2025版商业广场商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业广场商铺租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整机制第四章租金支付及相关费用4.1租金支付时间4.2押金支付及退还4.3水电费及其他公共费用4.4保证金及退还第五章商铺使用与管理5.1商铺用途5.2商铺装修与改造5.3商铺维护与保养5.4商铺安全管理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更的效力第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止时间第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期第十三章其他约定事项13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商业广场商铺租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____商业广场。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____商业广场____号____层____室。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____结构，内部设施包括____。2.4商铺配套设施商铺配套设施包括____。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.3租金标准租金为每月每平方米____元，共计____元。3.4租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。第四章租金支付及相关费用4.1租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.2押金支付及退还乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3水电费及其他公共费用商铺内的水电费及其他公共费用由乙方承担。4.4保证金及退还乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。第五章商铺使用与管理5.1商铺用途商铺仅用于____用途。5.2商铺装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。5.3商铺维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养。5.4商铺安全管理乙方应遵守商铺的安全管理规定，确保商铺安全。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方损坏商铺设施；（4）乙方违反商铺安全管理规定。6.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿；（4）乙方违反商铺安全管理规定，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定的商铺用途；（3）乙方违反合同约定的商铺安全管理规定；（4）乙方擅自改变商铺结构或设施；（5）因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照约定办理相关手续。第九章合同变更9.1合同变更条件（1）租赁期限的调整；（2）租金的调整；（3）商铺用途的变更；（4）其他双方协商一致的事项。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同变更的效力经双方签字盖章的合同变更协议具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止时间本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十一章合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：商铺租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期第十三章其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应书面通知对方。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：商铺租赁合同补充协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________日期：____________________附件：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺经营权甲方保留对商铺经营权的最终决定权，包括但不限于商铺的业态规划、品牌引进、经营时间调整等。1.2商铺形象维护甲方有权要求乙方保持商铺外观的整洁和统一，必要时可委托专业机构进行形象维护。1.3商铺经营数据甲方有权要求乙方定期提供商铺的经营数据，包括但不限于销售额、客流量等，以便甲方进行市场分析。1.4商铺转让限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。1.5商铺装修规范乙方进行商铺装修时，须遵守甲方制定的装修规范，并提前向甲方提交装修方案及效果图。1.6商铺经营许可乙方须确保所经营的商品或服务符合相关法律法规，并取得必要的经营许可。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺经营自主权乙方享有商铺经营的自主权，包括但不限于经营策略、商品选择、营销活动等。2.2商铺装修调整权乙方有权根据经营需要调整商铺的内部布局和装修，但需提前向甲方提交装修方案及效果图。2.3商铺经营收益乙方有权享受商铺的经营收益，包括但不限于租金、销售利润等。2.4商铺经营风险乙方需自行承担因经营不善导致的亏损和风险。2.5商铺经营数据保密甲方承诺对乙方提供的经营数据保密，不得泄露给第三方。2.6商铺经营时间调整乙方有权根据经营需要调整商铺的营业时间，但需提前向甲方报备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，甲方或乙方应支付中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责（1）协助双方进行合同谈判；（2）提供市场信息及行业分析；（3）协助双方办理合同签订及备案手续。3.3中介保密义务第三方中介应遵守保密原则，对在合同签订过程中获取的双方商业秘密和敏感信息予以保密。3.4中介责任若第三方中介在履行职责过程中出现疏忽或过错，导致合同签订过程中出现纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.5中介费用支付方式中介服务费用支付方式由双方协商确定，可一次性支付或分阶段支付。3.6中介费用退还若合同因故未能签订，中介服务费用应根据实际情况予以退还。3.7中介服务期限第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.8中介服务终止若双方协商一致或出现其他法定情形，第三方中介的服务可提前终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁清单2.附件二：商铺租赁合同补充协议3.附件三：其他相关文件（如营业执照、经营许可证等）4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：商铺装修方案及效果图（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定的商铺用途。乙方违反商铺安全管理规定。乙方擅自改变商铺结构或设施。乙方损坏商铺设施。乙方未遵守商铺形象维护要求。2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，认定乙方是否存在违约行为。违约行为的认定应以书面形式通知乙方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。3.合同终止：指合同权利义务关系因法定或约定的事由而消灭。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.问题：商铺使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：商铺装修争议。解决办法：按照合同约定的装修规范和程序进行，如有争议，双方协商解决。4.问题：商铺维护争议。解决办法：按照合同约定的维护责任进行，如有争议，双方协商解决。5.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件及程序进行，如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.商业广场商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.商业设施租赁。5.商业活动场地租赁。全文完。2024版商业广场商铺租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方与乙方在商业广场商铺租赁过程中的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是规范商业广场商铺租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进商业广场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业广场：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业场所。2.商铺：指商业广场内用于出租的独立或连片的经营空间。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指出租方，即商业广场的所有者。2.乙方：本合同中指承租方，即租赁商铺的经营者。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方租赁的商铺进行合理管理，包括但不限于维护、修缮等。3.甲方有权在租赁期限内，根据商业广场的经营需要，调整商铺的租赁面积。4.1.1甲方应保证商铺的合法合规，符合国家相关法律法规的要求。4.1.2甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应遵守商业广场的管理规定，维护商业广场的正常运营。4.2.1乙方应保证其经营活动合法合规，不得从事违法活动。4.2.2乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：商铺位于甲方商业广场内，具体位置为_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在商铺内进行合法经营。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的经营设施和条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。2.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。6.3终止程序：1.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，乙方应按照合同约定，将商铺交还给甲方。2.合同解除后，双方应按照合同约定，处理合同解除产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米_________元，共计_________元。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付保证金_________元，用于保障合同的履行。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按照商业广场的管理规定执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。2.乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付保证金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.甲方违反合同约定，擅自调整商铺租赁面积的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方商业广场的经营数据、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起_________年。2.合同终止后，保密期限仍有效，直至保密内容不再具有商业价值。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、动乱、政府禁令等政府行为。3.疫情、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。2.任何一方因不可抗力事件遭受损失的，另一方应给予适当补偿。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁令，导致商业广场停业。3.疫情导致商业广场停业或经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同签订后，如乙方需转让商铺经营权，应事先征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方经营活动中涉及国家秘密、商业秘密等不得转让的情形。2.乙方经营活动中违反法律法规，被相关部门处罚的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业广场的整体规划、改造、调整等权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监管权，包括但不限于对乙方经营行为的检查、指导等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为了保障商业广场的正常运营，对乙方商铺采取必要措施的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整或市场变化等原因，对租金进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业广场的正常运营。2.双方应协助对方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、电话、书面等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行部分或全部的修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：___________日期：___________盖章：___________乙方（承租方）：签字：___________日期：___________盖章：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业广场平面图及商铺位置示意图。4.商铺装修设计图纸（如有）。5.乙方经营许可证副本复印件（如有）。6.乙方身份证复印件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或保证金。b.乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。c.甲方未按时提供符合约定的商铺。d.甲方违反合同约定，擅自调整商铺租赁面积。2.违约行为认定：a.甲方通过书面通知乙方，确认乙方违约行为。b.乙方收到甲方书面通知后，如未在规定期限内纠正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的权利义务关系的法律法规。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.滞纳金：因逾期支付而向债权人支付的一定金额。4.违约金：因违约行为而向对方支付的一定金额。5.补偿：对违约行为给对方造成的损失进行经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，并计算滞纳金。2.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺。解决办法：甲方应立即提供符合约定的商铺，并承担由此给乙方造成的损失。4.问题：商业广场发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决