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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区物业保安人员雇佣协议合同目录第一章总则1.1协议的签订1.2协议的生效与终止1.3协议的适用范围1.4定义与解释1.5法律适用和争议解决第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三章保安人员职责3.1工作内容3.2工作标准3.3工作时间3.4工作区域3.5安全责任3.6保密义务第四章工资待遇4.1工资构成4.2工资支付方式4.3工资调整4.4奖金与津贴4.5福利待遇4.6工资争议解决第五章休假与休息5.1常规休假5.2紧急休假5.3休息日与加班5.4事假与病假5.5休假工资计算5.6休假争议解决第六章保险福利6.1社会保险6.2住房公积金6.3其他福利6.4保险福利变更6.5保险福利争议解决第七章培训与晋升7.1培训计划7.2晋升机会7.3培训与晋升争议解决第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算8.4违约争议解决第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密措施9.4保密违约责任9.5保密争议解决第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同的修改与补充11.1修改与补充的程序11.2修改与补充的效力11.3修改与补充的争议解决第十二章通知与送达12.1通知的形式12.2通知的送达方式12.3送达的效力12.4送达争议解决第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项第十四章合同生效14.1生效条件14.2生效日期14.3生效争议解决合同编号_________第一章总则1.1协议的签订1.1.1本协议由甲方(社区物业)与乙方(保安人员)双方自愿签订。1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议的生效与终止1.2.1本协议有效期为自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.2.2协议期满后,如双方无异议,可续签。1.3协议的适用范围1.3.1本协议适用于甲方社区物业范围内的保安人员雇佣关系。1.4定义与解释1.4.1本协议中使用的术语,除非上下文另有说明,其含义与相关法律法规一致。1.5法律适用和争议解决1.5.1本协议适用中华人民共和国法律。1.5.2因本协议引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称:_________2.1.2甲方地址:_________2.1.3甲方法定代表人:_________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名:_________2.2.2乙方性别:_________2.2.3乙方身份证号码:_________2.2.4乙方联系方式:_________第三章保安人员职责3.1工作内容3.1.1乙方应负责甲方社区物业的安全保卫工作,包括但不限于巡视、监控、接报警处理等。3.2工作标准3.2.1乙方应严格按照甲方规定的工作标准和操作流程执行工作。3.3工作时间3.3.1乙方工作时间根据甲方实际需要确定,一般实行轮班制。3.4工作区域3.4.1乙方工作区域为甲方社区物业范围。3.5安全责任3.5.1乙方应认真履行安全职责,确保甲方社区物业的安全。3.6保密义务3.6.1乙方应对工作中了解到的甲方商业秘密和客户信息保密。第四章工资待遇4.1工资构成4.1.1乙方工资包括基本工资、岗位工资、绩效工资等。4.2工资支付方式4.2.1甲方每月支付乙方工资,具体支付日期为每月的____日。4.3工资调整4.3.1甲方根据国家政策、市场行情及乙方工作表现,有权调整乙方的工资。4.4奖金与津贴4.4.1乙方在完成工作任务和履行职责过程中表现突出的,甲方将给予相应的奖金和津贴。4.5福利待遇4.5.1甲方将为乙方提供符合国家规定的福利待遇。4.6工资争议解决4.6.1乙方对工资有异议的,可通过内部申诉或法律途径解决。第五章休假与休息5.1常规休假5.1.1乙方享有国家法定节假日、休息日和年休假。5.2紧急休假5.2.1乙方因紧急情况需要休假时,应提前向甲方提出申请。5.3休息日与加班5.3.1甲方根据工作需要,安排乙方休息日和加班。5.4事假与病假5.4.1乙方因私事或因病需要休假时,应按照甲方规定办理请假手续。5.5休假工资计算5.5.1乙方休假期间的工资按相关规定计算。5.6休假争议解决5.6.1乙方对休假有异议的,可通过内部申诉或法律途径解决。第六章保险福利6.1社会保险6.1.1甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险。6.2住房公积金6.2.1甲方按照国家规定为乙方缴纳住房公积金。6.3其他福利6.3.1甲方为乙方提供其他福利待遇。6.4保险福利变更6.4.1保险福利的变更按照国家相关政策执行。6.5保险福利争议解决6.5.1乙方对保险福利有异议的,可通过内部申诉或法律途径解决。第七章培训与晋升7.1培训计划7.1.1甲方为乙方提供必要的业务培训。7.2晋升机会7.2.1乙方在工作中表现优秀,有权获得晋升机会。7.3培训与晋升争议解决7.3.1乙方对培训与晋升有异议的,可通过内部申诉或法律途径解决。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付乙方工资,应按应付工资的____%支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未能履行职责,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算,最高不超过合同金额的____%。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1本协议中的保密内容指甲方的商业秘密和客户信息。9.2保密期限9.2.1本协议中的保密期限自协议终止之日起____年。9.3保密措施9.3.1乙方应采取合理措施保护保密信息不被泄露。9.4保密违约责任9.4.1如乙方违反保密义务,应承担相应的法律责任。9.5保密争议解决9.5.1保密争议应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1如一方严重违约,另一方有权解除合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止,双方应提前____天通知对方。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1合同解除或终止后,乙方应将工作交接清楚。第十一章合同的修改与补充11.1修改与补充的程序11.1.1本协议的修改与补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。11.2修改与补充的效力11.2.1本协议的修改与补充具有同等法律效力。11.3修改与补充的争议解决11.3.1本协议的修改与补充争议,按照本协议争议解决方式处理。第十二章通知与送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2通知的送达方式12.2.1通知可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.3送达的效力12.3.1通知自送达之日起生效。12.4送达争议解决12.4.1送达争议应通过协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件,双方均可免除违约责任。13.2合同附件13.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定事项13.3.1本协议未尽事宜,可由双方另行协商解决。第十四章合同生效14.1生效条件14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议生效日期为____年____月____日。14.3生效争议解决14.3.1合同生效争议,按照本协议争议解决方式处理。____年____月____日甲方(盖章):_________乙方(签字):_________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方负责制定保安人员的工作计划和考核标准,并定期对乙方的工作进行考核。说明:此条款确保甲方对保安人员的工作有明确的指导和监督,同时通过考核机制来评估乙方的工作表现。1.2甲方有权根据社区安全需要调整乙方的工作岗位和职责。说明:此条款赋予甲方在确保社区安全的前提下,对保安人员工作安排的灵活性。1.3甲方应提供必要的工作装备和防护用品,确保乙方在工作中的人身安全。说明:此条款要求甲方为乙方提供安全的工作环境,减少工作风险。1.4甲方应定期对乙方进行安全培训,提高其应对突发事件的能力。说明:此条款强调甲方对乙方安全技能的提升责任,以增强保安人员的职业素养。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方有权根据自身情况提出工作时间和休息日的调整请求。说明:此条款尊重乙方的工作生活平衡,允许乙方在合理范围内调整工作时间。2.2乙方有权拒绝超出其能力范围或违反安全规定的工作任务。说明:此条款保障乙方在工作中不受不适当的工作压力,确保工作安全。2.3乙方有权要求甲方提供与其工作职责相匹配的培训和发展机会。说明:此条款鼓励乙方不断提升自身能力,同时保障其职业发展权益。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1第三方中介作为甲方与乙方之间的桥梁,负责合同的签订、履行和监督。说明:此条款明确第三方中介的角色和职责,确保合同执行的公正性。3.2第三方中介应确保合同条款的合法性和合理性,并在合同履行过程中提供必要的协调和调解服务。说明:此条款要求第三方中介在合同执行过程中维护双方的合法权益,保障合同的顺利实施。3.3第三方中介应定期向甲方和乙方报告合同履行情况,包括乙方的工作表现、工资发放等。说明:此条款确保甲方和乙方对合同执行情况有清晰的了解,便于双方及时沟通和解决问题。3.4第三方中介在合同履行过程中如发现任何违约行为,应立即通知甲方和乙方,并采取必要的措施予以纠正。说明:此条款强调第三方中介在合同执行中的监督作用,确保合同的严肃性和执行力。附件及其他补充说明一、附件列表:1.乙方个人简历2.乙方身份证复印件3.甲方社区物业安全管理制度4.保安人员工作职责说明书5.保安人员培训记录6.乙方工作考核记录7.第三方中介服务协议8.保险福利明细表9.合同修改与补充记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付乙方工资。认定:甲方未在约定的支付日期前支付乙方工资,视为违约。2.违约行为:乙方未履行工作职责,造成安全事故。认定:乙方在工作中未履行安全职责,导致安全事故发生,视为违约。3.违约行为:乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。认定:乙方未经授权泄露甲方商业秘密或客户信息,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的分歧,通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.违约金:指合同当事人一方违约时,按照合同约定应向另一方支付的金钱。4.保密义务:指合同当事人对特定信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方对工作时间和休息日调整有异议。解决办法:双方协商解决,如协商不成,可由第三方中介进行调解。2.问题:甲方未提供必要的工作装备和防护用品。解决办法:乙方可向甲方提出要求,甲方应在合理期限内提供。3.问题:第三方中介未能履行监督职责。解决办法:双方可向第三方中介提出投诉,要求其改正。五、所有应用场景:1.社区物业保安人员的雇佣和管理。2.保安人员工资待遇和福利的确定。3.保安人员培训和发展计划的实施。4.保安人员工作考核和绩效评估。5.保安人员合同履行过程中的争议解决。6.保安人员离职和合同终止后的处理。全文完。二零二五年度社区物业保安人员雇佣协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议目的1.2协议有效期1.3协议适用范围第二条保安人员职责2.1保安人员基本职责2.2保安人员工作内容2.3保安人员工作要求第三条保安人员权益3.1保安人员薪酬待遇3.2保安人员休息休假3.3保安人员福利待遇第四条保安人员培训4.1培训内容4.2培训时间4.3培训考核第五条保安人员考核与奖惩5.1考核标准5.2考核方式5.3奖惩措施第六条保安人员离职与解聘6.1离职手续6.2解聘程序6.3离职补偿第七条物业管理方责任7.1物业管理方提供设施7.2物业管理方安全保障7.3物业管理方配合工作第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条其他约定11.1法律适用11.2争议管辖11.3合同附件第十二条合同生效第十三条合同修改第十四条合同份数与签署第一部分:合同如下:第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内就社区物业保安人员的雇佣关系及双方的权利和义务。1.2协议有效期本协议自双方签署之日起生效,至2025年12月31日止。1.3协议适用范围本协议适用于社区物业内所有保安人员的雇佣关系,包括但不限于日常巡逻、监控、安全检查等工作。第二条保安人员职责2.1保安人员基本职责2.1.1负责社区物业的安全巡逻,确保公共区域的安全无隐患。2.1.2监控社区物业的出入情况,对可疑人员进行询问和登记。2.1.3发现安全隐患及时报告并采取必要措施。2.2保安人员工作内容2.2.1负责门卫工作,控制社区物业的出入口。2.2.2对来访客人进行登记,确保客人信息准确无误。2.2.3参与社区物业的突发事件处理,如火灾、盗窃等。2.3保安人员工作要求2.3.2保安人员应严格遵守国家法律法规和公司规章制度。2.3.3保安人员应具备一定的应急处理能力。第三条保安人员权益3.1保安人员薪酬待遇3.1.1保安人员的月薪为人民币元。3.1.2保安人员的工资按月支付,具体支付时间为每月的日。3.2保安人员休息休假3.2.1保安人员实行标准工时制,每周工作5天,每天工作8小时。3.2.2保安人员享有国家法定节假日及年休假。3.3保安人员福利待遇3.3.1保安人员享有社会保险(养老、医疗、失业、工伤、生育)。3.3.2保安人员享有公司提供的年度体检。第四条保安人员培训4.1培训内容4.1.1保安人员的职业道德和职业素养培训。4.1.2保安人员的法律法规及公司规章制度培训。4.1.3保安人员的应急处理能力培训。4.2培训时间4.2.1新入职保安人员的培训时间为天。4.2.2在职保安人员的培训时间为每年天。4.3培训考核4.3.1培训结束后,保安人员需通过考核,考核合格者方可上岗。第五条保安人员考核与奖惩5.1考核标准5.1.1保安人员的工作表现、服务质量、纪律性等方面。5.2考核方式5.2.1定期进行书面考核和现场考核。5.3奖惩措施5.3.1对表现优秀的保安人员给予物质奖励和精神鼓励。5.3.2对违反公司规章制度、工作失职的保安人员给予相应的处罚。第六条保安人员离职与解聘6.1离职手续6.1.1保安人员提出离职申请,需提前天向公司书面提出。6.1.2公司收到离职申请后,应在天内办理离职手续。6.2解聘程序6.2.1公司认为保安人员严重违反公司规章制度,可单方面解除合同。6.2.2保安人员违反合同约定,公司有权解除合同。6.3离职补偿6.3.1保安人员正常离职,公司按照国家规定给予经济补偿。6.3.2保安人员因公司原因被解聘,公司按照国家规定给予经济补偿。第七条物业管理方责任7.1物业管理方提供设施7.1.1提供符合国家标准的保安工作装备。7.1.2提供必要的工作场所和设施。7.2物业管理方安全保障7.2.1负责社区物业的安全管理,确保社区物业的安全稳定。7.2.2配合保安人员开展安全检查和巡逻工作。7.3物业管理方配合工作7.3.1配合保安人员处理突发事件。7.3.2定期与保安人员沟通,了解工作情况。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后日内提出解决要求。8.2.2法院受理案件后,应在日内作出判决。8.3争议解决费用8.3.1双方协商解决的,费用由双方各自承担。8.3.2法院诉讼解决的,诉讼费用由败诉方承担,其他费用由双方根据实际情况分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1保安人员严重违反公司规章制度,经教育不改的。9.1.2保安人员因个人原因无法继续履行职责的。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的期限届满。9.2.2双方协商一致同意终止本协议。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1保安人员应按照规定办理离职手续。9.3.2公司应按照约定支付保安人员离职补偿。9.3.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1公司的商业秘密、技术秘密等。10.1.2保安人员在工作中接触到的社区物业业主、住户的个人隐私信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至双方解除本协议止。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议产生的争议,如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3合同附件本协议的附件包括但不限于:保安人员名单、工作职责说明书、培训计划等。第十二条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同修改本协议的修改需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。第十四条合同份数与签署14.1本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效,并由双方法定代表人或授权代表签字。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在2025年度社区物业保安人员雇佣协议中,除甲方(物业管理方)和乙方(保安人员)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、培训机构、咨询公司等。第二条第三方介入范围2.1.1保安人员的招聘与选拔;2.1.2保安人员的培训与考核;2.1.3保安人员的绩效评估与奖惩;2.1.4保安人员的离职与解聘;2.1.5保安人员的薪酬福利调整;2.1.6保安人员的职业健康与安全。第三条第三方责任与权利3.1第三方在介入本协议事项时,应遵守国家法律法规和本协议的约定。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据本协议的约定,对保安人员进行招聘、培训、考核等;3.2.2第三方有权根据甲方和乙方的授权,对保安人员的绩效进行评估;3.2.3第三方有权根据甲方和乙方的指示,对保安人员的薪酬福利进行调整。3.3第三方的责任:3.3.1第三方应对其提供的服务质量负责,确保其行为符合合同约定;3.3.2第三方应对其提供的保安人员的服务质量负责,确保其符合甲方和乙方的要求;3.3.3第三方应对其违反合同约定所造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在协议中约定,具体如下:4.1.1第三方因提供的服务质量不符合约定,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任;4.1.2第三方因违反合同约定,导致保安人员遭受损失的,第三方应承担不超过人民币万元的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方如需第三方介入,应提前天向对方书面提出申请,并说明介入的具体事项和理由;5.2对方应在收到申请后日内回复是否同意第三方介入;5.3双方同意第三方介入后,应共同与第三方签订补充协议,明确第三方的责任、权利和义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系:6.1.1第三方作为甲方提供的服务供应商,应服从甲方的管理;6.1.2第三方应按照甲方的要求,提供符合质量标准的服务。6.2第三方与乙方的关系:6.2.1第三方作为乙方的工作提供方,应尊重乙方的合法权益;6.2.2第三方应按照乙方的需求,提供符合工作要求的服务。6.3第三方与其他各方的责任划分:6.3.1第三方对甲方和乙方之间的争议,不承担调解责任;6.3.2第三方对甲方和乙方之间的纠纷,不承担仲裁责任;6.3.3第三方对甲方和乙方之间的损害赔偿,不承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件:7.1.1本协议终止;7.1.2双方协商一致同意终止第三方介入;7.2第三方介入终止后的处理:7.2.1第三方应按照约定,完成剩余工作;7.2.3第三方应协助甲方和乙方处理相关后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:保安人员名单详细要求:包括姓名、性别、年龄、入职日期、岗位、联系方式等基本信息。说明:本附件用于记录社区物业保安人员的详细信息,以便于管理和联系。2.附件二:工作职责说明书详细要求:详细列出每个岗位的职责、工作流程、安全注意事项等。说明:本附件用于明确保安人员的工作职责,确保工作质量和安全。3.附件三:培训计划详细要求:包括培训内容、培训时间、培训方式、考核标准等。说明:本附件用于规范保安人员的培训工作,提高其业务能力和素质。4.附件四:考核记录详细要求:记录保安人员的考核结果,包括考核时间、考核内容、考核成绩等。说明:本附件用于评估保安人员的工作表现,为奖惩提供依据。5.附件五:奖惩记录详细要求:记录保安人员的奖惩情况,包括奖励理由、奖励内容、惩罚理由、惩罚措施等。说明:本附件用于记录保安人员的奖惩情况,激励员工积极工作。6.附件六:离职与解聘记录详细要求:记录保安人员的离职和解除合同情况,包括离职原因、离职时间、解聘原因、解聘时间等。说明:本附件用于统计和管理保安人员的离职和解除合同情况。7.附件七:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明:本附件用于规范第三方介入的工作,确保工作顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1保安人员未按时到岗或擅自离岗;1.2保安人员未履行工作职责,导致安全事故发生;1.3保安人员泄露业主、住户个人信息;1.4第三方未按约定提供服务质量;1.5甲方或乙方未按时支付薪酬或福利;1.6甲方或乙方未按时提供工作所需设施。2.责任认定标准:2.1保安人员违约,根据违约程度,给予警告、罚款、解除合同等处理;2.2第三方违约,根据违约程度,要求其承担相应的赔偿责任;2.3甲方或乙方违约,根据违约程度,向对方支付违约金或赔偿损失。3.示例说明:3.1保安人员因个人原因未按时到岗,经提醒后仍连续两次迟到,给予警告;3.2保安人员在巡逻过程中,未及时发现并制止火灾,导致火灾扩大,给予罚款并解除合同;3.3第三方未按约定提供合格的培训服务,导致保安人员考核不合格,要求第三方承担赔偿责任;3.4甲方未按时支付保安人员工资,向保安人员支付违约金;3.5乙方未提供必要的工作场所,导致保安人员无法正常工作,要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度社区物业保安人员雇佣协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)3.其他相关方:名称:(请填写其他相关方名称)地址:(请填写其他相关方地址)联系人:(请填写其他相关方联系人)联系电话:(请填写其他相关方联系电话)二、合同前言2.1背景:本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度社区物业保安人员雇佣关系中的权利、义务及责任,确保社区物业的正常运行和居民的安全。2.2目的:本协议的目的是为了规范社区物业保安人员的雇佣关系,明确双方的权利与义务,确保社区物业的安全与稳定。三、定义与解释3.1专业属于:本协议中“专业属于”指乙方为甲方提供社区物业保安服务,包括巡逻、门卫、秩序维护等。3.2关键词解释:(1)社区物业:指甲方所拥有的、用于居住、办公、商业等用途的物业;(2)保安人员:指乙方雇佣的、具备保安资质的人员;(3)雇佣关系:指甲方与乙方之间因保安服务而产生的权利、义务关系;(4)合同期限:指本协议约定的保安服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)有权要求乙方按照本协议约定提供保安服务;(2)有权对乙方提供的保安服务进行监督、检查;(3)有权要求乙方在合同期限内按照约定支付工资、福利等费用;(4)有权解除本协议,但需提前30日书面通知乙方。4.2乙方的权利和义务:(1)按照本协议约定提供保安服务,确保社区物业的安全;(2)按照甲方要求,配备符合要求的保安人员;(3)对保安人员进行培训,提高其业务素质;(4)在合同期限内,按照约定支付工资、福利等费用;(5)遵守国家法律法规,自觉履行社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间:本协议自双方签字盖章之日起生效,至2025年12月31日止。5.2合同履行地点:乙方提供的保安服务地点为甲方所拥有的社区物业。5.3合同履行方式:乙方应按照甲方要求,在社区物业内进行巡逻、门卫、秩序维护等工作,确保社区物业的安全与稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同期限届满;(2)甲方因故解除本协议;(3)乙方因故解除本协议;(4)法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序:(1)一方终止本协议,应提前30日书面通知对方;(2)终止本协议后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照甲方要求,将社区物业内所有保安人员撤离;(2)合同终止后,双方应按照约定办理相关费用结算手续。七、费用与支付7.1费用构成:(1)保安人员工资:包括基本工资、加班工资、奖金等;(2)社会保险及公积金:按照国家及地方相关规定,为保安人员缴纳社会保险及住房公积金;(3)制服及装备费用:包括保安人员的制服、装备购置及维修费用;(4)培训费用:乙方为提高保安人员业务素质而进行的培训费用;(5)其他费用:双方约定的其他费用。7.2支付方式:甲方应按照本协议约定的支付方式,及时向乙方支付相关费用。7.3支付时间:(1)保安人员工资:每月的1日至5日支付上一个月的工资;(2)社会保险及公积金:每月的1日至5日支付上一个月的社会保险及公积金;(3)制服及装备费用:按年度预算分次支付;(4)培训费用:在培训实施后的一周内支付;(5)其他费用:按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款:(1)甲方应保证支付给乙方的费用真实、准确、完整;(2)乙方应提供合法有效的发票或收据,作为甲方支付费用的凭证;(3)甲方在支付费用时,如发现乙方提供的发票或收据有误,有权要求乙方更正;(4)甲方在支付费用后,如发现乙方存在欺诈行为,有权要求乙方返还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约:(1)未按约定支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付未付款项的千分之五;(2)因甲方原因导致合同终止的,应向乙方支付违约金,违约金为合同剩余期限内应付费用的总额。8.2乙方违约:(1)未按约定提供保安服务的,应向甲方支付违约金,违约金为实际发生损失的一倍;(2)因乙方原因导致合同终止的,应向甲方支付违约金,违约金为合同剩余期限内应付费用的总额。8.3赔偿金额和方式:违约方应按照上述违约金的规定支付违约金。若违约行为造成对方损失的,违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容:(1)甲乙双方的商业秘密;(2)社区物业的运营数据;(3)保安人员的个人信息。9.2保密期限:本协议约定的保密期限为合同生效之日起五年。9.3保密履行方式:(1)甲乙双方应对保密内容进行妥善保管,不得向任何第三方泄露;(2)双方应采取必要措施,防止保密内容的泄露;(3)保密期限届满后,双方仍需对保密内容保密,直至保密内容不再构成商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行无法按约定进行的客观情况。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、火灾等自然灾害;(2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件;(3)其他导致合同履行无法进行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任;(3)因不可抗力导致合同部分无法履行的,双方应协商解决。10.4不可抗力实例:地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)本合同约定保密内容的;(2)本合同约定特定服务对象的;(3)法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留:甲方保留对社区物业的经营管理权,乙方不得干涉甲方的正常运营。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留对保安人员的录用、培训、考核和辞退的权力;(2)甲方保留对保安人员工作任务的调整和分配的权力;(3)甲方保留对社区物业安全设施的安装、维修和更换的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:对本协议的修改和补充,应由甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力:经甲乙双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:甲乙双方应就本协议的履行,相互协作,共同维护社区物业的安全与稳定。15.2协作与配合方式:(1)甲方应提供必要的支持,包括但不限于信息、设施等;(2)乙方应按照甲方的要求,及时、高效地完成工作任务。十六、其他条款16.1法律适用:本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本协议构成甲乙双方之间关于社区物业保安人员雇佣关系的完整协议,取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款:未经甲乙双方书面同意,本协议的任何条款不得增减、修改或取消。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.保安人员名单及个人信息2.保安人员培训记录3.社区物业安全设施清单4.社区物业管理制度5.社区物业应急预案6.甲方支付费用凭证7.乙方提供的服务记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定支付费用。b.因甲方原因导致合同终止。乙方违约:a.未按约定提供保安服务。b.因乙方原因导致合同终止。2.违约行为的认定:甲方违约的认定:甲方未在约定时间内支付费用,或因甲方原因导致合同无法履行。乙方违约的认定:乙方未按约定提供保安服务,或因乙方原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同履行无法按约定进行的客观情况。2.争议解决:指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同转让:指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.法律适用:指合同在签订、履行、终止等过程中,适用的法律规范。5.合同效力:指合同对当事人具有法律约束力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:保安人员服务质量不达标。解决办法:甲方对保安人员进行定期考核,对不合格的保安人员及时进行培训或更换。2.问题:支付费用存在争议。解决办法:双方应按照合同约定,及时沟通解决支付费用问题,必要时可寻求第三方调解。3.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照合同约定,及时通知对方并提供相关证明材料,协商解决合同无法履行的问题。4.问题:合同条款理解不一致。解决办法:双方应就合同条款进行充分沟通,必要时可寻求法律专业人士的解释和帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息:第三方名称:(请填写第三方名称)地址:(请填写第三方地址)联系人:(请填写第三方联系人)联系电话:(请填写第三方联系电话)2.第三方责任:第三方负责提供保安人员的招聘、培训、考核和派遣服务。第三方应确保派遣的保安人员具备相应的资质和技能。3.第三方权利:第三方有权根据甲乙双方的要求,调整保安人员的工作安排。第三方有权对派遣的保安人员进行监督和考核。4.第三方义务:第三方应按照合同约定,及时派遣保安人员到岗。第三方应确保派遣的保安人员遵守甲方制定的规章制度。5.第三方报酬:第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。2.乙方利益条款:乙方有权获得合同约定的工资、奖金和福利。乙方有权获得因工作表现优秀而获得的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款:甲方不得无故拖欠乙方的工资和福利。甲方不得违反合同约定,单方面解除合同。甲方不得干涉乙方正常的工作秩序。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可对乙方提供的保安服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照甲方的要求调整保安人员的工作安排。2.甲方的利益条款:甲方可享受乙方提供的保安服务,保障社区物业的安全。甲方可根据社区物业的实际情况,调整保安人员的配置。3.乙方的违约及限制条款:乙方不得擅自增加保安人员数量或降低服务质量。乙方不得因个人原因影响社区物业的正常运行。乙方不得泄露甲方和社区物业的任何商业秘密。全文完。二零二五年度社区物业保安人员雇佣协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方(雇主)名称、地址、联系方式1.2乙方(雇员)姓名、身份证号码、联系方式2.协议目的和依据3.乙方岗位职责3.1岗位职责概述3.2具体工作内容4.工作时间和班次安排4.1工作时间4.2班次安排5.薪酬及福利待遇5.1基本工资5.2绩效奖金5.3社会保险和公积金5.4其他福利待遇6.休假及假期规定6.1休息日和节假日安排6.2年休假6.3事假、病假、产假等7.乙方职责和义务7.1保守公司秘密7.2遵守公司规章制度7.3维护公司形象8.甲方职责和义务8.1提供必要的劳动条件和安全保障8.2依法支付劳动报酬8.3保障乙方合法权益9.协议的变更和解除9.1协议变更9.2协议解除10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决方式12.法律适用13.协议生效及终止14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1甲方(雇主)名称:社区物业管理公司地址:市区街道号1.2乙方(雇员)姓名:身份证号码:056782.协议目的和依据本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度的雇佣关系,保障双方的合法权益,依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规制定。3.乙方岗位职责3.1岗位职责概述乙方作为甲方社区物业的保安人员,负责保障社区居民的生命财产安全,维护社区秩序。3.2具体工作内容1.负责社区出入口的巡逻、检查和登记;2.监控社区内的安全情况,发现异常情况及时处理或报告;3.对进出社区的车辆和人员进行管理;4.参与社区治安巡逻,维护社区秩序;5.接待和处理社区居民的求助;6.参加甲方组织的培训和学习。4.工作时间和班次安排4.1工作时间乙方每周工作6天,每天工作8小时,每周休息1天。4.2班次安排乙方按照甲方统一安排的班次表执行,班次包括早班、中班、晚班。5.薪酬及福利待遇5.1基本工资乙方基本工资为人民币每月元。5.2绩效奖金根据乙方的工作表现和绩效考核结果,甲方将按月发放绩效奖金,最高不超过基本工资的%。5.3社会保险和公积金甲方依法为乙方缴纳社会保险和住房公积金。5.4其他福利待遇1.提供工作制服;2.每年一次免费健康体检;3.法定节假日加班工资。6.休假及假期规定6.1休息日和节假日安排乙方每周休息1天,具体休息日由甲方根据实际情况安排。6.2年休假乙方自入职满1年后,享有带薪年休假,年休假天数根据乙方在本单位的工龄确定。6.3事假、病假、产假等乙方依法享有事假、病假、产假等假期,假期期间甲方按照国家规定支付工资。7.乙方职责和义务7.1保守公司秘密乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息,未经甲方同意不得泄露给任何第三方。7.2遵守公司规章制度乙方应遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。7.3维护公司形象乙方在工作中应文明礼貌,着装整齐,维护公司形象。8.甲方职责和义务8.1提供必要的劳动条件和安全保障甲方应提供符合国家规定和安全标准的劳动条件,确保乙方在工作中的人身安全。8.2依法支付劳动报酬甲方应按照约定的时间和数额,依法支付乙方的工资、奖金及各种补贴。8.3保障乙方合法权益甲方应保障乙方的合法权益,包括但不限于休息权、劳动权、社会保障权等。9.协议的变更和解除9.1协议变更协议的任何变更,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。9.2协议解除1.乙方解除协议:乙方有权在提前通知甲方的情况下解除本协议,但需至少提前一个月书面通知甲方。a)乙方严重违反公司规章制度;b)乙方因故意或重大过失造成甲方财产损失;c)乙方因身体原因无法继续履行岗位职责。10.违约责任10.1乙方违约责任乙方如违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失。10.2甲方违约责任甲方如违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失。11.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.协议生效及终止1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议的有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。14.其他约定事项1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。3.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,任何一方不得擅自变更或解除。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本条款中的“第三方”指在履行本协议过程中,经甲乙双方同意介入协议事务的任何个人、组织或机构,包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的同意任何第三方介入本协议,必须经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议或加入协议作为附件。15.3第三方的责任范围第三方的责任限于其在协议中的具体职责和范围,不承担本协议中甲乙双方的主要责任和义务。16.第三方介入的职责a)协助双方进行协议的签订、履行和变更;b)提供法律、财务、技术等方面的专业咨询;c)对协议履行情况进行监督和评估。17.第三方的权利17.1第三方

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