2024简易小产权房购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简易小产权房购买协议样本版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方户籍所在地3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式3.4出售方户籍所在地4.购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款方式及时间5.交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋维修及保养6.1出售方责任6.2购买方责任6.3维修保养费用7.物业及公共费用7.1物业费7.2公共维修基金7.3其他相关费用8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的手续9.违约责任9.1出售方违约9.2购买方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承12.其他约定12.1户口迁出12.2家具家电归属12.3宠物相关规定13.附件13.1房屋所有权证13.2购房贷款合同13.3物业合同14.签字盖章14.1出售方签字14.2购买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：省市区街道号房1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：X2.3购买方联系方式：X2.4购买方户籍所在地：省市区街道号第三条出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份证号：X3.3出售方联系方式：X3.4出售方户籍所在地：省市区街道号第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币叁万元整）4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币拾万元整）4.5付款方式及时间：购买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向出售方支付定金人民币叁万元整，逾期未付的，视为购买方违约。购买方应于年月日前，向出售方支付首付款人民币拾万元整，逾期未付的，视为购买方违约。购买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额人民币拾万元整支付给出售方，逾期未付的，视为购买方违约。第五条交付及过户5.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，出售方将房屋交付给购买方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购买方已支付全部购房款项。5.3过户手续：购买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续，出售方应给予必要的协助。5.4过户时间：购买方应自本合同签订之日起，三个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续，逾期未办理的，视为购买方违约。第六条房屋维修及保养6.1出售方责任：出售方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内因质量问题导致的维修费用由出售方承担。6.2购买方责任：购买方应合理使用房屋及附属设施，按照使用说明和维护手册进行定期保养和维护，因使用不当或人为原因导致的损坏，维修费用由购买方承担。6.3维修保养费用：双方约定，维修保养费用按照实际发生额承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，双方协商一致，可以变更或解除合同。8.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或政策变化等原因导致合同无法履行，且双方无法达成变更协议的，可以解除合同。8.3变更及解除的手续：双方应书面签署变更或解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出售方违约：出售方违反合同约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，应承担违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失。9.2购买方违约：购买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出售方损失的，应承担违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额及方式：双方约定，违约赔偿金额为合同总价款的10%，赔偿方式为违约方支付给守约方。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议提交省市区人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至购买方名下，本合同即告终止。11.3合同继承：本合同终止后，如房屋所有权发生继承，本合同对继承人具有约束力。第十二条其他约定12.1户口迁出：购买方应自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起六个月内，将户口迁出，逾期未迁出的，应承担相关责任。12.2家具家电归属：购买方应自房屋交付之日起，家具家电归购买方所有，出售方不得要求返还。12.3宠物相关规定：购买方应遵守物业管理规定，不得在房屋内养宠物，如违反规定，造成他人损失的，应承担赔偿责任。第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同附件一，作为合同附件，具有同等法律效力。13.2购房贷款合同：本合同附件二，作为合同附件，具有同等法律效力。13.3物业合同：本合同附件三，作为合同附件，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出售方签字：14.2购买方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证需由房产部门出具，证明房屋所有权归属。附件说明：房屋所有权证作为本合同的附件，用以证明出售方对房屋拥有所有权，购买方有权依据该证办理房屋过户手续。附件二：购房贷款合同详细要求：购房贷款合同需由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：购房贷款合同作为本合同的附件，用以明确购买方贷款的相关信息，包括贷款金额、利率、还款方式等，确保购买方按照约定履行付款义务。附件三：物业合同详细要求：物业合同需由物业管理公司出具，明确物业服务内容、费用等条款。附件说明：物业合同作为本合同的附件，用以明确物业管理公司提供的物业服务内容及其费用，购买方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：延迟交付房屋：出售方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。房屋质量问题：出售方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用。产权争议：出售方未能提供合法的房屋所有权证，导致购买方无法办理过户手续。2.购买方违约行为：延迟支付购房款项：购买方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。放弃购买：购买方在合同签订后，无正当理由放弃购买。提供虚假信息：购买方在签订合同时提供虚假个人信息或户籍信息。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若出售方延迟交付房屋，出售方应按照延迟交付的天数，向购买方支付违约金。若购买方延迟支付购房款项，购买方应按照延迟支付的金额，向出售方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产部门出具的，证明房屋所有权归属的证