二零二五版智能家居系统房屋买卖居间合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能家居系统房屋买卖居间合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房屋基本状况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.智能家居系统配置3.1系统品牌及型号3.2系统功能及性能3.3系统安装时间4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务费用4.3居间服务期限5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.合同履行与支付6.1买卖双方付款方式6.2付款时间及金额6.3逾期付款责任7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算标准10.3违约金支付方式11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：居间服务协议12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同在____市____区____街道____号签订。1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。2.房屋基本状况2.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____号。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构：本房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4房屋权属：本房屋产权清晰，无权属纠纷，卖方对该房屋享有完全的处分权。3.智能家居系统配置3.1系统品牌及型号：本智能家居系统采用____品牌，具体型号为____型号。3.3系统安装时间：智能家居系统应在房屋交付使用前____日内完成安装。4.居间服务内容4.2居间服务费用：居间服务费用总额为____元，买方应在____日内支付。4.3居间服务期限：居间服务期限自合同签订之日起至____日止。5.买卖双方权利义务5.1买方权利：（1）享有本合同约定的房屋所有权。（2）享有本合同约定的智能家居系统使用权。（3）在合同履行过程中，享有知情权、监督权等。5.2买方义务：（1）按照本合同约定支付房屋价款及居间服务费用。（2）按照合同约定履行相关手续。（3）不得擅自改变房屋结构及用途。5.3卖方权利：（1）要求买方按照合同约定支付房屋价款及居间服务费用。（2）享有合同约定的房屋所有权。（3）在合同履行过程中，享有知情权、监督权等。5.4卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷。（2）按照合同约定交付房屋及智能家居系统。（3）协助买方办理相关手续。6.履约保证6.1买方履约保证：（1）买方应在本合同约定的期限内支付房屋价款及居间服务费用。（2）买方应按照合同约定履行相关手续。6.2卖方履约保证：（1）卖方应在本合同约定的期限内交付房屋及智能家居系统。（2）卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。（3）卖方应协助买方办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序将遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同终止条件：在下列情况下，本合同自动终止：（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）合同解除后，双方权利义务终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算标准：违约金的计算标准为____元/日，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。10.3违约金支付方式：违约金应在本合同约定的履行期限届满后____日内支付。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：居间服务协议12.合同解释12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体条款、性质和目的进行。12.2合同解释效力：本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，以有利于非违约方的解释为准。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）并按约定履行相关手续后生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除：本合同的解除，应按照本合同第九条的规定进行。14.3合同终止：本合同的终止，应按照本合同第九条和第十三条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和居间方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的个人或法人。（1）需要进行专业评估或鉴定；（2）需要引入专业服务机构提供技术支持；（3）需要法律顾问提供法律意见；（4）合同履行过程中出现纠纷，需要仲裁或调解。15.3第三方介入的程序：（1）任何一方提出需要第三方介入时，应提前____日书面通知其他各方；（2）各方应在____日内共同决定第三方人选及职责；（3）第三方介入后，应及时向各方通报工作进展及结果。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：（1）第三方因自身原因造成的损失，责任限额为____元；（2）第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，责任限额为____元；（3）第三方在执行合同过程中，因其他原因造成的损失，责任限额为____元。17.第三方与其他各方的责任划分17.1买卖双方责任：买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方介入不改变双方的合同责任。17.2居间方责任：居间方应协助买卖双方与第三方进行沟通，并监督第三方履行职责。17.3第三方责任：第三方应按照合同约定和职责要求，独立承担责任。18.第三方介入后的额外条款18.1买方额外条款：（1）买方有权要求第三方提供相应的资质证明；（2）买方有权要求第三方对其工作成果进行验收；（3）买方有权要求第三方对其违约行为追究责任。18.2卖方额外条款：（1）卖方有权要求第三方提供相应的资质证明；（2）卖方有权要求第三方对其工作成果进行验收；（3）卖方有权要求第三方对其违约行为追究责任。19.第三方介入后的说明19.1第三方介入不影响本合同的效力；19.2第三方介入后，各方应继续履行本合同约定的权利义务；19.3第三方介入产生的费用，由相关责任方承担；19.4本合同中的第三方介入条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本情况、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件是合同的核心部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：智能家居系统配置清单详细要求：列出智能家居系统的品牌、型号、功能、性能参数、安装位置等。说明：此附件用于明确智能家居系统的具体配置，确保买卖双方对系统有清晰的了解。3.附件三：居间服务协议详细要求：包括居间方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件明确了居间方在交易过程中的角色和责任。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值、市场行情分析等。说明：此附件用于确保房屋交易价格的合理性。5.附件五：第三方技术支持报告详细要求：由第三方提供的技术支持报告，包括智能家居系统的安装、调试、维护等。说明：此附件用于确保智能家居系统的正常运行。6.附件六：第三方法律意见书详细要求：由第三方律师提供的法律意见，包括合同条款的合法性、风险提示等。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和风险可控性。7.附件七：第三方验收报告详细要求：由第三方对房屋及智能家居系统进行验收的报告，包括验收结果、存在问题等。说明：此附件用于确保房屋及智能家居系统符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。居间方未按约定提供居间服务。第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。居间方未按约定提供居间服务，应承担违约责任，退还居间服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，退还相关费用，并赔偿因此给合同各方造成的损失。3.示例说明：示例一：买方未在约定时间内支付购房款，卖方有权解除合同，要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。示例二：卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的租金损失。示例三：居间方未按约定提供居间服务，买卖双方有权解除居间服务协议，居间方退还居间服务费用，并赔偿因此给双方造成的损失。示例四：第三方未按约定提供技术支持，导致智能家居系统无法正常运行，买方有权要求第三方赔偿系统维修费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四版智能家居系统房屋买卖居间合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更条件2.智能家居系统概述2.1智能家居系统定义2.2系统功能及组成2.3系统技术参数2.4系统安装及调试2.5系统验收标准3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3房屋信息3.4房屋产权证明3.5房屋权属转移4.智能家居系统价格及支付4.1系统价格构成4.2价格支付方式4.3付款时间及期限4.4违约责任4.5退款及补偿5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付方式5.4房屋使用注意事项5.5房屋维护责任6.智能家居系统售后服务6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务方式6.5售后服务责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3智能家居系统供应商违约责任7.4争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同解除后的权利义务10.1合同解除后买方权利义务10.2合同解除后卖方权利义务10.3合同解除后智能家居系统供应商权利义务11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后买方权利义务12.2合同解除后卖方权利义务12.3合同解除后智能家居系统供应商权利义务13.合同终止后的权利义务13.1合同终止后买方权利义务13.2合同终止后卖方权利义务13.3合同终止后智能家居系统供应商权利义务14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同签署14.5合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人或授权代表：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4卖方全称：___________1.1.5卖方法定代表人或授权代表：___________1.1.6卖方住所地：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章后生效1.4.2智能家居系统价格及支付完成1.4.3房屋权属转移手续办理完毕1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约1.5.2因不可抗力导致合同无法履行1.5.3法律法规变化导致合同无法履行1.6合同变更条件1.6.1双方协商一致1.6.2法律法规变化1.6.3不可抗力影响2.智能家居系统概述2.1智能家居系统定义2.1.1智能家居系统是指通过现代信息技术、网络通信技术、自动控制技术等手段，实现家庭生活自动化、智能化、舒适化的系统。2.2系统功能及组成2.2.1系统包括：智能照明、智能安防、智能家电控制、环境监测等模块。2.2.2系统功能：远程控制、自动调节、报警提醒、能耗管理等。2.3系统技术参数2.3.1系统采用无线通信技术，支持WiFi、ZigBee等协议。2.3.2系统支持手机、平板电脑、电脑等多平台操作。2.4系统安装及调试2.4.1安装地点：___________2.4.2安装时间：____年____月____日至____年____月____日2.4.3调试时间：____年____月____日至____年____月____日2.5系统验收标准2.5.1系统功能正常运行2.5.2系统稳定性、可靠性、安全性满足要求2.5.3系统操作简便易用3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：___________3.1.2买方法定代表人或授权代表：___________3.1.3买方住所地：___________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：___________3.2.2卖方法定代表人或授权代表：___________3.2.3卖方住所地：___________3.3房屋信息3.3.1房屋坐落地址：___________3.3.2房屋建筑面积：____平方米3.3.3房屋用途：___________3.4房屋产权证明3.4.1房屋产权证号：___________3.4.2房屋所有权人：___________3.5房屋权属转移3.5.1卖方承诺房屋无任何权属纠纷3.5.2卖方承诺房屋权属清晰，可依法过户4.智能家居系统价格及支付4.1系统价格构成4.1.1系统设备价格：____元4.1.2安装费用：____元4.1.3调试费用：____元4.2价格支付方式4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付系统总价款的____%4.2.2剩余款项应在房屋交付后____个工作日内支付完毕4.3付款时间及期限4.3.1买方应按约定时间支付款项4.3.2买方逾期支付，应向卖方支付____%的违约金4.4违约责任4.4.1买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金4.4.2卖方逾期交付智能家居系统，应向买方支付____%的违约金4.5退款及补偿4.5.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决退款及补偿事宜5.房屋交付及使用5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属转移手续办理完毕5.1.2智能家居系统安装调试完成5.2房屋交付时间：____年____月____日5.3房屋交付方式5.3.1卖方将房屋及智能家居系统交付买方使用5.3.2双方共同验收房屋及智能家居系统5.4房屋使用注意事项5.4.1买方应合理使用房屋及智能家居系统，避免损坏5.4.2买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定5.5房屋维护责任5.5.1房屋本体及附属设施维护责任由买方承担5.5.2智能家居系统维护责任由卖方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。8.1.2买方逾期接收房屋或智能家居系统，应向卖方支付____%的违约金。8.1.3买方违反房屋使用注意事项，造成房屋或智能家居系统损坏，应承担赔偿责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋或智能家居系统，应向买方支付____%的违约金。8.2.2卖方提供的智能家居系统不符合约定标准，应负责维修或更换，并承担相应费用。8.2.3卖方未履行售后服务义务，应向买方支付____%的违约金。8.3智能家居系统供应商违约责任8.3.1供应商提供的智能家居系统存在质量问题，应负责维修或更换，并承担相应费用。8.3.2供应商未按约定提供售后服务，应向买方支付____%的违约金。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.5争议解决地点8.5.1争议解决地点为合同签订地。8.5.2争议解决期限为自提出争议之日起____个工作日内。8.6争议解决费用8.6.1争议解决费用由败诉方承担。8.6.2如双方均有责任，争议解决费用由双方按责任比例分担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2争议解决期限为自提出争议之日起____个工作日内。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自提出争议之日起____个工作日内。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.4.2如双方均有责任，争议解决费用由双方按责任比例分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.3.3双方应承担相应的违约责任。11.合同解除后的权利义务11.1合同解除后买方权利义务11.1.1买方应返还已收到的房屋及智能家居系统。11.1.2买方应承担相应的违约责任。11.2合同解除后卖方权利义务11.2.1卖方应返还已收到的款项。11.2.2卖方应承担相应的违约责任。11.3合同解除后智能家居系统供应商权利义务11.3.1供应商应负责维修或更换存在质量问题的智能家居系统。11.3.2供应商应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同终止后的处理12.3.1终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。12.3.2双方应相互返还已支付的款项。12.3.3双方应承担相应的违约责任。13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后买方权利义务13.1.1买方应返还已收到的房屋及智能家居系统。13.1.2买方应承担相应的违约责任。13.2合同解除后卖方权利义务13.2.1卖方应返还已收到的款项。13.2.2卖方应承担相应的违约责任。13.3合同解除后智能家居系统供应商权利义务13.3.1供应商应负责维修或更换存在质量问题的智能家居系统。13.3.2供应商应承担相应的违约责任。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：房屋产权证、智能家居系统技术参数、付款凭证等。14.2合同解释14.2.1合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更14.3.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.4合同签署14.4.1合同一式____份，双方各执____份。14.4.2合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案14.5.1合同备案手续由卖方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、智能家居系统供应商、律师、评估机构、监理机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方无法独立完成某项工作或存在争议，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。17.第三方介入程序17.1第三方选定17.1.1第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。17.1.2第三方的选定应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责。17.2.2第三方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地开展工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。18.2.2第三方责任限额应不低于____万元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应费用。19.1.2第三方与甲方之间发生争议，由第三方自行解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应费用。19.2.2第三方与乙方之间发生争议，由第三方自行解决。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。19.3.2第三方责任限额之外的损失，由甲乙双方按责任比例分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.1.2第三方介入的合同变更，应经第三方同意，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决21.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除22.1.1第三方介入的合同解除，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。22.1.2第三方介入的合同解除，应遵循本合同的相关规定。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的其他事项23.1.1第三方介入的合同，应遵守国家法律法规及政策规定。23.1.2第三方介入的合同，应与本合同的相关规定相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。2.智能家居系统技术参数要求：详细列出系统组成、功能、技术参数等。3.付款凭证要求：真实、有效，且与合同约定的付款时间、金额相符。说明：证明双方履行付款义务的凭证。4.智能家居系统安装调试记录要求：详细记录安装调试过程、时间、结果等。说明：证明系统安装调试的完成情况。5.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋及智能家居系统的验收情况。说明：证明房屋及系统符合交付条件。6.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：为第三方介入提供法律依据。7.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更内容、生效时间等。说明：为合同变更提供法律依据。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、地点、期限等。说明：为争议解决提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方逾期支付款项1.2卖方逾期交付房屋或智能家居系统1.3买方违反房屋使用注意事项，造成房屋或智能家居系统损坏1.4卖方提供的智能家居系统不符合约定标准1.5卖方未履行售后服务义务1.6供应商提供的智能家居系统存在质量问题1.7供应商未按约定提供售后服务2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为严重程度，按合同约定比例支付违约金。2.2损害赔偿：因违约行为给对方造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。2.3惩罚性赔偿：因违约行为给对方造成重大损失，可要求违约方支付惩罚性赔偿。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付款项：如买方逾期支付款项，应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方逾期交付房屋或智能家居系统：如卖方逾期交付房屋或智能家居系统，应向买方支付____%的违约金。3.3买方违反房屋使用注意事项，造成房屋或智能家居系统损坏：买方应承担赔偿责任，修复或更换损坏部分。3.4卖方提供的智能家居系统不符合约定标准：卖方应负责维修或更换，并承担相应费用。3.5卖方未履行售后服务义务：卖方应向买方支付____%的违约金。3.6供应商提供的智能家居系统存在质量问题：供应商应负责维修或更换，并承担相应费用。3.7供应商未按约定提供售后服务：供应商应向买方支付____%的违约金。全文完。二零二四版智能家居系统房屋买卖居间合同示范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3居间方3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的产权3.4房屋的用途4.智能家居系统的配置4.1系统的基本配置4.2系统的附加功能4.3系统的安装方式5.居间服务的具体内容5.1居间方提供的服务5.2居间方不提供的服务5.3居间方的责任6.居间费用的约定6.1居间费用的计算方式6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的退还7.房屋交付的相关事项7.1房屋交付的时间7.2房屋交付的条件7.3房屋交付的程序8.智能家居系统的验收8.1验收的时间8.2验收的标准8.3验收的程序9.居间合同的有效期9.1合同的生效日期9.2合同的终止条件9.3合同的续签10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖法院12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序13.其他约定事项13.1通知和送达13.2合同附件13.3合同的执行和解释14.合同的签署和生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“智能家居系统”指通过物联网、云计算等技术，实现家庭设备自动化、智能化管理的系统。1.1.2“房屋”指出卖方拥有的、买受方购买并用于居住的房产。1.1.3“居间方”指在本合同中提供居间服务的第三方。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同全文为准。第二条合同双方的基本信息2.1出卖方2.1.1全称：__________2.1.2简称：__________2.1.3地址：__________2.1.4联系人：__________2.1.5联系电话：__________2.2买受方2.2.1全称：__________2.2.2简称：__________2.2.3地址：__________2.2.4联系人：__________2.2.5联系电话：__________2.3居间方2.3.1全称：__________2.3.2简称：__________2.3.3地址：__________2.3.4联系人：__________2.3.5联系电话：__________第三条房屋的基本信息3.1房屋的位置3.1.1所在省（自治区、直辖市）：__________3.1.2所在市（地级市）：__________3.1.3所在区（县）：__________3.1.4具体地址：__________3.2房屋的面积3.2.1建筑面积：__________平方米3.2.2使用面积：__________平方米3.3房屋的产权3.3.1产权证号：__________3.3.2产权性质：__________3.4房屋的用途3.4.1房屋用途：__________3.4.2是否有居住权：__________第四条智能家居系统的配置4.1系统的基本配置4.1.1系统品牌：__________4.1.2系统型号：__________4.1.3系统功能：__________4.2系统的附加功能4.2.1附加功能一：__________4.2.2附加功能二：__________4.3系统的安装方式4.3.1安装位置：__________4.3.2安装方式：__________第五条居间服务的具体内容5.1居间方提供的服务5.1.1协助买卖双方进行房屋交易谈判5.1.2协助办理房屋过户手续5.1.3协助办理智能家居系统安装手续5.2居间方不提供的服务5.2.1不承担房屋交易的风险5.2.2不承担智能家居系统安装的风险5.3居间方的责任5.3.1居间方应尽最大努力促成交易5.3.2居间方应保证所提供的服务真实、准确、完整第六条居间费用的约定6.1居间费用的计算方式6.1.1居间费用按成交额的__________%计算6.2居间费用的支付方式6.2.1买受方在房屋过户后支付居间费用6.2.2居间费用支付给居间方6.3居间费用的退还6.3.1如因居间方原因导致交易失败，居间方应退还已收取的居间费用第七条房屋交付的相关事项7.1房屋交付的时间7.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日7.2房屋交付的条件7.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷7.2.2出卖方应确保房屋无任何拖欠的税费7.2.3出卖方应确保房屋无任何未结清的债务7.3房屋交付的程序7.3.1出卖方应向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件7.3.2买受方应在房屋交付前支付房屋价款7.3.3双方在房屋交付时进行现场验收第八条智能家居系统的验收8.1验收的时间8.1.1智能家居系统验收时间为房屋交付之日起__________日内8.2验收的标准8.2.1系统应按照出厂说明书和产品规格书的要求进行验收8.2.2系统应具备出厂时设定的全部功能8.2.3系统应无明显的损坏、故障或缺陷8.3验收的程序8.3.1买受方应按照验收标准对系统进行检查8.3.2买受方应在验收过程中发现的问题及时通知出卖方8.3.3出卖方应在__________日内对买受方提出的问题进行整改第九条居间合同的有效期9.1合同的生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的终止条件9.2.1居间服务完成9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的其他终止条件9.3合同的续签9.3.1如需续签，双方应在本合同到期前__________日内达成书面协议第十条违约责任10.1违约行为的界定10.1.1出卖方未按时交付房屋或未保证房屋权属清晰的，视为违约10.1.2买受方未按时支付房款的，视为违约10.1.3居间方未履行居间服务义务的，视为违约10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为__________10.3违约金的计算10.3.1违约金按违约行为发生时未履行义务部分的金额计算第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的管辖法院11.2.1合同签订地为__________市__________区人民法院第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.2合同解除的条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的12.2.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的12.3合同变更和解除的程序12.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求12.3.2变更或解除合同的通知应送达对方，自送达之日起生效第十三条其他约定事项13.1通知和送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.3合同的执行和解释13.3.1本合同及其附件的执行和解释均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签署和生效14.1合同的签署14.1.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力14.2合同的生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立第三方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方、供应商等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在附件中明确。2.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的__________%，具体数额由合同双方与第三方协商确定。第三条第三方的介入条件3.1.1合同双方书面同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观、及时地履行监督和检查职责；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应承担因自身原因造成合同履行障碍或损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间为委托与被委托关系；5.1.2第三方不得直接与合同另一方进行交易或达成其他协议。5.2第三方与合同双方的责任划分：5.2.1第三方对