2025年度科技园区租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备的使用与维护6.房屋转租与转借6.1转租的禁止6.2转借的禁止6.3房屋用途变更的禁止7.附属设施及公共区域7.1附属设施的使用7.2公共区域的使用7.3附属设施及公共区域的维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：科技园区管理有限公司1.1.2承租方名称：科技有限公司1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：省市区路号1.2.2承租方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在园区：科技园区2.1.2房屋具体地址：栋层号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：1000平方米2.2.2租赁面积：800平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：精装修2.4.2装修材料：环保材料3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限可延长一次，最长不超过2年3.3.2延长期限需提前3个月向对方提出书面申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金4.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限承租方使用，不得用于非法用途5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修5.2.2承租方负责房屋内部及附属设施的维修5.3房屋设施设备的使用与维护5.3.1房屋设施设备使用前，承租方应了解设备使用说明书5.3.2承租方应爱护设备，合理使用，不得擅自改动6.房屋转租与转借6.1转租的禁止：承租方未经出租方同意，不得转租房屋6.2转借的禁止：承租方未经出租方同意，不得转借房屋6.3房屋用途变更的禁止：承租方不得擅自变更房屋用途8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方损坏房屋或设施设备8.1.4承租方违反租赁合同约定，造成出租方损失8.2违约责任承担8.2.1承租方违反租赁合同，应承担相应的违约责任8.2.2出租方有权要求承租方赔偿因违约造成的损失8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按每日租金的1%计算8.3.2违约金应在违约行为发生之日起7日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，对方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前30日书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状10.3.2双方应按照合同约定结算租金及费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用11.3.2双方应妥善处理剩余事宜12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单等12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2房屋设施设备清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同签订及履行过程中，为提供专业服务、中介、咨询、担保等目的而介入的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5其他相关服务机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应遵守法律法规及合同约定，如实提供专业服务。2.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。2.1.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.3第三方介入后，合同双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在第三方协议中明确。4.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立法人或其他组织，其责任与合同双方的责任相分离。5.2第三方与合同双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。5.3第三方介入本合同，不影响合同双方之间的权利义务关系。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1合同双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。6.1.2合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够及时、有效地提供服务。6.1.3合同双方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。6.1.4合同双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理意见。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方或第三方有权在第三方协议约定的期限内解除第三方介入。7.2合同双方或第三方解除第三方介入的，应提前通知对方，并按照本合同及第三方协议的约定处理相关事宜。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。8.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、装修情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生争议。2.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，包括数量、型号、品牌、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，确保租赁双方对房屋内的设施设备有清晰的认识。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付。4.房屋验收报告要求：由第三方机构对租赁房屋进行验收，并出具验收报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋在租赁前符合合同约定的条件。5.附属设施使用说明要求：详细说明租赁房屋内附属设施的使用方法、维护注意事项等。说明：此说明作为合同附件，用于指导承租方正确使用附属设施，避免损坏。6.公共区域使用规则要求：明确租赁房屋所在公共区域的使用规则，如停车、垃圾处理等。说明：此规则作为合同附件，用于规范承租方在公共区域的行为。7.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，避免违约责任。8.第三方协议要求：与第三方签订的协议，如中介协议、法律顾问协议等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方损坏房屋或设施设备1.4承租方违反租赁合同约定，造成出租方损失1.5出租方未按时交付房屋或未履行维护义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约金按每日租金的1%计算，逾期支付违约金，每日加收1%滞纳金。2.3违约方赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.4严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按时支付租金：承租方应在每月1日前支付当月租金，逾期支付视为违约。违约方应按每日租金的1%支付违约金，并承担滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构或用途：承租方未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。违约方应恢复房屋原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3承租方损坏房屋或设施设备：承租方应爱护房屋及设施设备，不得损坏。违约方应修复损坏部分，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2025年度科技园区租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的第二章租赁标的2.1租赁物的基本信息2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的现状描述2.4租赁物的用途限制第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更3.4租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的使用规则5.3租赁物的维修与保养5.4租赁物的损坏赔偿第六章违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付6.4违约解除合同的条件第七章合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章其他约定9.1不可抗力9.2通知与送达9.3合同的修改与补充9.4合同的生效与备案第十章合同附件10.1租赁物清单10.2租赁物权属证明文件10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署人信息11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同份数12.1合同份数12.2份数分配第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物的返还14.2租金的结算14.3违约责任的承担14.4合同解除与终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度科技园区租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于科技园区租赁事宜的权利义务，确保双方合作顺利进行。第二章租赁标的2.1租赁物的基本信息租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物面积：________________平方米租赁物用途：________________2.2租赁物的权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.3租赁物的现状描述租赁物现状：________________2.4租赁物的用途限制租赁物仅用于________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。3.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。3.4租赁续约租赁期满前，甲乙双方可协商续约事宜，续约期限不得超过原租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月__日。4.3租金支付时间乙方应在每月支付租金前向甲方支付当月租金。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__计收。第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。5.2租赁物的使用规则乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定。5.3租赁物的维修与保养租赁物维修与保养费用由乙方承担，具体维修保养事宜由双方另行协商。5.4租赁物的损坏赔偿乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章违约责任6.1违约行为的定义违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×每日租金总额×千分之__。6.4违约解除合同的条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于双方协商一致、一方违约、不可抗力等。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后，应在__日内给予书面答复；（3）如双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。7.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致终止等。7.4合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致终止合同，应签订合同终止协议。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，任何争议解决机构均为无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过__个月。第九章其他约定9.1不可抗力如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.2通知与送达除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。9.3合同的修改与补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.4合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应在合同生效后__日内向相关部门备案。第十章合同附件10.1租赁物清单租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2租赁物权属证明文件租赁物权属证明文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1签署人信息甲方签署人：________________乙方签署人：________________11.2签署日期甲方签署日期：________________乙方签署日期：________________11.3签署地点合同签署地点：________________第十二章合同份数12.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。12.2份数分配甲方执__份，乙方执__份。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为甲方签署日期。第十四章合同解除与终止后的处理14.1租赁物的返还合同解除或终止后，乙方应在__日内将租赁物完好无损地返还给甲方。14.2租金的结算合同解除或终止后，甲乙双方应进行租金结算，结清所有未付款项。14.3违约责任的承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的违约责任。14.4合同解除与终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物装修及改造权说明：甲方作为出租方，拥有对租赁物的装修及改造权。乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造完成后，乙方应确保租赁物符合原设计标准，并在合同终止时恢复原状。1.2租赁物收益权说明：甲方在租赁期间，有权收取租赁物的相关收益，包括但不限于物业费、停车费等。乙方应积极配合甲方收取上述收益，并确保收益的合法合规。1.3租赁物保险责任说明：甲方作为出租方，负责租赁物的保险事宜。乙方在使用过程中，如需增加租赁物的保险范围或保险金额，应提前与甲方协商，并承担相应的保险费用。1.4租赁物转让权说明：甲方有权将本合同项下的出租权转让给第三方，无需征得乙方同意。如甲方转让出租权，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。1.5租赁物使用监督权说明：甲方有权对乙方使用租赁物的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物使用权说明：乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，并有权对租赁物进行合法使用。甲方应确保乙方在使用过程中，不受第三方干扰。2.2租赁物维护责任说明：乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3租赁物使用限制说明：乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理规定，不得擅自改变租赁物的用途。2.4租赁物退租条件说明：乙方在合同期满或提前终止合同时，应提前向甲方提出退租申请，并按照合同约定进行退租。退租条件包括但不限于租赁物完好无损、无欠款等。2.5租赁物续租优先权说明：在合同期满前，乙方有优先续租的权利。如乙方有意续租，应在合同期满前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：本合同项下的中介服务费用由甲方承担。中介服务费用包括但不限于佣金、税费等，具体费用由中介机构与甲方协商确定。3.2中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行中介职责，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在履行中介职责过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构变更说明：如中介机构在本合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。3.5中介机构违约责任说明：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.中介服务合同（如有）4.合同签订双方的营业执照副本（如有）5.合同签订双方的身份证明文件6.租赁物装修及改造方案（如有）7.保险合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未按约定时间返还租赁物未按约定支付物业费、水电费等费用2.违约行为认定：甲方违约：未按约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物。乙方违约：未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。双方违约：双方均违反合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。4.诉讼时效：指权利人向人民法院请求保护其民事权利的法定期间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：租赁期限届满，乙方未及时续租。解决办法：甲方可通知乙方续租事宜，乙方应在规定时间内作出答复。五、所有应用场景：1.科技园区租赁合同适用于科技企业租赁园区内办公或生产场所。2.适用于个人或企业租赁商业、住宅等用途的物业。3.适用于房地产开发商与租户之间的租赁关系。4.适用于租赁房屋、土地等不动产的合同关系。全文完。2025年度科技园区租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定面积的科技园区，现愿将其出租给乙方用于科研、开发、生产等经营活动。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指为促进科技创新、产业发展而设立，提供各类科研、开发、生产、办公等设施和服务的特定区域。2.租赁期限：指甲方将科技园区出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.科技创新：指通过科学研究和技术创新，提高产品、服务或工艺水平的过程。2.产业发展：指在一定区域内，以科技创新为核心，推动产业升级和经济增长的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对科技园区进行日常维护和管理。3.甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督。4.甲方应保证科技园区内的设施符合国家安全、环保等要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科技园区内的设施。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应保证在科技园区内的经营活动符合国家法律法规和相关规定。4.乙方应爱护科技园区内的设施，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应将科技园区内的设施设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.乙方应将科技园区内的设施设备完好无损地移交给甲方。3.双方应按照国家法律法规和相关规定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、污水处理费等，具体费用标准根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间2.押金：押金在签订合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误或错误，乙方应承担相应的责任。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变科技园区用途或损坏设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的科技园区相关技术资料、商业秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.合同约定的特定服务或产品。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区整体规划、建设、改造的权力。2.甲方保留对科技园区内企业进行管理、监督的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对科技园区内设施进行临时性调整的权力。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动进行必要指导和监督的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护科技园区的良好秩序。2.甲方应协助乙方解决在科技园区内生产经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.科技园区租赁场地平面图2.科技园区设施清单3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区租赁场地平面图2.科技园区设施清单3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供科技园区或设施。擅自提高租金。未按时进行科技园区的日常维护和修缮。乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变科技园区用途或损坏设施。违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。双方应通过协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、土地流转等关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由双方约定的仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，书面通知乙方支付租金，逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：科技园区设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应及时采取补救措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法解决，可依法解除合同或变更合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于对科技园区的维护、设施的管理、安全保卫等。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权对科技园区内的经营活动进行合理的管理和监督。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并应保证其提供的服务的质量和安全性。4.第三方责任限制：第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的科技园区设施和服务。乙方有权根据合同约定，对科技园区内的经营活动进行自主决策。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权在合同约定的条件下，对科技园区进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供设施和服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对科技园区内的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。甲方可根据市场情况，对租金进行调整。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和押金。甲方可从乙方在科技园区内的经营活动中获得一定的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金。乙方擅自改变科技园区用途，或损坏设施，应承担赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。2025年度科技园区租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方开户银行及账号2.租赁物的名称、规格、数量2.1租赁物名称2.2租赁物规格2.3租赁物数量2.4租赁物质量要求3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁物的交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2使用规范6.3维护责任6.4故意损坏的处理7.租赁物的保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3合同终止后的处理11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同的变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同履行14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技有限公司乙方：科技园区管理有限公司1.2双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3双方联系方式甲方：联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：联系人：联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人甲方：乙方：1.5双方开户银行及账号甲方：开户银行：银行分行账号：056乙方：开户银行：银行分行账号：0562.租赁物的名称、规格、数量2.1租赁物名称办公场所2.2租赁物规格100平方米2.3租赁物数量1套2.4租赁物质量要求符合国家相关质量标准，无安全隐患，室内设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10万元整4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，采用银行转账方式支付4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金5.租赁物的交付与验收5.1交付时间2025年1月1日5.2交付地点市区路号5.3验收标准符合租赁物清单所列明的名称、规格、数量和质量要求5.4验收程序乙方应在交付之日起5日内进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内书面通知甲方5.5验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在10日内进行修复或更换，直至合格为止6.租赁物的使用与维护6.1使用范围租赁物仅限于乙方使用，不得转租、转借或擅自改变用途6.2使用规范乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度6.3维护责任租赁物在使用过程中产生的维修、保养费用由乙方承担6.4故意损坏的处理乙方如因故意损坏租赁物，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；（4）乙方擅自改变租赁物用途；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因违约所造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同的解除与终止10.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除合同的程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内答复；（3）双方在收到答复后，应根据情况签订解除合同协议。10.3合同终止后的处理（1）租赁物应按原状退还甲方；（2）双方应结清租金、违约金等费用；（3）合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序参照第十条“合同的解除与终止”的程序。12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单（1）租赁物名称：办公场所（2）租赁物规格：100平方米（3）租赁物数量：1套（4）租赁物质量要求：符合国家相关质量标准，无安全隐患，室内设施齐全12.2附件二：租赁物使用说明（1）使用范围：仅限于乙方使用（2）使用规范：遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度（3）维护责任：乙方承担租赁物的维修、保养费用12.3附件三：其他相关文件13.合同的变更与补充13.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2变更程序（1）提出变更要求的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内答复；（3）双方在收到答复后，应根据情况签订变更协议。13.3补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4合同争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。14.5合同附件本合同的附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲、乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据合同约定，需要第三方参与合同履行；（3）法律、法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲、乙双方应书面通知对方需要第三方介入的事宜；（2）第三方应在收到通知后5日内，书面确认是否接受介入；（3）甲、乙双方与第三方应签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，对因其自身原因导致的损失承担相应责任。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务或履行义务不当导致甲、乙双方损失的，其责任限额为本合同租金总额的10%；（2）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额的计算，以实际损失为依据。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定获得甲、乙双方支付的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务或履行义务；（2）甲、乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；（3）第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。18.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（2）甲、乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯；（3）第三方权利的实现，应遵循合同约定和法律法规。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）甲、乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并签订相应的服务协议或合作协议；（2）合同变更不影响本合同的效力，但应明确第三方的责任、权利和义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决（1）第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应由甲、乙双方协商解决；（2）协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。21.第三方介入的其他事项21.1其他事项（1）第三方介入本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；（2）第三方介入本合同履行过程中，如需更换人员，应提前通知甲、乙双方，并取得双方同意；（3）第三方介入本合同履行过程中，如需调整工作计划，应提前通知甲、乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、质量要求、交付时间、交付地点等详细信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和交付标准。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的使用范围、使用规范、维护责任、禁止事项等。说明：使用说明旨在指导乙方正确使用租赁物，确保租赁物的安全和使用效果。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时签订的，用于明确第三方服务的具体条款。4.附件四：补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、争议解决等事项。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，用于解决合同履行过程中可能出现的特殊情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时适用的，用于明确争议解决的具体程序和费用。6.附件六：租赁物验收报告详细要求：包括验收时间、验收地点、验收结果、验收人签字等。说明：验收报告是租赁物交付和验收的重要文件，用于证明租赁物的交付状态。7.附件七：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的文件，用于双方财务核算。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：违约金支付凭证是证明乙方已支付违约金的文件，用于双方财务核算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物；乙方未按约定支付租金；乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；乙方擅自改变租赁物用途；双方未按约定履行合同其他条款。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%；因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按计划开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并停止提供租赁物服务。示例三：乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度科技园区租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息第二章科技园区租赁双方约定2.1租赁物基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5租赁物用途第三章租赁物交付与验收3.1交付时间及方式3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理第四章租赁物使用与维护4.1使用规定4.2维护责任4.3故障处理第五章租赁费用结算5.1费用组成5.2结算方式5.3拖欠费用处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止第九章合同变更与补充9.1变更程序9.2补充条款第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案第十一章其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3不可抗力第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2费用结算13.3赔偿责任第十四章合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度科技园区租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：第二章科技园区租赁双方约定2.1租赁物基本情况：物业地址：建筑面积：结构：使用年限：设施设备：2.2租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式：租金金额：支付周期：支付方式：2.4押金及退还条件：押金金额：退还条件：2.5租赁物用途：允许用途：禁止用途：第三章租赁物交付与验收3.1交付时间及方式：交付时间：交付方式：3.2验收标准及程序：验收标准：验收程序：3.3验收不合格的处理：不合格处理方式：不合格责任承担：第四章租赁物使用与维护4.1使用规定：使用范围：使用限制：4.2维护责任：承租方维护责任：出租方维护责任：4.3故障处理：故障报告：故障维修：第五章租赁费用结算5.1费用组成：租金：水电费：物业管理费：其他费用：5.2结算方式：结算周期：结算账户：5.3拖欠费用处理：拖欠通知：拖欠处理：第六章违约责任6.1违约情形：承租方违约：出租方违约：6.2违约责任承担：违约责任形式：违约责任赔偿：6.3违约赔偿：赔偿计算方式：赔偿期限：第七章争议解决7.1争议解决方式：协商解决：仲裁解决：诉讼解决：7.2争议解决机构：仲裁机构：人民法院：7.3争议解决程序：争议提交：争议审理：争议裁决：第八章合同解除与终止8.1解除条件：8.1.1承租方单方面解除合同的条件：8.1.2出租方单方面解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2解除程序：8.2.1提前通知：8.2.2解除合同书：8.2.3租赁物返还：8.3合同终止：8.3.1租赁期限届满：8.3.2租赁物损毁：8.3.3合同解除后的处理：第九章合同变更与补充9.1变更程序：9.1.1提出变更申请：9.1.2双方协商：9.1.3签订变更协议：9.2补充条款：9.2.1不可抗力条款：9.2.2保密条款：9.2.3其他补充条款：第十章合同生效与备案10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同内容合法有效：10.2合同备案：10.2.1备案机构：10.2.2备案手续：第十一章其他约定11.1知识产权保护：11.1.1租赁物知识产权归属：11.1.2使用知识产权的授权：11.2保密条款：11.2.1保密内容：11.2.2保密期限：11.3不可抗力：11.3.1不可抗力事件：11.3.2不可抗力处理：第十二章合同附件12.1租赁物清单：12.1.1租赁物详细清单：12.1.2设施设备清单：12.2其他附件：12.2.1相关证明文件：12.2.2其他约定文件：第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还：13.1.1返还时间：13.1.2返还条件：13.2费用结算：13.2.1未结算费用：13.2.2结算时间：13.3赔偿责任：13.3.1违约责任：13.3.2赔偿金额：第十四章合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：_______14.2签字盖章：出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：日期：_______承租方代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在租赁期间，甲方对租赁物的使用、维护、改造等具有主导权。条款内容：甲方有权对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2租赁物使用限制条款说明：本条款限制乙方在租赁物内的经营活动，确保符合甲方要求。条款内容：乙方在租赁物内进行经营活动时，必须遵守甲方制定的各项规章制度，不得从事与甲方业务相冲突的活动。1.3租赁物转让限制条款说明：本条款限制乙方未经甲方同意，不得将租赁物转让给第三方。条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、抵押或以其他方式处分给第三方。1.4租金调整条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方有权调整租金。条款内容：如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，甲方有权根据实际情况调整租金，调整幅度由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在租赁期间，乙方对租赁物的使用、维护、改造等具有主导权。条款内容：乙方有权对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但需提前通知甲方，并确保不影响甲方的正常使用。2.2租赁物使用自由条款说明：本条款赋予乙方在租赁物内进行合法经营活动的自由。条款内容：乙方在租赁物内进行经营活动时，享有充分的自主权，但需遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。2.3租赁物改造条款说明：本条款规定乙方在租赁物内进行改造的条件和程序。条款内容：乙方如需对租赁物进行改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，改造费用由乙方承担。2.4租金支付保障条款说明：本条款保障乙方在支付租金时，甲方提供相应的支付保障。条款内容：乙方在支付租金时，甲方应提供相应的支付凭证，确保乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容和费用。条款内容：中介方提供租赁合同的签订、租赁物的交付、租金收取等服务，服务费用由甲方和乙方协商确定。3.2中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式和时间。条款内容：中介费用在合同签订时支付，支付方式为_______（现金、转账等），支付时间为_______。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介方的责任和义务。条款内容：中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或乙方权益受损，中介方应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介方对合同内容的保密义务。条款内容：中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除条款说明：本条款规定中介方在特定情况下，有权解除合同。条款内容：如中介方违反本合同约定，或因不可抗力等原因无法继续履行职责，中介方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.设施设备清单3.相关证明文件（如产权证明、营业执照等）4.中介服务协议5.其他约定文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。未按时收取租金或收取租金不符合约定。故意损坏租赁物或未经乙方同意擅自改造租赁物。乙方违约：未按时支付租金或支付租金不符合约定。未按约定使用租赁物或造成租赁物损坏。违反合同约定的租赁物用途。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的财产。2.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因和责任划分，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.科技园区内企业或个人租赁场地进行经营活动。2.科技园区内企业或个人租赁场地进行研发、生产等活动。3.科技园区内企业或个人租赁场地进行办公、仓储等活动。4.科技园区内企业或个人租赁场地进行临时性活动。全文完。2025年度科技园区租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为明确2025年度科技园区租赁双方的权利义务，维护双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度科技园区租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，促进科技园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技园区：指在一定地域内，以科技创新为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性园区。2.租赁期限：指乙方在甲方科技园区内租赁场地、设施等的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即科技园区所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁科技园区场地、设施等的使用方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。2.甲方应保证租赁场地、设施等符合国家相关法律法规及行业标准。3.甲方应配合乙方在租赁期间进行合法经营活动。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地、设施等。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方科技园区内。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间内，按照本合同约定使用租赁场地、设施等。2.甲方应在合同履行期间内，按照本合同约定提供租赁场地、设施等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续租意愿；2.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；2.双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地、设施等；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于场地租赁费、设施使用费等。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际使用量及甲方提供的收费标准支付。3.物业管理费：乙方应按甲方规定的物业管理费标准支付，用于园区公共设施维护和管理。4.其他费用：根据租赁场地的具体情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的租金。2.水电费：乙方应在每月的第五个工作日支付上一个月的水电费用。3.物业管理费：乙方应在每月的第五个工作日支付当月的物业管理费。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到凭证后予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方如提前终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。2.乙方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向对方支付赔偿金。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后两年止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情