2025年未成年人子女购房可由父母代签合同

2025年未成年人子女购房可由父母代签合同合同编号：签订地点：签订时间：商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：委托代理人：身份证号码：地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：买受人为未成年人，由其法定监护人代为签订本合同。未成年人姓名：身份证号码：出生日期：法定监护人姓名：（父亲或母亲）身份证号码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国未成年人保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发建设的商品房事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1.1甲方以方式取得位于（位置）的地块的土地使用权，该地块的土地使用权证号为。1.2该地块规划用途为，土地使用权出让年限为年，自年月日起计算。1.3甲方经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为。第二条未成年人购房的合法性依据2.1乙方为未成年人，年龄为（具体年龄），其购买本合同项下商品房的行为由法定监护人代为签署本合同。2.2法定监护人对乙方的购房行为承担全部法律责任，包括但不限于确保乙方的购房资金来源合法、购房行为符合法律法规要求等。2.3乙方的法定监护人代为签署本合同后，乙方享有该商品房的所有权，并承担相应的义务。第三条标的房产的基本情况3.1乙方购买的商品房为本合同第一条所列项目中的第栋/座单元层号房。3.2该商品房的规划用途为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。3.3该商品房的房地产权属证书编号为，土地性质为。第四条房屋价款4.1该商品房的总房价款为人民币元整（大写：元整）。4.2上述房价款包括该商品房的价款及配套设施的价款，具体配套设施及价格明细见附件一。第五条付款方式及时间5.1乙方采用如下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付总房价款的%，即人民币元整。（2）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元整，支付方式为（银行按揭/分期付款/一次性支付）。5.2若乙方选择银行按揭贷款方式支付剩余房价款，乙方应在本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并提供相关材料。若贷款未获批准，乙方应在收到通知后日内支付剩余房价款，否则视为违约。第六条不动产权的过户登记6.1甲方应于本合同签订后日内将该商品房的产权过户至乙方名下。6.2甲乙双方应共同办理不动产权证的相关手续，乙方应提供必要的配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。6.3办理不动产权证所需的相关费用由方承担，具体费用包括：。第七条增值税及其他税费的缴纳7.1甲方应按照国家相关规定缴纳该商品房在销售过程中产生的增值税及其他税费。7.2因乙方购买该商品房产生的契税及其他相关税费由乙方承担，甲方应协助乙方完成相关缴纳手续。第八条房屋的交付8.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。8.2交付时，该商品房应达到如下条件：（1）商品房及其附属设施、设备已按照设计文件和施工合同的要求完成并验收合格；（2）商品房所在小区的基础设施及其他公共配套设备已具备使用条件；（3）商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》已交付乙方。8.3甲方交付的商品房不符合上述条件的，乙方有权拒绝接受。甲方应在日内整改完毕并重新交付，逾期交付的违约责任按照本合同第九条执行。第九条违约责任9.1甲方逾期交付该商品房的，每逾期一天，应向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已付房价款，并支付已付房价款%d的违约金。9.2如果乙方未按本合同约定的期限支付房价款，每逾期一天，应向甲方支付逾期应付房价款的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收已付房价款作为违约金。9.3除上述条款外，任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：法定代表人（签字或盖章）：日期：