个人商铺租约规范文本示例

个人商铺租约规范文本示例本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租与分租6.1转租规定6.2分租规定7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律12.其他约定12.1合同附件12.2补充协议13.合同的签署、生效与份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管14.合同双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积以附件一《商铺位置与面积图》为准。1.2商铺使用范围1.2.1承租人租赁该商铺用于经营行业的合法业务。1.2.2承租人不得将商铺用于任何违法活动或违反国家相关政策的业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计6年。2.1.2租赁开始日期以双方实际交付商铺钥匙的日期为准。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。2.2.2租赁期满前，承租人有权按照合同约定续租。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每平方米每月元，总计每年元。3.1.2租金金额及支付标准以附件二《租金支付标准》为准。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期（即每月）的第一个工作日支付当期租金。3.2.2租金支付周期以附件二《租金支付标准》为准。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的账户。3.3.2租金支付方式以附件二《租金支付标准》为准。4.维护与维修4.1出租人责任4.1.1出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖等。4.1.2出租人应定期对商铺进行维修、保养，确保商铺的安全与舒适。4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护与维修。4.2.2承租人不得擅自改变商铺的结构和设施，确需改动时，应提前征得出租人书面同意。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按照合同约定购买并维护相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用5.2.1保险费用应在每年的1月31日前支付完毕。5.2.2保险费用的具体金额及支付方式以附件三《保险费用支付标准》为准。8.转租与分租8.1转租规定8.1.1承租人如需将商铺转租给第三方，应提前书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.1.2转租行为不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、租赁期限等。8.1.3承租人应确保转租后的第三方按照本合同的约定履行各项义务。8.2分租规定8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方，承租人应亲自经营商铺。8.2.2承租人如需临时出租商铺部分区域给第三方使用，应提前书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2.3分租行为不得违反本合同的任何条款，包括但不限于租金、租赁期限等。8.2.4承租人应确保分租的第三方按照本合同的约定履行各项义务。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容包括但不限于租金、租赁期限、商铺使用范围等。9.1.3任何一方不得单方面要求变更合同内容。9.2变更程序9.2.1提出合同变更的一方应向另一方提交书面变更协议草案。9.2.2双方就变更协议草案进行协商，达成一致后签订书面变更协议。9.2.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期满，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。10.1.2双方协商一致提前终止合同。10.1.3承租人严重违反本合同约定，出租人书面通知承租人解除合同。10.1.4出租人严重违反本合同约定，承租人书面通知出租人解除合同。10.2终止程序10.2.1双方协商一致提前终止合同的，应签订书面终止协议。10.2.2合同终止前，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。10.2.3合同终止后，双方应当按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。11.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约11.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。11.2.2承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同的签署、生效与份数13.1签署日期13.1.1本合同于2023年1月1日由双方签字盖章。13.1.2签署日期以双方实际签字盖章的日期为准。13.2生效日期13.2.1本合同自签署之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.合同双方信息14.1出租人信息14.1.1名称：有限公司14.1.2地址：北京市朝阳区路号14.1.3联系人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置与面积图》详细要求：清晰标注商铺的具体位置和面积，包括商铺在建筑内的楼层、房间号等信息。附件二：《租金支付标准》详细要求：详细列出租金的计算方式，包括租金的计算基础、租金的支付周期和支付方式等。附件三：《保险费用支付标准》详细要求：明确保险费用的计算方式，包括保险费用的计算基础、保险费用的支付周期和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，如延迟交付商铺、商铺实际面积与约定面积不符等情况。未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，如商铺设施故障、安全隐患等情况。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如迟延支付租金、未支付租金等情况。未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，如违反合同约定的经营范围、造成商铺损坏等情况。示例说明：如果出租人延迟交付商铺，导致承租人无法按时开始经营，出租人应承担违约责任，可能的补偿措施包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的经济损失等。如果承租人未支付租金，出租人可以书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付欠缴的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。4.转租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部转交给第三方使用的行为。5.分租：指承租人将其租赁的商铺部分或全部分给第三方使用的行为。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指承租人为商铺及经营业务购买的各种保险，包括火灾保险、盗窃保险等。租赁合同是本