个人抵押贷款合同：2024年标准范本规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押贷款合同：2024年标准范本规范版B版本合同目录一览1.个人抵押贷款合同1.1定义与术语解释1.1.1抵押贷款1.1.2抵押物1.1.3借款人1.1.4贷款人1.2贷款金额与用途1.2.1贷款金额1.2.2贷款用途1.3贷款期限1.3.1贷款期限1.3.2还款起始日1.4贷款利率1.4.1贷款利率1.4.2利率调整1.5还款方式与还款计划1.5.1还款方式1.5.2还款计划1.6抵押物设定与处置1.6.1抵押物设定1.6.2抵押物处置1.7借款人义务与责任1.7.1借款人义务1.7.2借款人责任1.8贷款人权利与义务1.8.1贷款人权利1.8.2贷款人义务1.9合同的变更与解除1.9.1合同变更1.9.2合同解除1.10违约责任1.10.1借款人违约1.10.2贷款人违约1.11争议解决1.11.1争议解决方式1.11.2仲裁或诉讼1.12法律适用与合同效力1.12.1法律适用1.12.2合同效力1.13保密条款1.13.1保密义务1.13.2例外情况1.14附则1.14.1合同的生效条件1.14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1抵押贷款本合同所述抵押贷款，是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人的抵押物作为担保。1.2抵押物抵押物是指借款人为获得抵押贷款，向贷款人提供的、具有价值、可用于抵押的财产。1.3借款人借款人是指向贷款人申请抵押贷款，并同意以其抵押物为抵押担保的个人。1.4贷款人贷款人是指同意向借款人提供抵押贷款，并接受借款人抵押物作为担保的金融机构。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请及还款能力，同意提供的最高贷款额度。2.2贷款用途借款人应确保贷款用于约定的用途，并承诺不将贷款用于非法或违反约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限是指贷款人同意提供贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。3.2还款起始日还款起始日是指借款人应开始按照约定的还款计划偿还贷款本息的日期。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款利率是指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率及市场情况确定的贷款利率。4.2利率调整贷款人在合同期限内，有权根据中国人民银行的利率调整情况调整贷款利率，并将调整后的利率通知借款人。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法及贷款人同意的其他还款方式。5.2还款计划还款计划是指借款人按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等制定的还款计划。第六条抵押物设定与处置6.1抵押物设定借款人应按照合同约定将抵押物设定为贷款的担保，并办理相关抵押登记手续。6.2抵押物处置在合同期限内，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第七条借款人义务与责任7.1借款人义务借款人应按照合同约定使用贷款，按时还款，并确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息。7.2借款人责任借款人未按照约定的还款计划还款的，应承担逾期还款的责任，并按照约定的利率支付违约金。第八条贷款人权利与义务8.1贷款人权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并在借款人未按时还款时，依法采取措施维护自身权益。8.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款，并确保贷款的使用符合约定的用途。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除在合同期限内，除非合同约定或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约借款人未按照约定的还款计划还款的，应承担逾期还款的责任，并按照约定的利率支付违约金。10.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼争议解决方式为仲裁的，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；争议解决方式为诉讼的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。第十三条保密条款13.1保密义务借款人和贷款人应对合同内容、贷款金额、还款计划等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2例外情况法律、法规、政府监管机构等要求披露的，或为维护合同双方的合法权益，需要披露的，不受保密义务的限制。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，同时借款人应按照合同约定向贷款人提供全部贷款申请材料。14.2合同的终止条件本合同在借款人还清全部贷款本息之日终止，贷款人应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出作为抵押物的财产信息，包括但不限于财产名称、数量、价值、所有权证明等。附件二：借款人身份证明提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：贷款用途证明详细说明贷款的具体用途，并提供相关证明文件。附件四：还款计划表列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件五：抵押登记证明提供抵押物已办理登记手续的证明文件。附件六：合同履行保证金协议如合同中涉及履行保证金，需提供相应的协议文件。附件七：其他相关文件提供合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款。2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款。3.借款人未经贷款人同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物。4.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等提供贷款。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应承担逾期还款的责任，并按照约定的利率支付违约金。2.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应的违约责任。3.借款人未经贷款人同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物的，贷款人有权要求借款人立即恢复原状，并承担相应的违约责任。4.贷款人未按照约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：如果借款人未按照约定的还款计划按时还款，属于违约行为。根据合同约定，借款人应承担逾期还款的责任，并按照约定的利率支付违约金。具体金额根据逾期时间和贷款金额计算。说明三：法律名词及解释：1.抵押贷款：指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，并以借款人的抵押物作为担保。2.抵押物：指借款人为获得抵押贷款，向贷款人提供的、具有价值、可用于抵押的财产。3.借款人：指向贷款人申请抵押贷款，并同意以其抵押物为抵押担保的个人。4.贷款人：指同意向借款人提供抵押贷款，并接受借款人抵押物作为担保的金融机构。5.贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限，自贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止。6.还款计划：指借款人按照约定的还款方式、还款期限、还款金额等制定的