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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房租赁合同消防安全责任书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息6.租赁房屋基本信息二、消防安全责任划分1.租赁方消防安全责任2.出租方消防安全责任3.第三方消防安全责任4.消防安全责任范围三、消防安全管理制度1.消防安全教育培训2.消防设施设备管理3.消防通道及疏散设施管理4.火灾应急预案5.消防安全检查四、消防设施设备维护保养1.消防设施设备检查2.消防设施设备维修保养3.消防设施设备更换4.消防设施设备验收五、火灾事故处理1.火灾事故报告2.火灾事故调查3.火灾事故责任认定4.火灾事故赔偿六、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.违约责任3.违约金4.合同解除七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理九、合同附件1.消防安全责任书2.消防设施设备清单3.火灾事故应急预案4.消防安全管理制度十、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同备案1.合同备案要求2.合同备案机构3.合同备案程序十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度门面房租赁合同消防安全责任书2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年__月__日4.合同有效期:____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息:租赁方名称:____________________租赁方地址:____________________租赁方法定代表人:____________________出租方名称:____________________出租方地址:____________________出租方法定代表人:____________________6.租赁房屋基本信息:房屋地址:____________________房屋面积:____________________平方米房屋用途:____________________二、消防安全责任划分1.租赁方消防安全责任:负责遵守国家有关消防安全的法律法规和出租方的消防安全管理制度。负责对租赁房屋进行消防安全检查,确保消防设施设备完好有效。负责对租赁房屋内的用电、用火、用气等安全进行管理,防止火灾事故的发生。2.出租方消防安全责任:负责提供符合消防安全要求的房屋和消防设施设备。负责定期对消防设施设备进行检查、维修和保养。负责组织消防安全教育培训,提高租赁方的消防安全意识。3.第三方消防安全责任:第三方消防设施设备维护保养单位应按合同约定履行消防设施设备的维护保养责任。第三方消防安全管理人员应按合同约定履行消防安全管理职责。4.消防安全责任范围:涵盖租赁房屋及其附属设施、公共区域及共用设施设备等。三、消防安全管理制度1.消防安全教育培训:出租方每年至少组织一次消防安全教育培训。租赁方应参加出租方组织的消防安全教育培训。2.消防设施设备管理:消防设施设备应保持完好有效,定期进行检测和维护。租赁方不得擅自改变消防设施设备的设置和功能。3.消防通道及疏散设施管理:消防通道应保持畅通,不得堆放杂物。疏散设施应保持完好,定期进行检查和维护。4.火灾应急预案:出租方应制定火灾应急预案,并定期组织演练。租赁方应熟悉火灾应急预案,并配合出租方进行演练。5.消防安全检查:出租方应定期对租赁房屋进行消防安全检查。租赁方应配合出租方进行消防安全检查。四、消防设施设备维护保养1.消防设施设备检查:检查消防设施设备是否完好有效,是否存在安全隐患。2.消防设施设备维修保养:发现消防设施设备损坏或故障,应及时进行维修保养。3.消防设施设备更换:消防设施设备达到报废标准或无法维修时,应及时更换。4.消防设施设备验收:新增或更换的消防设施设备应经出租方验收合格后方可投入使用。五、火灾事故处理1.火灾事故报告:发生火灾事故时,租赁方应立即向出租方和消防部门报告。2.火灾事故调查:出租方应组织调查火灾事故原因,查明责任。3.火灾事故责任认定:根据火灾事故调查结果,认定相关责任方。4.火灾事故赔偿:责任方应承担相应的赔偿责任。六、合同履行与违约责任1.合同履行要求:双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约责任:违约方应承担相应的违约责任。3.违约金:违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。4.合同解除:出现合同约定的解除条件时,双方可协商解除合同。七、争议解决1.争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决程序:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决机构:争议解决机构为合同签订地人民法院。八、合同终止1.合同终止条件:合同期满自动终止。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序:双方应在合同终止前提前通知对方。合同终止后,双方应妥善处理相关事宜。3.合同终止后处理:租赁方应将租赁房屋恢复原状。双方应结算剩余租金和费用。九、合同附件1.消防安全责任书2.消防设施设备清单3.火灾事故应急预案4.消防安全管理制度十、合同签署1.合同签署日期:____年__月__日2.合同签署地点:____________________3.合同签署人员:租赁方代表:(签字)出租方代表:(签字)十一、合同生效1.合同生效条件:双方签字盖章后生效。2.合同生效日期:____年__月__日3.合同生效通知:合同生效后,双方应及时通知对方。十二、合同备案1.合同备案要求:合同签订后应及时备案。2.合同备案机构:合同备案机构为当地工商行政管理部门。3.合同备案程序:按照当地工商行政管理部门的规定办理备案手续。十三、合同变更1.合同变更条件:出现合同约定变更的情形。2.合同变更程序:双方协商一致后签订变更协议。3.合同变更通知:变更协议签订后,双方应及时通知对方。十四、合同解除1.合同解除条件:出现合同约定解除的情形。2.合同解除程序:双方协商一致后签订解除协议。3.合同解除通知:解除协议签订后,双方应及时通知对方。合同方签字:租赁方代表:(签字)出租方代表:(签字)租赁方盖章:(盖章)出租方盖章:(盖章)年月日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方责任条款甲方应确保租赁房屋及其附属设施符合国家消防安全标准和规定。甲方应提供租赁房屋的消防设施设备清单,并保证其完好有效。甲方应定期对租赁房屋进行消防安全检查,并记录检查结果。2.甲方培训义务甲方应每年至少组织一次消防安全培训,确保租赁方和其员工了解消防安全知识和应急处理措施。3.甲方设施维护责任甲方负责租赁房屋内消防设施的定期检查、维修和更换,确保其始终处于良好状态。4.甲方应急响应甲方应制定详细的火灾应急预案,并确保在火灾发生时能够迅速有效地组织救援和疏散。5.甲方保险责任甲方应购买相应的火灾保险,以保障在火灾发生时能够及时得到赔偿。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方责任条款乙方应遵守甲方提供的消防安全管理制度,并确保租赁房屋内不违反消防安全规定。乙方应负责租赁房屋内消防设施的日常维护和保养。2.乙方培训义务乙方应组织其员工参加消防安全培训,确保员工掌握基本的消防安全知识和应急处理技能。3.乙方应急响应乙方应制定火灾应急预案,并定期进行演练,以提高员工的应急响应能力。4.乙方保险责任乙方应购买相应的火灾保险,以保障在火灾发生时能够及时得到赔偿。5.乙方责任限制乙方在使用租赁房屋过程中,如因违反消防安全规定导致火灾事故,应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介责任条款中介机构应确保在促成租赁交易过程中,双方均符合消防安全要求。中介机构应对租赁房屋的消防安全状况进行尽职调查,并向双方如实报告。2.中介费用条款中介机构的服务费用由双方协商确定,并在合同中明确费用支付方式。3.中介保密条款中介机构应对在服务过程中获取的双方商业秘密和个人信息进行保密。4.中介争议解决若因中介服务产生争议,双方应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介责任承担中介机构在提供中介服务过程中,如因自身过错导致合同无法履行或产生纠纷,应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.消防安全责任书2.消防设施设备清单3.火灾事故应急预案4.消防安全管理制度5.甲方提供的消防安全培训记录6.乙方消防安全培训记录7.甲方消防设施设备检查记录8.乙方消防设施设备检查记录9.火灾事故调查报告10.合同变更协议(如有)11.合同解除协议(如有)12.中介服务协议(如有)13.消防保险单(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未提供符合消防安全标准的房屋。乙方未遵守消防安全管理制度。甲方未进行消防安全检查或未及时维修消防设施设备。乙方未参加消防安全培训或未组织员工参加培训。双方未按照合同约定履行消防安全责任。2.违约行为的认定:甲方提供的消防设施设备清单与实际不符。乙方违反消防安全管理制度的行为记录。消防安全检查记录显示存在安全隐患未及时整改。甲方未组织消防安全培训或培训记录不完整。双方未按照合同约定履行消防安全责任的相关证据。三、法律名词及解释:1.消防安全:指在火灾发生时,通过有效的预防和控制措施,保障人员生命财产安全的行为。2.消防设施设备:指用于预防和控制火灾的设施和设备,如灭火器、消防栓、消防喷淋等。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。5.合同解除:指在合同履行过程中,因特定原因提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:消防设施设备维护不及时。解决办法:明确消防设施设备维护保养责任,定期检查和维护。2.问题:员工消防安全意识不足。解决办法:定期组织消防安全培训,提高员工安全意识。3.问题:火灾应急预案不完善。解决办法:制定详细的火灾应急预案,并进行定期演练。4.问题:中介服务争议。解决办法:在中介服务协议中明确双方权利义务,并在出现争议时寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.门面房租赁合同。2.公共场所租赁合同。3.住宅小区租赁合同。4.办公楼租赁合同。5.工业厂房租赁合同。全文完。2025年度门面房租赁合同消防安全责任书1合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为了明确2025年度门面房租赁合同中的消防安全责任,保障租赁双方的生命财产安全,特制定本消防安全责任书。2.2合同依据1.《中华人民共和国消防法》2.《中华人民共和国合同法》3.《消防安全责任制实施办法》4.《建筑消防设施管理条例》三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“消防安全责任”属于消防管理范畴,包括火灾预防、火灾扑救、火灾应急处理等方面的责任。3.2关键词解释1.消防安全:指在火灾发生前,通过采取各种措施,预防和减少火灾事故的发生;在火灾发生时,迅速有效地扑灭火灾,最大限度地减少火灾损失;在火灾发生后,及时有效地开展火灾事故调查和处理,恢复火灾事故现场。2.消防设施:指用于火灾预防、火灾扑救、火灾应急处理等方面的设备和器材。3.消防安全责任制:指在消防安全工作中,各级政府、部门、单位、个人应当承担的消防安全责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守国家消防法律法规,履行消防安全责任。2.甲方有权对乙方消防安全工作进行监督检查,对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。3.甲方应确保租赁房屋的消防设施、器材齐全、完好,并定期进行检查、维护和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务遵守国家消防法律法规,履行消防安全责任。2.乙方应保证租赁房屋的消防设施、器材齐全、完好,并定期进行检查、维护和保养。3.乙方应配合甲方进行消防安全监督检查,对甲方提出的整改要求及时予以整改。4.乙方在租赁期间,如因自身原因导致火灾事故发生,应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本消防安全责任书自双方签字盖章之日起生效,至2025年度门面房租赁合同到期之日止。5.2合同履行地点本消防安全责任书履行地点为甲方租赁房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照国家消防法律法规,共同履行消防安全责任,确保租赁房屋的消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本消防安全责任书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.2025年度门面房租赁合同到期;2.双方协商一致,提前终止本消防安全责任书。6.3终止程序1.双方协商一致,提前终止本消防安全责任书,应提前30日书面通知对方;2.任何一方违反本消防安全责任书的规定,导致合同无法履行,另一方有权终止本合同。6.4终止后果1.本消防安全责任书终止后,双方应按照国家消防法律法规,继续履行消防安全责任;2.本消防安全责任书终止后,双方因消防安全责任产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金,租金为人民币_______元/月,租金总额为人民币_______元。2.水电费:乙方在使用过程中产生的水电费用,按实际使用量由乙方支付。3.消防设施维护费:甲方负责消防设施的维护和保养,费用计入租金中。4.其他费用:租赁期间因消防安全需要发生的其他费用,按实际发生金额由双方协商解决。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.水电费:乙方应在每月的_______日前将水电费用支付至甲方指定的账户。3.其他费用:在费用发生后的_______日内,乙方应将费用支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他费用时,应出具支付凭证,并将支付凭证复印件交付甲方。2.甲方应在收到乙方支付凭证后,出具收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合消防安全要求的房屋,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未履行消防设施维护义务,导致消防设施损坏,甲方应承担修复或更换费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用,应向甲方支付_______%的违约金。2.若乙方违反消防安全规定,导致火灾事故发生,乙方应承担全部责任,包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿:甲方应按照实际损失金额进行赔偿,赔偿方式包括但不限于直接支付、修复、更换等。2.乙方违约赔偿:乙方应按照实际损失金额进行赔偿,赔偿方式包括但不限于直接支付、修复、更换等。九、保密章款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密;2.甲方和乙方的消防安全管理方案;3.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性;2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.政府行为:政策变动、法律法规变更等;3.社会异常事件:罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的,双方应协商解决,必要时可延期履行或解除合同;3.因不可抗力事件导致的损失,双方应各自承担。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏,无法继续使用;2.因政策变动导致租赁合同无法继续履行;3.因恐怖袭击导致租赁场所无法安全使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调节协商不成的,可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的,双方可同意提交仲裁机构仲裁;2.未达成仲裁协议的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致,可以转让;2.乙方未经甲方同意,不得将租赁房屋转租或转借他人使用。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满;2.乙方未履行合同约定的消防安全责任;3.乙方有拖欠租金或其他费用的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的拥有权,乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途。2.甲方保留对租赁房屋进行维修和改造的权利,但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行消防安全检查的权利。2.甲方保留在发生火灾等紧急情况时,采取必要措施保护房屋和乙方财产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议,自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的协议与本合同条款不一致的,以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,共同维护租赁房屋的消防安全。2.乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和整改。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议,讨论和解决消防安全问题。2.乙方应按照甲方的要求,及时整改消防安全隐患。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,不因任何其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):_________年______月______日(盖章)乙方(承租方):_________年______月______日(盖章)甲方(出租方)代表签字:________________乙方(承租方)代表签字:________________见证人:_________________________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房屋租赁合同。4.消防安全检查记录。5.消防设施设备清单。6.甲方和乙方的身份证复印件。7.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定提供符合消防安全要求的房屋。甲方未履行消防设施维护义务。乙方未按时支付租金或其他费用。乙方违反消防安全规定,导致火灾事故发生。乙方擅自改变房屋的结构和用途。乙方未经甲方同意转租或转借他人使用。违约认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担因违约行为造成的损失和责任。三、法律名词及解释:1.消防安全:指在火灾发生前,通过采取各种措施,预防和减少火灾事故的发生;在火灾发生时,迅速有效地扑灭火灾,最大限度地减少火灾损失;在火灾发生后,及时有效地开展火灾事故调查和处理,恢复火灾事故现场。2.消防设施:指用于火灾预防、火灾扑救、火灾应急处理等方面的设备和器材。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密:指对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应通过书面通知提醒乙方,若乙方仍不支付,可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题:甲方未按约定提供符合消防安全要求的房屋。解决办法:乙方有权要求甲方履行合同义务,若甲方拒绝,乙方可向消防管理部门投诉。3.问题:消防设施损坏。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内修复或更换。4.问题:乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,若乙方拒绝,甲方可申请法院强制执行。5.问题:发生火灾事故。解决办法:双方应立即启动应急预案,采取有效措施扑救火灾,并配合消防部门进行调查和处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:第三方合同主体为消防设施维护公司。2.第三方的责任:第三方负责租赁房屋的消防设施维护和保养,确保消防设施处于良好状态。3.第三方的权利:第三方有权要求甲方提供必要的维护和保养资料。第三方有权要求乙方配合进行消防设施的检查和维修。4.第三方的义务:第三方应按照合同约定的时间和质量标准进行消防设施维护。第三方应向甲方和乙方提供维护记录和报告。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款:乙方有权要求甲方提供消防安全培训,确保乙方了解消防安全知识。乙方有权要求甲方在租赁期间内,对房屋进行必要的消防设施更新。2.乙方的利益条款:乙方有权要求甲方在火灾事故发生后,提供必要的赔偿和救助。乙方有权要求甲方在租赁期满后,将房屋恢复至租赁前的状态。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未提供消防安全培训,乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未在火灾事故发生后提供赔偿和救助,乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约金为人民币_______元。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方遵守消防安全规定,不得擅自改变房屋的结构和用途。甲方可要求乙方配合进行消防设施的检查和维修。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在租赁期满后,将房屋恢复至租赁前的状态。甲方可要求乙方在火灾事故发生后,承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款:若乙方违反消防安全规定,擅自改变房屋的结构和用途,甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未配合进行消防设施的检查和维修,甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约金为人民币_______元。全文完。2025年度门面房租赁合同消防安全责任书2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1门面房基本信息3.2租赁范围4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3费用计算与支付5.消防安全责任5.1消防安全责任主体5.2消防设施与器材的维护与管理5.3消防安全培训与演练5.4消防安全检查与整改6.保险责任6.1保险类型与范围6.2保险费用承担6.3保险合同条款7.维修与保养责任7.1租赁物的维修7.2装修与改造8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同附件14.其他约定第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2025年度门面房租赁合同消防安全责任书》。1.1.2“出租方”指将门面房出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁门面房的法人或自然人。1.1.4“消防安全责任”指双方在租赁期间对消防安全应承担的责任和义务。1.2合同解释1.2.1本合同未尽事宜,按照国家有关法律法规及当地政府相关规定执行。1.2.2本合同如有歧义,由出租方和承租方协商解决。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称:2.1.2出租方地址:2.1.3出租方联系人:2.1.4出租方联系电话:2.2承租方信息2.2.1承租方名称:2.2.2承租方地址:2.2.3承租方联系人:2.2.4承租方联系电话:3.租赁标的物3.1门面房基本信息3.1.1门面房地址:3.1.2门面房面积:3.1.3门面房结构:3.1.4门面房用途:3.2租赁范围3.2.1承租方租赁门面房仅用于商业经营,不得用于居住或存放易燃易爆物品。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付,每月租金为人民币____元。4.2.2租金支付日期为每月____日前。4.3费用计算与支付4.3.1租金计算方式:按实际使用面积计算。4.3.2其他费用包括水、电、燃气等,按实际使用量由承租方支付。5.消防安全责任5.1消防安全责任主体5.1.1出租方负责提供符合消防安全要求的租赁物。5.1.2承租方负责租赁期间的消防安全管理。5.2消防设施与器材的维护与管理5.2.1出租方应保证消防设施与器材完好有效。5.2.2承租方应定期检查消防设施与器材,确保其正常使用。5.3消防安全培训与演练5.3.1出租方应定期组织消防安全培训。5.3.2承租方应参加消防安全培训,并掌握消防安全知识。5.4消防安全检查与整改5.4.1出租方应定期进行消防安全检查。5.4.2承租方应积极配合消防安全检查,并及时整改安全隐患。6.保险责任6.1保险类型与范围6.1.1出租方应投保财产保险,保险范围包括租赁物及附属设施。6.1.2承租方应投保公众责任保险,保险范围包括经营活动中的责任风险。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由双方各自承担。6.2.2保险合同由双方共同签订。6.3保险合同条款6.3.1保险合同条款应符合国家相关法律法规。6.3.2双方应共同遵守保险合同条款。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的;8.1.2承租方未按约定用途使用租赁物的;8.1.3承租方损坏租赁物或未按约定进行维修的;8.1.4承租方未履行消防安全责任的;8.1.5出租方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物的;8.1.6出租方未按约定提供必要维修服务的;8.1.7双方协商一致解除合同的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金金额为____元,或者按实际损失计算。8.2.3如违约行为导致合同无法履行的,违约方应承担全部责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的;9.1.2双方协商一致解除合同的;9.1.3出租方或承租方违约,对方给予一定期限整改而未整改的;9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满,合同自然终止;9.2.2合同解除后,合同终止;9.2.3双方约定的其他终止合同的情形。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议,应友好协商解决;10.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章;12.1.2合同经出租方和承租方合法代表签字盖章后生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同,应提前____天书面通知对方;12.2.2收到解除合同通知的一方应在____天内给予书面答复;12.2.3双方未在规定时间内答复或答复不一致的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1.1租赁物清单;13.1.2消防安全责任承诺书;13.1.3其他双方认为必要的附件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份,双方各执____份,自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中,因甲乙双方约定或法律规定而介入合同关系的外部主体,包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意,或根据法律规定和合同约定。1.2.2第三方介入应以书面形式通知甲乙双方,并取得双方认可。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合同约定或法律规定,履行相应的职责,如中介方负责提供中介服务,监理方负责监督工程质量等。2.1.2第三方应确保其提供的服务不违反甲乙双方的合同约定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中,因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3责任限额执行3.3.1第三方在履行职责过程中,如因自身过错造成甲乙双方损失,其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.3.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。4.1.2第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方介入时的费用承担4.2.1第三方介入产生的费用,由提供该服务的第三方承担。4.2.2如第三方介入导致甲乙双方额外费用产生,由责任方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系,甲方作为服务接受方。5.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定和质量标准的服务。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系,乙方作为服务接受方。5.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定和质量标准的服务。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中,如因第三方自身原因导致甲乙双方损失,由第三方承担主要责任。5.3.2如甲乙双方存在共同过错导致损失,应根据过错程度承担相应责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方同意,并签订书面协议。6.1.2第三方变更不影响甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同需提前____天书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后,甲乙双方应另行安排相关服务。7.第三方介入后的合同解释7.1第三方介入后,合同解释仍以原合同约定为准。7.2如原合同未对第三方介入有明确约定,则按本修正条款执行。8.本修正条款为本合同不可分割的一部分,与原合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细要求:列明租赁门面房的具体位置、面积、结构、用途等信息。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.消防安全责任承诺书详细要求:由出租方和承租方分别签字承诺,承担消防安全责任。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.保证金收据详细要求:记载保证金收讫情况,包括金额、收款人、收据编号等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.租金收据详细要求:记载租金支付情况,包括支付日期、金额、收款人等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.甲方提供的服务清单详细要求:列明甲方提供的与租赁相关的服务项目、内容及费用等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.乙方提供的服务清单详细要求:列明乙方提供的与经营相关的服务项目、内容及费用等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.消防安全检查记录详细要求:记录定期消防安全检查的时间、地点、发现的问题及整改情况等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。8.其他详细要求:根据合同履行过程中产生的事项,双方可另行约定附件内容。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为一:承租方未按约定支付租金。违约行为二:承租方未按约定用途使用租赁物。违约行为三:出租方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物。违约行为四:出租方未按约定提供必要维修服务。违约行为五:甲乙双方未履行消防安全责任。2.责任认定标准责任认定标准一:承租方未按约定支付租金,应支付违约金,违约金为应付款项的____%。责任认定标准二:承租方未按约定用途使用租赁物,出租方有权解除合同,并要求承租方承担损失。责任认定标准三:出租方未按约定提供符合消防安全要求的租赁物,应承担相应的赔偿责任。责任认定标准四:出租方未按约定提供必要维修服务,应承担维修费用及造成的损失。责任认定标准五:甲乙双方未履行消防安全责任,应根据实际损失承担相应责任。3.违约示例示例一:承租方未按约定时间支付租金,逾期____天,应支付违约金人民币____元。示例二:承租方将租赁物用于非法经营,出租方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失人民币____元。示例三:出租方未按时维修漏水问题,造成承租方损失人民币____元,出租方应承担赔偿责任。全文完。2025年度门面房租赁合同消防安全责任书3本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房结构及设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.消防安全责任6.1出租方消防安全责任6.2承租方消防安全责任7.消防安全设施及器材7.1消防设施设备配置7.2消防器材配备8.消防安全检查8.1定期检查8.2随机检查8.3检查记录及处理9.事故处理9.1事故报告9.2事故调查9.3事故处理10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指本《2025年度门面房租赁合同消防安全责任书》。1.1.2"出租方"指甲方,指将门面房出租给承租方使用的一方。1.1.3"承租方"指乙方,指租用甲方门面房进行经营活动的一方。1.1.4"消防安全"指预防和消除火灾危险,保障人身和财产安全的行为。1.1.5"消防安全设施"指消防水池、消防水泵、消防管道、消防栓、灭火器等消防设备。1.2合同术语解释1.2.1"租赁期限"指甲方将门面房出租给乙方使用的时间。1.2.2"租金"指乙方应向甲方支付的用于使用门面房的费用。1.2.3"消防安全责任"指甲方和乙方在消防安全方面的责任和义务。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称:_______2.1.2甲方地址:_______2.1.3甲方联系人:_______2.1.4甲方联系电话:_______2.2承租方信息2.2.1乙方名称:_______2.2.2乙方地址:_______2.2.3乙方联系人:_______2.2.4乙方联系电话:_______3.租赁物描述3.1门面房位置3.1.1门面房位于_______街道_______号。3.2门面房面积3.2.1门面房总面积为_______平方米。3.3门面房结构及设施3.3.1门面房为_______结构,内部设施包括_______。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限结束日期为_______年_______月_______日。4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后,如双方无异议,可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币_______元。5.2租金支付时间5.2.1乙方应在每月_______日前支付当月租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户或直接交付给甲方。6.消防安全责任6.1出租方消防安全责任6.1.1甲方负责保持消防设施的完好,确保消防设施正常运行。6.1.2甲方负责对门面房进行消防安全检查,确保无火灾隐患。6.2承租方消防安全责任6.2.1乙方应遵守国家有关消防安全的规定,确保消防安全。6.2.2乙方应定期对门面房进行消防安全检查,发现火灾隐患及时整改。8.消防安全设施及器材8.1消防设施设备配置8.1.1甲方应确保门面房内消防设施设备齐全,包括但不限于消防栓、灭火器、应急照明和疏散指示标志。8.1.2消防设施设备应定期进行维护和检测,确保其处于良好状态。8.2消防器材配备8.2.1门面房内应配备足够的灭火器材,包括但不限于干粉灭火器、二氧化碳灭火器等。8.2.2灭火器材应放置在明显且易于取用的位置,并定期更换。9.消防安全检查9.1定期检查9.1.1甲方应每月至少进行一次全面消防安全检查。9.1.2乙方应每周至少进行一次消防安全巡查。9.2随机检查9.2.1甲方有权随时对门面房进行消防安全检查。9.2.2乙方应配合甲方的检查,并提供必要的资料和协助。9.3检查记录及处理9.3.1检查记录应详细记录检查日期、检查内容、发现的问题及整改措施。9.3.2发现的问题应在发现后立即整改,并将整改情况记录在案。10.事故处理10.1事故报告10.1.1发生火灾或其他消防安全事故时,乙方应立即报告甲方,并拨打火警电话。10.1.2乙方应提供事故发生的详细情况,包括事故时间、地点、原因等。10.2事故调查10.2.1事故发生后,甲方应组织调查,查明事故原因。10.2.2调查结果应形成书面报告,并向乙方通报。10.3事故处理10.3.1事故处理应遵循国家相关法律法规和消防安全规定。10.3.2事故处理过程中,双方应积极配合,共同采取措施,减少损失。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。11.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需提前_______日书面通知对方。11.2.2因消防安全原因导致合同解除的,甲方有权立即解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非合同另有约定,争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时,合同终止。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方发出的通知,应以书面形式通过快递或挂号信件送达对方。14.1.2通知送达日期以邮戳为准。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于:消防安全设施清单、消防安全管理制度等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1"第三方"指在合同履行过程中,因提供中介服务、技术支持、咨询建议或其他服务而介入本合同的任何个人或组织。1.2.1双方同意;1.2.2第三方具备相应的资质和能力;1.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.第三方责任及权利2.1第三方责任:2.1.1第三方应按照双方约定提供专业、及时的服务;2.1.2第三方对其提供的服务质量负责,如因第三方原因导致合同无法履行,第三方应承担相应的责任;2.1
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