2025版XX物业股权转让及特许经营许可合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业股权转让及特许经营许可合同示范文本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息1.3物业特许经营许可方基本信息2.物业概况2.1物业的基本情况2.2物业的地理位置2.3物业的管理范围3.股权转让事项3.1股权转让的基本原则3.2股权转让的具体内容3.3股权转让的价格及支付方式3.4股权转让的生效时间4.特许经营许可事项4.1特许经营许可的基本原则4.2特许经营许可的具体内容4.3特许经营许可的期限4.4特许经营许可的经营范围5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本内容5.2物业管理的具体服务项目5.3物业管理服务的收费标准6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用的构成6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整机制7.物业维护保养7.1物业维护保养的基本原则7.2物业维护保养的具体内容7.3物业维护保养的责任主体8.物业安全与秩序管理8.1物业安全与秩序管理的基本原则8.2物业安全与秩序管理的具体措施8.3物业安全与秩序管理的责任主体9.物业档案管理9.1物业档案管理的基本原则9.2物业档案管理的具体内容9.3物业档案管理的责任主体10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的追偿12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的仲裁机构13.合同生效及其他13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间13.3合同的其他约定14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.2附件二：物业特许经营许可协议14.3附件三：物业管理服务合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1名称：有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整1.2股权受让方基本信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.3物业特许经营许可方基本信息1.3.1名称：市物业管理中心1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4注册资本：人民币壹佰万元整2.物业概况2.1物业的基本情况2.1.1物业名称：花园2.1.2物业地址：省市区路号2.1.3物业占地面积：10000平方米2.1.4物业总建筑面积：50000平方米2.2物业的地理位置2.2.1临近广场2.2.2交通便利，靠近地铁站2.2.3周边配套设施齐全2.3物业的管理范围2.3.1包括住宅、商业、办公等物业类型2.3.2负责物业的日常维护与管理3.股权转让事项3.1股权转让的基本原则3.1.1双方本着公平、公正、自愿的原则进行股权转让3.1.2股权转让应符合国家相关法律法规的规定3.2股权转让的具体内容3.2.1转让方将其持有的有限公司30%的股权全部转让给受让方3.2.2转让股权对应的公司财产及债权债务一并转让3.3股权转让的价格及支付方式3.3.1股权转让价格为人民币壹仟万元整3.3.2受让方应在合同签订之日起10个工作日内支付股权转让款3.4股权转让的生效时间3.4.1股权转让款支付完毕且相关工商变更手续办理完毕后，股权转让正式生效4.特许经营许可事项4.1特许经营许可的基本原则4.1.1双方本着公平、公正、自愿的原则进行特许经营许可4.1.2特许经营许可应符合国家相关法律法规的规定4.2特许经营许可的具体内容4.2.1特许经营许可方授予受让方在花园内进行物业管理的权利4.2.2特许经营许可期限为10年4.3特许经营许可的期限4.3.1特许经营许可期限自合同签订之日起计算4.4特许经营许可的经营范围4.4.1物业管理、维护保养、安全与秩序管理、档案管理等5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本内容5.1.1对物业进行日常维护保养5.1.2确保物业的安全与秩序5.1.3提供物业档案管理服务5.2物业管理的具体服务项目5.2.1保洁服务5.2.2维修服务5.2.3安全巡逻5.2.4绿化养护5.3物业管理服务的收费标准5.3.1物业管理服务收费标准参照当地物价部门规定执行6.物业管理费用及支付6.1物业管理费用的构成6.1.1物业管理服务费6.1.2物业维修基金6.1.3其他相关费用6.2物业管理费用的支付方式6.2.1按月支付6.2.2通过银行转账支付6.3物业管理费用的调整机制6.3.1物业管理费用调整应参照当地物价部门规定及市场行情7.物业维护保养7.1物业维护保养的基本原则7.1.1物业维护保养应遵循预防为主、防治结合的原则7.1.2物业维护保养应确保物业的安全、舒适、美观7.2物业维护保养的具体内容7.2.1日常保洁7.2.2设施设备维护7.2.3绿化养护7.2.4安全隐患排查7.3物业维护保养的责任主体7.3.1物业管理公司负责物业维护保养工作7.3.2股权转让方和受让方应共同监督物业管理公司的维护保养工作8.物业安全与秩序管理8.1物业安全与秩序管理的基本原则8.1.1物业安全与秩序管理应遵循预防为主、综合治理的原则8.1.2物业安全与秩序管理应保障业主的生命财产安全8.2物业安全与秩序管理的具体措施8.2.1建立健全物业安全管理制度8.2.2定期进行安全检查和隐患排查8.2.3加强保安队伍建设，提高保安员素质8.2.4实施门禁系统，控制人员出入8.3物业安全与秩序管理的责任主体8.3.1物业管理公司负责物业安全与秩序管理工作8.3.2业主应自觉遵守物业管理规定，维护公共秩序9.物业档案管理9.1物业档案管理的基本原则9.1.1物业档案管理应遵循真实性、完整性、连续性的原则9.1.2物业档案管理应便于查询和利用9.2物业档案管理的具体内容9.2.1业主档案9.2.2物业设施设备档案9.2.3物业服务合同档案9.2.4物业维修保养档案9.3物业档案管理的责任主体9.3.1物业管理公司负责物业档案管理工作9.3.2业主应配合物业管理公司进行档案管理10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规及政策要求10.2合同变更的程序10.2.1双方签订书面变更协议10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效10.3合同解除的条件10.3.1合同约定的解除条件成就10.3.2不可抗力导致合同无法履行10.4合同解除的程序10.4.1双方协商一致解除合同10.4.2书面通知对方解除合同11.违约责任11.1违约行为的认定11.1.1一方未履行合同约定的义务11.1.2一方违反合同约定的行为11.2违约责任的承担11.2.1承担违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.3违约责任的追偿11.3.1追偿违约金11.3.2追偿损失12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决的管辖法院12.2.1合同签订地人民法院12.2.2物业所在地人民法院12.3争议解决的仲裁机构12.3.1市仲裁委员会13.合同生效及其他13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效的时间13.2.1合同签订之日起生效13.3合同的其他约定13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1附件一：股权转让协议14.1.1股权转让协议的具体条款14.2附件二：物业特许经营许可协议14.2.1物业特许经营许可协议的具体条款14.3附件三：物业管理服务合同14.3.1物业管理服务合同的具体条款14.4附件四：其他相关文件14.4.1相关法律法规、政策文件及其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2.1中介机构：如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.2.2专业技术顾问：如工程监理、安全评估顾问等。15.2.3争议解决机构：如仲裁委员会、调解机构等。16.第三方介入的同意与选择16.1合同任何一方提出需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方的选择由提出介入方负责，但需经对方同意。17.第三方的责权利17.1第三方应根据合同约定和委托事项，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的权利：17.2.1获得合同各方的配合与支持。17.2.2遵守职业道德和行业规范。17.2.3在授权范围内作出专业判断和建议。17.3第三方的义务：17.3.1严格按照合同约定履行职责。17.3.2对合同各方提供的信息保密。17.3.3对因自身原因造成的损失承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合同各方在合同中约定，或根据第三方提供的专业评估确定。18.3.1第三方的责任限额不超过合同标的额的10%。18.3.2第三方的责任限额不得低于第三方注册资本的50%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与合同各方之间的关系如下：19.1.1第三方与合同各方均为独立主体，相互之间不承担连带责任。19.1.2第三方对合同各方的行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失。19.1.3合同各方对第三方的行为不承担责任，除非其存在故意或重大过失。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由提出介入方承担，除非合同另有约定。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.2.1第三方的服务费用。20.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.3第三方介入的费用支付方式：20.3.1合同签订后，提出介入方应向第三方支付预付款。20.3.2第三方在完成委托事项后，提出介入方应在7个工作日内支付剩余费用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由合同各方在合同中约定。21.2第三方介入的期限届满后，如合同各方同意，可延长第三方介入的期限。21.3第三方介入期限届满后，第三方应向合同各方提交书面报告，说明其履行职责的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：详细规定股权转让的具体条款，包括但不限于转让方、受让方的基本信息，股权转让比例，转让价格，支付方式，生效条件等。说明：股权转让协议是合同的重要组成部分，需确保内容清晰、完整，避免日后产生纠纷。2.附件二：物业特许经营许可协议详细要求：明确特许经营许可的具体内容，包括许可期限、经营范围、双方的权利义务等。说明：特许经营许可协议是保障受让方权益的重要文件，需详细规定特许经营的相关事宜。3.附件三：物业管理服务合同详细要求：规定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、支付方式等。说明：物业管理服务合同是明确物业管理公司服务内容和标准的文件，对维护业主权益至关重要。4.附件四：物业设施设备清单详细要求：详细列出物业内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间等。说明：物业设施设备清单是保障物业设施设备维护和管理的重要依据。5.附件五：物业管理规则详细要求：规定物业管理的各项规则，包括业主行为规范、安全规定、公共秩序维护等。说明：物业管理规则是保障物业安全、秩序和业主权益的重要文件。6.附件六：物业管理费用预算详细要求：列出物业管理费用的预算，包括各项费用的构成、预算金额等。说明：物业管理费用预算是明确物业管理费用的重要依据。7.附件七：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构对物业价值、管理现状等进行评估，并出具评估报告。8.附件八：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括合同履行过程中的各类文件，如通知、函件、会议纪要等。说明：相关文件是证明合同履行过程的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1股权转让方未按约定时间支付股权转让款。1.2受让方未按约定时间支付股权转让款。1.3特许经营许可方未按约定时间颁发特许经营许可证。1.4物业管理公司未按约定提供物业管理服务。1.5业主未按约定支付物业管理费用。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2恢复原状或赔偿损失。2.2.3承担因违约行为给对方造成的其他损失。3.违约责任示例说明：3.1股权转让方未按约定时间支付股权转让款，导致受让方无法按时获得股权，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。3.2物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致业主生活受到影响，业主有权要求物业管理公司支付违约金，并赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。2024版物业股权转让及特许经营许可合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业项目1.3股权转让1.4特许经营许可1.5合同期限1.6通知与送达1.7法律适用与争议解决2.股权转让2.1股权转让的条件2.2股权转让的金额2.3股权转让的支付方式2.4股权转让的生效时间2.5股权转让的登记手续2.6股权转让的税费承担3.特许经营许可3.1许可范围3.2许可期限3.3许可费用3.4许可的终止与解除3.5许可的转让与继承3.6许可的变更4.物业项目管理4.1项目管理范围4.2项目管理责任4.3项目管理费用4.4项目管理计划4.5项目管理报告4.6项目管理变更5.物业服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务时间5.5服务质量的监督与考核5.6服务纠纷的处理6.物业维护与修缮6.1维护与修缮范围6.2维护与修缮责任6.3维护与修缮费用6.4维护与修缮计划6.5维护与修缮报告7.物业费用7.1物业费用构成7.2物业费用收取方式7.3物业费用使用管理7.4物业费用结算7.5物业费用争议处理8.物业安全与秩序维护8.1安全责任8.2秩序维护8.3安全设施与设备8.4安全教育与培训8.5安全事故处理9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理责任9.3档案管理方式9.4档案保密9.5档案查询与使用10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付11.4争议解决12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“股权转让”是指甲方将其在物业项目中的全部或部分股权，按照本合同约定转让给乙方。1.1.2“特许经营许可”是指甲方授予乙方在物业项目中从事物业管理服务的权利。1.1.3“物业项目”是指位于地址的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.4“合同期限”是指本合同生效之日起至年月日止。1.1.5“通知与送达”是指一方通过书面形式通知另一方，通知发出后即视为送达。1.1.6“法律适用与争议解决”是指本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应提交法院管辖。1.2物业项目1.2.1物业项目总面积为平方米，包括住宅、商业、办公等用途。1.3股权转让1.3.1甲方同意将其在物业项目中的全部股权，按照本合同约定转让给乙方。1.3.2乙方同意按照本合同约定购买甲方在物业项目中的全部股权。1.4特许经营许可1.4.1甲方授予乙方在物业项目中从事物业管理服务的特许经营许可。1.4.2乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的物业管理规章制度。1.5合同期限1.5.1本合同期限为自年月日起至年月日止。1.6通知与送达1.6.1任何一方要求对方履行合同义务时，应以书面形式通知对方。1.6.2通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。1.7法律适用与争议解决1.7.1本合同适用中华人民共和国法律。1.7.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交法院管辖。2.股权转让2.1股权转让的条件2.1.1乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付股权转让款。2.1.2甲方应在收到股权转让款后个工作日内，将股权转让相关文件交付乙方。2.1.3乙方应保证股权转让款的支付符合相关法律法规。2.2股权转让的金额2.2.1股权转让金额为人民币万元整。2.3股权转让的支付方式2.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付股权转让款。2.4股权转让的生效时间2.4.1本合同自股权转让款支付完毕且股权转让相关文件交付乙方之日起生效。2.5股权转让的登记手续2.5.1乙方应在合同生效之日起个工作日内，办理股权转让的工商变更登记手续。2.6股权转让的税费承担2.6.1股权转让涉及的税费由乙方承担。3.特许经营许可3.1许可范围3.1.1乙方获得特许经营许可后，可在物业项目中从事物业管理服务。3.2许可期限3.2.1特许经营许可期限为自合同生效之日起至年月日止。3.3许可费用3.3.1乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付特许经营许可费用。3.4许可的终止与解除3.4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权终止或解除特许经营许可。3.5许可的转让与继承3.5.1特许经营许可不得转让或继承。3.6许可的变更3.6.1任何一方要求变更特许经营许可内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可予以变更。4.物业项目管理4.1项目管理范围4.1.1乙方负责物业项目的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。4.2项目管理责任4.2.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，履行物业管理责任。4.3项目管理费用4.3.1项目管理费用包括但不限于人工费、设备维护费、公共设施运营费等。4.4项目管理计划4.4.1乙方应制定详细的项目管理计划，并报甲方审批。4.5项目管理报告4.5.1乙方应定期向甲方提交项目管理报告。4.6项目管理变更4.6.1如遇特殊情况，需对项目管理计划进行变更，乙方应提前个工作日通知甲方。5.物业服务5.1服务内容5.1.1乙方提供的服务包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全等。5.2服务标准5.2.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3服务费用5.3.1服务费用由甲方按约定支付。5.4服务时间5.4.1服务时间为全天候。5.5服务质量的监督与考核5.5.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和考核。5.6服务纠纷的处理5.6.1如发生服务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定义8.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、咨询或中介等服务的独立第三方机构或个人。8.2第三方的引入8.2.1甲乙双方可共同决定引入第三方，以协助合同履行或解决合同履行中的特定问题。8.3第三方的职责a)提供专业咨询或中介服务；b)协助甲乙双方解决合同履行中的争议；c)对合同履行情况进行监督和评估；d)其他甲乙双方约定的职责。8.4第三方的权利a)收取合理的咨询费、中介费或其他服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)要求甲乙双方遵守其提出的建议或方案。8.5第三方的义务a)保守甲乙双方的商业秘密；b)严格按照甲乙双方的授权范围履行职责；c)确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；d)及时向甲乙双方报告工作进展和问题。8.6第三方的责任限额8.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.7第三方的责任8.7.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.8第三方的变更与退出8.8.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可共同决定更换第三方，或由第三方自行退出。8.9第三方的责任承担8.9.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。8.10第三方的费用支付8.10.1第三方的费用支付方式、金额和期限由甲乙双方在合同或第三方介入协议中约定。9.甲乙双方的额外条款及说明9.1甲方的额外条款9.1.1甲方应在引入第三方前，与乙方进行充分沟通，确保乙方同意第三方介入。9.1.2甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。9.2乙方的额外条款9.2.1乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。9.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的关系10.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。10.2第三方与乙方的关系10.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。10.3第三方与其他方的责任划分10.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致其他方权益受损的，由第三方承担相应责任。10.4第三方的责任追溯10.4.1第三方的责任追溯范围限于其提供的专业服务、咨询或中介等范围内，不包括甲乙双方自身责任。10.5第三方的责任限制10.5.1第三方的责任限额应在合同或第三方介入协议中明确，以限制其赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：股权转让协议应包括股权转让双方的基本信息、股权转让金额、支付方式、生效时间、税费承担等内容。说明：股权转让协议是股权转让的核心文件，需双方签字盖章，并依法进行工商登记。2.特许经营许可协议详细要求：特许经营许可协议应包括特许经营许可的范围、期限、费用、终止与解除条件、变更等内容。说明：特许经营许可协议是特许经营许可的法律依据，需双方签字盖章。3.物业项目管理计划详细要求：项目管理计划应包括项目管理范围、责任、费用、时间安排、报告制度等内容。说明：项目管理计划是项目管理的基本文件，需双方签字盖章。4.物业服务合同详细要求：物业服务合同应包括服务内容、标准、费用、时间、质量监督与考核、纠纷处理等内容。说明：物业服务合同是物业服务的基本文件，需双方签字盖章。5.物业维护与修缮计划详细要求：维护与修缮计划应包括维护与修缮范围、责任、费用、时间安排、报告制度等内容。说明：维护与修缮计划是物业维护与修缮的基本文件，需双方签字盖章。6.物业费用结算清单详细要求：费用结算清单应包括费用构成、金额、支付方式、结算时间等内容。说明：费用结算清单是物业费用结算的依据，需双方签字盖章。7.物业安全与秩序维护方案详细要求：方案应包括安全责任、秩序维护、设施设备、教育与培训、事故处理等内容。说明：安全与秩序维护方案是物业安全与秩序维护的基本文件，需双方签字盖章。8.物业档案管理细则详细要求：细则应包括档案管理范围、责任、方式、保密、查询与使用等内容。说明：物业档案管理细则是物业档案管理的基本文件，需双方签字盖章。9.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的定义、职责、权利、义务、责任限额、变更与退出等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律依据，需三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按时支付股权转让款。1.1.2未按时支付特许经营许可费用。1.1.3未按时提供物业管理服务。1.1.4未按时提供物业维护与修缮服务。1.1.5未按时支付物业费用。1.2乙方违约1.2.1未按时完成股权转让。1.2.2未按时完成特许经营许可。1.2.3未按时提供物业服务。1.2.4未按时提供物业维护与修缮服务。1.2.5未按时支付物业费用。1.3第三方违约1.3.1未按时履行职责。1.3.2提供的服务不符合约定标准。1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同或第三方介入协议中约定。3.示例说明3.1甲方未按时支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。3.2乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方履行服务义务。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版物业股权转让及特许经营许可合同示范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.股权转让2.1股权转让方2.2股权受让方2.3股权转让比例2.4股权转让价格2.5股权转让方式2.6股权转让登记3.特许经营许可3.1特许经营权授予方3.2特许经营权受让方3.3特许经营业务范围3.4特许经营期限3.5特许经营许可费用3.6特许经营许可使用条件4.物业管理责任4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务质量标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理责任4.5物业管理纠纷处理5.物业资产5.1物业资产范围5.2物业资产权属5.3物业资产处置5.4物业资产收益6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用收取方式6.3物业管理费用调整6.4物业管理费用支付7.物业管理责任保险7.1保险责任范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的义务14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版物业股权转让及特许经营许可合同”。1.2合同目的本合同旨在明确物业股权转让方与受让方之间的权利义务关系，并明确特许经营许可的相关事宜。1.3合同期限本合同期限自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。1.5合同解除条件1.5.1双方协商一致，达成解除合同的书面协议；1.5.2出现本合同约定的解除情形；1.5.3法律法规规定的其他解除情形。2.股权转让2.1股权转让方股权转让方为公司，注册地为____市____区____路____号，统一社会信用代码____。2.2股权受让方股权受让方为____公司，注册地为____市____区____路____号，统一社会信用代码____。2.3股权转让比例股权转让比例为公司持有的物业100%的股权。2.4股权转让价格股权转让价格为人民币____元。2.5股权转让方式股权转让方式为现金支付。2.6股权转让登记股权转让登记手续由双方共同办理，办理完成之日起，物业的股权归____公司所有。3.特许经营许可3.1特许经营权授予方特许经营权授予方为公司。3.2特许经营权受让方特许经营权受让方为____公司。3.3特许经营业务范围特许经营业务范围为物业管理、设施设备维修、绿化养护等。3.4特许经营期限特许经营期限为____年。3.5特许经营许可费用特许经营许可费用为人民币____元/年。3.6特许经营许可使用条件3.6.1受让方应遵守国家法律法规及行业规范；3.6.2受让方应保证服务质量，维护业主权益；3.6.3受让方应按规定缴纳特许经营许可费用。4.物业管理责任4.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业管理、设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。4.2物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准应符合国家及行业相关标准。4.3物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月。4.4物业管理责任物业管理责任包括但不限于：保障业主权益、维护公共秩序、提供优质服务等。4.5物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.物业资产5.1物业资产范围物业资产范围为物业范围内的建筑物、构筑物、设备设施、绿化等。5.2物业资产权属物业资产权属归____公司所有。5.3物业资产处置物业资产处置应遵循国家法律法规及行业规范，经双方协商一致后进行。5.4物业资产收益物业资产收益归____公司所有。6.物业管理费用6.1物业管理费用构成物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、公共能耗费、设施设备维修费、绿化养护费等。6.2物业管理费用收取方式物业管理费用采取按月收取的方式。6.3物业管理费用调整物业管理费用调整应遵循国家法律法规及行业规范，经双方协商一致后进行。6.4物业管理费用支付物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1股权转让方未按约定时间、方式完成股权转让；8.1.2特许经营权授予方未按约定时间、方式完成特许经营许可；8.1.3物业管理服务方未按约定提供物业管理服务；8.1.4任何一方未按约定支付费用；8.1.5违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担因违约行为产生的全部费用；8.2.3违约方应承担合同约定的违约金。8.3违约责任赔偿8.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定；8.3.2若协商不成，由人民法院依法判决。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁；9.1.3仲裁机构为____仲裁委员会。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同履行中不可抗力因素；10.1.3法律法规或政策调整。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；10.2.3变更内容应及时通知对方。10.3变更内容10.3.1合同期限、费用、责任等内容的变更。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现合同约定的终止情形；11.1.4法律法规或政策调整。11.2终止程序11.2.1双方应以书面形式通知对方；11.2.2终止通知应在合同终止前____日内发出；11.2.3合同终止后，双方应按照约定处理未了事项。11.3终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理未了事项；11.3.2双方应退还对方已支付的费用；11.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出现合同约定的解除情形；12.1.2法律法规或政策调整；12.1.3双方协商一致。12.2解除程序12.2.1解除通知应以书面形式提出；12.2.2解除通知应在合同解除前____日内发出；12.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.3解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理未了事项；12.3.2双方应退还对方已支付的费用；12.3.3双方应承担因合同解除而产生的合理费用。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同履行条件成就。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效后的义务13.3.1双方应按照合同约定履行各自义务；13.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发出；14.1.2通知应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：股权转让协议、特许经营许可协议、物业管理服务协议等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归____公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和资格，并按照法律法规及行业规范进行工作。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。15.2.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由被委托方承担。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。15.3.2委托协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告。16.第三方责任划分16.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。16.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方权利和义务17.1第三方有权根据委托协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应按照法律法规及