二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产项目地下车库车位包销过程中的权利、义务和责任，确保各方的合法权益得到保障，实现项目的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地下车库车位：指在房地产项目地下部分，用于停放车辆的空间。2.包销：指乙方在约定的期限内，对甲方提供的地下车库车位进行销售，并承担相应的销售责任。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同履行：指甲方、乙方及其他相关方按照本合同的约定，完成各自的权利、义务和责任。3.合同终止：指本合同因约定的条件成就或法定原因出现而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，在约定的期限内完成地下车库车位的销售。2.甲方有义务提供符合合同约定的地下车库车位，并确保车位质量符合国家标准。3.甲方有义务配合乙方进行地下车库车位的销售工作，包括提供销售资料、协助乙方办理相关手续等。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供符合合同约定的地下车库车位。2.乙方有义务在约定的期限内完成地下车库车位的销售，并确保销售行为的合法性。3.乙方有义务按照本合同的约定，向甲方支付包销费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年月日）至（年月日）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后（天数）内，向甲方支付包销费用。2.乙方应在合同履行期间，按照约定完成地下车库车位的销售工作。3.甲方应在合同履行期间，配合乙方完成地下车库车位的销售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，双方权利义务终止。2.合同约定的其他终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，达成终止合同协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理相关事宜。2.合同终止后，乙方应将已销售的地下车库车位权属登记在甲方名下。七、费用与支付7.1费用构成1.包销费用：乙方应向甲方支付包销费用，具体金额为（人民币）元整。2.佣金：乙方在完成地下车库车位销售后，根据实际销售金额的（百分比）向甲方支付佣金。3.其他费用：包括但不限于广告宣传费用、销售代理费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后（天数）内，向甲方支付包销费用的（百分比）作为预付款。2.剩余包销费用及佣金，乙方应在每个（月/季度/年）度销售结束后（天数）内支付给甲方。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后（天数）内。2.剩余包销费用及佣金支付时间：每个（月/季度/年）度销售结束后（天数）内。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付款项的合法合规，不得以任何形式进行洗钱等非法活动。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的地下车库车位，应向乙方支付违约金，具体金额为（人民币）元整。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定完成地下车库车位的销售，应向甲方支付违约金，具体金额为（人民币）元整。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体计算方式为：违约金额×（百分比）。2.赔偿金额应于违约行为发生之日起（天数）内支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后（年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失，并采取措施履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起（天数）。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、合同的转让11.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.任何转让均应遵循相关法律法规。11.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，不得将包销权转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将地下车库车位权属转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下车库车位的设计、建设、管理等方面的最终决策权。2.乙方在包销期间，不得擅自改变地下车库车位的用途或结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在特殊情况下，提前终止本合同的权利。2.乙方保留在发生不可抗力事件时，要求延期履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、函件、电话等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和地点，完成各自应尽的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位销售方案2.地下车库车位销售价格表3.地下车库车位销售合同4.甲方提供的地下车库车位相关资料5.乙方提供的销售资料6.双方签订的补充协议7.争议解决过程中的相关文件8.合同履行过程中的付款凭证9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的地下车库车位，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付包销费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成地下车库车位的销售，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未按时支付佣金，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。6.保密条款：约定双方在履行合同过程中对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的地下车库车位质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定要求。2.问题：乙方未按合同约定完成地下车库车位的销售。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（第三方名称）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方职责：第三方作为销售代理，负责地下车库车位的销售推广和客户服务。第三方应确保销售行为的合法性，不得违反相关法律法规。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得销售佣金。第三方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，完成地下车库车位的销售目标。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的地下车库车位。乙方有权要求甲方在规定时间内支付包销费用和佣金。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和协助。2.乙方利益条款：乙方在完成销售目标后，有权获得约定的佣金比例。乙方有权要求甲方提供销售奖励，如超额销售奖励等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付包销费用和佣金，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得以任何形式限制乙方的销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对地下车库车位的设计、建设、管理等方面进行决策。甲方可要求乙方在规定时间内完成销售目标。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的包销费用和佣金。甲方可根据市场情况调整销售价格和佣金比例。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式影响甲方对地下车库车位的管理和使用。全文完。二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目开发商4.项目总建筑面积5.地下车库车位数量三、包销内容1.包销车位数量2.包销车位面积3.包销车位价格4.包销车位付款方式四、合同期限1.合同开始日期2.合同结束日期3.合同续约条件五、车位交付1.车位交付时间2.车位交付方式3.车位交付验收标准六、车位使用1.车位使用权限2.车位使用限制3.车位使用费用七、车位销售1.车位销售对象2.车位销售价格3.车位销售渠道4.车位销售进度八、车位维护与管理1.车位维护责任2.车位管理责任3.车位维护费用4.车位管理费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十三、合同附件1.车位平面图2.车位使用说明3.车位销售方案十四、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同通知4.合同解除通知5.合同终止通知合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方：（1）甲方：[开发商名称]（2）乙方：[包销方名称]4.合同签订地点：[签订地点]二、项目基本信息1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地址]3.项目开发商：[开发商名称]4.项目总建筑面积：[总建筑面积]5.地下车库车位数量：[车位总数]三、包销内容1.包销车位数量：[包销车位数量]2.包销车位面积：[包销车位总面积]3.包销车位价格：[包销车位单价]4.包销车位付款方式：付款方式一：[付款方式描述]付款方式二：[付款方式描述]四、合同期限1.合同开始日期：2025年1月1日2.合同结束日期：[合同结束日期]3.合同续约条件：续约条件一：[续约条件描述]续约条件二：[续约条件描述]五、车位交付1.车位交付时间：[车位交付日期]2.车位交付方式：交付方式一：[交付方式描述]交付方式二：[交付方式描述]3.车位交付验收标准：验收标准一：[验收标准描述]验收标准二：[验收标准描述]六、车位使用1.车位使用权限：使用权限一：[使用权限描述]使用权限二：[使用权限描述]2.车位使用限制：限制一：[限制描述]限制二：[限制描述]3.车位使用费用：费用一：[费用描述]费用二：[费用描述]七、车位销售1.车位销售对象：销售对象一：[销售对象描述]销售对象二：[销售对象描述]2.车位销售价格：销售价格一：[销售价格描述]销售价格二：[销售价格描述]3.车位销售渠道：渠道一：[销售渠道描述]渠道二：[销售渠道描述]4.车位销售进度：进度一：[销售进度描述]进度二：[销售进度描述]八、车位维护与管理1.车位维护责任：甲方负责地下车库车位的日常维护工作。乙方在包销期间，应遵守甲方制定的维护规定。2.车位管理责任：甲方负责地下车库车位的整体管理工作。乙方应协助甲方进行车位管理，包括但不限于车辆引导、秩序维护等。3.车位维护费用：维护费用由甲方承担，乙方无需支付。4.车位管理费用：管理费用按甲方收费标准执行，由乙方支付。九、违约责任1.违约情形：任何一方未按合同约定履行义务。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[可选的争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序描述]十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：合同终止应提前[提前通知期限]书面通知对方。3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。十三、合同附件1.车位平面图2.车位使用说明3.车位销售方案十四、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。3.合同通知：任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同解除通知：解除合同的书面通知应按照合同约定方式发送。5.合同终止通知：终止合同的书面通知应按照合同约定方式发送。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导销售策略：甲方有权制定车位销售策略，包括销售价格、销售方式、销售渠道等。乙方应配合甲方的销售策略，不得擅自进行车位销售。2.甲方提供销售支持：甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、宣传材料、销售培训等。甲方应确保销售资料的真实性和合法性。3.甲方负责广告宣传：甲方负责车位的广告宣传，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体。乙方有义务提供必要的宣传素材和配合宣传活动的开展。4.甲方负责客户服务：甲方应设立专门的客户服务部门，负责解答客户疑问、处理客户投诉等。乙方应协助甲方处理客户服务事宜。5.甲方负责车位管理：甲方负责地下车库车位的日常管理，包括车位分配、停车秩序维护等。乙方应遵守甲方制定的车位管理规定。6.甲方负责车位维修：甲方负责地下车库车位的维修工作，包括车位设施损坏、照明问题等。乙方应配合甲方进行车位维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导销售策略：乙方有权制定车位销售策略，包括销售价格、销售方式、销售渠道等。甲方应配合乙方的销售策略，不得擅自进行车位销售。2.乙方提供销售团队：乙方应提供专业的销售团队，负责车位的销售工作。甲方应提供必要的销售支持，包括销售资料、宣传材料等。3.乙方负责广告宣传：乙方负责车位的广告宣传，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体。甲方有义务提供必要的宣传素材和配合宣传活动的开展。4.乙方负责客户服务：乙方应设立专门的客户服务部门，负责解答客户疑问、处理客户投诉等。甲方应协助乙方处理客户服务事宜。5.乙方负责车位管理：乙方负责地下车库车位的日常管理，包括车位分配、停车秩序维护等。甲方应遵守乙方制定的车位管理规定。6.乙方负责车位维修：乙方负责地下车库车位的维修工作，包括车位设施损坏、照明问题等。甲方应配合乙方进行车位维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任：中介机构应遵守合同约定，协助甲方或乙方完成车位销售工作。中介机构不得泄露客户信息，确保客户隐私。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介机构费用应在合同中明确约定。3.中介机构违约责任：中介机构未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介机构保密义务：中介机构对在合同履行过程中了解到的商业秘密和客户信息负有保密义务。中介机构不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。5.中介机构协调职责：中介机构应协调甲方、乙方及客户之间的关系，确保合同顺利履行。中介机构应协助解决合同履行过程中出现的争议。6.中介机构合同解除：中介机构在合同履行过程中，如出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同。合同解除后，中介机构应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位使用说明3.车位销售方案4.中介机构服务协议（如有）5.合同签订双方的营业执照副本或身份证复印件6.车位交付验收单7.车位销售记录8.车位维修记录9.争议解决相关文件10.合同变更文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位。乙方未按时支付车位费用。任何一方未按合同约定履行维护和管理责任。任何一方未按合同约定进行广告宣传和客户服务。任何一方泄露客户信息或利用客户信息谋取不正当利益。中介机构未履行合同义务或违反合同约定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。双方协商一致后，可认定为违约行为。如协商不成，可由法院或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。5.合同终止：指合同因合同期限届满、合同履行完毕等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车位。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付车位，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付车位费用。解决办法：甲方可催告乙方支付费用，并可要求支付滞纳金。3.问题：车位维护和管理不善。解决办法：双方协商解决，必要时可向法院或仲裁机构申请解决。4.问题：中介机构违约。解决办法：合同双方可要求中介机构承担违约责任，并可解除与中介机构的合作关系。五、所有应用场景：1.房地产项目车位包销。2.车位销售代理。3.车位租赁。4.车位使用权转让。5.车位物业管理。全文完。二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在二零二五年度开发房地产项目，需建设地下车库及车位。为确保车位销售顺利，甲方决定与乙方签订本合同，由乙方负责地下车库车位的包销工作。2.2目的本合同目的为明确甲方与乙方在二零二五年度房地产项目地下车库车位包销过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现车位销售的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指地下车库中用于停放机动车的固定空间。（2）包销：指乙方在约定的时间内，对甲方提供的车位进行销售，并承担销售责任。3.2关键词解释（1）甲方：指在二零二五年度开发房地产项目的房地产开发企业。（2）乙方：指负责二零二五年度房地产项目地下车库车位包销的包销商。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行包销义务。（2）甲方有权对乙方履行包销义务过程中的行为进行监督。（3）甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整车位销售价格。（4）甲方应按照合同约定，提供符合要求的地下车库车位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供地下车库车位。（2）乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整车位销售价格。（3）乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成车位的包销工作。（4）乙方应确保车位销售的真实性、合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产项目地下车库车位销售完毕止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在约定的时间内完成车位的包销工作。（2）甲方应按照合同约定，提供符合要求的地下车库车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，车位销售完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，支付已完成业务的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位包销费用：乙方根据车位销售情况，按照约定的比例向甲方支付车位包销费用。（2）车位销售佣金：乙方在完成车位销售后，根据实际销售价格，按照约定的比例向甲方支付车位销售佣金。（3）其他费用：包括但不限于宣传费用、广告费用、代理费用等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式向甲方支付费用。（2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）车位包销费用：乙方在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用根据车位销售进度分批次支付。（2）车位销售佣金：乙方在完成车位销售后，按照约定的比例和期限支付佣金。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。（2）发票：甲方应在收到乙方提供的支付凭证后，及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定完成车位包销，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若乙方未按照合同约定支付佣金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据双方协商，违约金为本合同总金额的_____%。（2）赔偿损失：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库受损，无法继续使用。（2）政府调整房地产政策，影响车位销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，可申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库车位的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让或以其他方式处分车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在车位销售过程中对车位的调整权。（2）甲方保留在特殊情况下对车位包销合同的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行。（2）合同的修改和补充需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就地下车库车位销售事宜进行充分沟通。（2）双方应积极配合对方的工作，共同推进车位销售工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论车位销售相关问题。（2）相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，并取代先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字或盖章日期：乙方（盖章）：签字或盖章日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位平面图2.车位销售方案3.甲方房地产项目相关批准文件4.乙方营业执照及资质证明5.车位销售价格表6.车位销售佣金计算方式7.不可抗力事件清单8.争议解决相关文件9.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供车位，认定违约。未按合同约定支付费用，认定违约。未按合同约定调整车位，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成车位包销，认定违约。未按合同约定支付佣金，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。3.滞纳金：因延迟履行合同而产生的额外费用。4.赔偿损失：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车位销售进度滞后。解决办法：加强市场调研，调整销售策略，加大宣传力度。2.问题：车位销售价格波动较大。解决办法：建立价格调整机制，根据市场情况适时调整价格。3.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强信息交流，确保沟通顺畅。4.问题：保密措施不到位。解决办法：明确保密内容，加强保密意识，采取技术和管理措施确保保密。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定处理，如需解除合同，双方协商一致后依法办理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：参与车位销售策略的制定与实施。对车位的销售进度进行监督和指导。在车位销售过程中享有一定比例的佣金。3.第三方义务：按照合同约定，提供专业的销售服务。对销售过程中的违规行为负责。保证车位的销售真实有效。4.第三方责任：对因其工作失误导致的损失，向甲方和乙方承担赔偿责任。对泄露甲方或乙方商业秘密的行为，承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同期限内，有权自主选择销售方式。在车位销售过程中，享有优先购买权。在车位销售完成后，享有优先选择续约权。2.乙方利益条款：在合同约定的价格基础上，乙方有权享受一定比例的折扣。乙方有权在车位销售完成后，获得一定的宣传费用补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面更改车位销售价格。甲方不得擅自转让或以其他方式处分车位。甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在合同期限内，对车位销售策略具有最终决定权。对车位的销售进度进行监督和调整。对乙方违反合同约定行为，有权采取法律手段追究责任。2.甲方利益条款：甲方在车位销售完成后，有权获得一定比例的销售利润。甲方有权享受乙方提供的相关服务费用优惠。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房地产项目地下车库车位包销合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目面积4.车位信息4.1车位数量4.2车位类型4.3车位面积5.包销价格5.1包销价格总额5.2单价计算方法6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间节点6.3付款方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.使用权限8.1车位使用权8.2使用范围8.3使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出售方”指在本合同中承担车位出售义务的房地产开发商。1.1.2“购买方”指在本合同中承担车位购买义务的个人或单位。1.1.3“车位”指出售方提供的位于房地产项目地下车库内的停车位。1.1.4“包销”指购买方按照本合同约定，一次性购买一定数量的车位，并享有相应的车位使用权。1.2术语定义1.2.1“包销价格”指购买方购买车位所需支付的总金额。1.2.2“单价”指每车位包销所需支付的价格。1.2.3“使用权限”指购买方对车位的使用权利。1.2.4“合同期限”指本合同的生效期限。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3联系地址：________2.1.4联系电话：________2.2购买方信息2.2.1名称（个人）：________2.2.2法定代表人（单位）：________2.2.3联系地址：________2.2.4联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目面积：________4.车位信息4.1车位数量：________4.2车位类型：________4.3车位面积：________5.包销价格5.1包销价格总额：________5.2单价计算方法：________6.付款方式6.1付款比例：________6.2付款时间节点：________6.3付款方式：________7.合同期限7.1合同起始日期：________7.2合同终止日期：________8.使用权限8.1车位使用权8.1.1购买方在合同约定的期限内，享有车位的使用权。8.1.2车位使用权不得转让、出租或出借给他人。8.2使用范围8.2.1车位仅限于停放汽车，不得用于其他用途。8.2.2车位使用不得违反相关法律法规及物业管理规定。8.3使用限制8.3.1车位使用过程中，如发生任何纠纷，由购买方自行解决，不得影响其他车位使用。8.3.2出售方保留对车位使用的最终解释权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1购买方未按约定支付包销款项。9.1.2出售方未按约定提供车位。9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任9.2.1如购买方未按约定支付包销款项，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。9.2.2如出售方未按约定提供车位，应向购买方支付违约金，违约金为车位包销价格的_____%。9.2.3对于双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2双方因违约产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于款项结算、车位移交等。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已经发生的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：________11.2.2法院：________12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。13.合同附件13.1.1车位平面图13.1.2车位使用规则13.1.3付款凭证13.1.4其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等非直接交易参与方的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联公司或个人。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，第三方参与合同相关事宜。1.2.2第三方介入应当遵循公平、公正、自愿的原则。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素由双方协商确定。2.1.3第三方责任限额在合同中明确约定，并作为合同附件。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.第三方与其他各方的划分说明