2025年度个人二手房买卖合同模板详解4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同模板详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：________________1.1.2买方身份证号码：________________1.1.3买方联系方式：________________1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：________________1.2.2卖方身份证号码：________________1.2.3卖方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________（建筑面积）平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：________________3.2房屋所有权人：________________3.3房屋抵押情况：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后________________日内支付；4.3付款时间：详见付款方式5.房屋交付及验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：5.2.1房屋应达到合同约定的交付条件；5.2.2房屋应无任何质量瑕疵；5.2.3房屋应无任何租赁、抵押等权利负担；5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前应自行或委托专业人士对房屋进行查验；5.3.2买方应在房屋交付后________________日内完成验收；5.3.3验收不合格的，卖方应在买方提出之日起________________日内进行修复；6.房屋过户手续6.1过户时间：________________6.2过户费用：6.2.1房屋交易税费：人民币________________元整，由________________方承担；6.2.2其他相关费用：人民币________________元整，由________________方承担；6.3过户程序：6.3.1卖方应提供房屋产权证、身份证等必要文件；6.3.2双方应共同到不动产登记机构办理过户手续；6.3.3过户手续办理完成后，买方取得房屋所有权证。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定办理房屋过户手续的；8.1.4一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；8.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失；8.3.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院；9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起________________日内作出裁决。10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；10.2.3解除合同后，双方应按照约定分担相关费用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任；10.3.2解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付；11.1.3房屋过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3房屋买卖目的实现。11.3合同终止程序11.3.1双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续；11.3.2双方应按照约定分担相关费用。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋过户手续清单等。12.3合同份数12.3.1本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署人13.3.1买方代表：________________13.3.2卖方代表：________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋过户手续清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、财务咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为人民币________________元整，超出此限额的部分，由第三方自行承担。15.3.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，责任限额不予适用。15.4第三方介入程序15.4.1买卖双方同意引入第三方提供中介服务时，应书面通知对方。15.4.2买卖双方应与第三方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，买卖双方应遵守本合同及中介服务协议的约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供中介服务的费用，具体费用由双方在中介服务协议中约定。16.1.2甲方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，支付第三方提供中介服务的费用，具体费用由双方在中介服务协议中约定。16.2.2乙方应确保第三方提供的信息真实、准确，并对第三方提供的信息负责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅对甲方提供中介服务，不承担甲方在合同履行过程中的任何责任。17.1.2甲方应自行承担因合同履行产生的法律责任。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅对乙方提供中介服务，不承担乙方在合同履行过程中的任何责任。17.2.2乙方应自行承担因合同履行产生的法律责任。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方不参与合同履行过程，不对合同履行的结果承担责任。17.3.2买卖双方应自行承担因合同履行产生的法律责任。17.4第三方与其他各方的责任划分说明17.4.1第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。17.4.2买卖双方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由各自承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在接到终止通知之日起________________日内完成相关工作的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：证明房屋所有权及权属状况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：作为买卖双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋过户手续清单要求：列明过户过程中所需办理的手续及费用。说明：便于双方了解过户流程及费用。4.房屋抵押情况证明要求：提供房屋抵押登记证明，如无抵押则无需提供。说明：明确房屋是否存在抵押，影响交易。5.房屋租赁情况证明要求：提供房屋租赁合同及租赁登记证明，如无租赁则无需提供。说明：明确房屋是否存在租赁，影响交易。6.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中需缴纳的税费种类及金额。说明：便于双方了解税费情况。7.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付及验收过程，包括验收时间、验收结果等。说明：作为房屋交付及验收的凭证。8.第三方中介服务协议要求：明确第三方中介服务的范围、费用、权利义务等。说明：规范第三方中介服务行为。9.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。10.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户的详细信息。说明：便于支付房款及办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；双方未按约定办理房屋过户手续；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：买方未按约定支付房款，应支付违约金人民币________________元整，并赔偿守约方因此遭受的损失；卖方未按约定交付房屋，应支付违约金人民币________________元整，并赔偿守约方因此遭受的损失；双方未按约定办理房屋过户手续，应支付违约金人民币________________元整，并赔偿守约方因此遭受的损失；一方违反合同约定的其他违约行为，应按照合同约定承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同模板详解1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为了明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指位于__________的房产，具体包括但不限于房屋、土地等。（2）买卖合同：指甲乙双方在本合同中达成的关于房产买卖的协议。（3）房屋产权证：指甲方持有的合法有效的房产所有权证书。3.2关键词解释：（1）房价：指甲乙双方在合同中约定的房产购买价格。（2）付款方式：指甲乙双方在合同中约定的付款方式和时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价。（2）甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证书。（3）甲方应保证房产在交付乙方前不存在任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付房价。（3）乙方在交付房产前应配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将房产及相关文件交付给乙方。（2）乙方应在收到房产及相关文件后，及时办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的房产交付期限届满，甲方未按约定交付房产的；（2）合同约定的付款期限届满，乙方未按约定支付房价的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）合同解除后，双方应立即终止履行合同。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价；（2）合同解除后，双方应互相返还已取得的房产及相关文件。七、费用与支付7.1费用构成（1）房价：乙方应向甲方支付的本合同约定的房产购买价格。（2）税费：根据国家法律法规，乙方应缴纳的与房产买卖相关的税费。（3）中介费：如甲方通过中介机构进行房产出售，乙方应支付给中介机构的中介服务费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付房价及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款，首付款金额为房价的__________%。（2）尾款：乙方应在房产交付前支付尾款，尾款金额为房价的__________%。（3）税费及其他费用：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方支付款项时，应确保款项的准确性和安全性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。（2）甲方在交付房产时，如存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房价及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。（2）乙方在支付款项时，如存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失或约定赔偿金额向守约方支付赔偿金，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的疫情防控措施。（2）地震导致的房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的处置权，包括但不限于出租、抵押等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行的，甲方有权单方面解除合同。（2）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同。（2）双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）________年________月________日乙方（买受人）：（签字或盖章）________年________月________日附件：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘报告复印件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘报告复印件3.房产买卖合同4.首付款收据5.尾款收据6.税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房产。提供虚假房产信息或隐瞒重要事实。未经乙方同意擅自转让房产。2.乙方违约：未按约定时间支付房价及其他费用。在支付款项时提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同约定，未经甲方同意擅自转让房产。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产所有权证书：证明房产所有权的法律文件。3.房产测绘报告：对房产进行测绘后形成的报告，用于确定房产的面积、位置等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：支付款项时出现纠纷。解决办法：明确支付方式和时间，确保款项安全，并在合同中约定违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中约定不可抗力事件的处理方式，如解除合同或变更合同条款。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方职责：第三方作为担保方，负责担保甲乙双方的合同履行。第三方在合同履行过程中，应监督双方遵守合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实合同履行情况。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施维护自身权益。7.第三方义务：第三方应保证其担保行为不违反法律法规。第三方应妥善保管甲乙双方提供的文件，确保信息安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产所有权证书、房产测绘报告等文件。乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产符合合同约定。乙方有权要求甲方承担因房产质量问题导致的维修费用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致利益受损，有权要求甲方赔偿。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。甲方在交付房产时，如存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自转让房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供支付能力证明。甲方可要求乙方在交付房产时，确保房屋内部设施完好。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房价及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。乙方在支付款项时，如存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让房产，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人二手房买卖合同模板详解2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件二、标的物信息1.房产基本信息2.房产权属证明3.房产产权状况4.房产使用情况三、价格及支付方式1.房产成交价格2.付款方式及期限3.付款节点及金额4.预付款及尾款四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收期限及方式五、税费承担1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.其他相关税费六、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.房屋质量违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后责任4.合同解除通知九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止程序十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同修改4.合同解除后的处理十一、合同签署1.双方签字盖章2.代理人与授权书3.证人或见证人4.合同签署日期十二、附件1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.其他相关文件十三、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达证明十四、合同附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。2.合同双方基本信息买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式。3.合同签订时间及地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。4.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、标的物信息1.房产基本信息房产地址：____市____区____路____号____室。房产面积：____平方米。房产用途：____。2.房产权属证明房产证号：____。3.房产产权状况房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产。房产不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。4.房产使用情况房产目前处于空置状态，无租赁或其他使用情况。三、价格及支付方式1.房产成交价格房产成交价格为人民币____元整。2.付款方式及期限买方应于____年____月____日前支付全部房款。3.付款节点及金额首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。4.预付款及尾款买方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元作为预付款。四、房屋交付与验收1.房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。2.房屋交付地点房屋交付地点为房产所在地。3.房屋验收标准房屋应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。4.验收期限及方式买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、税费承担1.契税契税由买方承担，按照国家规定缴纳。2.土地增值税土地增值税由卖方承担，按照国家规定缴纳。3.个人所得税个人所得税由卖方承担，按照国家规定缴纳。4.其他相关税费其他相关税费由双方根据实际情况协商确定。六、违约责任1.付款违约责任买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。2.房屋交付违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。3.房屋质量违约责任房屋存在重大质量问题的，卖方应负责修复或退还房款。4.其他违约责任双方约定的其他违约责任，按照约定执行。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。八、合同解除1.合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。4.合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。九、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件房屋交付并验收合格后，合同终止。4.合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续。十、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、验收报告等。2.合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式修改。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。十一、合同签署1.双方签字盖章买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________2.代理人与授权书如有代理人，代理人应出示授权书。3.证人或见证人证人或见证人（签字）：____________________4.合同签署日期合同签署日期：____年____月____日十二、附件1.附件一：房产证复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：其他相关文件十三、通知送达1.通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知送达地址买方送达地址：____________________卖方送达地址：____________________3.通知送达期限通知应在发出后____个工作日内送达。4.通知送达证明通知送达证明应由邮局或快递公司出具。十四、合同附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：付款凭证3.附件三：验收报告4.附件四：其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的付款安排1.1买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款____元，作为诚意金。1.2买方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余房款____元。1.3甲方有权根据市场情况调整房价，但调整幅度不得超过____%。2.甲方主导下的房屋交付2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。2.2甲方应在房屋交付前____个工作日通知买方进行验收。2.3买方应在收到交付通知后____个工作日内完成房屋验收。3.甲方主导下的税费承担3.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付所有税费。4.甲方主导下的违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。4.2甲方未按约定时间支付税费或房屋交付不符合约定标准的，应向买方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的付款安排1.1买方应在合同签订后____个工作日内支付定金____元，作为意向金。1.2买方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余房款____元。1.3乙方有权根据市场情况调整房价，但调整幅度不得超过____%。2.乙方主导下的房屋交付2.1乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。2.2乙方应在房屋交付前____个工作日通知买方进行验收。2.3买方应在收到交付通知后____个工作日内完成房屋验收。3.乙方主导下的税费承担3.1乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付所有税费。4.乙方主导下的违约责任4.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。4.2乙方未按约定时间支付税费或房屋交付不符合约定标准的，应向买方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1中介服务费用由买卖双方按约定比例承担。1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任2.1中介应保证所提供的信息真实、准确、完整。2.2中介在交易过程中应恪守职业道德，维护买卖双方的合法权益。3.中介违约责任3.1中介未履行中介责任的，应向买卖双方支付____%的违约金。3.2中介在交易过程中泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.中介费用退还4.1如因中介原因导致交易失败的，中介应退还已收取的中介服务费用。4.2退还的中介服务费用应扣除中介实际发生的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.验收报告4.中介服务合同（如有）5.代理授权书（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房屋。双方未按约定时间支付税费。房屋交付不符合约定质量标准。中介未履行中介责任。2.违约行为认定：违约行为认定依据合同约定和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理的法律规范。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：通过法院解决争议的司法程序。5.税费：指按照国家规定应缴纳的税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款。解决办法：提醒买方履行付款义务，必要时可采取法律手段。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：与卖方协商，要求其按期交付房屋，如不履行可要求支付违约金。3.问题：房屋交付不符合质量标准。解决办法：要求卖方修复房屋，如卖方拒绝，可要求赔偿损失。4.问题：中介未履行中介责任。解决办法：要求中介承担违约责任，如中介拒绝，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖。2.个人与房地产开发企业之间进行二手房买卖。3.通过中介机构进行二手房买卖。4.房屋交易涉及税费缴纳。5.房屋交易涉及产权过户。全文完。2025年度个人二手房买卖合同模板详解3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，自愿签订的2025年度个人二手房买卖合同。2.2目的甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，通过签订本合同，明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现甲乙双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等限制性权利的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。（3）抵押：指抵押人将其房屋设定抵押权，以保证债务的履行。（4）查封：指法院、仲裁机构或其他行政机关依法对房屋采取限制性措施。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出卖方。（2）乙方：指本合同中买受方。（3）合同标的：指本合同中约定的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续。（4）乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。（3）甲乙双方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。（2）合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付款项。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：本合同约定的房屋总价款为人民币____元整。（2）税费：甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额根据国家和地方相关政策规定执行。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。（2）乙方支付购房款的方式可采取银行转账、现金支付等，双方应协商确定具体的支付方式。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%。（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____%。（4）乙方应在合同约定的交房日期前支付房屋总价款的____%。7.4支付章件（1）支付定金时，乙方应提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）支付剩余购房款时，乙方应提供付款凭证，甲方应予以确认，并办理相应的交付手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）甲方未能提供房屋所有权证、土地使用权证等合法手续的，应向乙方支付____元作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。（2）乙方在合同约定的交房日期前未能交付房屋的，应向甲方支付____元作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订过程中及签订后的商业秘密。（2）本合同涉及的其他未公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自更改合同内容。（2）甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）本合同约定的权利和义务，未经双方书面同意，不得转让或抵押。（2）甲方保留在合同履行过程中对乙方违约行为的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项义务。（2）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照法律法规的规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3