二零二五年度2025年商业地产门面租赁转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年商业地产门面租赁转让合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面租赁描述1.门面信息门面名称为______，位于______（具体地址）。门面面积为______平方米，层高为______米。门面用途为______，租赁期间不得擅自改变用途。2.租赁条件乙方同意将上述门面租赁给甲方使用，租赁期限为______年。租金支付方式为______（如：按月、季度、年度支付）。租金总额为______元（大写：______），租金支付方式详见附件。二、租金与费用1.租金甲方应按合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。租金支付日期为______（如：每月的______日）。2.其他费用甲方应承担门面租赁期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。乙方有权根据实际情况调整物业管理费、水电费等费用，并提前通知甲方。三、交房与退房1.交房乙方应在合同签订后______个工作日内将门面交付给甲方。甲方应检查门面是否符合合同约定的条件，如有不符合之处，应及时通知乙方进行整改。2.退房甲方租赁期满或提前解除合同时，应将门面交还给乙方。退房时，门面应保持整洁、完好，不得遗留任何物品。四、违约责任1.甲方违约甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付______倍的违约金。甲方擅自改变门面用途的，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约乙方未按约定交付门面的，应向甲方支付______倍的违约金。乙方在租赁期间擅自提高物业管理费、水电费等费用的，应向甲方支付______倍的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的门面进行检验和验收，如发现门面不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据实际经营情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的门面，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如配合办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供门面后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致租赁延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间将门面交付给甲方。保证门面符合租赁合同约定的条件，不得隐瞒门面存在的瑕疵。六、检验与验收1.检验方式乙方应在交付门面前对门面进行检查，确保门面符合合同要求。甲方在收到门面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的门面信息、租赁条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换门面等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付甲方应按合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。租金支付日期为______（如：每月的______日）。3.保证金甲方应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满或解除合同时，若无违约行为，保证金将全额退还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于空置损失、装修拆除费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的门面不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的门面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因门面质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕