2025版房地产开发商与政府土地出让协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与政府土地出让协议合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1开发商基本信息1.2政府基本信息2.土地出让的基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划要求2.3土地出让年限3.土地出让金及付款方式3.1土地出让金总额3.2付款时间及比例3.3付款方式4.土地开发建设的相关要求4.1建设工期4.2建设标准4.3环保要求5.土地使用权转让及抵押5.1转让条件及限制5.2抵押条件及限制6.土地使用权的终止及收回6.1土地使用权终止的条件6.2土地使用权收回的条件7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任及赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿方式及计算9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的修改及补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册资本：__________1.1.4注册地址：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6电子邮箱：__________1.2政府基本信息1.2.1土地管理部门名称：__________1.2.2负责人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4电子邮箱：__________2.土地出让的基本信息2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：__________2.1.2土地具体位置：__________2.1.3土地总面积：__________平方米2.2土地用途及规划要求2.2.1土地用途：__________2.2.2规划要求：__________2.3土地出让年限2.3.1出让年限：__________年3.土地出让金及付款方式3.1土地出让金总额3.1.1土地出让金总额：__________元3.2付款时间及比例3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2余款：__________元，于项目开工前支付完毕。3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账。3.3.2余款：银行转账。4.土地开发建设的相关要求4.1建设工期4.1.1项目开工时间：__________4.1.2项目竣工时间：__________4.2建设标准4.2.1建筑面积：__________平方米4.2.2建筑密度：__________4.2.3绿化率：__________4.3环保要求4.3.1项目应符合国家及地方环保标准。4.3.2项目建设过程中，应采取有效措施，减少对环境的影响。5.土地使用权转让及抵押5.1转让条件及限制5.1.1土地使用权转让条件：__________5.1.2土地使用权转让限制：__________5.2抵押条件及限制5.2.1土地使用权抵押条件：__________5.2.2土地使用权抵押限制：__________6.土地使用权的终止及收回6.1土地使用权终止的条件6.1.1合同期满。6.1.2土地使用权被依法收回。6.2土地使用权收回的条件6.2.1违反合同约定。6.2.2依法被征收。7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致。7.1.2不可抗力。7.2合同终止的条件7.2.1土地使用权终止。7.2.2项目竣工并交付使用。8.违约责任及赔偿8.1违约行为的认定8.1.1开发商未按时支付土地出让金。8.1.2政府未按时交付土地使用权。8.1.3开发商未按约定时间开工或竣工。8.1.4开发商未按约定标准建设。8.1.5开发商未遵守环保要求。8.2违约责任的承担8.2.1开发商未按时支付土地出让金，应按日向政府支付违约金，违约金总额不超过未付款额的__________%。8.2.2政府未按时交付土地使用权，应向开发商支付违约金，违约金总额不超过土地出让金总额的__________%。8.2.3开发商未按约定时间开工或竣工，每逾期一日，应向政府支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的__________%。8.2.4开发商未按约定标准建设，政府有权要求其整改，整改期间不得收取土地出让金。8.2.5开发商未遵守环保要求，应依法承担相应责任。8.3赔偿方式及计算8.3.1违约金计算方法：按违约金额乘以违约天数计算。8.3.2其他损失赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应提交书面争议解决请求。9.2.2人民法院应依法受理并审理。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2土地出让金全额支付。10.1.3政府交付土地使用权。10.2合同备案要求10.2.1合同签订后，双方应向土地管理部门备案。10.2.2备案手续齐全后，合同正式生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1土地使用权证。11.1.2土地出让合同附件。11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1修改程序12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.1.2修改内容应以书面形式进行。12.2补充协议12.2.1双方可根据实际情况签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2不可抗力。13.2合同终止条件13.2.1土地使用权终止。13.2.2项目竣工并交付使用。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订过程中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证所提供的服务符合合同要求。15.2.1.2第三方应承担因自身原因造成的违约责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。15.2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应保守合同内容和商业秘密。15.2.3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应符合合同目的和法律规定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、中介费、评估费、监理费等。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不会影响合同目的的实现。17.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不会影响合同目的的实现。17.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的__________%。18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，免责。18.2责任限额的确定：18.2.1责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2如未约定责任限额，则按照本合同第18.1.1条的规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系。19.1.2第三方应按照甲方的委托事项，履行相关职责。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系。19.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供相关服务。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方与合同其他各方（除甲方和乙方外）之间无直接合同关系。19.3.2第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通和协作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证1.1详细要求：土地使用权证应真实、有效，并由土地管理部门出具。1.2说明：土地使用权证是合同签订和履行的重要依据，应确保其合法性和有效性。2.土地出让合同附件2.1详细要求：附件应包括土地出让合同的所有附件，如规划设计方案、环境影响评价报告等。2.2说明：附件是对土地出让合同的具体补充，应详细列出所有相关文件。3.第三方介入协议3.1详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。3.2说明：第三方介入协议是合同的一部分，应详细规定第三方的职责和权利。4.补充协议4.1详细要求：补充协议应详细列出双方协商一致变更或补充的条款。4.2说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，应确保其合法性和有效性。5.争议解决文件5.1详细要求：争议解决文件应包括争议解决过程中的所有书面文件。5.2说明：争议解决文件是解决争议的重要依据，应确保其完整性和真实性。6.违约赔偿证明6.1详细要求：证明应包括违约行为的事实、违约金的计算依据等。6.2说明：违约赔偿证明是认定违约责任和计算赔偿金额的依据。7.其他相关文件7.1详细要求：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的各类证明、报告等。7.2说明：其他相关文件是对合同履行情况的补充说明，应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付土地出让金。1.2甲乙双方未按约定时间开工或竣工。1.3开发商未按约定标准建设。1.4开发商未遵守环保要求。1.5第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准2.1违约行为一经发生，即视为违约。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1甲乙双方未按时支付土地出让金，应按日向对方支付违约金，违约金总额不超过未付款额的__________%。2.2.2甲乙双方未按约定时间开工或竣工，每逾期一日，应向对方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的__________%。2.2.3开发商未按约定标准建设，政府有权要求其整改，整改期间不得收取土地出让金。2.2.4开发商未遵守环保要求，应依法承担相应责任。2.2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按时支付土地出让金，甲方逾期支付15天，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金总额为土地出让金总额的__________%。3.2开发商未按约定时间竣工，项目延期3个月，则开发商应向政府支付违约金，违约金总额为合同总金额的__________%。3.3第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024版房地产开发商与政府土地出让协议合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.2政府部门基本信息2.土地出让基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地出让年限3.土地出让价款3.1出让价款总额3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.土地开发条件4.1开发项目规划及设计要求4.2建设工期及进度要求4.3环保要求及标准5.土地使用税费5.1土地出让金5.2土地增值税5.3其他相关税费6.土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.土地使用权益及限制7.1土地使用权转让、出租、抵押7.2土地使用权终止及收回7.3土地使用权益的限制8.违约责任8.1开发商违约责任8.2政府违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1土地出让合同附件一12.2土地出让合同附件二12.3其他相关附件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同变更及解除14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息（1）名称：_______有限公司（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______1.2政府部门基本信息（1）名称：_______市（县）人民政府国土资源局（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系电话：_______（5）电子邮箱：_______第二条土地出让基本情况2.1土地位置及面积（1）出让地块位于_______市（县）_______区，具体位置为_______。（2）出让地块面积共计_______平方米。2.2土地用途及性质（1）出让地块用途为_______。（2）出让地块性质为_______。2.3土地出让年限（1）出让年限为_______年。（2）自出让合同签订之日起计算。第三条土地出让价款3.1出让价款总额（1）出让价款总额为人民币_______元整。3.2付款方式及期限（1）开发商应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部出让价款。（2）付款方式为_______。3.3逾期付款的违约责任（1）如开发商逾期付款，应向政府部门支付_______%的违约金。（2）逾期付款超过_______个工作日，政府部门有权解除合同。第四条土地开发条件4.1开发项目规划及设计要求（1）开发商应根据政府部门批准的规划设计方案进行建设。（2）规划设计方案应符合_______等相关规定。4.2建设工期及进度要求（1）项目建设工期为_______年。4.3环保要求及标准（1）项目建设过程中，应遵守国家及地方环保法律法规。（2）项目竣工后，应达到_______环保标准。第五条土地使用税费5.1土地出让金（1）开发商应按合同约定支付土地出让金。（2）土地出让金计算方式为_______。5.2土地增值税（1）开发商应依法缴纳土地增值税。（2）土地增值税计算方式为_______。5.3其他相关税费（1）开发商应依法缴纳其他相关税费。（2）其他相关税费计算方式为_______。第六条土地交付及验收6.1土地交付时间（1）政府部门应在合同签订之日起_______个工作日内将土地交付给开发商。6.2土地验收标准及程序（1）土地验收标准应符合_______等相关规定。（2）土地验收程序如下：_______。6.3验收不合格的处理（1）如验收不合格，政府部门应在_______个工作日内提出整改要求。（2）整改期限为_______个工作日，整改后再次验收。第七条土地使用权益及限制7.1土地使用权转让、出租、抵押（1）开发商在符合相关法律法规的前提下，可依法转让、出租、抵押土地使用权。（2）转让、出租、抵押土地使用权应事先取得政府部门同意。7.2土地使用权终止及收回（1）在合同约定的情形下，政府部门有权终止土地使用权。（2）土地使用权终止后，开发商应将土地交还政府部门。7.3土地使用权益的限制（1）开发商在土地使用过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。（2）未经政府部门同意，开发商不得改变土地用途。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1开发商违约责任（1）如开发商未按合同约定支付土地出让价款，应向政府部门支付_______%的违约金。（2）如开发商未按合同约定进行土地开发，应承担相应的法律责任。8.2政府违约责任（1）如政府部门未按合同约定交付土地，应向开发商支付_______%的违约金。（2）如政府部门违反合同约定，导致开发商遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付（1）违约金按每日_______元计算。（2）违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______。（2）争议解决机构由双方共同选定。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用按_______标准计算。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的出让年限届满，合同自动终止。（2）合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付款项。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，双方应依法办理备案手续。11.2合同备案要求（1）合同备案应在合同签订之日起_______个工作日内完成。（2）备案材料应包括合同文本、双方身份证明等。第十二条合同附件12.1土地出让合同附件一（1）出让地块的规划设计方案。（2）土地出让金的支付凭证。12.2土地出让合同附件二（1）土地出让合同签订双方的工商营业执照副本。（2）土地出让合同签订双方的身份证明。12.3其他相关附件（1）政府部门批准的土地出让文件。（2）双方协商一致的其他文件。第十三条其他约定事项13.1保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权。13.3合同变更及解除（1）合同变更应经双方书面同意。（2）合同解除应按本合同第十条约定执行。第十四条合同签署日期（1）本合同于_______年_______月_______日签订。（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方介入的审批程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等内容。2.3《第三方介入协议》经甲乙双方签字盖章后生效。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业服务、咨询或中介。（3）享有合同约定的其他权利。3.2第三方的义务：（1）按照《第三方介入协议》约定，提供专业、及时、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）按照法律法规的规定，履行相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相应的服务费用。（2）甲方不得因第三方的原因，向乙方追究责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相应的服务费用。（2）乙方不得因第三方的原因，向甲方追究责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应按照《第三方介入协议》约定执行。5.2如《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为_______元。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除《第三方介入协议》，并追究第三方责任。第七条第三方介入期间的争议解决7.1第三方介入期间，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正8.1本合同自第三方介入之日起，除本部分内容外，其他条款不变。8.2本合同修正部分与本合同具有同等法律效力。第九条本合同附件9.1《第三方介入协议》。9.2第三方身份证明文件。第十条合同签署日期（1）本合同修正于_______年_______月_______日签订。（2）本合同修正一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细约定第三方介入的服务内容、期限、费用、责任等内容，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务。2.第三方身份证明文件：包括营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等，以证明第三方的合法身份和授权。3.土地出让合同附件一：出让地块的规划设计方案，包括用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等指标。4.土地出让合同附件二：土地出让金的支付凭证，包括银行汇款单、转账凭证等。5.土地出让合同签订双方的工商营业执照副本：证明甲乙双方的合法经营主体资格。6.土地出让合同签订双方的身份证明：包括身份证、护照等，以证明甲乙双方的合法身份。7.政府部门批准的土地出让文件：包括土地出让批复、土地使用证等，证明土地出让的合法性。8.双方协商一致的其他文件：包括会议纪要、补充协议等，以记录双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付土地出让价款。（2）开发商未按合同约定进行土地开发。（3）政府部门未按合同约定交付土地。（4）第三方在合同履行过程中出现违约行为。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按合同约定支付土地出让价款：应向对方支付_______%的违约金。（2）开发商未按合同约定进行土地开发：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。（3）政府部门未按合同约定交付土地：向开发商支付_______%的违约金。（4）第三方在合同履行过程中出现违约行为：按《第三方介入协议》约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方未按合同约定支付土地出让价款：甲方未按合同约定支付土地出让金，应向乙方支付人民币_______元的违约金。（2）开发商未按合同约定进行土地开发：开发商未按合同约定在规定工期内完成项目建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失人民币_______元。（3）政府部门未按合同约定交付土地：政府部门未按合同约定在规定时间内交付土地，应向开发商支付人民币_______元的违约金。（4）第三方在合同履行过程中出现违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定提供专业服务，应向甲方支付人民币_______元的违约金。全文完。2024版房地产开发商与政府土地出让协议合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3开发商住所地1.4政府部门名称1.5政府部门法定代表人1.6政府部门住所地2.土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限2.5土地出让金2.6土地出让金支付方式2.7土地出让金支付时间3.土地开发建设要求3.1土地开发建设规模3.2土地开发建设标准3.3土地开发建设期限3.4土地开发建设进度要求3.5土地开发建设验收标准4.土地使用权取得4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权取得条件4.3土地使用权取得程序4.4土地使用权取得费用4.5土地使用权取得时间5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权转让费用5.4土地使用权转让时间6.土地使用权抵押6.1土地使用权抵押条件6.2土地使用权抵押程序6.3土地使用权抵押费用6.4土地使用权抵押时间7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件7.2土地使用权终止程序7.3土地使用权终止费用7.4土地使用权终止时间8.土地使用权争议解决8.1土地使用权争议解决方式8.2土地使用权争议解决程序8.3土地使用权争议解决费用8.4土地使用权争议解决时间9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3合同履行费用9.4违约责任9.5违约金计算方式9.6违约金支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同争议解决11.1合同争议解决方式11.2合同争议解决程序11.3合同争议解决费用11.4合同争议解决时间12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：土地开发建设规划图13.4附件四：其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商住所地：市区路号1.4政府部门名称：市国土资源局1.5政府部门法定代表人：1.6政府部门住所地：市区路号2.土地出让基本情况2.1土地位置：市区路西侧2.2土地面积：20000平方米2.3土地用途：住宅、商业混合用地2.4土地出让年限：70年2.5土地出让金：人民币伍仟万元整2.6土地出让金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余50%在土地交付后一年内付清2.7土地出让金支付时间：合同签订后30日内支付首期土地出让金3.土地开发建设要求3.1土地开发建设规模：总建筑面积不小于100000平方米3.2土地开发建设标准：按照市住宅、商业混合用地规划标准执行3.3土地开发建设期限：自土地交付之日起三年内完成全部建设3.4土地开发建设进度要求：每年完成20%的建设任务3.5土地开发建设验收标准：符合国家及地方相关法规、标准和规范要求4.土地使用权取得4.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得4.2土地使用权取得条件：具备相应的开发建设资质和资金实力4.3土地使用权取得程序：按照国家及地方相关规定办理4.4土地使用权取得费用：土地出让金及其他相关费用4.5土地使用权取得时间：合同签订后30日内完成土地使用权取得手续5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件：经政府部门批准5.2土地使用权转让程序：按照国家及地方相关规定办理5.3土地使用权转让费用：转让方应支付政府部门规定的转让手续费5.4土地使用权转让时间：自土地使用权取得之日起三年内6.土地使用权抵押6.1土地使用权抵押条件：经政府部门批准6.2土地使用权抵押程序：按照国家及地方相关规定办理6.3土地使用权抵押费用：抵押人应支付政府部门规定的抵押手续费6.4土地使用权抵押时间：自土地使用权取得之日起三年内7.土地使用权终止7.1土地使用权终止条件：土地出让年限届满或因国家需要收回土地7.2土地使用权终止程序：按照国家及地方相关规定办理7.3土地使用权终止费用：根据政府部门规定支付相关费用7.4土地使用权终止时间：土地出让年限届满或因国家需要收回土地之日起30日内8.土地使用权争议解决8.1土地使用权争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2土地使用权争议解决程序：按照国家相关法律法规和合同约定执行8.3土地使用权争议解决费用：争议双方根据实际情况承担8.4土地使用权争议解决时间：自争议发生之日起60日内解决9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式：按照合同约定的时间和方式履行9.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地出让年限届满9.3合同履行费用：除土地出让金外，还包括建设、管理、维护等费用9.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.5违约金计算方式：按未履行部分价值的每日万分之五计算9.6违约金支付时间：违约行为发生后30日内支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或其他法律规定的情形10.2合同解除程序：双方协商一致，并按照法律规定程序办理10.3合同终止条件：土地出让年限届满、合同约定的终止条件或其他法律规定的情形10.4合同终止程序：按照法律规定程序办理11.合同争议解决11.1合同争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2合同争议解决程序：按照国家相关法律法规和合同约定执行11.3合同争议解决费用：争议双方根据实际情况承担11.4合同争议解决时间：自争议发生之日起60日内解决12.合同生效与解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，并经政府部门批准12.2合同解除条件：发生合同约定的解除条件或其他法律规定的情形12.3合同生效时间：自合同签订之日起生效12.4合同解除时间：自合同解除条件成就之日起生效13.合同附件13.1附件一：土地出让合同附件13.2附件二：土地使用权证13.3附件三：土地开发建设规划图13.4附件四：其他相关附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同份数：本合同一式八份，双方各执四份14.5合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、设计单位等，以及任何被甲乙双方共同认可并引入合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并明确第三方的角色、职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方共同确定第三方服务提供者的资质和条件；15.3.2甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；15.3.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。16.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务和报告，确保甲乙双方能够及时了解服务进展和结果。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方在履行职责过程中，有权