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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业租赁期满物业租赁合同终止补充协议书本合同目录一览1.协议签订背景与依据1.1物业租赁合同签订时间及编号1.2原租赁合同主要内容概述2.租赁期限与终止2.1租赁期限届满时间2.2租赁期满后的物业状态2.3租赁合同终止的条件3.租金结算与支付3.1租金结算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.物业交还与验收4.1物业交还标准4.2物业验收流程4.3验收报告的编制与提交5.损坏赔偿与修复5.1损坏赔偿原则5.2损坏修复责任5.3损坏修复费用承担6.违约责任与处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约处理流程7.税收与费用7.1税收承担7.2其他费用承担7.3费用结算与支付8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的责任免除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式与送达12.2保密条款12.3争议管辖13.合同附件13.1附件一:租赁物业清单13.2附件二:租赁期满物业验收报告13.3附件三:其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分:合同如下:第一条协议签订背景与依据1.1物业租赁合同签订时间及编号:本协议所指的租赁合同签订于二零二三年,合同编号为YYZZZ。1.2原租赁合同主要内容概述:原租赁合同约定甲方将位于市区的物业出租给乙方,租赁期限为三年,自二零二三年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止。第二条租赁期限与终止2.1租赁期限届满时间:本租赁期限自二零二三年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止,租赁期满之日为终止日期。2.2租赁期满后的物业状态:租赁期满后,乙方应将物业交还甲方,物业应处于良好状态,不影响甲方再次出租或使用。2.3租赁合同终止的条件:除本协议另有约定外,租赁合同在租赁期满时自动终止。第三条租金结算与支付3.1租金结算方式:租金按月结算,每月租金为人民币万元整。3.2租金支付时间:乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式:乙方应通过银行转账方式支付租金,支付账号为:银行分行,账号:X。第四条物业交还与验收4.1物业交还标准:乙方应确保物业在租赁期满时,符合原租赁合同约定的交还标准,无损坏、污损或其他影响甲方使用的情况。4.2物业验收流程:租赁期满前一个月,乙方应通知甲方进行物业验收,验收应在租赁期满后五个工作日内完成。4.3验收报告的编制与提交:验收完成后,乙方应编制验收报告,并在验收结束后三个工作日内提交给甲方。第五条损坏赔偿与修复5.1损坏赔偿原则:乙方在使用物业过程中造成的任何损坏,均应承担赔偿责任。5.2损坏修复责任:乙方应负责修复因使用不当造成的损坏,修复费用由乙方承担。5.3损坏修复费用承担:如乙方不修复或修复不当,甲方有权自行修复,修复费用从乙方应支付的租金中扣除。第六条违约责任与处理6.1违约行为定义:本协议所指的违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反物业使用规定等。6.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理流程:发生违约行为后,违约方应在接到甲方书面通知后七个工作日内采取补救措施,否则甲方有权采取必要措施,包括解除合同。第七条税收与费用7.1税收承担:租赁期间产生的相关税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.2其他费用承担:除租金外,其他因物业使用产生的费用,如水、电、燃气等,由乙方承担。7.3费用结算与支付:乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。第一部分:合同如下:第八条合同变更与解除8.1合同变更程序:任何一方要求变更本协议内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,以书面形式签订补充协议,作为本协议的组成部分。8.2.1甲方未按约定提供物业或提供物业不符合合同约定;8.2.2乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过三个月;8.2.3双方协商一致,决定解除本协议;8.2.4出现不可抗力事件,导致本协议无法履行。8.3合同解除后的处理:8.3.1合同解除后,乙方应立即停止使用物业,并按约定交还物业;8.3.2双方应按照本协议约定处理未结算的租金、费用及违约责任;8.3.3合同解除后,不影响双方对已发生违约行为的追究。第九条争议解决9.1争议解决方式:本协议产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构:市仲裁委员会。9.3争议解决程序:按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理:发生不可抗力事件后,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间,双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件的责任免除:因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难,双方均不承担责任,但应采取一切可能措施减轻损失。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件:本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件:本协议在租赁期满或因双方协商一致、违约等原因解除后终止。11.3合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照本协议约定处理未了事宜,包括但不限于物业交还、费用结算等。第十二条其他约定12.1通知方式与送达:本协议项下的通知,应以书面形式进行,并按双方约定的地址送达或以挂号信方式寄送。12.2保密条款:双方对本协议内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.3争议管辖:本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1附件一:租赁物业清单13.2附件二:租赁期满物业验收报告13.3附件三:其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期:本协议经双方代表签字盖章后生效,签署日期为二零二四年一月一日。14.2合同生效日期:本协议自签署之日起生效。14.3合同签署人签字或盖章:甲方代表(签字):_________;乙方代表(签字):_________。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因提供中介服务、技术服务、咨询服务等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的目的:第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行本合同,提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、调解争议等。2.3第三方介入的费用:第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定,并纳入本合同的附加条款。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照合作协议的约定,履行其职责,确保介入活动的合法性和合理性。3.1.2第三方在介入过程中,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在介入过程中,如违反法律法规或合作协议的约定,甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据合作协议的约定,获取甲乙双方提供的相关资料和必要的信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督,并提出改进建议。3.2.3第三方有权在介入过程中,根据实际情况调整其工作计划和方法。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系:第三方与甲方之间是基于合作协议建立的合作关系,甲方应尊重第三方的独立性,不得干涉第三方的工作。4.2第三方与乙方的关系:第三方与乙方之间同样基于合作协议建立合作关系,乙方应积极配合第三方的工作,并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系:第三方作为独立第三方,在介入过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额:为保障甲乙双方的合法权益,第三方应在本合同中明确其责任限额。5.2责任限额的确定:责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合作协议的约定进行确定。5.3责任限额的调整:如第三方在介入过程中发生重大变更,导致责任风险增加,甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请:甲乙双方需共同向第三方提出介入申请,并签订合作协议。6.2第三方介入的审批:第三方应在收到介入申请后五个工作日内,对甲乙双方提交的资料进行审核,并决定是否接受介入申请。6.3第三方介入的实施:第三方在获得甲乙双方同意后,开始实施介入活动,并定期向甲乙双方报告介入进展情况。第七条第三方介入的终止7.1.1本合同履行完毕;7.1.2第三方介入已达到预期目标;7.1.3第三方因故无法继续履行职责;7.1.4甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序:甲乙双方应书面通知第三方终止介入,并按照合作协议的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入的后续处理:第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定,继续履行合同义务。8.2第三方介入的相关资料:第三方介入过程中产生的相关资料,甲乙双方应妥善保存,并作为合同履行的依据。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物业清单详细要求:包括物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等详细信息。说明:租赁物业清单应详细列明物业的各项指标,作为租赁双方确认物业状况的依据。2.附件二:租赁期满物业验收报告详细要求:包括物业的损坏情况、维修记录、验收时间、验收人员等信息。说明:验收报告应客观反映物业的实际状况,作为租赁期满后物业交还的依据。3.附件三:租赁合同详细要求:包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、物业状况、违约责任等条款。说明:租赁合同是本协议的核心内容,双方应仔细阅读并遵守合同条款。4.附件四:第三方合作协议详细要求:包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明:第三方合作协议是第三方介入的基础文件,双方应明确各自的权责。5.附件五:物业服务合同详细要求:包括物业服务的内容、标准、费用、服务期限等。说明:物业服务合同是物业服务提供方与物业使用方之间的协议,与本协议相关联。6.附件六:租赁保证金收据详细要求:包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明:租赁保证金是乙方在签订租赁合同时缴纳的,用于保障甲方权益。7.附件七:租金支付凭证详细要求:包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明:租金支付凭证是乙方支付租金的证明,双方应妥善保管。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付租金物业损坏未及时修复违反物业使用规定未经甲方同意擅自转租或分租物业未经甲方同意擅自改变物业用途2.责任认定标准:未按时支付租金:按逾期天数每日加收一定比例的滞纳金。物业损坏未及时修复:乙方应承担修复费用,并赔偿甲方因此遭受的损失。违反物业使用规定:乙方应承担相应责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方同意擅自转租或分租物业:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。未经甲方同意擅自改变物业用途:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。示例说明:若乙方未按时支付租金,逾期三天内未支付,甲方有权要求乙方支付每日1%的滞纳金。若乙方在使用物业过程中造成损坏,乙方应在发现后五个工作日内修复,否则甲方有权自行修复,修复费用由乙方承担,并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度租赁物业租赁期满物业租赁合同终止补充协议书1本合同目录一览1.协议背景与依据2.双方基本信息3.租赁物业的基本情况4.租赁期限及终止条件5.租金支付及调整6.租赁物业的维护与管理7.违约责任8.争议解决9.合同生效及变更10.合同解除11.合同解除后的处理12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:第一条协议背景与依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本协议旨在明确双方在租赁期满后,关于物业租赁合同终止的相关事宜。第二条双方基本信息第三条租赁物业的基本情况3.1租赁物业地址:具体地址。3.2租赁物业面积:平方米。3.3租赁物业用途:具体用途。第四条租赁期限及终止条件4.1本协议租赁期限自年月日至年月日止。4.2租赁期满后,如双方无续租意向,本合同自动终止。4.3任何一方违反本合同约定,导致合同无法继续履行时,合同终止。第五条租金支付及调整5.1租金支付方式:具体支付方式。5.2租金支付时间:具体支付时间。5.3租金调整:租赁期限内如遇租金调整,按双方协商一致的方式执行。第六条租赁物业的维护与管理6.1甲方负责租赁物业的维修、保养和物业管理。6.2乙方应遵守物业管理规定,合理使用租赁物业,不得擅自改变物业结构及用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任:7.1.1未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的,应承担违约责任。7.1.2违反物业管理规定,造成他人损害的,应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任:7.2.1未按时支付租金的,应承担违约责任。7.2.2擅自改变物业结构或用途的,应承担违约责任。7.2.3因乙方原因导致物业损坏的,应承担维修责任。7.3违约责任的具体承担方式及赔偿金额,双方另行协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及变更9.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本协议的任何变更,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。第十条合同解除10.1如出现下列情况之一,任何一方有权解除本协议:10.1.2甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件;10.1.3双方协商一致,决定解除本协议。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后,乙方应立即搬离租赁物业,并妥善保管。11.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金。11.3双方应就合同解除后的财产、债权债务等问题进行清算。第十二条合同附件12.1.1租赁物业清单;12.1.2租赁物业照片;12.1.3其他与本协议履行相关的文件。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的补充协议与本协议发生冲突时,以补充协议为准。第十四条合同签署日期及地点14.1本协议于年月日签订于____市。14.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同中所述的第三方,是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。第十六条第三方介入的范围16.1第三方介入的范围包括但不限于:16.1.1协助甲乙双方进行租赁物业的交接;16.1.2对租赁物业进行评估、鉴定或监理;16.1.3提供法律咨询、合同审查等服务;16.1.4协助解决合同履行过程中的争议。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订相应的合作协议。17.2第三方介入后,应遵守本合同及相关法律法规,履行其职责。第十八条第三方责任的界定18.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任范围应限于其介入范围内的行为,且不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,但不得超过其介入服务费用的两倍。19.2如第三方责任限额低于本合同约定的赔偿金额,甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第二十条第三方权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行职责。20.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第二十一条第三方义务21.1第三方应按照协议约定,按时、按质、按量完成其职责。21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。22.2第三方与其他第三方之间,应各自独立承担其责任,除非另有约定。22.3第三方在履行职责过程中,若涉及与其他第三方合作,应取得甲乙双方的事先同意。第二十三条第三方的变更和退出23.1第三方如需变更或退出,应提前通知甲乙双方,并取得双方的书面同意。23.2第三方的变更或退出,不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。24.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物业清单:详细列明租赁物业的名称、位置、面积、用途等信息。2.租赁物业照片:清晰展示租赁物业的外观、内部结构及设施设备。3.租赁合同:甲乙双方签订的原始租赁合同文本。4.租赁物业交接清单:交接时甲乙双方确认的租赁物业状况清单。5.第三方合作协议:甲乙双方与第三方签订的服务合作协议。6.第三方评估报告:第三方对租赁物业进行的评估报告。7.第三方鉴定报告:第三方对租赁物业进行的鉴定报告。8.第三方监理报告:第三方对租赁物业进行的监理报告。9.法律意见书:第三方提供的法律咨询服务文件。10.补充协议:甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。责任认定标准:乙方应按照合同约定支付租金,如逾期支付,每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。示例说明:若租金为每月人民币____元,乙方逾期支付一天,应向甲方支付人民币____元作为违约金。2.违约行为:甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件。责任认定标准:甲方应按照合同约定时间交付租赁物业,如未按时交付,每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。示例说明:若合同约定交付时间为____年____月____日,甲方逾期一日,应向乙方支付人民币____元作为违约金。3.违约行为:乙方擅自改变物业结构或用途。责任认定标准:乙方未经甲方同意,擅自改变物业结构或用途,应承担相应的法律责任,并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明:若乙方擅自改变物业用途,导致甲方无法正常经营,乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。4.违约行为:甲方违反物业管理规定,造成他人损害。责任认定标准:甲方违反物业管理规定,造成他人损害的,应承担相应的法律责任,并赔偿受害人损失。示例说明:若甲方违规使用物业,导致第三方受伤,甲方应承担医疗费用及赔偿金。5.违约行为:第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损。责任认定标准:第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的法律责任。示例说明:若第三方在提供评估报告时故意隐瞒重要信息,导致甲方遭受损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁物业租赁期满物业租赁合同终止补充协议书2本合同目录一览1.补充协议的签订依据及目的2.定义及解释3.租赁物业的基本情况4.租赁期限的终止5.租赁物业的退还及验收6.租赁期间的费用结算7.租赁期满后的物业维护责任8.租赁期满后的物业使用及权益9.租赁期满后的物业交接程序10.违约责任及赔偿11.争议解决方式12.其他约定事项13.协议的生效及修改14.协议的签署及生效日期第一部分:合同如下:第一条补充协议的签订依据及目的1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,以及《二零二四年度租赁物业租赁合同》的约定,就租赁期满后物业租赁合同终止的相关事宜进行补充和明确。1.2本补充协议的签订目的是为了明确租赁期满后双方的权利义务,确保物业的顺利交接和双方的合法权益。第二条定义及解释2.1“租赁期满”是指本合同约定的租赁期限届满之日。2.2“租赁物业”是指本合同约定的由乙方租赁给甲方的房产及其附属设施。2.3“违约责任”是指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。第三条租赁物业的基本情况3.1租赁物业的具体位置、面积、结构等基本情况详见《二零二四年度租赁物业租赁合同》附件。3.2租赁物业的权属证明文件由甲方提供,乙方应予以核实并妥善保管。第四条租赁期限的终止4.1本合同约定的租赁期限届满后,租赁关系自动终止。4.2租赁期满后,乙方应按照本补充协议的约定办理物业退还手续。第五条租赁物业的退还及验收5.1租赁期满后,乙方应将租赁物业按照约定状态退还给甲方。5.2乙方应在租赁期满前七天通知甲方验收,甲方应在接到通知后三天内完成验收。5.3验收过程中,如发现乙方未按约定状态退还租赁物业,乙方应承担相应的修复责任。第六条租赁期间的费用结算6.1租赁期间,乙方应按约定支付租金及相关费用。6.2租赁期满后,双方应就租赁期间的费用进行结算,如有剩余款项,甲方应退还乙方;如有欠款,乙方应补足。第七条租赁期满后的物业维护责任7.1租赁期满后,租赁物业的日常维护责任由甲方承担。7.2乙方在租赁期满前应将租赁物业的维护保养情况书面告知甲方。7.3如租赁期满后,租赁物业因乙方原因造成损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。第八条租赁期满后的物业使用及权益8.1租赁期满后,乙方不再享有租赁物业的使用权。8.2甲方有权决定租赁期满后物业的使用方式,包括但不限于自用、出租或其他用途。8.3乙方在租赁期满前,不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何可能影响物业价值和使用安全的行为。第九条租赁期满后的物业交接程序9.1租赁期满后,乙方应在甲方指定的时间内将租赁物业交还给甲方。9.2交接时,双方应共同对物业进行清点,并签署交接清单。9.3如乙方未按时交接或交接过程中发现物品缺失、损坏,乙方应承担相应责任。第十条违约责任及赔偿10.1如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务,甲方有权要求乙方支付违约金。10.2如甲方未按约定提供租赁物业或违反本合同约定的其他义务,甲方应向乙方支付违约金。10.3违约金的具体数额及计算方式详见本合同附件。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。11.2如协商不成,任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本补充协议与本合同内容不一致的,以本补充协议为准。12.2本补充协议的签订、修改、解除或终止均应以书面形式进行。12.3本补充协议未尽事宜,按《二零二四年度租赁物业租赁合同》及相关法律法规执行。第十三条协议的生效及修改13.1本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2本补充协议的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出。第十四条协议的签署及生效日期14.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1“第三方”是指在本合同履行过程中,因甲乙双方协商一致或根据法律规定,介入本合同履行过程的任何独立第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行,保障双方的合法权益。第二条第三方的责任及权利2.1第三方在介入本合同后,应遵循诚实信用原则,独立、公正地履行其职责。2.2第三方有权根据本合同及法律法规的规定,对甲乙双方的行为进行监督和评估。2.3第三方在履行职责过程中,享有获取必要信息的权利,甲乙双方应予以配合。第三条第三方的责任限额3.1第三方因履行职责而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方自身过错导致的损失、损害赔偿等。3.3如第三方责任超过约定的责任限额,超出部分由甲乙双方按各自过错承担。第四条第三方的介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。4.2第三方介入后,应在甲乙双方指定的期限内提交工作计划和进度报告。4.3第三方应定期向甲乙双方通报工作进展情况,并及时解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中,与甲乙双方及其他相关方(如业主、供应商等)的关系如下:5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托关系,第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。5.1.2第三方与业主、供应商等第三方之间为独立第三方关系,第三方应保持中立,不得偏袒任何一方。5.1.3第三方在履行职责过程中,如需与业主、供应商等第三方进行沟通,应取得甲乙双方的书面授权。第六条第三方的更换及退出6.1如第三方在履行职责过程中出现重大过错,甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方在履行职责过程中,如需退出本合同,应提前书面通知甲乙双方,并办理相关手续。6.3第三方退出后,甲乙双方应重新选择合适的第三方介入本合同履行。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入本合同过程中,对甲乙双方及合同履行过程中获取的任何商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露、传播或利用上述信息进行不正当竞争。第八条第三方的责任追究8.1如第三方违反本合同约定,造成甲乙双方损失的,甲乙双方有权追究第三方的法律责任。8.2第三方在介入本合同过程中,如因故意或重大过失导致甲乙双方损失,甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。第九条第三方的费用承担9.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等,具体费用由甲
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