2025版学生宿舍住宅租赁管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学生宿舍住宅租赁管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5双方基本信息二、租赁物概述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅设施2.4住宅状况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、维修及保养6.1住宅维修责任6.2住宅保养责任6.3维修及保养费用七、违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序九、其他约定9.1住宅使用规定9.2住宅转租规定9.3住宅装修规定9.4其他约定事项十、附件10.1住宅照片10.2住宅设施清单十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序十二、通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人姓名13.3签署人身份证明十四、协议附件14.1协议附件一：租赁物清单14.2协议附件二：租赁合同附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024版学生宿舍住宅租赁管理协议1.2协议编号：_________1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议签订地点：____市____区____路____号1.5双方基本信息：甲方（出租方）：____大学甲方地址：____市____区____路____号乙方（承租方）：____学生乙方地址：____市____区____路____号二、租赁物概述2.1住宅地址：____市____区____路____号____室2.2住宅面积：____平方米2.3住宅设施：床、桌椅、衣柜、空调、热水器等2.4住宅状况：现状为____，乙方入住前应确保住宅符合居住条件三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议四、租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：现金支付或银行转账4.4租金调整：租金自____年____月____日起调整为每月____元五、押金及退还5.1押金金额：____元5.2押金支付时间：与首月租金同时支付5.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，住宅无损坏5.4押金退还程序：乙方应于租赁期满后____日内将住宅恢复原状，并书面通知甲方，甲方应在____日内退还押金六、维修及保养6.1住宅维修责任：6.1.1甲方负责住宅主体结构、公共设施的维修和保养6.1.2乙方负责住宅内部设施的维修和保养6.2住宅保养责任：乙方应保持住宅整洁，不得随意改变住宅结构和设施6.3维修及保养费用：6.3.1甲方负责的维修及保养费用由甲方承担6.3.2乙方负责的维修及保养费用由乙方承担七、违约责任7.1租赁双方违约情形：7.1.1甲方违约：a)未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅b)未按约定退还押金c)其他违约行为7.1.2乙方违约：a)未按约定支付租金b)未按约定使用住宅c)损坏住宅或设施d)其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1甲方违约责任：a)甲方应承担乙方因此遭受的损失b)甲方应按约定退还押金7.2.2乙方违约责任：a)乙方应承担因此给甲方造成的损失b)乙方应承担维修及保养费用c)乙方应按约定支付违约金7.3违约赔偿标准：7.3.1甲方违约赔偿标准：a)甲方应按实际损失赔偿乙方7.3.2乙方违约赔偿标准：a)乙方应按实际损失赔偿甲方b)乙方应按约定支付违约金八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：诉讼前，双方应向对方提交书面争议事项，并给予对方____个工作日的答复期。九、其他约定9.1住宅使用规定：乙方应遵守学校及住宅管理规定，不得从事违法活动。9.2住宅转租规定：未经甲方同意，乙方不得擅自转租住宅。9.3住宅装修规定：乙方如需对住宅进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。9.4其他约定事项：双方约定的其他事项，如需变更或补充，应以书面形式签订补充协议。十、附件10.1住宅照片：见附件一10.2住宅设施清单：见附件二十一、协议生效及终止11.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件：11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除协议11.2.3因不可抗力导致协议无法履行11.3协议终止程序：协议终止前，双方应清理并处理完毕相关事宜。十二、通知及送达12.1通知方式：书面通知或电子通知，以送达时间为准。12.2送达地址：甲方地址：____市____区____路____号乙方地址：____市____区____路____号12.3送达方式：通过快递、电子邮件或直接送达十三、协议签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人姓名：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________十四、协议附件14.1协议附件一：租赁物清单14.2协议附件二：住宅照片14.3协议附件三：住宅设施清单甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供住宅保障条款：说明：为确保乙方居住安全，甲方应保证住宅符合国家及地方关于住宅安全的标准，并在协议签订前进行安全检查，如有安全隐患，甲方应在乙方入住前予以整改。1.2甲方维修责任条款：说明：甲方应负责住宅主体结构、公共设施的维修和保养，对于乙方在使用过程中因正常使用导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。1.3甲方提供设施维护服务条款：说明：甲方应提供住宅的日常维护服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等，确保住宅的居住环境舒适。1.4甲方提供物业服务条款：说明：甲方应提供物业服务，包括但不限于安保、环境卫生、秩序维护等，确保住宅区的安全和秩序。1.5甲方提供租金减免条款：说明：如因不可抗力导致乙方无法入住，甲方应视情况给予乙方一定的租金减免。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择装修条款：说明：乙方有权自主选择住宅的装修风格和材料，但需在入住前获得甲方书面同意，并遵守相关规定。2.2乙方使用权限条款：说明：乙方在租赁期间，有权使用住宅内的设施，但不得擅自改变住宅的结构和用途。2.3乙方转租权条款：说明：乙方在租赁期间，如需转租住宅，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方提前终止租赁权条款：说明：乙方在租赁期间，如因特殊原因需提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.5乙方使用住宅期间责任条款：说明：乙方在租赁期间，应对住宅内的设施负责，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：说明：中介机构应保守双方商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介机构应按照约定履行中介职责，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还条款：说明：如因甲方原因导致协议无法履行，中介机构应退还甲方已支付的中介服务费用。3.5中介纠纷解决条款：说明：如中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向____市____区人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议附件一：租赁物清单2.协议附件二：住宅照片3.协议附件三：住宅设施清单4.协议附件四：中介服务协议（如有）5.协议附件五：其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供住宅或提供不符合约定条件的住宅b)未按约定退还押金c)其他违约行为乙方违约：a)未按约定支付租金b)未按约定使用住宅c)损坏住宅或设施d)其他违约行为2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未履行协议约定的义务，经乙方书面通知后____日内仍未改正的，视为违约。乙方违约认定：乙方未履行协议约定的义务，经甲方书面通知后____日内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期限。4.合同解除：指合同当事人根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：住宅设施损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿，具体责任由协议约定。3.问题：中介服务纠纷解决办法：双方应按照中介服务协议解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学生宿舍住宅租赁2.教职工住宅租赁3.临时住宅租赁4.中介服务合同签订5.住宅装修合同签订全文完。2024版学生宿舍住宅租赁管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用与管理6.1使用范围6.2维护与保养6.3禁止事项7.装修与改动7.1装修规定7.2改动要求7.3改动费用8.退租与续租8.1退租条件8.2退租流程8.3续租条件9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同变更与补充14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版学生宿舍住宅租赁管理协议》。1.1.2“出租方”指将学生宿舍住宅出租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指租用学生宿舍住宅的学生。1.1.4“租赁房屋”指出租方提供的用于租赁的学生宿舍住宅。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，租赁期满或合同解除时，如无违约，出租方应无息退还。1.2专用名词解释1.2.1“住宅”指具备居住功能，可以供人居住的房屋。1.2.2“学生宿舍”指由学校或教育机构提供的，供学生居住的宿舍。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份证号码：2.2.3承租方所在学院：2.2.4承租方联系电话：3.租赁房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋结构：3.4房屋设施：3.4.1卫生间：3.4.2厨房：3.4.3热水器：3.4.4空调：3.4.5电器：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁续约：4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约。4.3.2续约条件与原租赁合同相同。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1每月支付一次租金。5.2.2支付日期为每月的日。5.3逾期支付：5.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的%作为滞纳金。6.房屋使用与管理6.1使用范围：6.1.1承租方仅可使用租赁房屋作为居住用途。6.1.2承租方不得将租赁房屋转租、转借或改变房屋用途。6.2维护与保养：6.2.1承租方应保持租赁房屋的整洁和完好。6.2.2承租方应负责租赁房屋的日常维护和保养。6.3禁止事项：6.3.1禁止在租赁房屋内进行非法活动。6.3.2禁止在租赁房屋内饲养宠物。6.3.3禁止在租赁房屋内进行装修或改动结构。8.退租与续租8.1退租条件8.1.1承租方因故需要退租，应提前一个月向出租方提出书面申请。8.1.2退租原因包括但不限于：毕业离校、转学、休学等。8.2退租流程8.2.1承租方提交退租申请后，出租方应在收到申请后的三个工作日内予以答复。8.2.2承租方同意退租后，双方应共同检查房屋状况，确认无损坏或违约情况。8.2.3承租方应在确认房屋状况后，将押金及剩余租金结清。8.3续租条件8.3.1承租方如需续租，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面申请。8.3.2出租方应在收到申请后的三个工作日内予以答复。8.3.3续租条件与原租赁合同相同，双方协商一致后签订续租协议。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时交付租赁房屋，应向承租方支付租金总额的%作为违约金。9.1.2出租方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担修复责任或赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的%作为滞纳金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有义务。11.2合同解除11.2.1本合同因不可抗力导致无法履行时，可解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列出房屋内所有设施、家具及电器等。12.1.2房屋清单应由双方签字确认。12.2附件二：租金支付凭证12.2.1租金支付凭证应包括支付日期、金额及支付方式等信息。12.2.2租金支付凭证应由出租方签字确认。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、消防合格证明等。13.合同签订与生效日期13.1签订日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2.2送达日期以实际送达为准。14.3合同变更与补充14.3.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3.2本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在租赁关系中，除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入租赁管理。15.2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入租赁管理过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方合同中。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。15.4第三方职责a)租赁房屋的评估、鉴定；b)租赁合同的起草、审核；c)租赁房屋的维修、保养；d)租赁纠纷的调解、仲裁；e)其他甲乙双方约定的服务。15.5第三方合同15.5.1甲乙双方应与第三方签订独立的合同，明确第三方的权利、义务和责任。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的资质和业务能力证明；c)第三方的服务内容和收费标准；d)第三方的责任限额和免责条款；e)第三方的违约责任和争议解决方式；f)第三方合同的有效期限。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任。b)第三方在执行服务过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益。c)第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。15.6.2第三方与租赁房屋的关系：a)第三方对租赁房屋的使用权仅限于合同约定的服务范围。b)第三方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或设施。15.6.3第三方与其他各方的关系：a)第三方与其他各方的关系应遵循法律法规和合同约定。b)第三方应与其他各方保持沟通，协调解决租赁管理过程中出现的问题。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1甲乙双方可协商变更或解除第三方介入的合同。15.7.2变更或解除第三方介入的合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。15.8.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、中介费等。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入租赁管理过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.10第三方介入的合规性15.10.1第三方在介入租赁管理过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：清单应