购买私人房子合同范本

购买私人房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方是一家具有丰富开发经验的房地产企业，致力于为客户提供高品质的住宅产品。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方姓名为李四，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方为甲方开发的住宅小区的购房者，拟购买甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套，房屋产权证号为XXXXXXXX。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售乙方位于XX市XX区XX路XX号的住宅一套，乙方购买该住宅事宜，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第一章房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权证号为XXXXXXXX，房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

1.2乙方购买的房屋为住宅用途，甲方保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准。

第二章价格与支付条件

2.1双方确认，乙方购买甲方房屋的总价为人民币XX万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），其中包括房屋成交价、契税、维修基金等。

2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付后不得退还。

（2）自合同签订之日起30日内，乙方支付房价的30%。

（3）房屋交付之日起30日内，乙方支付房价的20%。

（4）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方开具正式发票。

第三章交付与验收

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为XXXX年XX月XX日。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照约定的时间进行验收。如乙方对房屋质量提出异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后XX个工作日内予以答复。

3.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋钥匙和相关资料。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准。

（2）按照合同约定，按时交付房屋。

（3）提供房屋钥匙和相关资料。

（4）协助乙方办理房屋产权过户手续。

（5）履行合同约定的其他义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定，支付房款。

（2）接收房屋并按照约定进行验收。

（3）协助甲方办理房屋产权过户手续。

（4）履行合同约定的其他义务。

第五章违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方房价的1%作为违约金。

（2）甲方未按照合同约定提供房屋钥匙和相关资料的，应支付乙方房价的1%作为违约金。

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付房款的，应支付甲方房价的1%作为违约金。

（2）乙方未按照约定时间进行验收的，应支付甲方房价的1%作为违约金。

（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买私人房子事宜中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。合同范围包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付与验收、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

2.乙方：指李四，以下简称“买方”。

3.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅，房屋产权证号为XXXXXXXX。

4.房价：指乙方购买甲方房屋的总价，包括房屋成交价、契税、维修基金等。

5.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及相关资料交付给乙方的行为。

6.验收：指乙方对交付的房屋进行检验、核实的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准，不得存在质量问题。

2.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.甲方应提供房屋钥匙和相关资料，确保乙方能够正常使用和占有房屋。

4.甲方应按照合同约定，向乙方开具正式发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的付款方式及时向甲方支付房款，包括但不限于定金、房款及税费等。

2.乙方应按约定期限进行房屋验收，并按照约定接收房屋及钥匙。

3.乙方应在合同约定的时间内履行付款义务，否则应承担违约责任。

4.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，并按照约定承担相关费用。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋总价为人民币XX万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。乙方向甲方支付房款的方式如下：

1.合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付后不得退还。

2.自合同签订之日起30日内，乙方支付房价的30%。

3.房屋交付之日起30日内，乙方支付房价的20%。

4.剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付。

乙方向甲方支付房款后，甲方应向乙方开具正式发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并约定合理的延交期限。

2.乙方应按照合同约定的时间进行房屋验收，如乙方对房屋质量提出异议，应在验收期内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后XX个工作日内予以答复。

3.甲方应按照合同约定提供房屋钥匙和相关资料，确保乙方能够正常使用和占有房屋。

4.乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方未按期支付房款，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，应支付乙方房价的1%作为违约金。

（2）甲方未按照合同约定提供房屋钥匙和相关资料的，应支付乙方房价的1%作为违约金。

（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付房款的，应支付甲方房价的1%作为违约金。

（2）乙方未按照约定时间进行验收的，应支付甲方房价的1%作为违约金。

（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。

违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如强制性政策变动、法律法规变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同，并采取必要措施减少损失。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解除或终止合同，并依法处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方均可向对方发出书面调解通知，请求第三方进行调解。调解不成的，双方同意接受仲裁或诉讼解决。

3.仲裁地点和仲裁机构应为甲方所在地的仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼应在甲方所在地的人民法院提起，双方应遵守法院的管辖规定和审判程序。

5.双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的继续履行，除非经双方协商一致暂停或终止履行。

6.争议解决所需费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天对方未提出异议，视为已经送达。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同约定的房屋交付完毕，所有款项支付完毕；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策等要求终止合同。

4.双方应遵守国家的法律法规，履行合同过程中发生的问题应积极沟通，共同解决。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：