二零二五版个人免责房屋租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人免责房屋租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.装修与改动7.1装修许可7.2装修费用7.3装修恢复8.房屋维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付周期：每月_______日支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：4.3.1账户名称：_______4.3.2账号：_______4.3.3开户行：_______4.4欠租处理：如承租方欠租，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、欠款的情况下，出租方应于_______日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前_______日向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______日内退还押金。6.房屋使用规范6.1使用范围：承租方仅可使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.3维修责任：房屋及设施的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.装修与改动7.1装修许可：承租方如需对房屋进行装修或改动，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。7.2装修费用：装修费用由承租方承担，如需出租方承担部分费用，双方应另行协商。7.3装修恢复：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，如需拆除装修，由承租方承担拆除费用。8.房屋维护责任8.1出租方责任8.1.2出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、上下水管道、供暖设施的维修和更换。8.1.3出租方应在收到承租方维修请求后的_______日内进行维修。8.2承租方责任8.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自改变。8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，如灯具、开关、水龙头等。8.2.3承租方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知出租方进行维修。9.保险9.1房屋保险9.1.1出租方应购买房屋财产保险，并承担保险费用。9.1.2保险范围应包括房屋主体结构、附属设施等。9.2人员保险9.2.1承租方应自行购买意外伤害保险，以保障自身安全。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同并要求赔偿。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付并要求赔偿。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效前，双方应履行各自的义务。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，本合同自动终止。13.2.2双方协商一致解除合同，本合同终止。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄至对方提供的地址；14.1.1.2专人送达至对方提供的地址；14.1.1.3电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同附件14.2.1.1房屋租赁登记备案证明；14.2.1.2房屋产权证明；14.2.1.3双方身份证复印件。14.3合同签署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及保障甲乙双方的利益。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同、附件等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按法律规定执行。16.2责任免除16.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。17.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供房屋产权证明、身份证复印件等。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供合同履行过程中的相关文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的责任划分应遵循合同约定，如无约定，按法律规定执行。18.1.2甲方应承担因第三方原因导致的损失，除非损失是由于甲方自身的过错造成的。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的责任划分应遵循合同约定，如无约定，按法律规定执行。18.2.2乙方应承担因第三方原因导致的损失，除非损失是由于乙方自身的过错造成的。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，除非损失是由于第三方自身的过错造成的。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应按照合同约定，为甲乙双方提供房屋租赁中介服务。19.1.2中介方应协助甲乙双方签订本合同，并在合同签订后提供必要的后续服务。19.2评估机构19.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估。19.2.2评估机构应提供准确的评估报告，并对其评估结果负责。19.3担保公司19.3.1担保公司应按照合同约定，为甲方或乙方提供担保服务。19.3.2担保公司应确保甲乙双方按照合同约定履行义务，并在违约情况下承担相应的担保责任。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：真实、有效，由当地房地产管理部门出具。说明：证明房屋具备合法租赁条件，保护甲乙双方权益。2.房屋产权证明要求：真实、有效，由房屋所有权人出具。说明：证明出租方对房屋拥有合法所有权，保障租赁合同的合法性。3.双方身份证复印件要求：真实、有效，双方身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同履行。4.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施，包括数量、型号、新旧程度等。说明：便于甲乙双方确认房屋设施状况，明确维修责任。5.房屋租赁合同要求：真实、有效，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确甲乙双方的租赁关系，保障双方权益。6.装修许可要求：真实、有效，由出租方签字（或盖章）。说明：证明出租方同意承租方进行装修，保障装修行为的合法性。7.装修费用结算单要求：真实、有效，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：记录装修费用支出情况，便于后续结算。8.押金收据要求：真实、有效，由出租方签字（或盖章）。说明：证明承租方已支付押金，保障押金退还的合法性。9.争议解决协议要求：真实、有效，由甲乙双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式，保障双方权益。10.第三方服务协议要求：真实、有效，由第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，保障合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元滞纳金。示例：若承租方逾期3日未支付租金，应支付_______元滞纳金。2.违约行为：房屋设施损坏责任认定标准：由造成损坏的一方承担维修责任或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋内设施，应负责维修或赔偿出租方相应损失。3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：由擅自改变的一方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿出租方相应损失。4.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：由未按时退还的一方承担相应责任。示例：若出租方未在合同约定的时间内退还押金，应承担相应责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：由泄露方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应责任。6.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：由第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若评估机构未按时出具评估报告，应承担相应责任。全文完。二零二四版个人免责房屋租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借审批7.3转租及转借责任8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋租赁押金收据12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息a.出租方名称：b.出租方地址：c.出租方联系方式：1.2承租方信息a.承租方名称：b.承租方地址：c.承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋结构：独立式住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋设施：家具、电器、网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额0.5%的违约金5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠费的情况下，出租方应在7日内退还押金5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋7.2转租及转借审批：如承租方需转租或转借房屋，应提前一个月书面通知出租方，并提交转租或转借方的相关资料7.3转租及转借责任：如出租方同意转租或转借，转租或转借方应遵守本合同约定，如违反约定，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.房屋租赁税费8.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由承租方承担8.2税费缴纳：承租方应按照国家相关规定及时缴纳各项税费，并保存相关缴纳凭证以备查验9.合同解除及终止9.1合同解除条件：a.租赁期满，合同自然终止；b.出租方或承租方因故提前解除合同，需提前一个月书面通知对方；c.出租方房屋被依法收回或因城市规划需要拆除；d.承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正；e.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同解除后，租赁关系终止，双方应立即办理相关手续。9.3合同解除及终止流程：任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并在收到书面通知后7日内办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形：a.承租方逾期支付租金；b.承租方未按约定使用房屋；c.承租方损坏房屋设施；d.出租方未按约定提供房屋；e.双方约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.合同附件12.1房屋租赁清单：详细列明房屋内的家具、电器等设施清单及状况。12.2房屋租赁押金收据：由出租方出具，作为收取押金的凭证。12.3其他附件：双方认为有必要附在本合同中的其他文件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、担保、维修等服务的独立法人、非法人组织或个人。a.双方书面同意引入第三方；b.第三方具备提供相应服务的资质和能力；c.第三方同意并签署相关服务协议。15.3第三方责任划分：a.第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任；b.第三方在提供咨询服务时，应基于专业知识和经验，提供客观、公正的建议，并对因建议错误导致的损失承担相应责任；c.第三方在提供担保服务时，应按照担保协议的约定，履行担保义务，并对因担保不当导致的损失承担相应责任；d.第三方在提供维修服务时，应保证维修质量，并对因维修不当导致的损失承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确。16.2超过责任限额的损失：若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定分担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：a.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应服务费用；b.第三方有权要求合同双方按照约定履行相关义务；c.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务：a.第三方应按照服务协议的约定，提供相应服务；b.第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；c.第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：如第三方需要变更服务内容、方式或人员，应提前通知合同双方，并经双方同意后方可实施。18.2第三方退出：第三方因故退出服务时，应提前通知合同双方，并协助双方办理相关手续。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方服务协议20.1第三方服务协议：第三方与合同双方签订的服务协议，是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内的家具、电器、装修等设施清单及状况，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等。