2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁农田基本情况2.1农田地理位置2.2农田面积2.3农田土壤类型3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式4.租赁农田用途与限制4.1农田用途4.2农田使用限制5.农田管理与维护5.1农田灌溉5.2农田施肥5.3农田病虫害防治6.农田休闲观光农业规划与实施6.1观光农业项目规划6.2项目实施与管理7.合作双方责任与义务7.1租赁方责任与义务7.2承租方责任与义务8.农产品收购与销售8.1农产品收购政策8.2农产品销售渠道9.合作共赢机制9.1收益分配9.2合作共赢项目10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任与赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件14.合同签订日期与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.租赁农田基本情况2.1农田地理位置租赁农田位于：____________________具体坐标：____________________2.2农田面积租赁农田总面积为：____________________平方米其中耕地面积为：____________________平方米2.3农田土壤类型租赁农田土壤类型为：____________________3.租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计：____________________年。3.2租金标准与支付方式租金标准：____________________元/年/平方米支付方式：____________________4.租赁农田用途与限制4.1农田用途租赁农田主要用于：____________________4.2农田使用限制禁止在农田内进行：____________________5.农田管理与维护5.1农田灌溉租赁方负责农田灌溉设施的正常运行和维护。5.2农田施肥承租方负责农田施肥，并按照相关规定进行。5.3农田病虫害防治承租方负责农田病虫害的防治工作。6.农田休闲观光农业规划与实施6.1观光农业项目规划承租方负责制定休闲观光农业项目规划，并报租赁方审批。6.2项目实施与管理承租方负责项目的实施和管理，确保项目符合相关法律法规和环保要求。7.合作双方责任与义务7.1租赁方责任与义务租赁方保证农田的合法权益，不得擅自改变农田用途。租赁方负责农田基础设施的维护和更新。7.2承租方责任与义务承租方应遵守国家法律法规，合法使用农田。承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。承租方应保证农田的生态环境，不得造成污染。8.农产品收购与销售8.1农产品收购政策租赁方将设立农产品收购点，对承租方种植的农产品进行统一收购。收购价格将根据市场行情和产品质量进行合理定价。8.2农产品销售渠道（1）租赁方指定的农产品销售平台；（2）租赁方组织的农产品展销会；（3）与第三方合作的市场和超市。9.合作共赢机制9.1收益分配租赁方：____________________%承租方：____________________%9.2合作共赢项目（1）农田基础设施改善项目；（2）农产品深加工项目；（3）休闲观光农业配套服务项目。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。10.2违约责任与赔偿（1）支付违约金，违约金为：____________________元；（2）赔偿因违约给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）农田地理位置图；（2）农田使用说明；（3）农产品收购价格表；（4）合作共赢项目计划书。14.合同签订日期与生效日期本合同于：____________________年____________________月____________________日签订。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、项目管理方、农产品销售渠道方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或增加合作项目的附加值。16.第三方介入的审批16.1第三方介入审批程序任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体内容、目的和范围；（3）第三方介入期间的责任和权利；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的期限。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）遵守国家法律法规；（2）遵守本合同的约定；（3）保证其提供的服务或产品符合相关标准；（4）对因其介入行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）在合同约定的范围内行使权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高限额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体金额为：____________________元。18.3超额责任承担若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入本合同，其责任仅限于其介入范围内，甲乙双方对第三方介入行为产生的后果承担连带责任。19.2权利划分第三方介入本合同，其权利仅限于合同约定范围内，甲乙双方对第三方介入行为产生的利益享有权利。19.3信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并签订书面变更协议。20.2第三方退出第三方可随时退出本合同，但需提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。20.3合同变更后的责任承担第三方变更或退出后，原合同约定的责任和权利仍由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农田地理位置图要求：清晰标注农田边界、水源、道路等基础设施位置。说明：用于明确租赁农田的具体范围和周边环境。2.农田使用说明要求：详细列出农田的使用规则、种植指南、维护保养方法等。说明：帮助承租方了解和管理农田，确保农业生产的顺利进行。3.农产品收购价格表要求：明确列出各类农产品的收购价格，包括最低保护价和浮动价格。说明：保障承租方的收益，同时确保租赁方利益。4.合作共赢项目计划书要求：详细描述合作共赢项目的目标、实施方案、预期效益等。说明：为双方合作提供明确的方向和目标。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、目的、责任和权利。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。6.农田管理与维护记录要求：详细记录农田灌溉、施肥、病虫害防治等情况。说明：便于双方了解农田状况，确保农业生产的连续性和稳定性。7.农产品销售记录要求：记录农产品的销售情况，包括销售渠道、销售价格、销售数量等。说明：用于分析市场动态，优化销售策略。8.合作共赢项目实施记录要求：记录合作共赢项目的实施进度、成果和存在的问题。说明：便于双方了解项目进展，及时调整合作方案。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和双方意见。说明：确保合同变更的合法性和有效性。10.违约责任认定书要求：明确违约行为、责任认定及赔偿标准。说明：便于双方在发生违约时，有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金擅自改变农田用途未履行农田基础设施维护义务违反国家法律法规说明：租赁方应支付违约金，并赔偿承租方损失。2.承租方违约行为未按时缴纳相关税费擅自转租或改变农田用途未按照合同约定进行农田管理和维护农产品质量不达标说明：承租方应支付违约金，并赔偿租赁方损失。3.第三方违约行为未履行合同约定的责任和义务提供的服务或产品不符合标准未按照合同约定提供报酬违反国家法律法规说明：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应支付违约金：____________________元，并赔偿承租方因违约造成的损失。若第三方提供的产品质量不达标，应支付违约金：____________________元，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_______（农田出租方）地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______（农田承租方）地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有适宜进行休闲观光农业的农田，乙方有意承租该农田用于发展休闲观光农业项目，双方经友好协商，达成如下合作意向，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）农田：指甲方拥有的、可供乙方进行休闲观光农业开发使用的土地。（2）休闲观光农业：指在农田上，结合农业生产、旅游观光、休闲体验等元素，为游客提供一种新型农业旅游模式。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方农田的时间期限。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）设施设备：指乙方在农田上投入建设的各类农业设施和设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行农田使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用农田。（2）甲方应提供符合国家相关规定的农田使用权，并配合乙方办理相关手续。（3）甲方有义务为乙方提供必要的农业技术指导和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方农田，发展休闲观光农业项目。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保租金按时足额到位。（3）乙方应按照国家相关法律法规和农业技术标准，合理使用农田，保护生态环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的农田上开展休闲观光农业项目。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方提供的农田上建设设施设备，发展休闲观光农业项目，并接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规发生变化，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定，对农田进行清理和恢复。（2）合同终止后，甲方应将乙方支付的全部租金退还乙方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理遗留问题，确保各自权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按年支付给甲方。（2）设施设备费用：乙方在农田上投入建设的设施设备，其购置、安装、维护等费用由乙方自行承担。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费用。（4）管理费：乙方应按照合同约定，支付农田管理费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的租金。（2）设施设备费用：乙方应在设施设备购置、安装完成后_______日内支付相应费用。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的_______日内支付相应费用。（4）管理费：乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的管理费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_______日内予以确认。（2）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。（3）甲方有权根据实际情况调整费用标准，但调整后的费用标准应提前_______日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供农田使用权或提供的使用权不符合合同约定的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变农田用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础计算，最高不超过合同总金额的_______%。（2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的特大洪水导致农田被淹。（2）政府出台的新政策导致休闲观光农业项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农田的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置农田。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保护农田安全和公共利益，对乙方进行必要监督和管理的权力。（2）乙方在合同履行过程中，如有特殊需求，需经甲方同意后方可实施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推动休闲观光农业项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如技术指导、市场推广等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如及时反馈项目进展情况等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的农田使用权证明文件。2.乙方营业执照及相关资质证明。3.农田租赁合同文本。4.休闲观光农业项目规划书。5.设施设备清单及购置合同。6.公共设施使用协议。7.不可抗力事件证明文件。8.违约金计算依据。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供农田使用权或提供的使用权不符合合同约定的。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的。2.乙方违约：未按时支付费用的。违反合同约定，擅自改变农田用途的。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。违约行为的认定以合同约定为准，双方应依据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的货币。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内，因经营不善导致农田荒废或生态环境恶化。解决办法：甲方有权要求乙方采取措施恢复农田，如不采取措施，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时提供农田使用权或提供的使用权不符合合同约定的。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______（第三方服务提供方）2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：提供专业的休闲观光农业咨询服务。协助乙方进行市场推广和营销活动。对乙方在农田租赁与休闲观光农业项目中的经营活动进行监督和指导。6.第三方权利：根据合同约定，收取咨询服务费用。在乙方违反合同约定时，有权向甲方提出警告或终止服务。7.第三方义务：保守乙方商业秘密。按照合同约定，提供高质量的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，乙方有权自主决定农田的种植和经营方式。乙方有权要求甲方提供必要的农业技术支持和培训。乙方有权要求甲方协助解决农田租赁过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的农田使用权。甲方应保证乙方在农田租赁期间不受第三方干扰。甲方应保证乙方在农田租赁期间享有合理的租金调整机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供农田使用权，应向乙方支付_______%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自调整乙方租赁的农田面积或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方在农田租赁与休闲观光农业项目中的经营活动。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权要求乙方维护农田的生态环境和农业资源。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁的农田符合甲方的要求，不得擅自改变农田用途。乙方应保证在租赁期间，农田的生态环境和农业资源得到合理利用和保护。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁的农田。全文完。2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农业现代化进程的加快，休闲观光农业作为一种新型农业经营模式，逐渐受到广泛关注。为充分发挥农田资源优势，推动农业产业结构调整，甲方决定将部分农田用于休闲观光农业项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度农田租赁与休闲观光农业项目中的权利、义务及合作事项，确保双方共同发展，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农田：指甲方拥有的可用于种植、养殖等农业生产的土地。（2）休闲观光农业：指以农业为基础，结合旅游、文化、教育等功能，为游客提供休闲、观光、体验等服务的农业经营模式。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方农田的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的农田使用费用。（3）配套设施：指甲方为乙方提供的与农田租赁相关的设施，如水利、电力、道路等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用农田，不得擅自改变农田用途。（2）甲方负责提供符合国家相关标准的农田，确保乙方正常开展休闲观光农业项目。（3）甲方有权对乙方在农田租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的农田，开展休闲观光农业项目。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用农田，保护农田生态环境，不得造成农田资源浪费和污染。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的农田所在地，具体位置详见附件。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内合理使用农田，开展休闲观光农业项目，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同终止，双方应办理相关手续，结清租金及其他费用。（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将农田恢复原状，并交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）配套设施使用费：乙方在使用甲方提供的配套设施时，需支付相应的使用费用。（3）管理费：乙方需按照合同约定支付给甲方一定的管理费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的一个月内支付相应费用。（3）管理费：乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应将付款凭证复印件发送至甲方指定联系人。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供符合标准的农田，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。（2）甲方擅自改变农田用途，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。（2）乙方擅自改变农田用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致农田受损，无法正常使用。（2）政策调整导致休闲观光农业项目无法继续开展。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，双方可向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对农田的最终所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，对农田的使用权受本合同约束。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在农田租赁期间行为的监督权。（2）甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就农田租赁与休闲观光农业项目的实施进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，支持项目实施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于农田租赁与休闲观光农业项目的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.农田租赁地点示意图2.甲方提供的配套设施清单3.休闲观光农业项目实施方案附件及其他说明解释一、附件列表：1.农田租赁地点示意图2.甲方提供的配套设施清单3.休闲观光农业项目实施方案二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的农田：认定标准为甲方提供的农田不符合国家相关标准。擅自改变农田用途：认定标准为甲方未按照合同约定使用农田，或改变农田原定用途。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未按时支付租金，或未按照约定的支付方式支付租金。擅自改变农田用途：认定标准为乙方未按照合同约定使用农田，或改变农田原定用途。未合理使用农田：认定标准为乙方在农田使用过程中，造成农田资源浪费或污染。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的赔偿金。3.调解：指双方在第三方主持下，通过协商解决合同纠纷的过程。4.仲裁：指双方约定将合同纠纷提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内对农田进行破坏性使用。解决办法：甲方应加强监管，要求乙方立即停止破坏性使用，并采取恢复措施。2.问题：甲方未按时提供配套设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内提供或修复配套设施。3.问题：租金支付存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题或终止合同。5.问题：合同履行过程中，双方发生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式解决，协商无果可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同或与合同履行相关的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其原因导致合同无法履行或履行不力承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得与合同履行相关的合法权益。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合国家相关标准的农田。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变农田用途。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期满后，有权优先续租。（2）乙方有权享受国家政策对休闲观光农业项目的扶持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合标准的农田，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变农田用途，应向乙方支付违约金。（3）甲方违反合同约定，未按时提供配套设施，应向乙方支付违约金。（4）甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用农田。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金和配套设施使用费。（3）甲方有权对乙方在农田租赁期间的行为进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金。（2）甲方有权享受乙方在休闲观光农业项目中的盈利。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变农田用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方违反合同约定，未合理使用农田，造成损失，应向甲方承担赔偿责任。（4）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、租赁标的1.农田位置及面积2.土地性质及用途3.土地权属证明三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.保证金四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件3.续约程序五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、农田使用与管理1.农田使用范围2.农田使用方式3.农田保护与维护4.农田设施建设与管理七、休闲观光农业发展1.观光农业项目2.观光农业设施3.观光农业活动4.观光农业收益分配八、环境保护与资源利用1.环境保护要求2.资源合理利用3.环保设施建设4.环保监管九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十三、合同附件1.土地权属证明文件2.农田使用规划图3.观光农业项目方案4.环保设施建设方案十四、其他约定1.通知方式2.合同份数3.合同语言4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人农田租赁与休闲观光农业合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：为明确双方在农田租赁与休闲观光农业开发中的权利、义务，特订立本合同。二、租赁标的1.农田位置及面积：[具体地址]总面积为____平方米。2.土地性质及用途：[土地性质]，用于农业生产及休闲观光农业开发。3.土地权属证明：出租方须提供有效的土地权属证明文件。三、租赁费用1.租金金额：每年租金为____元，分____期支付。2.租金支付方式：通过银行转账或现金支付。3.租金调整机制：租金每____年调整一次，根据市场行情及双方协商确定。4.保证金：租赁开始时，承租方需支付____元作为保证金。四、租赁期限及续约1.租赁期限：本合同租赁期限为____年。2.续约条件：租赁期满前____个月，双方可协商续约。3.续约程序：双方协商一致后，签订续约合同。五、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.拥有土地的出租权。b.监督承租方合理使用土地。c.享有租赁期满后的优先续约权。2.租赁方义务：a.保证土地权属清晰。b.维护土地的农业用途。c.协助承租方办理相关手续。3.承租方权利：a.使用土地进行农业生产及休闲观光农业开发。b.在租赁期限内，享有土地的独立使用权。c.租赁期满后，享有优先续约权。4.承租方义务：a.按合同约定支付租金。b.严格遵守土地使用规定。c.维护土地的生态环境。六、农田使用与管理1.农田使用范围：仅限于合同约定的土地范围。2.农田使用方式：用于农业生产及休闲观光农业开发。3.农田保护与维护：承租方需确保农田的合理利用和环境保护。4.农田设施建设与管理：承租方负责农田设施的维护和管理。七、休闲观光农业发展1.观光农业项目：包括但不限于农田体验、农业科普教育、农产品展示等。2.观光农业设施：包括但不限于停车场、休息区、指示牌等。3.观光农业活动：由承租方根据市场需求自行安排。4.观光农业收益分配：双方按约定比例分成。八、环境保护与资源利用1.环境保护要求：承租方必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。2.资源合理利用：承租方应合理利用水资源、土壤资源等，避免浪费和污染。3.环保设施建设：承租方需按照相关规定建设环保设施，如污水处理设施等。4.环保监管：出租方有权对承租方的环保行为进行监督，确保符合环保要求。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的相关规定进行。4.争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。十、合同解除与终止a.一方严重违约。b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。c.合同目的无法实现。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予书面答复。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产清算。十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用土地等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。4.违约争议解决：违约争议按第九章的规定解决。十二、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。3.合同变更内容：变更后的内容与本合同具有同等法律效力。4.合同变更效力：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.土地权属证明文件2.农田使用规划图3.观光农业项目方案4.环保设施建设方案十四、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。2.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同语言：本合同使用中文书写。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.农田管理与维护责任a.甲方负责农田的整体管理和维护，确保农田的生产条件和生态环境。b.甲方需定期对农田进行巡查，发现问题及时整改。c.甲方应确保农田的灌溉、排水系统正常运行。2.农田基础设施投资a.甲方承担农田基础设施的投资建设，如道路、水利设施等。b.甲方应确保投资项目的合理性和效益