二手房无房产证交易详细协议（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房无房产证交易详细协议（2024版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋维修及保修责任6.1维修责任6.2保修责任7.交易税费及承担方式7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方式8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3公共设施使用12.附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3交易双方身份证明13.合同签订日期及地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【主要交通干道/公共交通设施】，周围环境【描述周边环境，如商业设施、学校、医院等】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，其中套内面积为【具体面积】平方米，共有【具体面积】平方米的阳台面积。上述面积已由具有资质的测绘机构测量，并出具了相应的测绘报告。1.3房屋结构房屋的结构类型为【描述结构类型，如框架结构、砖混结构等】，房屋共有【具体层数】层，其中地下室【具体层数】层，地上【具体层数】层。房屋内部布局合理，包括【客厅、卧室、厨房、卫生间等】等生活空间。1.4房屋现状房屋目前处于【使用状态，如空置、出租、自住等】，房屋内部设施齐全，包括【家具、家电等】。房屋的维护状况良好，无明显瑕疵。2.交易双方信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】联系方式：【甲方联系电话】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】联系方式：【乙方联系电话】3.交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额数字】元）。3.2支付方式【支付方式，如银行转账、现金等】【支付日期，如合同签订后七个工作日内】3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将上述交易价格支付给甲方。4.房屋过户及产权转移4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。甲方应提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。乙方应承担过户过程中产生的相关税费。4.2产权转移时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，房屋的产权将正式转移给乙方。4.3产权转移费用产权转移过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可根据实际情况协商确定。5.房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后【具体时间】内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋权属清晰，无任何产权纠纷；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋清洁，无遗留杂物。5.3验收标准房屋结构安全，无明显质量问题；房屋内部设施完好，能正常使用；房屋环境整洁，符合约定条件。6.房屋维修及保修责任6.1维修责任甲方应对房屋内部设施进行必要的维修，确保房屋在交付时满足本合同约定的交付条件。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋内部设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应承担保修责任。保修期自交付之日起【具体时间】内有效。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向【具体仲裁机构名称】申请仲裁解决。9.3诉讼解决如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向【具体管辖法院】提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并按照本合同约定办理相关手续。11.其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。11.2邻里关系乙方应尊重邻里，保持公共卫生，不损害他人利益。11.3公共设施使用乙方应合理使用公共设施，并遵守相关规定。12.附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明本合同附件包含房屋产权证明文件，证明房屋权属情况。12.3交易双方身份证明本合同附件包含交易双方的身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。13.合同签订日期及地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。14.合同双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋产权证明附件3：交易双方身份证明附件1房屋照片：附件应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观反映房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件中应包含房屋的主要部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件2房屋产权证明：附件应包含房屋的产权证明文件，证明房屋的所有权或使用权。附件中的产权证明文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件应明确房屋的权属情况，包括但不限于产权人、产权性质、产权期限等。附件3交易双方身份证明：附件应包含交易双方的身份证件，以证明双方的身份真实有效。附件中的身份证件应清晰、完整，不得有任何伪造或篡改。附件应包含身份证件的主要信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。甲方未按照合同约定提供相关证件和资料。甲方未按照合同约定履行过户手续或过户时间超过约定期限。甲方未按照合同约定承担维修和保修责任。乙方未按照合同约定支付交易价款或支付时间超过约定期限。乙方未按照合同约定使用和管理房屋。违约责任认定：违约金：根据合同约定的违约金比例（如本合同交易价格的5%），计算违约金金额。损失赔偿：根据实际损失的情况，计算赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。合同解除：根据合同约定的解除条件，解除双方的权利和义务。其他违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，认定其他违约责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟入住而产生的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.无房产证：指房屋所有权或使用权未在相关政府部门登记注册，没有取得正式的房产证书。3.过户手续：指将房屋的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。6.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律法规的规定，终止合同关系的行为。本合同涉及的房屋为二手房，即已经发生过一