2025版商业门面租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业门面租赁合同示范文本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同租赁物的基本信息二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务2.承租方的权利与义务三、租赁物的基本信息1.租赁物的位置2.租赁物的面积3.租赁物的结构4.租赁物的设施四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金与保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理与维修责任1.物业管理责任2.租赁物维修责任3.维修费用的承担七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金的计算与支付九、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁委员会3.诉讼管辖法院十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力十二、合同签订与签字1.合同签订地点2.合同签字代表3.合同签字日期十三、合同附件1.租赁物基本情况2.租赁物设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署日期与份数1.合同签署日期2.合同份数3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版商业门面租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______5.合同租赁物的基本信息：租赁物位置：_______租赁物面积：_______平方米租赁物结构：_______租赁物设施：_______二、租赁双方的权利与义务1.出租方的权利与义务：按合同约定提供租赁物；保障租赁物的安全和正常使用；收取租金及押金；维护租赁物的整体利益；协助承租方办理相关手续。2.承租方的权利与义务：按合同约定支付租金；保管和使用租赁物；不得擅自改变租赁物的结构；不得转租、转借租赁物；按时缴纳物业管理费。三、租赁物的基本信息1.租赁物位置：_______2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物结构：_______4.租赁物设施：_______四、租赁期限与租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金金额：每月租金为____元，共计____元。3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.租金调整机制：_______五、押金与保证金1.押金金额：____元，于合同签订时一次性支付。2.押金退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，且承租方已结清所有费用。3.保证金金额：____元，于合同签订时一次性支付。4.保证金退还条件：合同终止后，租赁物无损坏，且承租方已结清所有费用。六、物业管理与维修责任1.物业管理责任：由_______物业管理公司负责。2.租赁物维修责任：出租方负责租赁物主体结构的维修；承租方负责租赁物内部设施的维修；因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。3.维修费用的承担：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规的规定。2.合同解除条件：出租方违约，承租方有权解除合同；承租方违约，出租方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除后的处理：租赁物归出租方所有；承租方应结清所有费用；双方协商处理剩余事宜。八、违约责任1.出租方违约责任：未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失；未按合同约定收取租金的，应支付违约金；故意拖延维修或拒绝维修的，应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：未按合同约定支付租金的，应支付违约金；擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并承担赔偿责任；转租、转借租赁物的，应承担违约责任。3.违约金的计算与支付：违约金按逾期金额的____%计算；违约金应在违约行为发生后____日内支付。九、争议解决方式1.争议解决途径：双方协商解决；争议无法协商解决的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁委员会裁决为终局裁决。2.仲裁委员会：____3.诉讼管辖法院：____十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律法规的规定。2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；其他法定或约定终止条件。3.合同终止后的处理：租赁物归出租方所有；承租方应结清所有费用；双方协商处理剩余事宜。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件：租赁物基本情况；租赁物设施清单；物业管理协议；其他相关文件。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十二、合同签订与签字1.合同签订地点：____市____区____街道____号2.合同签字代表：出租方代表：_______承租方代表：_______3.合同签字日期：____年__月__日十三、合同附件1.租赁物基本情况2.租赁物设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十四、合同签署日期与份数1.合同签署日期：____年__月__日2.合同份数：一式____份，出租方执____份，承租方执____份。出租方签字：（盖章）____年__月__日承租方签字：（盖章）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用范围：甲方有权对租赁物使用范围进行规定，承租方应严格按照甲方规定使用，不得擅自改变租赁物的用途。2.商业宣传与广告：承租方在租赁物内进行商业宣传和广告活动时，需事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。3.租赁物装修与改造：承租方如需对租赁物进行装修或改造，需提交设计方案，经甲方审核批准后方可进行，装修费用由承租方承担。4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物主体结构的维修，承租方负责租赁物内部设施的维修。5.租赁物租赁权：甲方保留在租赁期间对租赁物进行合理检查、维修和改造的权利。6.租赁物转租权：甲方有权在租赁期间将租赁物部分或全部转租，但需提前通知承租方，并保证承租方的合法权益。7.租赁物租赁期限调整权：甲方有权根据市场情况调整租赁期限，但需提前通知承租方，并给予合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物使用自由度：乙方有权根据自身需求对租赁物进行合理使用，甲方不得干涉乙方在合法范围内的经营行为。2.租赁物装修与改造：乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造时，需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。3.租赁物租赁权：乙方有权将租赁物部分或全部转租，但需提前通知甲方，并保证甲方和承租方的合法权益。4.租赁物租赁期限调整权：乙方有权根据自身需求调整租赁期限，但需提前通知甲方，并给予甲方合理的补偿。5.租赁物维护责任：乙方负责租赁物内部设施的维修，甲方负责租赁物主体结构的维修。6.租赁物租赁权：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理检查、维修和改造。7.租赁物租赁期限调整权：乙方有权根据市场情况调整租赁期限，但需提前通知甲方，并保证甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时一次性支付。2.中介佣金支付：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。3.中介责任：中介在合同履行过程中应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介信息保密：中介对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。5.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。6.中介变更与解除：如合同双方在合同履行过程中需要更换中介，应提前通知原中介，并支付相应的解约费用。7.中介争议解决：中介与合同双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物基本情况2.租赁物设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件（如：装修设计图纸、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁物、未按约定收取租金、故意拖延维修或拒绝维修等。乙方违约：未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物结构或用途、转租、转借租赁物等。中介违约：泄露合同双方信息、未尽到诚实守信、勤勉尽责的义务等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。中介违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物转租纠纷。解决办法：如出租方同意，承租方可以转租；如出租方不同意，承租方应承担违约责任。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于商业门面租赁合同；2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系；3.适用于存在第三方中介的租赁关系；4.适用于长期或短期租赁；5.适用于各类商业用途的门面租赁。全文完。2025版商业门面租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.2门面结构及设施2.3门面使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2水电费及其他费用承担4.3费用缴纳方式5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任5.3报修及维修责任6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的禁止6.2特殊情况下的转租及转借7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及补充11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联系方式：_______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________联系方式：_______________________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：_________________________乙方授权代表：_________________________1.3联系方式甲方联系方式：_________________________乙方联系方式：_________________________2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积租赁门面位于：_________________________租赁面积：_________________________平方米2.2门面结构及设施门面结构：_________________________设施清单：_________________________2.3门面使用性质门面使用性质：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式租金于每月____日前支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制如遇政策性调价，租金按政府规定调整。4.租金押金及费用4.1押金金额及退还条件押金为人民币____元整，租赁期满且无违约行为，甲方在收到乙方退还的租赁物后____个工作日内无息退还押金。4.2水电费及其他费用承担水电费及其他费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。4.3费用缴纳方式费用于每月____日前支付至甲方指定账户。5.租赁物使用及维护5.1使用范围及限制乙方仅限于在门面内进行合法的商业经营活动。5.2维护责任乙方负责门面的日常维护，确保门面处于良好状态。5.3报修及维修责任乙方发现门面设施损坏，应及时向甲方报修，甲方在接到报修后____个工作日内进行维修。6.租赁物转租及转借6.1转租及转借的禁止未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。6.2特殊情况下的转租及转借如乙方因特殊原因需要转租或转借，需征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件下列情况下，甲方或乙方有权解除合同：（1）乙方未按合同约定支付租金或押金；（2）乙方未按合同约定使用门面；（3）乙方违反合同约定造成门面损坏；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期满后自动终止。8.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离门面，并结清所有欠款和费用。甲方应退还乙方已支付的租金押金扣除合理费用后的余额。9.违约责任9.1违约行为及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金及赔偿违约金的计算方式为：每月租金的_____%；如造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及补充合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并作为合同的一部分。12.合同附件12.1附件清单（1）租赁物清单；（2）租赁物现状确认书；（3）租金支付计划；（4）其他双方认为必要的附件。12.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。13.2签署地点签署地点：_________________________13.3签署人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自送达之日起生效。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形下列情况下，甲乙双方可邀请第三方介入：（1）在合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（2）在合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；（3）在合同履行过程中，出现争议需要第三方协助解决；（4）法律法规要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵循甲乙双方的要求，公平、公正、客观地履行其职责。15.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为造成的损失。15.5.2第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方费用由甲方承担的比例为____%，乙方承担的比例为____%。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的人员或机构。16.1.2中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的中介服务。16.1.3中介方的佣金由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在合同履行过程中，为确定租赁物价值或租金调整提供评估服务的人员或机构。16.2.2评估机构应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供准确的评估服务。16.2.3评估机构的评估费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3法律顾问16.3.1法律顾问是指在合同签订、履行或解决争议过程中，为甲乙双方提供法律意见的人员或机构。16.3.2法律顾问应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的法律服务。16.3.3法律顾问的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的费用和责任，由甲乙双方根据合同约定承担。17.4第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、品牌、规格、购买日期等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁物现状确认书详细要求：由甲乙双方共同确认租赁物现状，包括设施完好情况、装修情况等。说明：本确认书作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期间的初始状态。3.租金支付计划详细要求：明确租金支付的时间节点、金额及支付方式。说明：本支付计划作为合同附件，用于指导甲乙双方按时足额支付租金。4.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期及双方签字。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点及双方签字。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何解决。6.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。说明：本报告作为合同附件，用于确定租赁物的价值。7.第三方调解协议详细要求：由第三方调解机构出具的调解协议。说明：本协议作为合同附件，用于证明调解结果的有效性。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额及支付方式。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付。9.租赁物交接清单详细要求：记录租赁物交接的时间、地点、双方签字及租赁物现状。说明：本清单作为合同附件，用于证明租赁物交接的有效性。10.其他双方认为必要的附件说明：根据实际情况，双方可协商增加其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.未按合同约定使用门面责任认定标准：乙方需承担因不当使用门面造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方擅自改变门面使用性质，造成门面损坏，需赔偿甲方损失。3.未按时缴纳水电费及其他费用责任认定标准：乙方需承担因未按时缴纳费用而产生的滞纳金及相应损失。示例说明：乙方未按时缴纳水电费，逾期30天，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.未按合同约定维护门面责任认定标准：乙方需承担因未按合同约定维护门面造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按合同约定维护门面，导致门面出现严重损坏，需赔偿甲方损失。5.合同解除或终止后未按约定搬离门面责任认定标准：乙方需承担因未按约定搬离门面造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：合同解除后，乙方未按约定搬离门面，导致甲方损失，需赔偿甲方损失。6.违反合同约定造成他人损害责任认定标准：违约方需承担因违约行为造成他人损害的全部责任。示例说明：乙方违反合同约定，导致第三方受伤，需承担赔偿责任。全文完。2025版商业门面租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4门面设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用8.4保险理赔9.维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修及保养费用10.违约赔偿10.1违约赔偿标准10.2赔偿方式10.3赔偿程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1合同生效13.2合同附件13.3合同变更14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：2.门面基本情况2.1门面位置2.1.1所在地区：2.1.2具体地址：2.2门面面积2.2.1租赁面积：平方米2.3门面结构2.3.1结构类型：2.3.2楼层：2.4门面设施2.4.1基础设施：2.4.2公共设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限延长：3.3.2租赁期限缩短：4.租金及支付方式4.1租金金额：元/月4.2租金支付方式4.2.1预付租金：元4.2.2月租金支付：元/月4.3租金支付时间4.3.1首付款支付时间：年月日4.3.2月租金支付时间：每月日5.押金及退还5.1押金金额：元5.2押金支付方式5.2.1押金支付时间：年月日5.3押金退还条件5.3.1合同期满且无违约行为5.3.2租赁期满，门面设施无损坏5.4押金退还时间5.4.1退还时间：租赁期满后日内6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1经营范围：6.1.2经营时间：6.2使用限制6.2.1不得改变门面结构6.2.2不得用于违法活动6.3违约责任6.3.1违约行为及责任：7.违约责任及处理7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方违反使用范围及限制7.1.3出租方未按时交付门面7.2违约责任7.2.1违约金：元/日7.2.2损害赔偿：根据实际情况确定7.3违约处理7.3.1双方协商解决7.3.2仲裁或诉讼解决8.保险8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2附加险种（如营业中断险、公众责任险等）8.2保险责任8.2.1保险责任范围8.2.2保险责任限额8.3保险费用8.3.1保险费率8.3.2保险费用支付8.4保险理赔8.4.1理赔程序8.4.2理赔资料要求9.维修及保养9.1维修责任9.1.1出租方负责的维修项目9.1.2承租方负责的维修项目9.2保养责任9.2.1保养责任范围9.2.2保养责任执行9.3维修及保养费用9.3.1维修及保养费用承担9.3.2费用支付方式10.违约赔偿10.1违约赔偿标准10.1.1违约金的计算方法10.1.2损害赔偿的计算方法10.2赔偿方式10.2.1现金支付10.2.2其他方式10.3赔偿程序10.3.1赔偿请求提出10.3.2赔偿金额确定10.3.3赔偿履行11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2违约情形11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2其他法定或约定终止情形11.3合同解除及终止程序11.3.1解除合同通知11.3.2合同终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2人民法院12.3争议解决程序12.3.1争议提交12.3.2解决期限13.其他约定事项13.1合同生效13.1.1合同生效条件13.1.2合同生效日期13.2合同附件13.2.1附件名称13.2.2附件内容13.3合同变更13.3.1变更程序13.3.2变更内容生效日期14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效执行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入程序15.3.1.1协商解决合同争议；15.3.1.2对门面进行评估、鉴定；15.3.1.3提供维修、保养服务；15.3.1.4代理购买保险；15.3.1.5其他经双方同意的事项。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.3.1直接损失赔偿；15.4.3.2间接损失赔偿；15.4.3.3合同违约金；15.4.3.4仲裁或诉讼费用。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在介入合同履行过程中，如因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。15.5.2第三方在介入合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方选择与更换15.6.1双方应共同选择第三方，并签订相应的协议或合同。15.6.2如一方认为第三方不再适合履行其职责，可以提出更换第三方，但需提前通知另一方，并给予合理的更换期限。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入合同履行过程中，其责任和义务仅限于其协议或合同约定的范围内。15.7.2第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.7.3第三方不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。15.8第三方介入费用的承担15.8.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。15.8.2如合同中未约定费用承担方式，则由甲方承担第三方介入合同履行过程中的所有费用。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入本合同履行过程中，不影响本合同的法律效力。15.9.2第三方介入本合同履行过程中，如有违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、门面基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、使用范围及限制、违约责任及处理、保险、维修及保养、违约赔偿、合同解除及终止、争议解决、其他约定事项等条款的具体内容。说明：此附件为合同的主要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.附件二：门面现状描述详细要求：描述门面的现有状况，包括门面面积、结构、设施等。说明：此附件作为合同附件，用于证明门面的现状。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附件四：押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：此附件作为合同附件，用于证明押金已支付。5.附件五：第三方协议详细要求：如引入第三方，需提供第三方与双方签订的协议或合同。说明：此附件作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和具体内容。6.附件六：保险合同详细要求：提供保险合同，证明已购买相关保险。说明：此附件作为合同附件，用于证明已购买保险。7.附件七：维修及保养记录详细要求：记录门面的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、保养内容等。说明：此附件作为合同附件，用于证明门面的维修及保养情况。8.附件八：违约行为证明详细要求：证明违约行为发生的事实，如照片、视频、书面证据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付门面1.2乙方未按时支付租金1.3乙方违反使用范围及限制1.4乙方未按时支付押金1.5第三方未按时履行职责1.6双方协商一致解除合同，但未履行相关手续2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付门面，每延迟一日，应向乙方支付违约金：元/日。2.2乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付违约金：元/日。2.3乙方违反使用范围及限制，每发生一次，应向甲方支付违约金：元/次。2.4乙方未按时支付押金，每延迟一日，应向甲方支付违约金：元/日。2.5第三方未按时履行职责，每延迟一日，应向双方支付违约金：元/日。2.6双方协商一致解除合同，但未履行相关手续，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时交付门面，乙方可以要求甲方支付违约金：元/日，并有权解除合同。3.2乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金：元/日，并有权解除合同。3.3乙方违反使用范围及限制，造成门面损坏，乙方应承担赔偿责任，并支付维修费用。3.4双方协商一致解除合同，但未履行相关手续，若造成损失，双方应承担相应的法律责任。全文完。2025版商业门面租赁合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其拥有的商业门面出租给乙方，乙方需支付租金并按照约定用途使用该门面。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现甲乙双方的互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业门面：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物或空间；2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商业门面的时间范围；4.租赁用途：指乙方使用甲方商业门面的目的和范围。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同签订日：指甲乙双方在本合同上签字盖章的日期；4.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用商业门面的行为进行监督，确保乙方按照约定用途使用；3.甲方有权在租赁期限内对商业门面进行维修、保养和更新；4.甲方有权在合同到期后收回商业门面。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用商业门面；2.乙方有权要求甲方在租赁期限内对商业门面进行必要的维修、保养；3.乙方有权在合同到期后继续租赁商业门面，但需提前向甲方提出书面申请；4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；5.乙方应按照约定用途使用商业门面，不得擅自改变用途；6.乙方应爱护商业门面，不得损坏或擅自改动；7.乙方应在合同到期前向甲方提出续租申请，否则视为放弃续租权利。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商业门面位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金；2.乙方应在租赁期间内，每月的____日前向甲方支付租金；3.乙方应在合同到期前____个工作日内向甲方支付一个月的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；4.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回商业门面。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回商业门面的，应提前____个工作日通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退商业门面，并恢复原状；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；3.合同终止后，甲乙双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：指乙方按照约定向甲方支付的租金，具体金额为每月人民币____元；2.保证金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额，具体金额为人民币____元；3.水电费：指乙方在使用商业门面过程中产生的水电费用，由乙方自行承担；4.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用；5.其他费用：指租赁过程中产生的其他费用，如装修费、维修费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金；2.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；3.保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金；4.其他费用：乙方应在产生费用的当月或约定时间内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；2.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应向乙方出具收据；3.若乙方逾期支付租金及其他费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金；4.甲方有权在乙方逾期支付租金及其他费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供商业门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨；2.乙方违反租赁用途，擅自改变商业门面用途，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.乙方损坏或擅自改动商业门面，甲方有权要求乙方承担维修费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额由双方协商确定，但不得低于乙方因此遭受的直接损失；2.乙方违约的赔偿金额由双方协商确定，但不得低于甲方因此遭受的直接损失；3.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲乙双方的商业秘密；2.甲乙双方的财务信息；3.甲乙双方的租赁合同内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方同意，乙方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.甲方有权将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金及其他费用；2.乙方违反租赁用途，擅自改变商业门面用途；3.乙方损坏或擅自改动商业门面。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业门面的所有权和使用权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权；2.甲方保留对商业门面的维修、保养和更新权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商业门面的权利；2.甲方保留在合同终止后收回商业门面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行；2.任何修改和补充均需经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力；2.任何修改和补充不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护商业门面的正常运营；2.乙方应按照甲方要求，协助甲方进行商业门面的维修、保养和更新。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁事宜；2.甲乙双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通和解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方就商业门面租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定；2.本合同的增减条款不得违反中华人民共和国法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________盖章：_______________见证人：____________________签字：_______________日期：______