个人房产买卖协议模板（2024年新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产买卖协议模板（2024年新版）版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立的确认2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利及限制3.买卖双方3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代表与授权4.价格与支付4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房产瑕疵担保6.1出卖人责任6.2出卖人告知义务6.3买受人检查权7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的效力10.附则10.1附件10.2生效条件10.3合同的保管11.其他约定11.1双方特殊约定11.2第三方权利与义务11.3房屋保险12.补充条款12.1补充内容的说明12.2补充条款的效力13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.签字页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全处置权。乙方是购买该房屋的合法主体。该房屋是指位于【房屋地址】的房产，证号【房产证号】。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自双方签字盖章之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状甲方保证，该房屋目前处于【房产现状描述】，包括但不限于【包括但不限于的现状描述】。2.3房产权利及限制甲方保证，对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何形式的抵押、质押或其他形式的担保，不存在任何产权纠纷、债权债务、租赁关系等影响乙方权利的情形。第三条买卖双方3.1出卖人信息甲方信息如下：名称（或姓名）：【甲方名称（或姓名）】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系方式：【甲方联系方式】3.2买受人信息乙方信息如下：名称（或姓名）：【乙方名称（或姓名）】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系方式：【乙方联系方式】3.3代表与授权甲方授权【甲方授权代表姓名】为甲方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。乙方授权【乙方授权代表姓名】为乙方代表，全权处理本合同履行过程中的事宜。第四条价格与支付4.1成交价格双方确认，该房屋的成交价格为【成交价格】元（大写：【成交价格】元整）。4.2支付方式（1）【支付比例】%的价款于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余的【支付比例】%的价款，乙方应于【支付时间】前支付给甲方。4.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分两次支付成交价款，具体支付时间见本合同第四条第4.2款。第五条交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同生效之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同生效之日起【过户时间】内，共同办理房产过户手续。5.3交付条件（1）甲方已按照本合同约定，收到了全部成交价款；（2）该房屋已办理完毕过户手续，房产证已办理至乙方名下。第六条房产瑕疵担保6.1出卖人责任甲方保证，该房屋不存在任何法律法规规定的影响房屋转让的瑕疵，包括但不限于：【包括但不限于的瑕疵描述】。6.2出卖人告知义务甲方应向乙方如实告知该房屋的现状、包括但不限于：【包括但不限于的现状描述】。6.3买受人检查权乙方有权在交付前，对该房屋进行检查，以确认该房屋是否符合本合同约定的条件。如乙方发现该房屋存在不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，或者按照本合同约定的违约金比例计算。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径如发生纠纷，双方同意按照中华人民共和国法律解决纠纷，任何一方不得以其国家法律与国际惯例为由对抗对方。第十条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的效力本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十一条其他约定11.1双方特殊约定双方对本合同的履行另有特殊约定的，从其约定。11.2第三方权利与义务本合同涉及的第三方权利与义务，由双方与第三方另行签订协议约定。11.3房屋保险房屋在过户前，由甲方负责购买并支付房屋保险费用，保险受益人为乙方。第十二条补充条款12.1补充内容的说明本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充本合同。12.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条签署与日期13.1签署人甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________13.2签署日期本合同签署日期：【签署日期】。第十四条签字页14.1出卖人签字出卖人（签字/盖章）：____________14.2买受人签字买受人（签字/盖章）：____________14.3见证人（如有）签字见证人（签字/盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：授权委托书（如有）附件五：房屋现状照片及视频附件六：房屋装修情况说明书附件七：房屋产权纠纷说明附件八：房屋保险单复印件附件九：支付凭证复印件附件十：交付确认书附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。乙方应认真核对房产证复印件上的信息，如有疑问，有权要求甲方提供原件进行核实。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：房屋所有权转移登记申请书应按照相关部门的要求填写，内容完整、准确。甲方和乙方应共同前往登记部门提交申请书，并按照要求提供相关材料。申请书一经提交，登记部门将进行审核，并根据法律规定办理房屋所有权转移登记手续。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方和乙方应保证身份证明复印件的真实性和有效性。双方应妥善保管身份证明复印件，防止泄露个人信息。附件四：授权委托书（如有）详细要求和说明：如甲方或乙方委托他人代为办理合同事宜，应提交授权委托书。授权委托书应明确授权范围和授权期限。授权委托书应由授权人签字或盖章，并注明授权人的身份信息。附件五：房屋现状照片及视频详细要求和说明：房屋现状照片及视频应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施、装修等情况。甲方应提供近期拍摄的房屋现状照片及视频，确保乙方充分了解房屋的实际状况。乙方应妥善保管房屋现状照片及视频，作为日后检验房屋状况的依据。附件六：房屋装修情况说明书详细要求和说明：房屋装修情况说明书应详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、范围、材料等。甲方应提供房屋装修情况说明书，确保乙方了解房屋的装修状况。乙方应核对房屋装修情况说明书，如有疑问，有权要求甲方提供相关证明材料。附件七：房屋产权纠纷说明详细要求和说明：如有房屋产权纠纷，甲方应提供房屋产权纠纷说明，详细描述纠纷的情况和处理过程。甲方应保证房屋产权纠纷说明的真实性和完整性。乙方应仔细阅读房屋产权纠纷说明，如有疑问，有权要求甲方提供相关法律文件和证明材料。附件八：房屋保险单复印件详细要求和说明：房屋保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证房屋保险单复印件的真实性和有效性。乙方应认真核对房屋保险单复印件上的信息，如有疑问，有权要求甲方提供原件进行核实。附件九：支付凭证复印件详细要求和说明：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。甲方应保证支付凭证复印件的真实性和有效性。乙方应妥善保管支付凭证复印件，作为日后主张权益的依据。附件十：交付确认书详细要求和说明：交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋的交付情况。交付确认书应详细记录房屋的交付时间、交付状态等信息。甲方和乙方应妥善保管交付确认书，作为日后处理房屋交付事宜的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定交付房屋的，视为违约。甲方未按照本合