二零二五年度商业综合体食堂租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体食堂租赁协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为食堂，规格为______（详细说明如面积、设施、设备等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁物质量要求乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持其良好状态。乙方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁协议。2.租金租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，乙方应按约定时间支付租金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应在______个工作日内出具收据。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的指定账户。四、租赁物维护与使用1.维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用。乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.使用要求乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，不得擅自改装或损坏租赁物。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的食堂进行定期检查，确保其符合租赁协议的要求。有权根据商业综合体运营的需要，对食堂的使用进行合理调整。义务：在租赁期间，保持食堂的基本设施完好，确保乙方正常使用。为乙方提供必要的管理支持，协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，享有食堂的使用权，并有权进行合法经营。有权在租赁协议规定的范围内，对食堂进行必要的装修和维护。义务：按照租赁协议约定的时间和方式支付租金。保障食堂的消防安全、食品安全等，确保经营活动合法合规。六、租赁物的维护与管理1.维护方式乙方应负责食堂的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。甲方应定期对食堂进行检修，确保其符合安全和使用标准。2.管理要求乙方应遵守国家相关法律法规和商业综合体的管理规定，不得擅自改变食堂的结构和使用性质。七、租金支付方式与期限1.租金支付租金按年支付，乙方应于每年______月______日前支付当年的租金，共计______元（大写：______）。2.逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的______%支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供必要的支持或维护服务，每逾期一日，应按租金总额的______%支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按租金总额的______%支付滞纳金。若乙方违反租赁协议，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于食堂租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____