二零二五版房产抵押担保合同：贷款房产抵押协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产抵押担保合同：贷款房产抵押协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3贷款人信息3.抵押物描述3.1房产位置3.2房产状况3.3房产权属4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估结果5.抵押贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押权设定6.1抵押权设定条件6.2抵押权登记6.3抵押权优先级7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管方式7.3保管费用8.抵押物的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3贷款人违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3合同通知生效14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押人：指在本合同中以其房产作为抵押物，向抵押权人提供贷款担保的自然人或法人。1.1.2抵押权人：指在本合同中接受抵押人房产抵押，为其贷款提供担保的自然人或法人。1.1.3贷款人：指在本合同中向抵押人提供贷款的自然人或法人。1.1.4抵押物：指抵押人以其房产作为抵押物，向抵押权人提供的担保财产。1.2术语解释1.2.1房产：指抵押人拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.2.2抵押权：指抵押权人对抵押物的占有权，在抵押人未履行还款义务时，抵押权人有权优先受偿。1.2.3贷款：指贷款人向抵押人提供的具有一定金额、期限和利率的货币资金。2.合同主体2.1抵押人信息抵押人姓名/名称：（此处填写抵押人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写抵押人身份证号码或统一社会信用代码）地址：（此处填写抵押人地址）2.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：（此处填写抵押权人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写抵押权人身份证号码或统一社会信用代码）地址：（此处填写抵押权人地址）2.3贷款人信息贷款人姓名/名称：（此处填写贷款人姓名或名称）身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写贷款人身份证号码或统一社会信用代码）地址：（此处填写贷款人地址）3.抵押物描述3.1房产位置抵押物所在地区：（此处填写抵押物所在地区）具体地址：（此处填写抵押物具体地址）3.2房产状况房产类型：（此处填写房产类型，如住宅、商业等）建筑面积：（此处填写房产建筑面积）建成年份：（此处填写房产建成年份）3.3房产权属房产所有权证号：（此处填写房产所有权证号）房产他项权利登记情况：（此处填写房产他项权利登记情况）4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构名称：（此处填写评估机构名称）4.2评估时间评估时间：（此处填写评估时间）4.3评估结果抵押物评估价值：（此处填写抵押物评估价值）5.抵押贷款事项5.1贷款金额贷款金额：（此处填写贷款金额）5.2贷款期限贷款期限：（此处填写贷款期限，如5年、10年等）5.3贷款利率贷款利率：（此处填写贷款利率）5.4还款方式还款方式：（此处填写还款方式，如等额本息、等额本金等）6.抵押权设定6.1抵押权设定条件抵押权设定条件：（此处填写抵押权设定条件）6.2抵押权登记抵押权登记机关：（此处填写抵押权登记机关）6.3抵押权优先级抵押权优先级：（此处填写抵押权优先级）7.抵押物保管7.1保管责任抵押人应保证抵押物安全，防止抵押物损毁、灭失或被第三人占有。7.2保管方式抵押人应将抵押物妥善保管，确保抵押物的完好无损。7.3保管费用抵押物保管费用由抵押人承担。8.抵押物的处置8.1处置条件8.1.1抵押人未按约定履行还款义务；8.1.2抵押权人依据本合同约定或法律、行政法规的规定，决定处置抵押物；8.1.3出现其他导致抵押权人有权处置抵押物的情形。8.2处置程序8.2.1抵押权人有权自行或委托中介机构进行抵押物的处置；8.2.2抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人，抵押人有权在合理期限内提出异议；8.2.3抵押物处置所得款项，在扣除处置费用、税费等相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。8.3处置收益分配8.3.1抵押物处置所得款项，在扣除贷款本金、利息及相关费用后，余额归抵押人所有；8.3.2若抵押物处置所得款项不足以清偿贷款本金及利息，抵押权人有权继续追偿。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息；9.1.2抵押人未经抵押权人同意擅自处置抵押物的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的原状或赔偿损失；9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定履行抵押权设定、抵押物保管等义务的，应承担相应的违约责任；9.3贷款人违约责任9.3.1贷款人未按约定提供贷款的，应向抵押人支付违约金；9.3.2贷款人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3法律、行政法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部偿还；10.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物；10.3.2双方应按照约定结算剩余款项；10.3.3合同解除或终止后，双方应相互返还因合同而产生的财产。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；11.2.2若未选择仲裁，争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在规定的时间内提交争议解决机构；11.3.2争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、行政法规规定的其他变更条件。12.2变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求；12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字或盖章之日起生效。13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2法律、行政法规规定的其他生效条件。13.2合同通知方式13.2.1书面通知；13.2.2电子邮件通知。13.3合同通知生效13.3.1合同通知自发出之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他条款14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可以包括评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.1.2第三方应在接到申请后，在规定的时间内回复是否接受介入。16.2第三方介入的确认16.2.1甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订书面协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2若第三方责任限额未约定或约定不明确，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或协助。18.1.2甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或协助。18.2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与抵押权人、贷款人等其他各方之间，不存在直接的法律关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方职责已完成；19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订终止协议。19.2.2第三方介入终止协议应明确各方权利义务的终止及后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签名。说明：证明抵押物产权合法有效。2.房产他项权利登记证明复印件要求：提供房产他项权利登记证明的清晰复印件，需加盖登记机关印章。说明：证明房产上是否存在他项权利，如抵押、租赁等。3.房产评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告，需加盖评估机构印章。说明：证明抵押物价值，为抵押权设定提供依据。4.抵押贷款合同要求：提供贷款人与抵押人签订的抵押贷款合同，需加盖双方印章。说明：证明贷款关系成立，明确贷款金额、期限、利率等。5.抵押权设定协议要求：提供抵押权人与抵押人签订的抵押权设定协议，需加盖双方印章。说明：明确抵押权设定条件、抵押物范围、抵押权优先级等。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖三方印章。说明：明确第三方职责、权利、义务及费用等内容。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖双方印章。说明：明确合同变更内容、生效日期等。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，需加盖双方印章。说明：明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人未按时支付当月贷款利息，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权设定、抵押物保管等义务。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人损失。示例：抵押权人未按时办理抵押权登记，导致抵押权无法设立，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.贷款人违约行为及责任认定违约行为：贷款人未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应向抵押人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：贷款人未按约定发放贷款，抵押人有权要求贷款人支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在提供评估服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房产抵押担保合同：贷款房产抵押协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押定义1.3贷款定义1.4担保定义1.5乙方定义1.6甲方定义2.抵押物概述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况2.5房产价值评估3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权设立手续3.3抵押权设立时间4.抵押物价值4.1抵押物价值确认4.2抵押物价值变动4.3抵押物价值评估5.抵押贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益7.担保责任7.1担保范围7.2担保责任7.3担保期间8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指乙方拥有的位于[具体地址]的房屋，具有独立产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。1.2抵押定义：本合同所指抵押，系指乙方将其房产作为抵押物，向甲方提供担保，以确保乙方按照合同约定履行还款义务的行为。1.3贷款定义：本合同所指贷款，系指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的用于特定用途的贷款。1.4担保定义：本合同所指担保，系指乙方以其房产为抵押物，对甲方承担的还款责任提供担保。1.5乙方定义：本合同所指乙方，系指[乙方全称]，为房产的所有人。1.6甲方定义：本合同所指甲方，系指[甲方全称]，为提供贷款的金融机构。第二条抵押物概述2.1房产地址：[具体地址]，房产证号：[房产证号]。2.2房产面积：[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。2.3房产类型：[具体类型]，如住宅、商业等。2.4房产产权状况：房产产权清晰，无任何权利瑕疵。2.5房产价值评估：经[评估机构名称]评估，房产价值为[评估价值]元。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件：乙方应向甲方提供房产抵押登记证明，证明抵押权已依法设立。3.2抵押权设立手续：乙方应协助甲方办理抵押权设立手续，包括但不限于抵押登记、抵押权证书的领取等。3.3抵押权设立时间：抵押权自抵押登记之日起设立。第四条抵押物价值4.1抵押物价值确认：抵押物价值以本合同第二条第2.5款所述评估价值为准。4.2抵押物价值变动：如抵押物价值发生变动，乙方应通知甲方，并按变动后的价值重新评估。4.3抵押物价值评估：如需重新评估抵押物价值，乙方应委托具有资质的评估机构进行。第五条抵押贷款5.1贷款金额：[具体金额]元。5.2贷款期限：[具体期限]，自贷款发放之日起计算。5.3贷款利率：[具体利率]，按中国人民银行同期贷款利率执行。5.4还款方式：[具体方式]，如等额本息、等额本金等。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件：在乙方未按合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权处置抵押物以清偿债务。6.2抵押物处置程序：甲方在处置抵押物前应通知乙方，并按照法律规定和合同约定进行。6.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还甲方贷款本金及利息。第七条担保责任7.1担保范围：乙方以其房产为抵押物，对甲方承担的还款义务提供全额担保。7.2担保责任：乙方应确保抵押物在合同有效期内安全、完整，不得擅自转让、出租、抵押等。7.3担保期间：担保期间自抵押权设立之日起至贷款本息清偿之日止。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。8.1.2甲方有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押物。8.1.3甲方有权对抵押物进行必要的维护和管理。8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照合同约定及时向乙方发放贷款。8.2.2甲方应按照中国人民银行的规定执行贷款利率。8.2.3甲方应妥善保管抵押权证书等相关文件。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利：9.1.1乙方有权按照合同约定使用贷款。9.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行贷款义务。9.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务：9.2.1乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。9.2.2乙方应保证抵押物的安全，不得擅自处分。9.2.3乙方应配合甲方办理抵押登记等手续。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息。10.1.2乙方擅自处分抵押物。10.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任：10.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金。10.2.2甲方有权要求乙方立即履行合同义务。10.2.3甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担损害赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1乙方严重违约。12.1.2甲方违约，乙方给予合理期限后仍未履行。12.2合同终止条件：12.2.1贷款本息清偿完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起[具体期限]内作出答复。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明。13.2附件二：房产评估报告。13.3附件三：贷款合同。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同解释权归甲方所有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方，系指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房产评估、贷款发放、抵押登记、争议解决等环节。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方在必要时可引入第三方机构进行房产评估、贷款审查等。16.1.2甲方应确保第三方机构具备相应的资质和独立性。16.1.3甲方有权要求乙方配合第三方机构的工作。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方应确保第三方机构所提供的信息和文件真实、准确、完整。16.2.3乙方有权要求第三方机构对其提供的服务进行保密。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元。17.2责任认定：第三方责任由甲方或乙方提出，经第三方确认后，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3赔偿方式：第三方应按照合同约定，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的机构或个人，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方配合的机构或个人，其行为不影响乙方对合同的履行，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担。18.3.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的原因造成损失的，由相应方承担。18.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，根据不可抗力影响程度，由各方合理分担。第十九条第三方的资质要求19.1第三方应具备相应的资质证书，如评估机构应具备国家相关部门颁发的评估资格证书。第二十条第三方的保密义务20.1第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲方、乙方及合同内容给任何第三方。第二十一条第三方的变更与替换21.1如第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，甲方或乙方有权要求变更或替换第三方。21.2变更或替换第三方应遵循相应的法律法规和合同约定。第二十二条第三方的合同解除权22.1甲方或乙方有权在第三方违反合同约定或出现严重违约行为时，解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：房产抵押登记证明应由房产所在地的房地产登记机构出具，证明抵押权已依法设立，并加盖登记机构公章。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押权的设立和有效性。2.附件二：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含对房产价值的评估意见，并加盖评估机构公章。说明：本附件作为合同附件，用于确定抵押物的价值。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同应由甲方与乙方签订，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件作为合同附件，用于详细说明贷款的具体内容。4.附件四：房产抵押合同要求：房产抵押合同应由甲方与乙方签订，明确抵押物的范围、价值、抵押权设立条件等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确抵押权的设立和抵押物的具体信息。5.附件五：第三方机构资质证明要求：第三方机构资质证明应由第三方机构出具，证明其具备相应资质和能力。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方机构的合法性和专业性。6.附件六：第三方机构保密协议要求：第三方机构保密协议应由第三方机构与甲方、乙方签订，明确保密内容和违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于确保第三方机构对合同内容的保密。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应由甲方、乙方与第三方机构签订，明确争议解决方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付自逾期之日起至还款完毕之日止的逾期利息，并支付相当于贷款金额一定比例的违约金。2.违约行为：乙方擅自处分抵押物。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自将抵押物转让，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：第三方机构未能履行保密义务。责任认定：第三方机构应承担违约责任，支付赔偿金。示例：若第三方机构泄露了合同内容，应支付相当于损失金额一定比例的赔偿金。4.违约行为：甲方未按合同约定发放贷款。责任认定：甲方应支付违约金，并承担恢复贷款发放的责任。示例：若甲方未按合同约定发放贷款，则应支付违约金，并尽快完成贷款发放。5.违约行为：甲方未按合同约定办理抵押登记。责任认定：甲方应承担恢复抵押登记的责任。示例：若甲方未按合同约定办理抵押登记，则应尽快办理抵押登记手续。全文完。二零二四版房产抵押担保合同：贷款房产抵押协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3贷款人信息3.抵押物描述3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产现状4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.抵押物维护与保管6.1抵押物维护责任6.2抵押物保管责任6.3抵押物保险7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3贷款人违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“抵押人”指在本合同中提供房产作为抵押物的自然人、法人或其他组织。1.1.2“抵押权人”指在本合同中接受抵押物作为担保的贷款人。1.1.3“贷款人”指在本合同中向抵押人提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2术语解释1.2.1“抵押权”指抵押权人因抵押物而产生的优先受偿权。1.2.2“优先受偿权”指抵押权人在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，对抵押物的变卖所得价款有优先受偿的权利。1.2.3“债务履行期限届满”指按照贷款合同约定的还款期限到期。2.合同双方信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人全称：2.1.2抵押人住所地：2.1.3抵押人法定代表人或负责人：2.1.4抵押人联系电话：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：2.2.2抵押权人住所地：2.2.3抵押权人法定代表人或负责人：2.2.4抵押权人联系电话：2.3贷款人信息2.3.1贷款人全称：2.3.2贷款人住所地：2.3.3贷款人法定代表人或负责人：2.3.4贷款人联系电话：3.抵押物描述3.1抵押房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产所有权证号：3.1.3房产建筑面积：3.1.4房产用途：3.2抵押房产权属证明3.2.1房产所有权证书：3.2.2房产土地使用权证书：3.3抵押房产现状3.3.1房产现状描述：3.3.2房产是否存在权属纠纷或法律限制：4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款本金：4.1.2贷款利息：4.2贷款期限4.2.1贷款期限：4.2.2贷款起止日期：4.3贷款利率4.3.1贷款利率：4.3.2利息计算方式：4.4还款方式4.4.1还款方式：4.4.2还款日期：5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.1.1抵押权设立日期：5.1.2抵押权设立依据：5.2抵押权登记5.2.1抵押权登记机关：5.2.2抵押权登记日期：5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用：5.3.2费用承担方：6.抵押物维护与保管6.1抵押物维护责任6.1.1抵押物维护内容：6.1.2抵押物维护责任主体：6.2抵押物保管责任6.2.1抵押物保管内容：6.2.2抵押物保管责任主体：6.3抵押物保险6.3.1抵押物保险种类：6.3.2保险金额：6.3.3保险期限：8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。8.1.2抵押人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人赔偿损失。8.1.3抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值降低的，应承担相应的赔偿责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定及时登记抵押权的，应承担相应的法律责任。8.2.2抵押权人擅自使用、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任。8.3贷款人违约责任8.3.1贷款人未按约定提供贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正的；9.1.2贷款人严重违约，经抵押人催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.4合同约定的解除条件成就的。9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿；9.2.2抵押权人实现抵押权；9.2.3合同约定的终止条件成就的。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理抵押物及相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2抵押权登记完成；11.1.3贷款发放。11.2合同变更程序11.2.1变更内容经双方协商一致；11.2.2变更内容应以书面形式记载；11.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件清单如下：附件1：房产所有权证书附件2：房产土地使用权证书附件3：抵押物保险合同附件4：贷款合同13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.1.1本合同于二零二四年月日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自抵押权登记完成之日起生效。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：附件1：房产所有权证书附件2：房产土地使用权证书附件3：抵押物保险合同附件4：贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在本合同中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的主要角色是为合同双方提供专业意见、服务或执行特定任务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具备完成相关任务的专业能力和资质；2.1.3第三方的介入不会违反相关法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方共同确定第三方的服务内容、费用及期限；2.2.2合同双方与第三方签订书面服务协议；2.2.3第三方按照服务协议的要求履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限于其服务协议中约定的范围和责任限额；3.1.2第三方的责任限额应与合同双方协商确定，并在服务协议中明确；3.1.3第三方的责任限额不得低于法律规定的最低责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与抵押人4.1.1第三方应按照合同双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2抵押人应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；4.1.3第三方对抵押人提供的信息负有保密义务。4.2第三方与抵押权人4.2.1第三方应向抵押权人提供其完成的服务报告和意见；4.2.2抵押权人有权要求第三方提供必要的服务证明和资料；4.2.3第三方对抵押权人提供的信息负有保密义务。4.3第三方与贷款人4.3.1第三方应向贷款人提供其完成的服务报告和意见；4.3.2贷款人有权要求第三方提供必要的服务证明和资料；4.3.3第三方对贷款人提供的信息负有保密义务。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在服务协议中明确；5.1.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限应在服务协议中明确；5.2.2第三方应在约定的时间内完成其服务任务。5.3第三方介入的成果5.3.1第三方应向合同双方提供其完成的服务成果，包括但不限于评估报告、法律意见书等；5.3.2第三方提供的成果应符合合同双方的要求和专业标准。6.第三方介入的风险承担6.1第三方介入的风险6.1.1第三方介入的风险包括但不限于操作风险、道德风险、法律风险等；6.1.2第三方应采取必要措施降低风险。6.2风险承担6.2.1第三方介入的风险由合同双方在服务协议中约定；6.2.2第三方对因其故意或重大过失造成合同双方的损失承担责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方