二零二五年度父母向子女赠与房产并约定居住权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母向子女赠与房产并约定居住权协议甲方（父母）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（子女）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规，具备合法产权。2.居住权约定甲方同意将房产1赠与乙方，并约定乙方享有该房产的居住权。乙方在居住期间应爱护房产，不得擅自改变房屋结构或用途。二、赠与条件1.赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.居住权期限乙方享有居住权的期限为______年（具体时长）。居住权期限届满后，乙方应将房产交还甲方或甲方指定的继承人。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，保护房产的安全和完整。甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方义务甲方应保证房产的合法产权，确保乙方享有居住权。甲方应提供必要的协助，帮助乙方办理房产过户手续。3.乙方权利乙方有权在居住权期限内，正常使用房产。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。4.乙方义务乙方应爱护房产，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担房产的日常维护费用。四、违约责任1.违约情形若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约责任乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权拒绝接受赠与。有权要求乙方遵守本协议的约定，确保房产的居住权得到妥善维护。义务：在合同规定的时间内接受乙方赠与的房产，并按照协议约定行使居住权。为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成赠与后，有权要求甲方遵守协议的约定，行使居住权。如因甲方原因导致居住权无法行使，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定将房产赠与甲方，并确保房产的合法产权。在甲方居住期间，不得擅自出售或处置房产。六、房产查验与验收1.查验方式乙方在赠与房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托专业机构查验的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、居住权要求以及国家相关法律法规为准。如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、居住权行使与维护1.居住权行使甲方在协议约定的居住权期限内，有权居住在房产内，并享有相应的居住权益。甲方应合理使用房产，不得损害房产的结构和使用功能。2.居住权维护甲方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和完好。甲方在居住期间，如因自身原因导致房产损坏，应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定行使居住权，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故拒绝接受房产赠与，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定完成房产赠与，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并支付相应的违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于赠与原因、居住权要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（