二零二五版按揭还款生态住宅购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭还款生态住宅购房合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效2.房地产基本状况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证明2.3房地产现状3.购房人基本情况3.1购房人姓名及身份证明3.2购房人联系方式4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款方式4.2贷款金额及期限4.3贷款利率及还款方式5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2首付款比例5.3付款时间及方式6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准7.房地产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移税费8.保修责任及期限8.1房地产保修内容8.2房地产保修期限8.3保修责任承担9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本状况2.1房地产位置及面积甲方开发的房地产位于地，具体地址为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法的房屋所有权证，并保证该房地产无产权纠纷。2.3房地产现状本合同签订时，房地产处于可销售状态，无任何未解决的建设问题。3.购房人基本情况3.1购房人姓名及身份证明购房人姓名为，身份证号码为。3.2购房人联系方式购房人联系电话为，电子邮箱为。4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款方式购房人同意通过银行按揭贷款方式支付购房款。4.2贷款金额及期限贷款金额为人民币元，贷款期限为年。4.3贷款利率及还款方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息或等额本金。5.购房价格及支付方式5.1购房总价购房总价为人民币元。5.2首付款比例首付款比例为购房总价的%，首付款于合同签订之日起日内支付。5.3付款时间及方式除首付款外，剩余房款按贷款银行规定的时间和方式分期支付。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间房地产交付时间为贷款批准后日内。6.2房地产交付条件房地产交付时，应达到设计要求，符合国家规定的交付标准。6.3房地产验收标准购房人应在交付后日内对房地产进行验收，如不符合交付条件，有权要求甲方在日内进行修复或退房。7.房地产产权转移7.1产权转移时间房地产产权转移时间为房地产交付后日内。7.2产权转移手续甲方应在房地产产权转移时间前，协助购房人办理产权过户手续。7.3产权转移税费房地产产权转移税费由购房人承担。8.保修责任及期限8.1房地产保修内容结构主体保修期限为年；供水、供电、供气、供暖等配套设施保修期限为年；电梯、空调等设备保修期限为年；建筑物外观、门窗、防水等保修期限为年。8.2房地产保修期限上述保修期限自房地产交付之日起计算。8.3保修责任承担在保修期内，如因工程质量问题导致房地产损坏，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。9.违约责任9.1购房人违约责任购房人未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.2开发商违约责任开发商未按约定交付房地产的，应向购房人支付违约金，违约金为购房总价的%。9.3第三方违约责任因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由责任方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商处理合同履行问题；如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力责任因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于购房人身份证明、房地产权属证明、按揭贷款合同等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付并完成产权转移之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同执行的其他实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供的服务或协助导致合同履行障碍或损失时，其责任限额为本合同标的额的%，且不超过人民币万元。15.2.2第三方责任承担第三方在责任限额内承担相应责任，超过责任限额部分由甲乙双方按合同约定分担。15.3第三方权利15.3.1第三方服务内容第三方有权根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于：房地产评估；合同审核；工程监理；按揭贷款咨询；产权过户手续办理。15.3.2第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按合同约定支付，费用标准应合理，并应在合同中明确。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，应通过书面协议明确，并与本合同无关。甲方应确保第三方服务的合法性和合规性。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，同样应通过书面协议明确。乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。15.4.3第三方与甲乙双方共同履行的合同在甲乙双方共同履行的合同中，第三方作为合同履行的协助方，其权利义务由合同约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方在合同履行中的行为符合法律规定。16.2乙方与第三方的关系乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.3第三方与其他各方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。甲乙双方对第三方的责任承担，应依据合同约定和法律规定进行划分。17.第三方介入后的合同履行17.1合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.2合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，第三方提供的服务不应影响合同履行的正常进行。17.3合同终止如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定处理相关事宜。第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产权属清晰，无产权纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值、使用状况等。说明：为确定购房价格提供依据。3.按揭贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：确定购房人按揭贷款的详细情况。4.购房人身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：确认购房人的身份信息。5.购房人收入证明文件要求：提供工资单、银行流水等收入证明文件的原件或复印件。说明：证明购房人具备还款能力。6.房地产交付验收报告要求：由购房人、开发商、第三方验收人员共同签署。说明：确认房地产交付时的状况。7.房地产产权过户手续要求：提供房地产产权过户的相关文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：完成房地产产权转移。8.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如录音、录像等。说明：证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定时间交付房地产甲方交付的房地产不符合合同约定的质量标准乙方未按合同约定支付购房款乙方未按合同约定办理产权过户手续2.责任认定标准甲方未按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价%的违约金。甲方交付的房地产不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项%的违约金。乙方未按合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价%的违约金。3.违约责任示例甲方应于2025年5月31日前交付房地产，但实际交付时间为2025年6月5日，甲方应向乙方支付违约金：合同总价×5×%=元。房地产交付时发现质量问题，经第三方鉴定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因修复产生的费用：元。全文完。二零二五版按揭还款生态住宅购房合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同双方基本信息3.住宅基本信息4.合同签订日期及生效日期二、房屋交易条件1.房屋交易价格2.付款方式及期限3.首付款比例及缴纳时间4.按揭贷款相关事宜5.房屋产权转移手续三、按揭还款生态住宅特点1.生态住宅定义2.住宅节能环保措施3.住宅绿色建材使用4.住宅配套设施四、按揭还款及利息计算1.按揭贷款利率及期限2.按揭还款方式及期限3.利息计算及支付方式4.按揭贷款提前还款条件及手续五、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付期限3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理六、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.保修期限及范围3.保修责任及处理七、违约责任1.付款违约责任2.按揭还款违约责任3.房屋交付违约责任4.质量违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及程序3.诉讼管辖十、合同附件1.房屋买卖合同附件2.按揭贷款合同附件3.其他相关附件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件及程序3.合同解除及终止后的处理十二、其他约定1.通知送达方式2.合同履行地点3.合同附件效力4.合同争议解决方式十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.按揭贷款合同附件清单3.其他相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因购房需求，愿意购买乙方提供的按揭还款生态住宅，双方经友好协商，达成如下购房协议。2.合同双方基本信息甲方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（卖方）：公司名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.住宅基本信息住宅名称：________________地址：________________建筑面积：________________平方米房屋结构：________________土地使用权类型：________________房屋所有权证号：________________4.合同签订日期及生效日期本合同签订日期为：________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋交易条件1.房屋交易价格本合同房屋交易价格为人民币：________________元。2.付款方式及期限甲方应于合同签订之日起：________________日内支付首付款人民币：________________元。3.首付款比例及缴纳时间首付款比例为：________________%，缴纳时间为合同签订后：________________日内。4.按揭贷款相关事宜甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为：________________元，贷款期限为：________________年。5.房屋产权转移手续甲方在支付首付款及按揭贷款后，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续。三、按揭还款生态住宅特点1.生态住宅定义本合同所指生态住宅是指符合国家生态住宅标准，具备节能、环保、舒适等特点的住宅。2.住宅节能环保措施3.住宅绿色建材使用4.住宅配套设施四、按揭还款及利息计算1.按揭贷款利率及期限按揭贷款利率为：________________%，贷款期限为：________________年。2.按揭还款方式及期限按揭还款方式为：________________，还款期限为：________________。3.利息计算及支付方式按揭贷款利息按月计算，甲方应于每月：________________日前支付当月利息。4.按揭贷款提前还款条件及手续甲方有权在按揭贷款期限内提前还款，提前还款需提前：________________日通知乙方，并按照银行规定办理相关手续。五、房屋交付及验收1.房屋交付条件乙方应在合同约定的交付期限内，确保房屋符合交付条件。2.房屋交付期限房屋交付期限为：________________。3.房屋验收标准及程序甲方应在房屋交付后：________________日内对房屋进行验收，验收标准如下：________________。4.验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在验收不合格之日起：________________日内向乙方提出整改要求，乙方应在：________________日内完成整改。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准房屋质量应符合国家相关建筑质量标准。2.保修期限及范围房屋保修期限为：________________，保修范围如下：________________。3.保修责任及处理在保修期内，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.付款违约责任甲方未按时支付首付款或按揭贷款，应向乙方支付违约金，违约金为：________________。2.按揭还款违约责任甲方未按时偿还按揭贷款，应向银行支付违约金，违约金为：________________。3.房屋交付违约责任乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为：________________。4.质量违约责任若房屋存在质量问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于维修、赔偿等。八、合同解除及终止1.合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移；（2）按揭贷款全部还清；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前：________________日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。九、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构及程序争议解决机构为：________________，争议解决程序按照其相关规定执行。3.诉讼管辖本合同的诉讼管辖法院为：________________。十、合同附件1.房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同（2）按揭贷款合同2.按揭贷款合同附件3.其他相关附件（1）房屋产权证明（2）房屋质量保证书（3）房屋验收报告十一、合同生效及变更1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付首付款后生效。2.合同变更条件及程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、按揭贷款偿还等。十二、其他约定1.通知送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。2.合同履行地点本合同履行地点为：________________。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同争议解决方式本合同的争议解决方式为：________________。十三、合同签署1.合同签署日期本合同签署日期为：________________。2.合同签署地点本合同签署地点为：________________。3.合同签署人签字甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件清单2.按揭贷款合同附件清单3.其他相关附件清单甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在购房过程中的主导权，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等环节。条款：（1）甲方有权根据自身需求，选择合适的住宅及配套设施。（2）甲方在房屋价格谈判过程中，享有优先权。（3）甲方有权决定合同签订的时间、地点及方式。2.甲方付款优先权条款说明：本条款确保甲方在支付首付款和按揭贷款时，享有优先权。条款：（1）甲方应在合同签订后：________________日内支付首付款。（2）甲方在按揭贷款申请过程中，享有优先权。（3）甲方在还款过程中，享有优先权。3.甲方房屋验收权条款说明：本条款确保甲方在房屋交付后，有权进行验收，并要求乙方在验收不合格时进行整改。条款：（1）甲方应在房屋交付后：________________日内对房屋进行验收。（2）若房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在：________________日内完成整改。（3）若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权要求解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在购房过程中的主导权，包括但不限于房屋定价、合同条款制定、交付时间等。条款：（1）乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，制定房屋价格。（2）乙方有权制定合同条款，并要求甲方在规定时间内签字确认。（3）乙方有权决定房屋交付的时间及方式。2.乙方房屋质量保证条款说明：本条款确保乙方在房屋交付前，对房屋质量负责。条款：（1）乙方在房屋交付前，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。（2）若房屋存在质量问题，乙方应在：________________日内进行整改。（3）若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权要求解除合同。3.乙方按揭贷款协助条款说明：本条款确保乙方在甲方申请按揭贷款过程中，提供必要的协助。条款：（1）乙方应向甲方提供按揭贷款所需的相关资料及信息。（2）乙方应协助甲方与银行沟通，确保按揭贷款顺利办理。（3）若因乙方原因导致按揭贷款无法办理，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在交易过程中的责任，确保交易双方权益。条款：（1）中介应在交易过程中，如实提供房屋信息，不得隐瞒或误导。（2）中介应协助交易双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（3）中介应监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。2.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方式，包