2025版兄妹联姻共同购房合作合同范本10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.双方基本信息3.房屋基本情况4.购房资金及支付方式5.房屋产权归属及使用6.还款责任及还款方式7.房屋维修及保养责任8.合同解除及违约责任9.争议解决方式10.合同生效及终止条件11.其他约定事项12.合同附件13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障，共同承担购房风险，实现共同利益。2.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]3.1房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[建筑面积]房屋用途：[房屋用途]房屋产权性质：[房屋产权性质]3.2房屋交易价格房屋总价：[房屋总价]付款方式：[付款方式，如：首付[首付比例]%，贷款[贷款比例]%]4.1购房资金来源甲方出资：[甲方出资金额]乙方出资：[乙方出资金额]4.2购房资金支付方式首付支付：[首付支付时间]贷款支付：[贷款申请时间及银行]5.1房屋产权归属房屋产权归甲方、乙方共同所有，双方各占50%份额。5.2房屋使用房屋由甲方、乙方共同使用，双方应合理分配居住和使用时间。6.1还款责任甲方、乙方共同承担房屋贷款的还款责任，按约定的还款方式和时间进行还款。6.2还款方式还款方式：[还款方式，如：等额本息、等额本金等]6.3还款时间每月还款日：[每月还款日]7.1房屋维修及保养责任房屋维修及保养责任由甲方、乙方共同承担，具体维修及保养事宜由双方协商确定。8.1合同解除条件8.1.1任何一方在未征得对方同意的情况下，单方面违反本合同约定的义务；8.1.2任何一方因个人原因导致房屋无法继续居住，且无法找到合适的替代居住方案；8.1.3因不可抗力因素导致房屋无法使用，且经双方协商无法解决；8.1.4一方破产、解散或被依法吊销营业执照等情况。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%；8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方还应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.1合同生效及终止条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.1其他约定事项11.1.1甲方、乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动；11.1.2甲方、乙方应共同维护房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构；11.1.3甲方、乙方应共同承担因房屋产生的税费。12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3贷款合同（如有）12.1.4其他相关文件13.1合同签署日期及地点13.1.1签署日期：[签署日期]13.1.2签署地点：[签署地点]14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；14.1.2本合同自签署之日起生效，甲乙双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为购房合作提供中介、咨询、评估、担保、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入购房合作，必须事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的第三方责任限额为限。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确。15.4第三方责任范围15.4.1第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据本合同约定和第三方协议，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有义务按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。15.6第三方协议的签订15.6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方服务的具体内容；第三方服务的期限；第三方服务的费用；第三方责任的承担；第三方违约的处理；第三方保密条款；争议解决方式。15.7第三方介入的终止15.7.1如第三方在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方协议，并要求第三方承担相应的违约责任。15.8第三方与其他各方的划分15.8.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的出资、产权、还款等核心合作内容。15.8.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间因购房合作产生的任何直接或间接责任。15.9第三方信息的保密15.9.1第三方在服务过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。15.10第三方变更15.10.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并重新签订第三方协议，明确新的第三方责任和权利。15.11第三方协议的解除15.11.1第三方协议的解除，应按照协议约定的方式办理，并通知甲乙双方。15.12第三方介入的费用承担15.12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方协议的约定承担。15.13第三方介入的争议解决15.13.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、产权转移等内容，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：本附件是购房合作的核心文件，明确了房屋交易的各项细节。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，确保交易的合法性。3.贷款合同（如有）详细要求：如有贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：本附件用于明确贷款细节，确保还款的顺利进行。4.贷款银行证明详细要求：提供贷款银行出具的贷款证明，证明贷款已发放。说明：本附件用于证明贷款的发放情况，确保资金的到位。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋的价值，确保交易价格的合理性。6.甲方、乙方身份证复印件详细要求：提供甲方、乙方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。说明：本附件用于核实甲乙双方的身份，确保交易的合法性。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：本附件用于证明维修基金的缴纳情况，确保房屋的维护。8.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按时缴纳购房款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳购房款总额的[违约金比例]%。示例说明：若甲方未按时缴纳首付，则应向乙方支付首付总额的[违约金比例]%作为违约金。2.违约行为：甲方、乙方未按时偿还贷款责任认定标准：违约方应向贷款银行支付逾期利息，并承担由此产生的诉讼费用和律师费用。示例说明：若乙方未按时偿还贷款，则应向贷款银行支付逾期利息，并承担由此产生的诉讼费用和律师费用。3.违约行为：甲方、乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并支付修复费用。示例说明：若甲方擅自改变房屋结构，则应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方、乙方未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例说明：若乙方泄露甲方个人信息，则应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。5.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，并支付赔偿金。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方、乙方遭受损失，则应承担赔偿责任。全文完。2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本10合同编号_________一、合同主体1.甲方（购房方）：[甲方全名]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（购房方）：[乙方全名]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.丙方（担保方）：[丙方全名]，地址：[丙方地址]，联系人：[丙方联系人]，联系电话：[丙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）购房：指购买住宅、商业、办公等房地产的行为。（2）贷款：指向金融机构借款用于支付购房款项的行为。（3）共同还款：指甲乙双方共同承担贷款还款责任。3.2关键词解释（1）购房款：指购买房屋所需支付的全部款项。（2）贷款额度：指甲乙双方可申请的贷款总额。（3）共同还款期限：指甲乙双方共同偿还贷款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方共同承担购房款及贷款还款责任。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳购房款及贷款还款。（3）甲方有权要求乙方在房屋产权证上登记其姓名。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方共同承担购房款及贷款还款责任。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时缴纳购房款及贷款还款。（3）乙方有权要求甲方在房屋产权证上登记其姓名。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求甲乙双方共同承担购房款及贷款还款责任。（2）丙方有权要求甲乙双方按照合同约定，按时缴纳购房款及贷款还款。（3）丙方有权在甲乙双方违约时，依法采取必要措施维护自身权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权证办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方共同购买的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同承担购房款及贷款还款责任，并按照贷款合同约定，按时向贷款银行还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋产权证办理完毕，甲乙双方共同承担的购房款及贷款还款责任履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）房屋产权证办理完毕，甲乙双方共同承担的购房款及贷款还款责任履行完毕，合同终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。（2）合同终止后，甲乙双方应按照贷款合同约定，继续履行还款责任。（3）合同终止后，丙方不再承担本合同约定的担保责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：[房屋总价款]，包括但不限于购房款、税费、手续费等。（2）贷款利息：根据甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，按约定的利率计算。（3）物业费、维修基金等：根据房屋所在地的物业管理规定，由甲乙双方共同承担。（4）其他费用：包括但不限于合同签订费、评估费、保险费等。7.2支付方式（1）购房款：甲乙双方应按照合同约定的时间和比例，共同支付购房款。（2）贷款利息：甲乙双方应按照贷款合同约定，共同支付贷款利息。（3）其他费用：甲乙双方应按照合同约定，共同支付其他费用。7.3支付时间（1）购房款：甲乙双方应在房屋买卖合同签订后，[具体时间]内支付首付款。（2）贷款利息：甲乙双方应在贷款合同约定的还款日支付贷款利息。（3）其他费用：甲乙双方应在产生费用的相应时间节点支付相关费用。7.4支付条款（1）甲乙双方应通过银行转账方式支付费用。（2）支付时，甲乙双方应提供相应的支付凭证，并确保款项及时到账。（3）如因甲乙双方原因导致支付延误，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）如甲方未按约定履行贷款还款责任，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）如乙方未按约定履行贷款还款责任，应向甲方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式甲乙双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为：（1）货币赔偿：以现金或银行转账方式支付。（2）实物赔偿：以等值物品进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关信息。（2）甲乙双方在购房过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋产权证办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋无法交付。（2）政府行为：政策调整导致房屋无法办理产权证。（3）社会异常事件：罢工导致房屋装修延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方协商一致，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方、乙方个人身份的合同。（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、诉讼权等。（2）本合同任何条款的变更或解除，不影响甲乙双方其他权利的行使。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定或法律法规的行为，有权采取法律手段维护自身权益。（2）甲乙双方在合同履行过程中，如发现对方有损害自身利益的行为，有权要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成购房事宜。（2）甲乙双方应共同办理房屋产权证、贷款手续等相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论购房事宜，并及时沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定，按时完成各自承担的购房义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于购房合作关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同增减条款的变更，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（购房方）：[甲方全名]，签字：[日期]，[甲方盖章]。乙方（购房方）：[乙方全名]，签字：[日期]，[乙方盖章]。丙方（担保方）：[丙方全名]，签字：[日期]，[丙方盖章]。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋产权证4.银行转账凭证5.修改和补充合同6.协议书7.争议解决相关文件8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付购房款或贷款利息。未按约定办理房屋产权证或贷款手续。未按约定履行保密义务。未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲乙双方在合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务，经另一方提醒仍未改正的，视为违约。任何一方违反法律法规，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行问题发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对购房款支付存在分歧。解决办法：通过协商，明确支付比例和支付时间，必要时可寻求律师或调解机构的协助。2.问题：贷款利率调整导致还款压力增大。解决办法：与贷款银行协商，尝试调整还款计划或利率。3.问题：房屋产权证办理过程中出现延误。解决办法：及时与相关部门沟通，了解延误原因，寻求解决方案。4.问题：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：立即采取措施制止泄露行为，追究责任，必要时可提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和不可抗力条款，暂停履行合同，评估损失，协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其在合同中的承诺真实、有效，并对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲乙双方完成购房手续，确保房屋产权证的顺利办理。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款等。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保合同目的的实现。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应配合甲乙双方完成购房事宜，包括但不限于房屋验收、产权过户等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款，并确保房屋产权证的顺利办理。乙方有权要求甲方在房屋交付前，承担房屋的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权、收益权。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的损失。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金。如甲方未按约定承担房屋维修责任，应向乙方支付维修费用。如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并确保房屋产权证的顺利办理。甲方可要求乙方在房屋交付前，承担房屋的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋的出租收益、出售收益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方未按约定承担房屋维修责任，应向甲方支付维修费用。如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（购房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（联姻方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲乙双方均为家族中的兄妹关系，为了实现共同购房的目标，加强家族间的团结与合作，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“购房”指购买住宅、商业房产等不动产的行为；“联姻”指甲乙双方通过签订本合同，实现共同购房的目的。3.2关键词解释（1）共同购房：指甲乙双方共同出资购买一套房产，房产所有权归甲乙双方共同所有。（2）出资比例：指甲乙双方在购房资金中所占的比例。（3）使用权：指甲乙双方在房产使用过程中的权利。（4）收益权：指甲乙双方在房产收益分配过程中的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定共同出资购房。（2）甲方有权参与房产的装修、使用和管理。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付购房款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定共同出资购房。（2）乙方有权参与房产的装修、使用和管理。（3）乙方有义务按照合同约定向甲方支付购房款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为购房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同出资购房，并承担相应的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理房产；（2）合同终止后，甲乙双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：包括房屋总价、税费、装修费用等。（2）物业管理费：按物业收费标准支付。（3）其他费用：包括但不限于装修、维修、水电费等。7.2支付方式（1）现金支付：双方约定具体的支付时间和金额。（2）银行转账：通过银行进行转账支付，需提供对方银行账户信息。（3）支票支付：以支票形式支付，需注明收款人及用途。7.3支付时间（1）购房款：在签订购房合同后____个工作日内支付。（2）物业管理费：按物业收费标准支付，每月/季度/年度支付一次。（3）其他费用：在发生相应费用时支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）任何一方未按时支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（3）如因不可抗力导致无法按时支付，双方应协商解决，并可适当延长支付期限。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）甲方违反合同约定，擅自处置房产，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方违反合同约定，擅自处置房产，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应在本合同约定的支付期限内支付。（2）如因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）双方在合作过程中获取的对方信息，包括但不限于个人隐私、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决，并可适当延长履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。（2）如因法定原因需转让权利和义务，双方应协商一致。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，如发现房产存在质量问题，有权要求维修或更换。（2）如房产涉及法律纠纷，双方有权共同参与诉讼或仲裁。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成购房事宜。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。（2）双方应积极参与房产的装修、使用和管理，共同维护房产价值。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间签订的完整合同，具有独立性，任何一方不得以其他合同、协议或口头约定与本合同相抵触。16.3增减条款（1）本合同经甲乙双方签字盖章后，任何一方不得擅自增减条款。（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（购房方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（联姻方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.房产产权证明4.银行转账凭证5.物业管理合同6.装修合同7.不可抗力事件证明8.协商记录9.争议解决协议10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按时支付购房款，认定为违约行为。2.甲方擅自处置房产，认定为违约行为。3.乙方擅自处置房产，认定为违约行为。4.甲乙双方未履行保密义务，认定为违约行为。5.发生不可抗力事件，未能及时通知对方，认定为违约行为。6.未经对方同意，擅自转让合同权利和义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的一定金额。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获取的对方信息负有保密责任。4.独立性：指合同条款的效力不受其他合同、协议或口头约定的影响。5.完整性：指合同内容应完整，任何一方不得擅自增减条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对购房款支付时间有争议。解决办法：协商确定具体的支付时间，并在合同中明确约定。2.问题：房产存在质量问题，双方意见不一致。解决办法：共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进行维修或更换。3.问题：一方违反保密义务，泄露对方信息。解决办法：要求违约方承担相应法律责任，并采取补救措施。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致执行困难。解决办法：及时沟通，协商修改合同条款，确保合同内容明确、具体。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.第三方责任：（1）第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。（2）第三方应按照合同约定履行相关职责，包括但不限于房屋评估、装修监督等。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对房屋质量和装修进度进行监督，并提出整改意见。4.第三方义务：（1）第三方应保守合同内容及相关秘密。（2）第三方应按时完成相关工作，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方享有对房产的优先使用权。（2）乙方有权参与房产的装修决策。（3）乙方在合同约定的范围内，享有房产的收益权。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，甲方应承担赔偿责任。（2）乙方有权要求甲方在房产增值时，按照约定比例分享收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）甲方擅自处置房产，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方享有对房产的优先购买权。（2）甲方有权参与房产的装修决策。（3）甲方在合同约定的范围内，享有房产的收益权。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致损失，乙方应承担赔偿责任。（2）甲方有权要求乙方在房产增值时，按照约定比例分享收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方擅自处置房产，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同的签订目的和适用范围1.3术语和定义2.购房事宜2.1房屋的基本信息2.2房屋的购买方式2.3房屋的支付方式2.4房屋的交付时间2.5房屋的权属登记3.合作方式3.1合作比例和出资方式3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作风险的承担4.合作费用的承担4.1房屋贷款的偿还4.2房屋维修和保养4.3房屋保险5.合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除后的处理6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算和支付7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决机构的选择7.3争议解决的法律适用8.其他条款8.1合同生效条件8.2合同解除后的债权债务处理8.3合同附件和补充协议9.合同生效日期10.合同文本和附件份数11.合同解除的条件和程序12.合同续订12.1合同续订的条件12.2合同续订的程序12.3合同续订的期限13.合同终止的条件和程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.1.1购房人甲：姓名（全名）、身份证号码、住址、联系方式1.1.2购房人乙：姓名（全名）、身份证号码、住址、联系方式1.2合同的签订目的和适用范围1.2.1签订目的：本合同旨在明确甲乙双方共同购房的合作关系，共同承担购房相关责任和义务。1.2.2适用范围：本合同适用于甲乙双方共同购买位于（具体地址）的房产。1.3术语和定义1.3.1房屋：指甲乙双方共同购买的位于（具体地址）的房产。1.3.2购房资金：指甲乙双方为购买房屋所投入的资金总额。2.购房事宜2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：（具体地址）2.1.2房屋面积：（具体面积）2.1.3房屋用途：（具体用途）2.2房屋的购买方式2.2.1甲乙双方共同出资购买房屋。2.2.2房屋购买方式为一次性付款或贷款购买。2.3房屋的支付方式2.3.1甲乙双方应按照约定的比例和期限支付购房资金。2.3.2支付方式包括现金、银行转账等。2.4房屋的交付时间2.4.1房屋交付时间为合同签订之日起（具体时间）。2.4.2交付房屋应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同的要求。2.5房屋的权属登记2.5.1房屋权属登记为甲乙双方共同共有。2.5.2房屋权属登记手续由甲乙双方共同办理。3.合作方式3.1合作比例和出资方式3.1.1甲乙双方合作比例为（具体比例）。3.1.2出资方式为按照合作比例分别出资。3.2合作期限3.2.1合作期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。3.3合作收益分配3.3.1房屋收益按照甲乙双方合作比例分配。3.3.2分配方式为按月或按季度进行。3.4合作风险的承担3.4.1甲乙双方共同承担购房过程中的风险。3.4.2风险承担方式为按照合作比例分担。4.合作费用的承担4.1房屋贷款的偿还4.1.1房屋贷款由甲乙双方共同偿还。4.1.2偿还方式为按月分期偿还。4.2房屋维修和保养4.2.1房屋维修和保养费用由甲乙双方共同承担。4.2.2维修和保养费用按照合作比例分担。4.3房屋保险4.3.1房屋保险由甲乙双方共同投保。4.3.2保险费用按照合作比例分担。5.合同变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。5.1.2变更内容应以书面形式予以确认。5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除需符合国家法律法规的规定。5.2.2解除合同应以书面形式通知对方。5.3合同变更和解除后的处理5.3.1合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。5.3.2未了事宜应由甲乙双方另行协商解决。6.违约责任6.1违约行为的界定6.1.1违约行为包括但不限于未按时支付购房资金、未履行合同约定的其他义务等。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算和支付6.3.1违约金按合同约定比例计算。6.3.2违约金应在违约行为发生后（具体时间）内支付。8.其他条款8.1合同生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，甲乙双方应按照约定缴纳首付款。8.2合同解除后的债权债务处理8.2.1合同解除后，甲乙双方应按照约定比例分担已支付的购房款项。8.2.2合同解除后，未了事宜由甲乙双方另行协商解决。8.3合同附件和补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。8.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。9.合同生效日期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同文本和附件份数10.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。11.合同解除的条件和程序11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约导致合同无法继续履行；11.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需以书面形式通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；11.2.3解除合同后，未了事宜由双方另行协商解决。12.合同续订12.1合同续订条件：12.1.1双方同意续订合同；12.1.2合同续订应符合国家相关法律法规。12.2合同续订程序：12.2.1双方协商确定续订内容；12.2.2双方签订续订合同；12.2.3续订合同与本合同具有同等法律效力。13.合同终止的条件和程序13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3合同到期。13.2合同终止程序：13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；13.2.2合同终止后，未了事宜由双方另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2购房资金支付凭证；14.1.3房屋权属登记证明；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在购房过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为购房提供咨询、代理、中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于房屋信息、合作方式、出资比例等。2.3第三方在介入前，应向甲乙双方提供其资质证明和服务内容。3.第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚信的服务。3.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的（具体比例）。4.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与房屋出卖方的关系是中介或代理关系，第三方不承担房屋出卖方的合同责任。5.3第三方与房屋出卖方、房屋买受方之间的关系是独立的，第三方对房屋买卖双方不承担连带责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应在甲乙双方的监督下，履行其职责。6.1.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方在提供服务过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。8.第三方的退出机制8.1第三方在介入过程中，如发现自身无法履行职责或违反合同约定，应立即通知甲乙双方。8.2第三方在退出介入时，应将介入期间的工作成果和剩余工作移交给甲乙双方或其指定的第三方。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。10.第三方的合规义务10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方如违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、购买价格、付款方式、交付时间、权属登记等条款。说明：本附件为甲乙双方与房屋出卖方签订的正式购房合同。2.购房资金支付凭证详细要求：记录甲乙双方支付购房资金的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为购房资金支付的凭证，用于证明甲乙双方已履行出资义务。3.房屋权属登记证明详细要求：提供房屋权属登记证明，证明房屋所有权已登记在甲乙双方名下。说明：本附件作为房屋权属的证明文件，用于证明甲乙双方对房屋享有所有权。4.房屋维修和保养记录详细要求：记录房屋维修和保养的日期、内容、费用等信息。说明：本附件用于跟踪和记录房屋的维修和保养情况。5.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明：本附件作为房屋保险的证明文件，用于证明甲乙双方已履行保险义务。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、期限等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在购房过程中的职责和义务。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的情况，作为合同的一部分。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同解除的情况，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付购房资金。1.2甲乙双方未按时完成房屋权属登记。1.3第三方未按照合同约定提供服务。1.4甲乙双方未按照合同约定分担合作费用。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按时支付购房资金，违约方应支付违约金，违约金计算方式为每日按未支付金额的（具体比例）计算。3.2若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.3若甲乙双方未按照合同约定分担合作费用，未分担方应补足应分担的费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的6.合同有效期二、购房项目基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产类型4.房产价格5.房产付款方式6.房产交付时间三、共同出资及资金管理1.出资比例2.出资方式3.资金管理方式4.资金使用审批5.资金结算方式四、房产权益分配1.房产产权归属2.房产份额比例3.房产收益分配4.房产损失承担5.房产过户手续五、房产使用与管理1.房产使用范围2.房产维护责任3.房产装修限制4.房产租赁管理5.房产转让条件六、房产维修与保养1.维修责任划分2.维修资金来源3.维修项目审批4.维修工程验收5.维修费用结算七、房产税费承担1.税费种类及金额2.税费承担比例3.税费缴纳方式4.税费结算时间5.税费争议解决八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任承担4.违约金计算5.争议解决方式九、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同终止程序3.房产清算方式4.房产清算费用5.房产清算收益分配十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效证明5.合同生效通知十三、合同附件1.房产信息2.出资证明3.税费缴纳证明4.合同变更记录5.争议解决协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版兄妹联姻共同购房合作合同2.合同双方基本信息：甲方（出资方）：[甲方姓名]乙方（出资方）：[乙方姓名]联系电话：[甲方电话][乙方电话]身份证号：[甲方身份证号][乙方身份证号]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：双方共同出资购买位于[房产位置]的房产，共同享有房产权益。6.合同有效期：自[生效日期]起至[终止日期]止。二、购房项目基本情况1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[面积]3.房产类型：[类型，如住宅、商业等]4.房产价格：[总价]5.房产付款方式：甲方付款比例：[比例]乙方付款比例：[比例]付款时间节点：[具体时间]6.房产交付时间：[预计交付时间]三、共同出资及资金管理1.出资比例：甲方出资金额：[金额]乙方出资金额：[金额]2.出资方式：甲方出资方式：[方式，如现金、转账等]乙方出资方式：[方式]3.资金管理方式：由双方共同设立资金账户，所有资金收支均需双方同意。4.资金使用审批：重大资金使用需双方共同决定。5.资金结算方式：按月结算，每月[具体日期]前完成。四、房产权益分配1.房产产权归属：双方共同共有。2.房产份额比例：甲方占[比例]，乙方占[比例]。3.房产收益分配：按份额比例分配。4.房产损失承担：按份额比例分担。5.房产过户手续：双方共同办理房产过户手续。五、房产使用与管理1.房产使用范围：仅限于居住用途。2.房产维护责任：双方共同承担，定期检查维修。3.房产装修限制：不得擅自改变房屋结构及外观。4.房产租赁管理：租赁事宜需双方共同决定。5.房产转让条件：未经双方同意，任何一方不得单独转让房产。六、房产维修与保养1.维修责任划分：日常维修由甲方负责，大修由双方共同承担。2.维修资金来源：从房产共用资金中支出。3.维修项目审批：需双方共同决定。4.维修工程验收：双方共同验收。5.维修费用结算：按实际发生费用结算。七、房产税费承担1.税费种类及金额：[具体税费种类及金额]2.税费承担比例：甲方承担[比例]，乙方承担[比例]。3.税费缴纳方式：按税务机关规定的方式缴纳。4.税费结算时间：每年[具体日期]前完成。5.税费争议解决：双方协商解决，协商不成可依法诉讼。八、合同解除与违约责任1.合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；房产无法按期交付；双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方；双方共同签署解除合同协议；房产清算及款项结算。3.违约责任承担：违约方应承担违约金，金额为[违约金比例]%；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.违约金计算：根据违约行为及损失情况计算。5.争议解决方式：协商解决，协商不成可依法诉讼。九、合同终止与清算1.合同终止条件：合同期限届满；房产转让；双方协商一致决定终止合同。2.合同终止程序：双方签署合同终止协议；房产清算及款项结算。3.房产清算方式：房产剩余价值扣除未偿还贷款及费用；房产清算费用由双方按份额比例分担。4.房产清算费用：[具体费用]5.房产清算收益分配：按份额比例分配。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决，协商不成可依法诉讼。2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决结果：以法律裁决为准。十一、其他约定1.合同附件：[附件名称]2.合同变更：任何变更需双方书面同意并签署补充协议。3.合同解除：任何解除合同的行为需双方书面同意。4.合同终止：任何终止合同的行为需双方书面同意。5.合同争议：任何合同争议均需遵循本合同约定的争议解决方式。十二、合同生效1.合同生效条件：双方签署并签字盖章。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：双方签署合同后，自合同生效之日起生效。4.合同生效证明：合同副本及签字盖章。5.合同生效通知：双方互发合同生效通知。十三、合同附件1.房产信息2.出资证明3.税费缴纳证明4.合同变更记录5.争议解决协议十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方（出资方）：[甲方姓名]乙方（出资方）：[乙方姓名]4.合同签署单位：[如有，填写单位名称及盖章]5.合同签署印章：[如有，填写单位印章]甲方（出资方）：[甲方姓名]乙方（出资方）：[乙方姓名]甲方（出资方）：[甲方签字]乙方（出资方）：[乙方签字]甲方（出资方）：[甲方身份证号]乙方（出资方）：[乙方身份证号]甲方（出资方）：[甲方联系方式]乙方（出资方）：[乙方联系方式]甲方（出资方）：[甲方单位名称]乙方（出资方）：[乙方单位名称]甲方（出资方）：[甲方单位盖章]乙方（出资方）：[乙方单位盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款甲方在购房决策过程中享有最终决定权。房产购买、维修、租赁等重大事项，需经甲方同意后方可实施。2.甲方管理权条款甲方负责房产的日常管理，包括物业缴费、房屋维护等。乙方应积极配合甲方进行房产管理。3.甲方收益权条款甲方享有房产产生的全部收益，包括租金、出售收益等。乙方不得要求分割房产收益。4.甲方优先购买权条款任何第三方欲购买房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方不得阻止甲方行使优先购买权。5.甲方责任承担条款甲方对房产购买过程中的债务承担全部责任。乙方不得要求甲方对房产购买过程中的债务承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款乙方在购房决策过程中享有最终决定权。房产购买、维修、租赁等重大事项，需经乙方同意后方可实施。2.乙方管理权条款乙方负责房产的日常管理，包括物业缴费、房屋维护等。甲方应积极配合乙方进行房产管理。3.乙方收益权条款乙方享有房产产生的全部收益，包括租金、出售收益等。甲方不得要求分割房产收益。4.乙方优先购买权条款任何第三方欲购买房产，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方不得阻止乙方行使优先购买权。5.乙方责任承担条款乙方对房产购买过程中的债务承担全部责任。甲方不得要求乙方对房产购买过程中的债务承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款双方同意聘请第三方中介机构提供购房服务。中介服务费用由双方按照协商比例分担。2.中介保密条款中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露给任何第三方。3.中介佣金条款中介机构完成购房服务后，双方应按照约定的比例支付佣金。佣金支付方式及时间节点由双方与中介机构协商确定。4.中介责任条款中介机构应按照双方要求提供真实、准确的购房信息。若因中介机构提供虚假信息导致双方遭受损失，中介机构应承担相应责任。5.中介解除条款双方有权在中介服务过程中解除中介协议。解除协议后，双方应按照约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息证明2.出资证明3.税费缴纳证明4.合同变更记录5.争议解决协议6.中介服务协议7.房产购买合同8.房产登记证明9.甲方身份证复印件10.乙方身份证复印件11.甲方单位证明12.乙方单位证明13.甲方单位营业执照复印件14.乙方单位营业执照复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的购房款项。认定：甲方在约定的付款期限内未支付购房款项，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付约定的维修费用。认定：乙方在约定的维修费用支付期限内未支付，视为违约。3.违约行为：一方未经对方同意擅自改变房产用途。认定：任何一方未经对方书面同意，擅自改变房产用途，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的责任，导致房产损坏。认定：任何一方未履行合同约定的维护责任，导致房产损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金管理不透明。解决办法：设立专门的资金账户，定期公布资金收支情况，确保双方知情。2.问题：房产管理权争议。解决办法：明确双方在房产管理中的职责，制定房产管理制度，避免争议。3.问题：房产收益分配不均。解决办法：按照合同约定的份额比例分配收益，确保公平。4.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：提前沟通，协商一致后签署书面变更协议。五、所有应用场景：1.兄妹联姻共同购房。2.家族成员共同购房。3.朋友或亲属共同购房。4.公司与个人共同购房。5.房地产开发商与购房者共同购房。全文完。2024版兄妹联姻共同购房合作合同范本5合同编号_________一、合同主体甲方（购房人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：______________________乙方（协助购房人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（购房人）和乙方（协助购房人）双方共同签订，旨在明确双方在共同购房过程中的权利、义务和责任，确保购房项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.联姻：指甲方与乙方在购房过程中形成的合作关系。2.购房：指甲方购买房屋的行为。3.协助购房：指乙方在购房过程中为甲方提供帮助、咨询、协调等服务。3.2关键词解释1.甲方：指购房人。2.乙方：指协助购房人。3.共同购房：指甲方与乙方共同参与购房活动。4.购房资金：指甲方用于购买房屋的资金。5.协助购房费用：指乙方为协助甲方购房所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解购房项目的相关信息，包括房屋价格、面积、户型等。2.甲方有权在购房过程中对房屋进行实地考察、评估。3.甲方有权要求乙方提供购房过程中的协助、咨询、协调等服务。4.甲方应按时、足额支付购房资金。5.甲方应遵守国家法律法规及购房项目的相关规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权了解甲方购房需求，提供符合甲方需求的购房项目信息。2.乙方有权为甲方提供购房过程中的协助、咨询、协调等服务。3.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。4.乙方应协助甲方办理购房手续，确保购房过程顺利进行。5.乙方应按照合同约定收取协助购房费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为购房项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付购房资金。2.乙方按照合同约定提供购房过程中的协助、咨询、协调等服务。3.双方共同办理购房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，购房项目交付甲方。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.出现合同终止条件时，任何一方均有权提出终止合同。2.双方应就终止合同达成一致意见，并签订终止合同协议。3.终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜。2.双方应互相归还所欠款项及物品。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：指购房项目的总成交价格。2.甲方购房资金：指甲方用于购买房屋的资金。3.乙方协助购房费用：指乙方为协助甲方购房所发生的费用，包括但不限于咨询费、手续费、差旅费等。4.其他费用：指购房过程中可能产生的其他费用，如税费、维修基金等。7.2支付方式1.甲方购房资金支付：甲方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房资金。2.乙方协助购房费用支付：乙方应在提供服务后，根据实际发生费用向甲方开具发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付乙方协助购房费用。7.3支付时间1.甲方购房资金支付时间：甲方应在购房合同签订后____个工作日内支付首付款，后续款项支付时间按购房合同约定执行。2.乙方协助购房费用支付时间：乙方应在提供服务后，甲方应在收到发票后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的购房资金应直接支付至购房项目的销售账户。2.乙方协助购房费用支付应直接支付至乙方指定的账户。3.双方应按照国家相关法律法规和银行规定进行支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房资金的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反购房合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供协助购房服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.违约责任赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同的权利和义务可依法转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及双方人身关系、家庭关系等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或放弃合同项下的权利和义务。2.双方保留在合同履行过程中发现对方违约时，采取法律手段维护自身合法权益的权利。13.2特殊权力保留1.双方保留在合同履行过程中，对购房项目的价格、质量、交付时间等关键事项进行协商和调整的权利。2.双方保留在合同履行过程中，对购房项目的规划、设计、施工等环节进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后____个工作日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供购房过程中的相关信息和资料。2.双方应相互协助办理购房手续，确保购房项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就购房合作事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（购房人）：（签字）____年____月____日乙方（协助购房人）：（签字）____年____月____日甲方（购房人）：（盖章）____年____月____日乙方（协助购房人）：（盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.购房资金支付凭证4.乙方协助购房费用发票5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解或仲裁裁决书8.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房资金的；乙方未按时提供协助购房服务的；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应在合同履行过程中及时沟通，以便及时发现问题并采取措施；违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的具有法律约束力的协议。2.房地产管理法：指调整房地产的开发、交易、管理、使用和保护的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指当事人因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.调解：指由第三方居中协调，促使当事人自愿达成和解协