二零二五年度房屋产权转让与租赁权优先购买权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权转让与租赁权优先购买权协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋产权转让描述1.房屋信息房屋1：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：位于______，产权证号为______，建筑面积为______平方米。乙方在签订本协议后，将享有上述房屋的产权转让权。2.转让条件乙方需按照甲方要求支付房屋转让款，具体金额为______元。乙方在支付转让款后，甲方将配合乙方办理房屋产权过户手续。二、租赁权优先购买权描述1.租赁权信息乙方在签订本协议后，将享有上述房屋的租赁权。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.优先购买权条件在租赁期限内，若甲方决定出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在出售房屋前______天通知乙方，乙方需在接到通知后______天内决定是否行使优先购买权。三、交款时间与方式描述1.交款时间乙方应在签订本协议后______个工作日内支付房屋转让款。乙方应在支付转让款后______个工作日内完成房屋产权过户手续。2.交款方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付房屋转让款。四、其他约定描述1.保密条款甲方和乙方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.解约条款若任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。3.争议解决双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的房屋产权转让和租赁权优先购买权要求进行审核，如不符合条件，有权拒绝。有权根据市场行情和房屋实际情况调整转让价格和租赁条件，但应提前通知乙方。义务：在乙方按照协议支付转让款和租金后，甲方应按照协议约定办理房屋产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供房屋交接文件等。2.乙方权利与义务权利：在支付转让款和租金后，乙方享有房屋的产权和租赁权。如因甲方原因导致转让或租赁延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定支付转让款和租金。不得擅自改变房屋结构和使用性质，如需改动，应事先获得甲方同意。六、房屋产权过户与租赁权确认1.过户时间乙方支付转让款后，甲方应在______个工作日内办理房屋产权过户手续。2.租赁权确认甲方应在办理完房屋产权过户手续后______个工作日内，向乙方确认租赁权的有效性。七、付款方式与期限1.转让款合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方房屋转让款，即______元（大写：______）。2.租金租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付方式为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按约定确认租赁权，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付转让款或租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_