2025年智能家居房屋买卖代理合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年智能家居房屋买卖代理合同书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书信息2.3房屋附属设施及设备第三条代理服务内容3.1代理范围3.2代理事项3.3代理期限第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间第五条房屋交易流程及责任5.1房屋交易流程5.2甲方责任5.3乙方责任5.4丙方责任第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易价格调整6.3付款方式6.4付款时间第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3合同附件第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解释及法律适用12.1合同解释12.2法律适用第十三条合同签订日期13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.3丙方（代理方）基本信息名称：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积地址：____________________面积：____________________平方米2.2房屋权属证书信息产权证号：________________2.3房屋附属设施及设备设施：____________________设备：____________________第三条代理服务内容3.1代理范围3.1.1协助甲方寻找合适的买方3.1.2协助双方进行房屋交易谈判3.1.3协助办理房屋过户手续3.2代理事项3.2.1房屋交易过程中的法律咨询3.2.2房屋交易过程中的税务咨询3.2.3房屋交易过程中的金融咨询3.3代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准代理费用总额为人民币____________元4.2代理费用支付方式4.2.1甲方于合同签订之日起支付人民币____________元作为预付款4.2.2乙方于房屋过户手续办理完毕后支付人民币____________元4.3代理费用结算时间代理费用在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内结算第五条房屋交易流程及责任5.1房屋交易流程5.1.1丙方协助甲方发布房屋出售信息5.1.2丙方协助双方进行看房和谈判5.1.3双方达成一致后签订房屋买卖合同5.1.4丙方协助办理房屋过户手续5.2甲方责任5.2.1保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷5.2.2提供房屋真实信息，包括房屋现状、附属设施及设备等5.3乙方责任5.3.1按时支付购房款5.3.2遵守房屋买卖合同约定5.4丙方责任5.4.1诚实守信，公正公平地代理双方5.4.2协助双方办理房屋过户手续第六条房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____________元6.2交易价格调整交易价格一经确定，未经双方同意不得调整6.3付款方式6.3.1乙方于签订房屋买卖合同后支付人民币____________元作为定金6.3.2乙方于房屋过户手续办理完毕前支付剩余房款6.4付款时间6.4.1定金支付时间为签订房屋买卖合同后五个工作日内6.4.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕前五个工作日内第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的7.2违约责任7.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失7.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币____________元7.3违约金违约金在合同解除后十个工作日内支付第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼前，双方应给对方至少三十日的书面协商期限8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2丙方收到预付款9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕9.2.2合同解除9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议9.3.2丙方退还剩余代理费用第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或委托他人履行本合同10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，但不承担违约责任10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解释及法律适用12.1合同解释本合同条款由合同双方共同协商一致，如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十三条合同签订日期13.1合同签订日期____年__月__日13.2合同签订地点____________________第十四条合同份数及送达14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份14.2合同送达方式合同签订后，甲乙双方应立即将合同原件送达对方14.3合同送达时间合同签订后三个工作日内送达第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖代理过程中，除甲乙双方和丙方代理方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、保险公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方或丙方代理方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同代理费用总额的百分之十，最高不超过人民币______元。第三条第三方介入的审批3.1丙方代理方在邀请或聘请第三方介入前，应征得甲乙双方书面同意。3.2甲方和乙方有权对第三方的资质、信誉和服务内容进行审查。第四条第三方权利和义务4.1.1获得甲乙双方或丙方代理方提供的必要信息和服务4.1.2在其专业领域内独立开展工作4.1.3要求甲乙双方或丙方代理方提供必要的协助和支持4.2.1遵守相关法律法规和行业规范4.2.2保守甲乙双方或丙方代理方的商业秘密4.2.3按照合同约定和甲乙双方或丙方代理方的指示开展工作第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自的责任承担。5.2丙方代理方在邀请或聘请第三方介入前，应告知甲乙双方预计的费用，并经双方同意后方可进行。第六条第三方介入的合同关系6.1第三方与甲乙双方或丙方代理方之间不构成直接合同关系。6.2第三方与甲乙双方或丙方代理方之间的权利义务关系，由各自签订的合同或协议约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方或丙方代理方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，应由甲乙双方、丙方代理方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，根据合同约定或法律规定终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方和丙方代理方应根据实际情况处理相关事宜。第十条第三方介入的特殊情况10.1如第三方介入过程中出现特殊情况，如第三方无法履行合同义务或出现重大失误，甲乙双方和丙方代理方有权解除与第三方的合同关系。10.2第三方介入的特殊情况，应由甲乙双方、丙方代理方和第三方共同协商解决。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方和丙方代理方的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限自合同终止之日起不少于______年。第十二条第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业规范。12.2如第三方违反相关法律法规或行业规范，甲乙双方和丙方代理方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件是房屋买卖的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关的公章。附件说明：本附件作为房屋权属的证明文件，是交易合法性的重要依据。3.房屋附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：本附件用于明确房屋交易中包含的附属设施和设备，避免后续争议。4.代理协议详细要求：包括丙方代理方的代理范围、代理费用、代理期限等内容。附件说明：本附件明确了丙方代理方的代理职责和权利，保障交易顺利进行。5.交易资金监管协议详细要求：约定交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等内容。附件说明：本附件用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。6.交易税费缴纳确认书详细要求：确认交易过程中产生的税费由哪一方承担，以及缴纳方式。附件说明：本附件用于明确税费承担，避免后续争议。7.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。附件说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除责任。8.补充协议详细要求：对本合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本附件用于完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息。责任认定：甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。示例：甲方未按约定时间提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付购房款或擅自变更房屋用途。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方代理方违约行为及责任认定违约行为：丙方代理方未按合同约定履行代理职责或泄露商业秘密。责任认定：丙方代理方应承担由此产生的全部经济损失，并支付违约金。示例：丙方代理方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求丙方代理方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务或协助义务。责任认定：第三方应承担由此产生的全部经济损失，并支付违约金。示例：评估机构提供虚假评估报告，甲方有权解除合同，并要求评估机构支付违约金。全文完。2025年智能家居房屋买卖代理合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着科技的飞速发展，智能家居产业在我国得到了迅速发展。为满足广大消费者对智能家居产品的需求，甲方决定将其拥有的智能家居房屋出售。乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能家居房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通、智能控制、远程操控等功能的家庭居住环境。2.房屋：指甲方拥有的、符合国家法律法规规定的、具备居住功能的建筑物。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.代理：指乙方作为甲方代理人，代为办理房屋买卖相关手续的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证书及相关证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方单方违约，致使合同无法履行；2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方单方违约，另一方有权通知违约方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2.双方应按照约定退还已支付款项；3.因合同终止造成的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同约定的购房款；2.代理服务费，包括但不限于房屋买卖代理过程中产生的各项费用；3.其他根据法律法规和双方协商一致产生的费用。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的付款方式支付购房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.代理服务费支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付代理服务费，或按照双方约定的分期支付方式支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付前支付全部购房款。2.代理服务费支付时间：乙方应在签订本合同时支付代理服务费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间、支付方式进行支付，并确保支付款项的准确性和及时性。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于购房款一定比例的违约金；2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项一定比例的违约金；2.乙方擅自更改房屋用途，或未经甲方同意转卖房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定，但不得超过实际损失的数额；2.赔偿金额的支付方式由双方协商确定，可以包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密；2.房屋买卖过程中涉及的商业秘密和隐私。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后的____年内；2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同；3.不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同努力减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付；2.政府行为：政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼地点：_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密和隐私；2.乙方作为买受方，其购买房屋的资格和条件不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。2.乙方保留在房屋交付前对房屋的优先购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充不得改变合同的基本原则和条款。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能家居房屋买卖代理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.代理服务协议复印件；4.付款凭证复印件；5.不可抗力事件证明材料；6.协商记录及修改补充协议；7.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付房屋；提供的房屋存在质量问题；未履行保密义务。2.乙方违约：未按合同约定的时间、金额支付购房款；擅自更改房屋用途或转卖房屋；未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利，如所有权。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密和隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：甲方应在收到通知后及时进行修复，如无法修复，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追究乙方违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，必要时可暂停履行合同，并按照合同约定或法律法规的规定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同签订后，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应通过书面形式进行修改或补充，并经双方签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在智能家居房屋买卖代理合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的参与方，如房地产中介机构、律师事务所等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权监督合同双方的履约情况，确保合同顺利履行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业的服务，确保服务质量和效果；第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和合法证明；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，保证房屋质量；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方不得擅自更改房屋用途；甲方不得在合同履行过程中，对乙方进行不公平的限制；甲方应按照合同约定，及时交付房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自转让房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同履行过程中，支付相应的费用；甲方可要求乙方按照合同约定，履行付款义务。2.甲方的利益条款：乙方不得擅自更改房屋用途；乙方不得在合同履行过程中，对甲方进行不公平的限制；乙方应按照合同约定，及时支付购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自转卖房屋。全文完。2025年智能家居房屋买卖代理合同书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4代理房屋信息第二章合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同期限2.4合同解除条件第三章代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售目标3.4代理费用及支付方式3.5代理期限第四章代理权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务4.5双方保密义务第五章房屋展示与宣传5.1展示方式5.2宣传内容5.3宣传费用5.4宣传期限5.5宣传效果评估第六章房屋交易流程6.1看房安排6.2谈判及报价6.3交易合同签订6.4交易资金监管6.5交易税费承担6.6产权过户6.7交房及售后服务第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除通知第十章合同解除后的处理10.1房屋退还10.2代理费用退还10.3其他费用退还10.4合同解除后的争议解决第十一章合同终止后的后续事宜11.1房屋后续维护11.2代理服务后续事项11.3双方联系方式变更11.4合同终止后的争议解决第十二章合同附件12.1房屋信息明细表12.2代理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署印章第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件说明合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系方式：________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式电话：________________电子邮箱：________________1.3.2乙方联系方式电话：________________电子邮箱：________________1.4代理房屋信息1.4.1房屋坐落：________________1.4.2房屋面积：________________1.4.3房屋用途：________________1.4.4房屋权属：________________1.4.5房屋交易价格：________________第二章合同签订及生效2.1合同签订时间：________________2.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。2.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。2.4合同解除条件：按照合同约定的解除条件执行。第三章代理服务内容3.1代理销售范围：乙方负责代理甲方的房屋在约定的区域内进行销售。3.2代理销售方式：乙方采取线上线下相结合的方式进行销售。3.3代理销售目标：确保在合同期限内完成房屋销售。3.4代理费用及支付方式：代理费用为房屋成交价的_________%，支付方式为：_________。3.5代理期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。第四章代理权利与义务4.1甲方权利4.1.1要求乙方按照合同约定履行代理义务。4.1.2对乙方的工作进行监督和指导。4.1.3收取乙方按照合同约定支付的代理费用。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供真实、完整的房屋信息。4.2.2协助乙方进行房屋展示和宣传。4.2.3按时支付乙方应得的代理费用。4.3乙方权利4.3.1依照合同约定收取代理费用。4.3.2在代理过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。4.3.3对甲方提供的信息进行核实。4.4乙方义务4.4.1依法履行代理职责，维护甲方的合法权益。4.4.2保守甲方的商业秘密。4.4.3按时完成代理任务。4.5双方保密义务4.5.1甲方对乙方在代理过程中了解到的商业秘密负有保密义务。4.5.2乙方对甲方在代理过程中提供的信息负有保密义务。第五章房屋展示与宣传5.1展示方式：乙方通过线上平台、线下门店等方式进行房屋展示。5.2宣传内容：包括房屋基本情况、配套设施、周边环境等。5.3宣传费用：由甲方承担，具体金额由双方另行协商。5.4宣传期限：自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。5.5宣传效果评估：以实际销售成果为依据进行评估。第六章房屋交易流程6.1看房安排：乙方负责安排看房时间，甲方应配合。6.2谈判及报价：乙方代表甲方与潜在买家进行谈判，达成一致报价。6.3交易合同签订：在双方达成一致后，签订房屋买卖合同。6.4交易资金监管：交易资金由第三方机构监管。6.5交易税费承担：按照国家相关法律法规和交易双方协商确定。6.6产权过户：乙方协助甲方办理房屋产权过户手续。6.7交房及售后服务：乙方协助甲方完成交房手续，并提供必要的售后服务。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金。7.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定完成代理任务，应向甲方支付_____%的违约金。7.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。7.3第三方违约责任7.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.4违约金计算及支付7.4.1违约金按每日万分之五计算，直至违约行为消除。7.4.2违约金支付方式：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2其他争议解决机构8.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行。8.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致后，方可变更合同内容。9.2合同解除条件：9.2.1合同双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同变更与解除通知：变更或解除合同的通知应通过书面形式发送至对方指定的联系方式。第十章合同解除后的处理10.1房屋退还：如合同解除，乙方应将房屋退还甲方，并确保房屋状态与合同签订时一致。10.2代理费用退还：根据合同约定，甲方应退还乙方部分或全部代理费用。10.3其他费用退还：合同解除后，双方应退还因合同履行而产生的其他费用。10.4合同解除后的争议解决：合同解除后，如产生争议，按照第八章的争议解决方式处理。第十一章合同终止后的后续事宜11.1房屋后续维护：合同终止后，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。11.2代理服务后续事项：乙方应协助甲方处理合同终止后的后续事宜。11.3双方联系方式变更：双方应及时更新联系方式，确保信息准确无误。11.4合同终止后的争议解决：合同终止后，如产生争议，按照第八章的争议解决方式处理。第十二章合同附件12.1房屋信息明细表12.2代理服务协议12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人员：甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________13.4签署印章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件说明甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。1.1.1甲方有权决定房屋的销售策略、定价策略等重大事项。1.1.2甲方有权对乙方的代理工作进行监督，并提出改进意见。1.1.3甲方有权决定是否接受乙方的代理服务。1.2甲方付款条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的付款方式和时间。1.2.1甲方应在合同签订后的____个工作日内支付乙方定金，金额为____元。1.2.2甲方应在房屋成交后____个工作日内支付乙方代理费用。1.2.3甲方未按时付款，应向乙方支付_____%的违约金。1.3甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对乙方在代理过程中获取的房屋信息负有保密义务。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方获取的房屋信息。1.3.2甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括代理权、决策权等。2.1.1乙方有权根据市场情况调整销售策略和定价策略。2.1.2乙方有权对甲方的房屋信息进行核实和调整。2.1.3乙方有权拒绝接受不合理的房屋信息或要求。2.2乙方代理费用条款说明：本条款规定乙方的代理费用构成和支付方式。2.2.1代理费用包括但不限于广告费、展示费、佣金等。2.2.2代理费用在房屋成交后由甲方支付，具体金额由双方协商确定。2.2.3乙方未收到代理费用，有权暂停或终止代理服务。2.3乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方在代理过程中获取的房屋信息负有保密义务。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露甲方获取的房屋信息。2.3.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在合同中的作用和责任。3.1.1第三方中介作为中介方，负责协调甲方和乙方之间的沟通和合作。3.1.2第三方中介应保证信息的真实性和准确性。3.1.3第三方中介在合同履行过程中产生的费用由双方协商承担。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的构成和支付方式。3.2.1第三方中介费用包括但不限于服务费、佣金等。3.2.2第三方中介费用在合同签订后由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2.3第三方中介未收到中介费用，有权暂停或终止中介服务。3.3第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对甲方和乙方在代理过程中获取的房屋信息负有保密义务。3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方获取的房屋信息。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息明细表2.代理服务协议3.第三方中介协议（如有）4.合同附件清单5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付代理费用：甲方未在约定时间内支付代理费用，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为违约。违反保密义务：甲方泄露乙方获取的房屋信息，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成代理任务：乙方未在合同约定时间内完成代理任务，视为违约。泄露甲方信息：乙方泄露甲方获取的房屋信息，视为违约。未按合同约定收取代理费用：乙方未按合同约定收取代理费用，视为违约。3.第三方中介违约行为及认定：未履行中介职责：第三方中介未履行合同约定的中介职责，视为违约。泄露信息：第三方中介泄露甲方或乙方获取的房屋信息，视为违约。未按时收取中介费用：第三方中介未按时收取中介费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。2.保密义务：当事人一方对另一方提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约：合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件，构成违约。4.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付费用，否则可采取法律手段追究责任。2.问题：乙方未按合同约定完成代理任务。解决办法：甲方可向乙方提出书面异议，要求乙方在一定期限内完成代理任务，否则可解除合同并追究责任。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：双方可共同向第三方中介提出书面抗议，要求其停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有者，希望通过乙方代理销售房屋。2.乙方作为专业代理机构，接受甲方委托，代理销售房屋。3.双方在第三方中介的协助下，完成房屋交易代理服务。4.在合同履行过程中，如遇争议，通过协商或法律途径解决。全文完。2025年智能家居房屋买卖代理合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居产业在我国逐渐兴起。为了满足消费者对高品质生活需求，甲方决定将位于____________________的房屋进行销售，特委托乙方作为其房屋买卖代理。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智能家居房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖过程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术手段，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。（2）房屋：指位于____________________的房屋，具体信息详见附件。3.2关键词解释：（1）代理：指乙方代表甲方进行房屋买卖的相关事宜，包括但不限于发布广告、带客看房、谈判签约等。（2）佣金：指乙方在完成房屋买卖后，按照约定比例从成交金额中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房屋买卖代理工作；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；（3）甲方有义务配合乙方进行房屋买卖过程中的相关手续办理；（4）甲方有义务按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息；（2）乙方有义务按照约定完成房屋买卖代理工作；（3）乙方有义务维护甲方的合法权益；（4）乙方有义务在房屋买卖过程中提供专业、周到的服务；（5）乙方有义务按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点：房屋买卖相关事宜的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方在接到甲方委托后，应在______个工作日内完成房屋买卖广告的发布；（2）乙方应在______个工作日内安排带客看房；（3）乙方应在______个工作日内协助甲方完成房屋买卖合同的签订；（4）乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同签订后，本合同自动终止；（2）双方协商一致，经签字盖章后终止本合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本合同时，应提前______个工作日书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）终止本合同后，乙方应退还甲方已支付的佣金；（2）终止本合同后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理费用：根据市场行情及房屋具体情况，乙方将按照成交金额的_____%作为代理费用。（2）广告费用：乙方为推广房屋所发生的广告费用，甲方承担。（3）其他费用：包括但不限于房屋评估费、交易手续费等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理费用：在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付_____%的代理费用。（2）广告费用：甲方应在乙方完成广告发布后支付。（3）其他费用：在相关费用发生时，甲方应按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）代理费用：甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内支付_____%的代理费用。（2）广告费用：甲方应在乙方完成广告发布后______个工作日内支付。（3）其他费用：在相关费用发生时，甲方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式进行支付，支付方式包括但不限于银行转账、支票等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定完成代理工作，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。（2）若乙方泄露甲方或房屋信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的房屋信息、甲方和乙方的商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法正常使用；（2）因政府政策调整，导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的；（2）涉及法律、行政法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均保留。（2）甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于房屋价格、购买者等。13.2特殊权力保留（1）在房屋买卖过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，不得违反甲方的合法权益。（2）乙方在代理过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极协作，共同完成房屋买卖代理工作。（2）在房屋买卖过程中，双方应相互配合，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时沟通、协商解决问题。（2）在必要时，双方可共同委托第三方机构进行评估、鉴定等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能