2025年度娄底市商务区办公场地租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度娄底市商务区办公场地租赁合同范本合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同双方名称3.合同签订日期4.合同租赁期限5.租赁场地地址6.租赁场地面积7.租赁场地用途二、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付时间3.租金支付方式4.其他费用5.逾期支付处理三、租赁场地使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.设施设备使用5.安全规定四、维修保养责任1.租赁场地维修责任2.设施设备维修责任3.紧急维修处理4.维修费用承担5.报修流程五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约纠纷解决六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.附件内容5.附件效力九、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更3.合同转让4.合同通知方式5.合同未尽事宜十、租赁场地交接1.交接时间2.交接流程3.交接清单4.交接责任5.交接确认十一、租赁场地使用变更1.使用变更申请2.使用变更审批3.使用变更实施4.使用变更费用5.使用变更记录十二、租赁场地终止后的处理1.租赁场地归还2.设施设备归还3.租赁场地清理4.租赁场地验收5.租赁场地退租十三、合同解除后的处理1.租金结算2.费用结算3.违约金结算4.损害赔偿5.合同解除后的其他处理十四、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同生效日期5.合同签署见证合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：娄底市商务区办公场地租赁合同2025年第0001号2.合同双方名称：（1）出租方：娄底市商务区管理委员会（2）承租方：3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.租赁场地地址：娄底市商务区路号6.租赁场地面积：200平方米7.租赁场地用途：办公二、租赁费用及支付方式1.租金标准：每月人民币10,000元整2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.租金支付方式：银行转账4.其他费用：包括物业管理费、水电费等，具体费用按实际使用情况另行计算5.逾期支付处理：逾期未支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五三、租赁场地使用规则1.使用范围：仅限于合同约定的办公用途2.使用时间：每日8:00至18:003.使用限制：不得用于违法活动或违反社会公德的活动4.设施设备使用：承租方应合理使用租赁场地的设施设备，不得擅自改动或破坏5.安全规定：承租方应遵守租赁场地的安全规定，确保人身和财产安全四、维修保养责任1.租赁场地维修责任：租赁场地的基础设施维修由出租方负责2.设施设备维修责任：租赁场地的设施设备维修由承租方负责3.紧急维修处理：发生紧急维修情况，双方应立即采取措施，确保安全4.维修费用承担：非人为损坏的维修费用由出租方承担，人为损坏的维修费用由承租方承担5.报修流程：承租方发现维修问题时，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后及时处理五、违约责任1.租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金或违反租赁场地使用规则，出租方有权解除合同并要求赔偿2.出租方违约责任：出租方未按时提供租赁场地或违反合同约定，承租方有权解除合同并要求赔偿3.违约金计算：违约金为未履行合同部分金额的千分之五4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付5.违约纠纷解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可向娄底市商务区管理委员会申请调解或依法向人民法院提起诉讼六、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行场地及设施设备的验收5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：协商不成的，可向娄底市商务区管理委员会申请调解3.争议解决程序：调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼4.争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限：争议发生后六十日内解决八、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.合同附件：本合同附件包括租赁场地平面图、租赁场地设施清单、租金支付明细等4.附件内容：附件与本合同具有同等法律效力5.附件效力：附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力九、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议3.合同转让：未经出租方同意，承租方不得转让本合同4.合同通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律规定执行，或由双方另行协商解决十、租赁场地交接1.交接时间：租赁期限开始前五日内2.交接流程：双方应按照租赁场地清单进行现场交接，并签署交接确认书3.交接清单：包括租赁场地、设施设备、水电表读数等4.交接责任：交接过程中发现的损坏或缺少，由责任方负责修复或赔偿5.交接确认：交接确认书经双方签字盖章后生效十一、租赁场地使用变更1.使用变更申请：承租方需提前一个月向出租方提出书面使用变更申请2.使用变更审批：出租方应在接到申请后十五日内予以审批3.使用变更实施：经批准的使用变更，双方应按照变更后的使用要求执行4.使用变更费用：因使用变更产生的额外费用，由变更方承担5.使用变更记录：变更记录应作为本合同的附件十二、租赁场地终止后的处理1.租赁场地归还：租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁场地及设施设备完好无损地归还出租方2.设施设备归还：归还的设施设备应与交付时一致，如有损坏，按原价赔偿3.租赁场地清理：承租方应清理租赁场地，确保场地干净整洁4.租赁场地验收：归还后，双方应进行验收，并签署验收确认书5.租赁场地退租：验收无误后，出租方应退还押金及剩余租金十三、合同解除后的处理1.租金结算：合同解除后，双方应结算剩余租金及水电费等费用2.费用结算：结算应按照合同约定及实际使用情况计算3.违约金结算：合同解除后，违约方应支付违约金4.损害赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿5.合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜十四、合同签署及生效1.合同签署日期：2025年1月1日2.合同签署地点：娄底市商务区管理委员会3.合同签署人：（1）出租方代表：（签名）（2）承租方代表：（签名）4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同签署见证：（如有）出租方签字：（签名）承租方签字：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对租赁场地的管理权。具体内容：甲方有权对租赁场地进行合理管理，包括但不限于制定租赁场地使用规则、维护租赁场地的公共设施等。甲方有权对违反租赁场地使用规则的行为进行纠正，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。2.甲方维修保养责任条款：说明：本条款明确了甲方在租赁期间对租赁场地及公共设施的维修保养责任。具体内容：甲方负责租赁场地及公共设施的日常维修保养，确保其处于良好状态。甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保符合国家相关安全标准。3.甲方变更通知条款：说明：本条款规定了甲方在租赁期间对租赁场地使用或管理变更时的通知义务。具体内容：甲方在租赁期间如需对租赁场地进行重大变更，应提前三十日书面通知承租方。甲方未履行通知义务，导致承租方权益受损的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权条款：说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。具体内容：乙方有权在租赁场地进行约定的业务活动，并享受租赁场地的相关设施和服务。乙方有权对租赁场地进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方装修责任条款：说明：本条款规定了乙方在租赁期间对租赁场地进行装修的责任。具体内容：乙方在租赁期间进行装修，应确保装修质量，不得影响租赁场地的结构安全。乙方应在装修完成后，将租赁场地恢复至原始状态，并承担由此产生的费用。3.乙方使用限制条款：说明：本条款明确了乙方在使用租赁场地时需遵守的限制条件。具体内容：乙方不得在租赁场地进行任何违法活动或违反社会公德的活动。乙方不得将租赁场地转租或分租给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：本条款规定了第三方中介在租赁合同中的服务内容和责任。具体内容：第三方中介应协助双方完成租赁合同的签订，并监督合同的履行。第三方中介有权收取中介服务费，费用标准应在合同中明确。2.中介保密条款：说明：本条款规定了第三方中介在提供服务过程中对双方信息的保密义务。具体内容：第三方中介应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。未经双方同意，第三方中介不得将合同内容或相关信息用于其他目的。3.中介责任条款：说明：本条款明确了第三方中介在提供服务过程中可能产生的责任。具体内容：第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，因服务不当导致合同无法履行的，中介方应承担相应责任。第三方中介在履行服务过程中，如因自身原因造成损失的，应向受损方进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付明细4.甲方管理规则5.乙方使用规则6.交接确认书7.装修方案及审批文件8.中介服务协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，租金应在每月1日前支付，逾期未支付视为违约。2.违约行为：违反租赁场地使用规则认定：承租方在租赁场地进行违法活动或违反社会公德的活动，经甲方警告后仍不改正的，视为违约。3.违约行为：未经甲方同意擅自装修认定：承租方在租赁期间未经甲方同意擅自进行装修，或装修不符合约定标准的，视为违约。4.违约行为：未按约定时间归还租赁场地认定：租赁期限届满或合同解除后，承租方未在约定时间内将租赁场地及设施设备完好无损地归还出租方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：设施设备损坏解决办法：发现设施设备损坏，应及时通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：装修争议解决办法：装修前应与甲方协商一致，并按照约定标准进行装修。4.问题：合同解除争议解决办法：合同解除前，双方应协商一致，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.办公场地租赁2.商业场地租赁3.工业场地租赁4.展览场地租赁5.仓储场地租赁全文完。2025年度娄底市商务区办公场地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还程序7.使用要求7.1.场地使用范围7.2.使用规范7.3.不得使用事项8.维修及保养责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方保养责任8.3.维修及保养费用9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效与变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：娄底市商务区管理委员会1.1.2.出租方地址：娄底市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：07385671.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方地址：娄底市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：073887654322.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.1.1.场地位于娄底市商务区核心区域，具体地址为：娄底市区路号2.1.2.场地交通便利，周边配套设施齐全2.2.场地面积2.2.1.租赁场地总面积为500平方米2.2.2.租赁场地包括办公区、会议室、休息区等2.3.场地用途2.3.1.租赁场地仅用于办公用途2.3.2.不得用于生产、仓储、餐饮等非办公用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁期限至2029年12月31日止3.3.租赁期限变更3.3.1.任何一方需变更租赁期限，应提前三个月向对方提出书面申请3.3.2.经双方协商一致，可变更租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2.2.每月租金支付时间为每月一天前4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付方式为银行转账4.3.2.承租方需在每月一天前将租金汇入出租方指定账户5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.租金调整依据娄底市商务区管理委员会相关规定5.2.调整频率5.2.1.租金调整频率为每年一次5.3.调整程序5.3.1.出租方提前一个月向承租方发出租金调整通知5.3.2.承租方在收到通知后十个工作日内给予书面回复6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.押金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满且场地无损坏、违约等情况6.3.押金退还程序6.3.1.承租方在租赁期满后十个工作日内向出租方提出退还押金申请6.3.2.出租方在收到申请后十个工作日内退还押金8.使用要求8.1.场地使用范围8.1.1.承租方仅可在租赁场地内进行办公活动8.1.2.不得在租赁场地内进行任何与租赁用途不符的活动8.2.使用规范8.2.1.承租方应保持租赁场地的整洁和良好状态8.2.2.承租方应遵守商务区的管理规定和公共秩序8.3.不得使用事项8.3.1.不得在租赁场地内进行任何违法活动8.3.2.不得在租赁场地内存放易燃易爆物品8.3.3.不得在租赁场地内饲养宠物9.维修及保养责任9.1.出租方维修责任9.1.1.出租方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修和保养9.1.2.出租方应在接到承租方通知后五个工作日内进行维修9.2.承租方保养责任9.2.1.承租方负责租赁场地的内部装修、设备设施的日常保养9.2.2.承租方不得擅自改变租赁场地的结构或装修9.3.维修及保养费用9.3.1.出租方维修和保养费用由出租方承担9.3.2.承租方因自身原因造成的损坏，维修费用由承租方承担10.保险责任10.1.出租方保险责任10.1.1.出租方应为其拥有的租赁场地投保财产保险10.2.承租方保险责任10.2.1.承租方应为其在租赁场地内的人员和财产投保相应的保险11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.出租方未按约定提供租赁场地，应承担违约责任，并赔偿承租方损失11.2.承租方违约责任11.2.1.承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金11.2.2.承租方擅自改变租赁场地用途，应承担违约责任，并赔偿出租方损失12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.1.1.出租方因国家政策调整或公共利益需要，可提前解除合同12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满，合同自然终止12.2.2.合同双方协商一致，可提前终止合同13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决合同争议13.2.争议解决机构13.2.1.若协商不成，双方可向娄底市商务区管理委员会申请调解13.3.争议解决程序13.3.1.双方应在争议发生后三十日内向调解机构提出申请14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1.中介机构1.2.2.专业服务机构1.2.3.技术支持公司1.2.4.保险机构1.2.5.法律顾问2.第三方介入的同意2.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任范围等，应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1.第三方提供的服务的性质和风险程度3.2.2.第三方提供的服务的市场价值3.2.3.双方协商确定3.3.第三方的责任限额不得超过合同约定的赔偿限额。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.第三方与甲方的责任划分：4.1.1.第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。4.1.2.第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方损失，应承担全部赔偿责任。4.1.3.甲方有权直接向第三方追偿。4.2.第三方与乙方的责任划分：4.2.1.第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。4.2.2.第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成乙方损失，应承担全部赔偿责任。4.2.3.乙方有权直接向第三方追偿。4.3.第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1.若第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方损失，则甲乙双方应按比例分担损失。4.3.2.若第三方在履行服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应共同承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。5.2.合同变更应明确第三方的责任、权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1.第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2.若协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入后，若出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。7.2.若合同解除，第三方应立即停止履行合同，并承担相应的法律责任。8.第三方介入后的其他事项8.2.第三方介入后，甲乙双方应共同维护租赁场地的安全和秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地的具体位置、面积、房间分布等。说明：附件一为租赁场地平面图，用于明确租赁场地的具体范围和使用情况。2.租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：附件二为租赁场地设施清单，用于明确租赁场地内设施设备的种类和数量。3.租赁场地使用规范要求：明确租赁场地的使用规则、安全规定、环保要求等。说明：附件三为租赁场地使用规范，用于指导承租方正确使用租赁场地。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：附件四为租金支付凭证，用于证明租金已按照合同约定支付。5.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：附件五为押金收据，用于证明押金已收取。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件六为第三方服务协议，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.保险单要求：提供保险单，证明已购买相关保险。说明：附件七为保险单，用于证明已购买相关保险。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件八为争议解决协议，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.擅自改变租赁场地用途1.3.未按照合同约定使用租赁场地1.4.未按照合同约定进行维修和保养1.5.违反租赁场地使用规范1.6.未经出租方同意引入第三方2.责任认定标准：2.1.违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2.1.未按时支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.2.擅自改变租赁场地用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.3.未按照合同约定使用租赁场地的，应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.4.未按照合同约定进行维修和保养的，应承担维修和保养费用。2.2.5.违反租赁场地使用规范的，应承担相应责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.2.6.未经出租方同意引入第三方的，应停止违约行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。例如，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），若逾期支付，则每日滞纳金为租金的千分之五。全文完。2025年度娄底市商务区办公场地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于娄底市商务区办公场地租赁的权益、义务和责任，确保双方在租赁期间的权利得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及娄底市商务区相关管理规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）商务区：指经娄底市政府批准，设立在娄底市商务区的区域，具备商务、办公、会议、休闲等综合功能。（2）办公场地：指商务区内可用于办公的房屋、场地及其附属设施。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用办公场地的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用办公场地的情况进行检查。（2）甲方应保证出租的办公场地符合相关法律法规及商务区管理规定，并负责维修、保养办公场地及其附属设施。（3）甲方应按照约定时间向乙方交付办公场地，并保证办公场地具备正常使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用办公场地，并有权对办公场地进行合理装修。（2）乙方应按照约定支付租金，并在租赁期满或合同终止时，将办公场地恢复原状。（3）乙方应遵守商务区管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点租赁地点：娄底市商务区5.3合同履行方式（1）乙方按照约定支付租金，甲方按照约定交付办公场地。（2）乙方在使用办公场地期间，应遵守商务区相关规定，不得擅自改变办公场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同。（3）乙方违反商务区管理规定，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止时，乙方应将办公场地恢复原状，并结清所有费用。（2）甲方应在合同终止后，将办公场地收回。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定结清所有费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（3）合同终止后，本合同所约定的权利、义务和责任自行终止。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照商务区物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在收到相关费用单据后五个工作日内，支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付办公场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）甲方未保证办公场地符合约定条件，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改变办公场地用途，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反商务区管理规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）商务区相关管理信息。（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致办公场地损坏，甲方应负责修复或提供替代场地。（2）政府政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向娄底市商务区相关管理部门申请调节，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对办公场地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得以任何方式转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对办公场地进行合理装修和改造的权利。（2）乙方同意甲方在紧急情况下有权进入办公场地进行检查、维修或处理紧急情况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同项下的租赁事宜，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方合理要求，提供租赁场地的相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方合理要求，配合甲方进行租赁场地的管理和服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁事项的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签署书面文件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字/盖章日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章日期：____________________其他相关方：____________________签字/盖章日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公场地相关证明文件，如产权证明、使用权证明等。2.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。3.不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的相关文件。4.争议解决过程中的相关文件，如调节协议、仲裁裁决书、法院判决书等。5.合同修改和补充的书面文件。6.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付办公场地，或未保证办公场地符合约定条件。（2）乙方违约：未按约定支付租金，擅自改变办公场地用途，或违反商务区管理规定。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定时间交付办公场地，或未保证办公场地符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定支付租金，擅自改变办公场地用途，或违反商务区管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.调节：指双方在争议解决过程中，通过协商达成一致意见的过程。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，选择第三者作为仲裁人，对争议进行裁决的过程。5.诉讼：指双方在争议解决过程中，向法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：办公场地出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，如需乙方承担维修费用，甲方应提供维修费用清单，乙方应在收到清单后五个工作日内支付。3.问题：乙方擅自改变办公场地用途。解决办法：甲方应立即要求乙方停止擅自改变用途的行为，并恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体为甲方指定的物业管理公司或服务提供商。（2）第三方合同主体应具备相应的资质和条件，能够为乙方提供优质的物业管理和服务。2.第三方责任：（1）第三方应按照商务区管理规定，对办公场地进行日常管理和维护。（2）第三方应确保办公场地的安全和卫生，及时处理突发状况。3.第三方权利：（1）第三方有权对办公场地进行合理的管理和监督。（2）第三方有权要求乙方遵守商务区管理规定，并对其违规行为进行处理。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，为乙方提供必要的物业管理和服务。（2）第三方应确保办公场地的设施设备正常运行，并及时修复故障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方保证办公场地符合约定的使用条件。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常运行。（3）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有办公场地内合法经营的权利。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，协助乙方办理场地退还手续。（3）乙方有权要求甲方在合同期内，不得擅自改变办公场地的用途。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未保证办公场地符合使用条件，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权拒绝支付。（3）甲方违反合同约定，擅自改变办公场地用途，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守商务区管理规定，并对其违规行为进行处理。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变办公场地用途。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期间，享有办公场地的所有权。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，将办公场地恢复原状。（3）甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自转让租赁权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变办公场地用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定，擅自转让租赁权，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度娄底市商务区办公场地租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.租金支付违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.场地使用及维护7.1场地使用规则7.2场地维护责任7.3违规使用及维护责任8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.2服务内容8.3服务费用9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：娄底市商务区管理办公室1.1.2地址：娄底市街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：0738xxxx5671.2承租方基本信息1.2.1名称：1.2.2地址：娄底市街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87651.2.5传真：0738xxxx8762.租赁场地基本情况2.1场地位置：娄底市商务区栋层2.2场地面积：200平方米2.3场地用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2支付方式：承租方应于每月的5日前将租金支付至租赁方指定账户。4.3付款时间：每月5日5.租金调整5.1调整条件：如遇政府调整租金标准，租金将按调整后的标准执行。5.2调整幅度：租金调整幅度不超过政府规定幅度的50%。5.3调整时间：租金调整时间为每年1月1日。6.租金支付违约责任6.1违约情形：承租方未按时支付租金或不足额支付租金。6.2违约责任：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。7.场地使用及维护7.1场地使用规则：7.1.1承租方应按照约定的用途使用场地。7.1.2承租方不得擅自改变场地的结构或用途。7.1.3承租方应保持场地的清洁和整洁。7.2场地维护责任：7.2.1承租方应对场地进行日常维护。7.2.2承租方应确保场地的安全，包括但不限于防火、防盗等。7.2.3承租方在使用过程中如发现场地设施损坏，应及时通知租赁方进行维修。8.附属设施及服务8.1附属设施清单8.1.1办公桌椅8.1.2空调8.1.3照明设施8.1.4网络接入8.1.5水电供应8.2服务内容8.2.124小时安保服务8.2.2清洁服务8.2.3维修服务8.2.4停车服务8.3服务费用8.3.1附属设施使用费包含在租金中。8.3.2服务费用按实际发生计算，由承租方支付。9.保险责任9.1保险种类9.1.1承租方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁场地及附属设施的实际价值。9.1.2租赁方应投保公共责任保险，保障承租方在租赁场地内的人身和财产安全。9.2保险金额9.2.1承租方财产保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）9.2.2公共责任保险金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）9.3保险期限9.3.1保险期限与租赁期限一致。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或不足额支付租金。11.1.2承租方违反场地使用规则，造成场地损坏或安全隐患。11.1.3承租方未按约定进行场地维护。11.2违约责任11.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金为应支付金额的1%。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期后，双方未续签合同。12.1.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.2解除程序12.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方应立即搬离场地，并恢复场地原状。12.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金及合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，提交娄底市商务区仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1娄底市商务区仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、附属设施清单等。14.3合同生效及终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2合同期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1