常州住宅小区2025年度消防设施维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州住宅小区2024年度消防设施维护合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方当事人信息2.合同目的与范围2.1维护目的2.2维护范围3.维护内容与标准3.1消防设施类型3.2维护周期3.3维护内容3.4维护标准4.维护责任与义务4.1维护单位责任4.2业主责任4.3双方义务5.维护费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款凭证6.维护进度与质量要求6.1维护进度6.2质量要求7.检查与验收7.1检查时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2适用法律12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：维护计划14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：常州住宅小区2024年度消防设施维护合同1.2合同编号：2024FM00011.3合同签订日期：2023年12月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同双方当事人信息1.6.1维护单位：常州消防设施维护有限公司1.6.2业主方：常州住宅小区业主委员会第二条合同目的与范围2.1维护目的：确保常州住宅小区消防设施的正常运行，提高小区消防安全水平。2.2维护范围：2.2.1小区内所有消防设施的定期检查、保养和维修工作。2.2.2消防设施的操作培训、应急预案演练等辅助性工作。第三条维护内容与标准3.1消防设施类型：3.1.1灭火器3.1.2消防栓3.1.3消防喷淋系统3.1.4消防报警系统3.1.5消防联动系统3.1.6消防疏散指示系统3.2维护周期：3.2.1每季度对消防设施进行全面检查一次。3.2.2每月对消防设施进行例行检查一次。3.3维护内容：3.3.1清洁、保养消防设施。3.3.2检查消防设施的工作状态。3.3.3更换损坏的消防设施部件。3.3.4对消防设施进行测试和调整。3.4维护标准：3.4.1符合国家消防设施维护保养标准。第四条维护责任与义务4.1维护单位责任：4.1.1按照合同规定，按时完成消防设施的维护工作。4.1.2保证维护质量，确保消防设施的安全可靠。4.1.3对维护过程中出现的问题，及时予以解决。4.2业主责任：4.2.1配合维护单位进行消防设施的维护工作。4.2.2确保消防通道畅通，不得堆放杂物。4.2.3对违反消防安全规定的行为进行制止。4.3双方义务：4.3.1双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。4.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五条维护费用及支付方式5.1维护费用：5.1.1维护费用总额为人民币万元。5.1.2维护费用分季度支付，每季度支付万元。5.2支付方式：5.2.1业主委员会在每季度首月支付相应费用。5.2.2支付方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：常州消防设施维护有限公司账号：开户行：银行5.3付款期限：5.3.1每季度首月5日前支付上季度费用。5.4付款凭证：5.4.1业主委员会在支付费用后，需向维护单位提供付款凭证。第六条维护进度与质量要求6.1维护进度：6.1.1每季度末提交上季度消防设施维护进度报告。6.1.2每月向业主委员会汇报消防设施维护情况。6.2质量要求：6.2.1消防设施维护工作符合国家相关标准和规定。6.2.2维护后的消防设施性能达到规定要求。6.2.3维护工作完成后，需进行验收，确保质量达标。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1维护单位未按合同规定时间完成消防设施维护工作。8.1.2维护单位未达到合同规定的质量标准。8.1.3业主委员会未按合同规定时间支付维护费用。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他责任和义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额按合同规定计算。8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3.2损失赔偿金额按实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1提出争议的一方应向另一方发出书面通知。9.2.2双方应在收到书面通知之日起30日内协商解决。9.2.3若协商不成，可按照仲裁协议或法定程序申请仲裁或提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同双方同意变更合同内容，应书面通知对方。10.1.2变更内容需经双方签字确认后生效。10.2合同解除：10.2.1合同双方协商一致，可解除合同。10.2.2有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：10.2.2.1另一方严重违约。10.2.2.2发生不可抗力事件。10.2.2.3合同目的不能实现。第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致。11.2终止程序：11.2.1合同终止前，双方应完成现有工作的交接。11.2.2合同终止后，双方应按合同约定办理结算事宜。第十二条其他约定12.1通知方式：12.1.1双方应以书面形式互相通知。12.1.2通知送达对方即视为送达。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同附件13.1附件一：消防设施清单13.2附件二：维护计划第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字：14.2.1维护单位代表：________________14.2.2业主委员会代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意参与合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。第十六条第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：16.1.1在合同执行过程中，若出现需要第三方介入的情况，甲乙双方应协商确定是否引入第三方。16.1.2第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正性、专业性及合同的顺利履行。16.2第三方介入的方式：16.2.1第三方可通过监理、检测、评估、仲裁等方式介入合同执行。16.2.2第三方的介入应遵循相关法律法规和行业标准。第十七条第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1.1对其提供的服务质量负责。17.1.1.2对其提供的服务结果负责。17.1.1.3对其行为造成的损害负责。17.1.2第三方在执行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.1.2对甲乙双方的行为进行监督。17.2.1.3在必要时提出意见和建议。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的设定：18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2超过责任限额的处理：18.2.1若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。18.2.2协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分：19.1.1第三方应根据合同约定和业务范围，明确其在合同执行中的具体职责。19.1.2甲乙双方应积极配合第三方履行其职责。19.2权利划分：19.2.1第三方在合同执行过程中享有的权利，应与甲乙双方的权利相区分。19.2.2第三方的权利行使不得损害甲乙双方的权利。19.3责任划分：19.3.1第三方在合同执行过程中产生的责任，应独立承担。19.3.2第三方的责任与甲乙双方的责任应明确划分。第二十条第三方的选择与更换20.1第三方的选择：20.1.1第三方应由甲乙双方协商确定，并签订相关协议。20.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。20.2第三方的更换：20.2.1在合同执行过程中，若第三方无法履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.2.2更换第三方应遵循原第三方协议的约定和法律法规。第二十一条第三方介入的合同条款变更21.1合同条款变更：21.1.1第三方介入后，若需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.1.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的执行与监督22.1合同执行：22.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议执行合同。22.1.2第三方应监督合同执行情况，确保合同目标的实现。22.2合同监督：22.2.1第三方应定期向甲乙双方报告合同执行情况。22.2.2甲乙双方有权要求第三方提供合同执行的相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求和说明：清单应包括所有消防设施的名称、型号、数量、位置、安装日期等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并由第三方审核。2.附件二：维护计划详细要求和说明：维护计划应详细列出每年的维护时间、内容、责任人等信息。维护计划应由甲乙双方共同制定，并由第三方审核。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等信息。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.附件四：合同履行记录详细要求和说明：记录应详细记录每次维护的时间、内容、结果等信息。记录应由甲乙双方共同确认，并由第三方存档。5.附件五：违约通知详细要求和说明：通知应明确违约行为、违约方、违约责任等信息。通知应由违约方发出，并送达守约方。6.附件六：违约赔偿协议详细要求和说明：协议应明确违约赔偿的金额、支付方式、履行期限等信息。协议应由违约方和守约方共同签署。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、程序、期限等信息。协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护单位未按合同规定时间完成消防设施维护工作。维护单位未达到合同规定的质量标准。业主委员会未按合同规定时间支付维护费用。