2025年度个人二手房购房合同范本及房产增值保值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房购房合同范本及房产增值保值服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度个人二手房购房合同及房产增值保值服务协议的双方权利与义务，确保合同的顺利履行，实现甲乙双方的合法权益。2.2合同依据：1.中华人民共和国《合同法》2.中华人民共和国《城市房地产管理法》3.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经进行过一次或多次交易的房屋，现由甲方向乙方购买。2.房产增值保值服务：乙方提供的一种服务，包括市场调研、投资建议、交易服务等，旨在帮助甲方实现房产价值最大化。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中购买二手房的个人。2.乙方：指本合同中出售二手房的个人及提供房产增值保值服务的机构。3.合同价款：指甲方购买乙方二手房所支付的款项。4.合同期限：指本合同生效至终止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权了解乙方的房产信息，包括房屋面积、结构、配套设施等。2.甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件，如产权证、土地使用权证等。3.甲方有权在合同履行过程中对房产进行实地查看，以确保房屋质量。4.甲方有权按照合同约定支付合同价款。5.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。2.乙方有权提供房产增值保值服务，帮助甲方实现房产价值最大化。3.乙方有义务在合同签订前向甲方提供真实、完整的房产信息。4.乙方有义务在合同履行过程中积极配合甲方，确保合同顺利履行。5.乙方有义务在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方在合同约定的地点支付合同价款，乙方在合同约定的地点交付房产。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间和方式支付合同价款。2.乙方按照合同约定的时间和方式交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.合同一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应按照国家有关规定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方支付已支付的合同价款。2.合同终止后，乙方应向甲方交付房产。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，按国家相关法律法规执行。2.房屋价格：甲方根据乙方提供的房产信息，经协商一致确定的购房价格。3.房产增值保值服务费：乙方提供房产增值保值服务的费用，具体金额双方另行协商确定。4.其他费用：根据合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应在合同签订后按照合同约定的时间、金额，通过银行转账或现金支付给乙方。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。7.3支付时间：1.房产交易税费：甲方应在房产过户手续办理前支付完毕。2.房屋价格：甲方应在合同签订后七个工作日内支付完毕。3.房产增值保值服务费：甲方应在合同签订后按照约定的支付计划支付。7.4支付条款：1.甲方支付的各项费用，乙方应开具正规发票。2.如因政策调整导致费用发生变化，双方应按照国家最新政策调整费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.如甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。3.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时提供房产增值保值服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.如乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约天数×日违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应按照合同约定的时间和方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下涉及的房产信息、交易价格、服务内容等商业秘密。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得泄露给任何第三方。2.未经对方同意，不得以任何形式将保密内容用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。4.社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致房产交易税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同权利义务。2.经双方协商一致，可将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。13.2特殊权力保留：1.本合同项下涉及的商业秘密，双方均保留对其的独立使用权。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方保留依法追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.如需现场协商，双方应约定时间、地点，并确保相关人员到场。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房购房合同及房产增值保值服务协议的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产交易税费缴纳凭证4.房产增值保值服务协议5.房产评估报告6.双方身份证复印件7.交易双方签字确认的房产信息清单8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同价款，认定为违约行为。未按时办理过户手续，认定为违约行为。提供虚假房产信息，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供房产增值保值服务，认定为违约行为。提供虚假房产信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。4.房产增值保值服务：指为购房人提供的市场调研、投资建议、交易服务等。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息与实际不符。解决办法：在合同签订前，双方应实地查看房产，确保信息真实准确。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应按照国家最新政策计算税费，如有争议，可咨询税务机关。3.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：及时沟通协调，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利进行。4.问题：房产增值保值服务不满意。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和准确性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务的质量。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产增值保值服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产交易过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房产增值保值服务过程中提供专业的建议。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金。如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供房产增值保值服务。甲方可要求乙方提供房产的相关证明文件。甲方可要求乙方在房产过户过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产交易过程中提供专业的咨询和建议。甲方可要求乙方在房产增值保值服务过程中提供有效的投资建议。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供房产增值保值服务，应向甲方支付每日万分之五的违约金。如乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人二手房购房合同范本及房产增值保值服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度个人二手房购房事宜达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.房产增值保值：指在房地产市场波动时，通过合理的投资和管理，使房屋价值保持稳定或实现增值。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房产。4.房产增值保值服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的有关房屋增值保值的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前，对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点：____________________过户手续办理地点：__________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房屋过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止合同，应签订终止协议。2.终止协议应明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果：1.房屋过户手续办理完毕，合同终止，双方不再承担合同约定的权利、义务。2.双方在终止合同后，应按照终止协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：____________________元，乙方应支付给甲方。2.房产增值保值服务费：____________________元，乙方应支付给甲方。3.交易税费：____________________元，乙方应按照国家规定支付。4.其他费用：____________________元，双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____________________日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.房产增值保值服务费应在合同签订后____________________日内支付。3.交易税费由乙方自行承担，支付至国家规定的税务机关。7.3支付时间：1.房屋买卖价款应在合同签订后____________________日内支付完毕。2.房产增值保值服务费应在合同签订后____________________日内支付完毕。3.交易税费应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付章件：1.乙方支付购房款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.甲方收到款项后，应在____________________日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____________________%。2.若甲方提供的房屋产权证明文件不真实，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的____________________%。2.若乙方在办理过户手续过程中提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后____________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订前、履行中和终止后所知悉的对方商业机密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得泄露、传播保密内容，不得为任何第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法交付。2.政府行为：政策调整导致交易税费增加。3.社会异常事件：罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利义务。2.如有特殊原因需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同终止后，对房屋增值保值服务的成果享有优先选择权的权利。2.乙方保留在合同终止后，对房屋增值保值服务的相关资料和信息的查阅权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应相互配合，确保房产增值保值服务的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。2.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于购房和房产增值保值服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日乙方（买方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日附件：1.房屋产权证明文件2.房产增值保值服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房产增值保值服务协议3.付款凭证（包括但不限于银行转账记录、支票等）4.收款凭证5.房屋维修和保养记录6.房产增值保值服务成果证明7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。提供的房屋产权证明文件不真实。未按合同约定履行房屋维修和保养义务。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。在办理过户手续过程中提供虚假信息。未按合同约定履行房产增值保值服务。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则以双方实际履行情况为准。三、法律名词及解释：1.房屋：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。2.房产增值保值：指在房地产市场波动时，通过合理的投资和管理，使房屋价值保持稳定或实现增值。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调相关部门，尽快完成过户手续。2.问题：房屋维修和保养过程中出现纠纷。解决办