2025版个人住房贷款合同终止协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住房贷款合同终止协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定，并作为原合同的补充部分。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房贷款：指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。（2）贷款本金：指借款人实际借取的贷款金额。（3）贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给银行的费用。（4）逾期利息：指借款人未按时偿还贷款本金及利息而产生的额外费用。3.2关键词解释（1）合同终止：指原合同因特定原因提前解除，借款人不再承担贷款本金及利息的偿还义务。（2）提前还款：指借款人在约定的还款期限之前，主动向银行偿还全部或部分贷款本金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在原合同约定的还款期限内，按照约定的利率收取贷款利息。（2）甲方有权在原合同约定的还款期限内，对乙方进行贷款本金的偿还情况进行监督。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，采取相应的法律措施维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在原合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。（2）乙方有权在符合提前还款条件的情况下，提前偿还贷款本金及利息。（3）乙方有权在原合同约定的还款期限内，向甲方提出合理的还款计划调整申请。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为原合同约定的还款期限。5.2合同履行地点本协议的履行地点为原合同约定的还款地点。5.3合同履行方式本协议的履行方式为借款人按照约定的还款计划，通过银行转账、现金支付等方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）原合同约定的还款期限届满，借款人已按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。（2）甲乙双方协商一致，决定终止原合同。（3）因不可抗力等原因，导致原合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订本协议。（2）乙方向甲方提交提前还款申请，经甲方审核同意后，办理相关手续。（3）甲乙双方办理原合同终止手续。6.4终止后果（1）本协议生效后，原合同终止，借款人不再承担贷款本金及利息的偿还义务。（2）甲乙双方按照本协议约定，办理相关手续，终止原合同。（3）本协议终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策规定，妥善处理原合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成在本协议项下，费用构成如下：（1）提前还款手续费：乙方提前偿还贷款时，应向甲方支付提前还款手续费，具体金额按甲方规定的收费标准执行。（2）终止协议手续费：因本协议签订而导致的原合同终止，乙方应向甲方支付终止协议手续费，具体金额按甲方规定的收费标准执行。（3）其他费用：根据法律法规及甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可持相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间乙方应在本协议生效之日起一定期限内支付上述费用。具体支付时间由甲乙双方在协议中约定。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，确保款项的准确无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在一定期限内出具相应的收款凭证。（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体数额由甲乙双方在协议中约定，支付方式可参照第七条的规定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本协议项下所涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至原合同终止之日起计算，不少于十年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。（3）在保密期限届满前，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房屋损毁，无法继续履行本协议。（2）战争导致甲方无法正常经营，无法履行本协议。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大利益的。（2）法律法规明确规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本协议项下所享有的权利，除本协议另有约定外，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方贷款用途的监督权。（2）甲方保留在乙方违约时采取法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本协议项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题。（2）提供必要的资料和信息。（3）共同遵守法律法规和本协议的约定。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025版个人住房贷款合同终止事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）年月日乙方（借款人）：（签字/盖章）年月日见证人：（签字/盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025版个人住房贷款合同原件2.提前还款申请表3.终止协议手续费缴纳凭证4.相关法律法规和政策文件5.争议解决相关文件（如协商记录、调解协议、仲裁裁决等）6.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时收取贷款利息。未在约定时间内出具收款凭证。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时偿还贷款本金及利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应根据本协议约定和相关法律法规进行认定。甲乙双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.贷款通则：指《中华人民共和国贷款通则》，是关于贷款活动的法律规范。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前还款后，甲方未及时出具收款凭证。解决办法：乙方应及时提醒甲方，要求甲方在收到款项后一定期限内出具收款凭证。2.问题：甲乙双方在协商解决争议时，意见分歧较大。解决办法：甲乙双方可寻求第三方调解或仲裁机构介入，以公正、公平的方式解决争议。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力条款处理。4.问题：合同终止后，乙方房屋损毁，无法继续履行原合同。解决办法：甲乙双方应根据原合同约定，协商解决房屋损毁后的相关问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中所述的第三方，是指甲乙双方之外的，参与本协议履行或与本协议履行相关的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本协议的约定，履行其相应的责任，包括但不限于：提供真实、准确、完整的资料和信息。遵守本协议的保密条款。在其职责范围内协助甲乙双方履行本协议。3.第三方权利要求甲乙双方遵守本协议的约定。在其职责范围内，根据本协议的规定，获得相应的报酬。对甲乙双方违反本协议的行为，有权提出异议或采取法律行动。4.第三方义务不得泄露本协议内容或甲乙双方的商业秘密。不得利用本协议谋取不正当利益。在其职责范围内，确保本协议的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照约定的利率和期限提供贷款。乙方有权在符合提前还款条件的情况下，提前偿还贷款本金及利息。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还已支付的费用。2.乙方利益条款乙方有权在合同终止后，要求甲方提供贷款终止证明。乙方有权在合同终止后，要求甲方协助办理相关手续。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故拒绝乙方的提前还款申请。甲方不得擅自提高贷款利率。甲方不得在合同终止后，无故拖延退还乙方已支付的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方在合同终止后，提供贷款终止证明。2.甲方的利益条款甲方可从乙方的贷款中获得利息收益。甲方可要求乙方在合同终止后，协助办理相关手续。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自提前还款。乙方不得在贷款期间，将贷款用于非法用途。乙方不得在合同终止后，拒绝甲方提出的协助办理手续的要求。全文完。2025版个人住房贷款合同终止协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体2.合同终止原因2.1甲方终止贷款原因2.2乙方终止贷款原因3.合同终止条件3.1甲方终止贷款条件3.2乙方终止贷款条件4.合同终止程序4.1甲方终止贷款程序4.2乙方终止贷款程序5.贷款本金及利息计算5.1贷款本金计算5.2利息计算5.3剩余本金及利息6.剩余贷款还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款处理措施8.担保措施8.1担保方式8.2担保物权利8.3担保物保管9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本协议的目的是明确双方在贷款终止过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，并就贷款本金、利息及相关费用的结算达成一致。1.3合同主体甲方：____（借款人全称）乙方：____（贷款银行全称）2.合同终止原因2.1甲方终止贷款原因甲方因个人原因需提前终止贷款，具体原因如下：（1）房屋出售或赠与；（2）房屋拆迁；（3）其他合理原因。2.2乙方终止贷款原因（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）甲方提供虚假资料；（3）甲方违反合同约定，造成贷款损失；（4）其他合理原因。3.合同终止条件3.1甲方终止贷款条件（1）已支付贷款本金及利息至本协议签订之日止；（2）贷款担保人（如有）同意解除担保；（3）无其他未了事项。3.2乙方终止贷款条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）甲方提供虚假资料；（3）甲方违反合同约定，造成贷款损失；（4）其他合理原因。4.合同终止程序4.1甲方终止贷款程序（1）甲方向乙方提出书面终止贷款申请；（2）乙方在收到甲方申请后，进行审核，确认符合终止条件；（3）双方签订本协议，明确终止贷款的相关事宜。4.2乙方终止贷款程序（1）乙方在收到甲方申请后，进行审核，确认符合终止条件；（2）双方签订本协议，明确终止贷款的相关事宜。5.贷款本金及利息计算5.1贷款本金计算贷款本金为本协议签订之日前，甲方已偿还的贷款本金及利息之和。5.2利息计算利息计算按照贷款合同约定执行，自贷款发放之日起至本协议签订之日前，按实际天数计算。5.3剩余本金及利息本协议签订之日，甲方应支付给乙方的剩余本金及利息为：（1）剩余本金：____；（2）剩余利息：____。6.剩余贷款还款计划6.1还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式，一次性偿还剩余本金及利息。6.2还款期限甲方应在____年____月____日前偿还剩余本金及利息。6.3还款金额甲方应一次性偿还的剩余本金及利息总额为：____。7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义逾期贷款指甲方未按照本协议约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。7.2逾期贷款利率逾期贷款利率按照贷款合同约定执行。7.3逾期贷款处理措施（1）逾期贷款产生后，乙方有权要求甲方立即偿还逾期贷款本金及利息；（2）逾期贷款产生后，乙方有权采取法律手段追讨逾期贷款本金及利息；（3）逾期贷款产生后，甲方应承担相应违约责任。8.担保措施8.1担保方式若贷款设有担保，则担保方式包括但不限于抵押、质押或保证。具体担保方式以贷款合同附件中的担保合同为准。8.2担保物权利担保物的所有权、使用权及其他权利归担保人所有，但在贷款未清偿期间，乙方有权对担保物进行占有、使用和处分。8.3担保物保管乙方对担保物应妥善保管，未经甲方同意，不得擅自使用、出租、转让或以其他方式处置担保物。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方提出解除；（3）法律规定或法院判决解除。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签署解除协议。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按本协议约定偿还贷款本金及利息；（2）甲方提供虚假资料；（3）甲方违反合同约定，造成贷款损失；（4）其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方约定的争议解决机构为____仲裁委员会。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本协议自生效之日起至甲方偿还全部贷款本金及利息之日止。13.合同变更与解除13.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更的，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署变更协议。13.2合同解除程序同第九条合同解除程序。14.合同附件（1）贷款合同；（2）担保合同；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同终止过程中提供专业服务或参与合同执行。15.2第三方介入原因（1）为甲方提供贷款终止咨询或法律援助；（2）为乙方提供贷款终止咨询或法律援助；（3）协助双方进行资产评估、审计或其他专业服务；（4）根据法律法规或本协议约定，需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲方或乙方可独立选定第三方，但需通知对方；（2）双方协商一致后，共同选定第三方。16.2第三方授权（1）第三方介入前，甲方或乙方应向第三方发出书面授权，明确授权范围；（2）授权范围包括但不限于提供咨询服务、参与合同执行、代表甲方或乙方进行谈判等。17.第三方责任17.1责任范围（1）提供专业咨询服务；（2）协助进行资产评估、审计等工作；（3）代表甲方或乙方与其他方进行谈判；（4）根据法律法规或本协议约定，履行其他相关职责。17.2责任限额（1）第三方在执行本协议过程中产生的责任，由其自行承担；（2）第三方责任限额由双方在授权时协商确定，并在授权书中明确；（3）若第三方责任超出授权范围，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的相应责任。18.第三方与其他方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应费用；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入后，若需对本协议进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致；（2）变更后的协议作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本协议第11.1条规定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍按照本协议第11.2条规定的争议解决机构处理。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，若出现本协议第9.1条规定的合同解除条件，任何一方均有权解除本协议。21.2合同终止程序第三方介入后，合同终止程序按照本协议第9.2条规定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等详细信息。说明：贷款合同是本协议的基础，详细记录了贷款的初始条件和双方的权利义务。2.担保合同详细要求：明确担保物的种类、价值、担保方式、担保期限等。说明：担保合同是贷款合同的一部分，用于确保贷款的安全性。3.第三方授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：授权书是甲方或乙方授权第三方介入本协议的书面文件。4.资产评估报告详细要求：报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：资产评估报告用于确定贷款抵押物的价值。5.审计报告详细要求：报告应包含审计范围、审计结论、审计依据等。说明：审计报告用于验证贷款资金的使用情况。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于规定双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议用于记录双方对合同内容的任何变更。8.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。说明：合同解除协议用于记录双方在特定情况下解除合同的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定偿还贷款本金及利息乙方未按约定提供贷款或终止贷款甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息乙方违反合同约定，造成贷款损失2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担由此产生的全部经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。3.示例说明甲方未按约定偿还贷款本金及利息，导致乙方产生逾期贷款利息，甲方应承担逾期利息及违约金。乙方未按约定终止贷款，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失。甲方提供虚假资料，导致乙方贷款损失，甲方应赔偿乙方全部损失。乙方违反合同约定，造成贷款损失，乙方应承担由此产生的全部责任。全文完。2025版个人住房贷款合同终止协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）贷款本金：指乙方根据本协议向甲方借取的款项总额。（2）利息：指乙方按照贷款合同约定向甲方支付的贷款利息。（3）逾期利息：指乙方未按贷款合同约定按时归还贷款本金及利息而产生的利息。（4）提前还款：指乙方在贷款合同约定的还款期限届满前，向甲方提前偿还全部或部分贷款本金。3.2关键词解释（1）贷款合同：指甲方与乙方签订的《个人住房贷款合同》。（2）贷款利率：指贷款合同约定的利率。（3）贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照贷款合同约定归还贷款本金及利息。（2）甲方有权对乙方提前还款的行为进行审查，并在审查通过后办理提前还款手续。（3）甲方有权要求乙方按照贷款合同约定支付逾期利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照贷款合同约定提供贷款服务。（2）乙方有权在提前还款时，要求甲方按照贷款合同约定办理提前还款手续。（3）乙方有权要求甲方在逾期情况下，按照贷款合同约定支付逾期利息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至本贷款合同终止之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式双方按照本协议约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本贷款合同约定的还款期限届满，乙方已全部归还贷款本金及利息。（2）本贷款合同约定的还款期限届满前，乙方提前还款。（3）经双方协商一致，决定终止本贷款合同。6.3终止程序（1）乙方提前还款时，应提前通知甲方，并按照贷款合同约定办理提前还款手续。（2）本贷款合同约定的还款期限届满，乙方未全部归还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方继续履行还款义务。6.4终止后果（1）本贷款合同终止后，乙方应按照贷款合同约定支付剩余贷款本金及利息。（2）本贷款合同终止后，甲方应将乙方提前还款的款项退还乙方。（3）本贷款合同终止后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照贷款合同约定的利率计算，从贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。（2）提前还款手续费：若乙方选择提前还款，应按照贷款合同约定的标准支付提前还款手续费。（3）违约金：若甲方或乙方违反本协议或贷款合同约定，应按照约定支付违约金。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将应支付的费用通过银行转账方式直接划入乙方指定的账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方指定地点现金支付，但需提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每个还款周期结束后的规定时间内支付当期利息。（2）提前还款手续费：甲方应在提前还款申请批准后的规定时间内支付提前还款手续费。（3）违约金：甲方应在违约行为发生后的规定时间内支付违约金。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的准确性和及时性，避免因支付错误或延迟导致本协议的违约。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）按照约定支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）按照约定支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式可为现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）因地震导致贷款合同无法履行。（2）因战争导致贷款合同无法履行。（3）因政府政策调整导致贷款合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议项下可能出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容。（2）涉及贷款合同约定的还款义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在贷款合同中约定的权利。（2）双方保留在贷款合同终止后，就贷款合同项下的争议提起诉讼或仲裁的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响双方在贷款合同中约定的特殊权利。（2）双方保留在贷款合同终止后，就贷款合同项下的特殊权利争议提起诉讼或仲裁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件应由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充文件与本协议不一致的，以修改或补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的履行。（2）双方应就贷款合同终止后的相关事宜进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照本协议约定的方式和程序进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就贷款合同终止事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。（2）任何增加或减少条款的书面文件，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房贷款合同终止协议2.个人住房贷款合同3.银行转账凭证4.提前还款申请书5.违约金计算明细6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.协议修改和补充文件9.协作与配合相关记录10.法律适用相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付贷款利息或本金。乙方未按约定时间支付提前还款手续费或违约金。任何一方未按本协议约定履行保密义务。任何一方未按本协议约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方。违约行为的认定应以本协议和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.贷款通则：规范贷款行为的基本准则。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付贷款利息或本金。解决办法：甲方应立即支付欠款，并按照约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付提前还款手续费或违约金。解决办法：乙方应立即支付欠款，并按照约定支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：立即采取措施防止泄露，并追究泄露者的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。6.问题：协作与配合过程中出现分歧。解决办法：双方应加强沟通，共同解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其在协议中的承诺得到履行，并对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。2.第三方权利：第三方有权获得其在协议中约定的报酬或费用。第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照协议约定提供必要的协助和配合。第三方应遵守协议中的保密条款。4.第三方退出：第三方有权在协议约定的条件下退出协议。5.第三方变更：第三方变更应经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定支付贷款利息和本金。乙方有权在符合协议约定的情况下提前终止贷款。乙方有权要求甲方在贷款终止后退还已支付的利息。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款终止后获得一定的补偿。乙方有权要求甲方在贷款终止后提供必要的证明文件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款利息或本金，应向乙方支付违约金。甲方不得在贷款终止后要求乙方承担不必要的费用。甲方不得限制乙方在贷款终止后的合理使用贷款资金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照协议约定归还贷款本金和利息。甲方可要求乙方在贷款终止后退还已支付的利息。甲方可要求乙方在贷款终止后提供必要的证明文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款终止后支付一定的补偿。甲方可要求乙方在贷款终止后提供贷款资金使用的证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时归还贷款本金和利息，应向甲方支付违约金。乙方不得在贷款终止后要求甲方承担不必要的费用。乙方不得在贷款终止后限制甲方对贷款资金的合理使用。全文完。2025版个人住房贷款合同终止协议3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同履行期限1.10合同履行责任1.11合同违约责任1.12合同争议解决方式1.13合同变更与解除1.14合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况2.5房屋其他相关信息第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款担保情况3.7贷款保险情况3.8贷款其他相关信息第四章甲方信息4.1甲方基本信息4.2甲方还款能力证明4.3甲方信用状况4.4甲方其他相关信息第五章乙方信息5.1乙方基本信息5.2乙方还款能力证明5.3乙方信用状况5.4乙方其他相关信息第六章合同终止原因6.1甲方原因6.2乙方原因6.3其他原因6.4合同终止证明第七章合同终止程序7.1通知与确认7.2合同解除7.3贷款余额计算7.4贷款提前还款7.5贷款利息计算7.6贷款本金归还7.7贷款担保解除7.8贷款保险解除7.9合同终止手续7.10合同终止费用第八章合同终止后的处理8.1房屋处理8.2贷款余额处理8.3贷款利息处理8.4贷款本金处理8.5贷款担保处理8.6贷款保险处理8.7合同终止后的其他处理第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约责任承担方式9.5违约责任赔偿标准9.6违约责任纠纷解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限10.6争议解决后的其他处理第十一章合同附件11.1房屋所有权证书11.2贷款合同11.3贷款担保合同11.4贷款保险合同11.5其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果12.5合同解除费用12.6合同解除后的其他处理第十三章合同终止后的后续事宜13.1房屋后续事宜13.2贷款后续事宜13.3甲方后续事宜13.4乙方后续事宜13.5合同终止后的其他后续事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同签署单位14.5合同签署单位盖章14.6合同签署单位法定代表人签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方因个人原因或市场变动等情形，与乙方协商一致，决定终止2025版个人住房贷款合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在终止贷款合同过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间因贷款合同终止而产生的各项事宜。1.4合同有效期本合同自双方签署之日起生效，至贷款合同终止之日止。1.5合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）甲方提出终止贷款合同申请，并经乙方同意；（2）贷款合同约定的终止条件成就；（3）法律法规或政策变化导致贷款合同终止；（4）双方协商一致终止贷款合同。1.6合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）贷款合同约定的解除条件成就；（2）甲方或乙方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；（3）法律法规或政策变化导致贷款合同解除。1.7合同履行地点合同履行地点为贷款合同约定的还款地点。1.8合同履行方式合同履行方式为甲方按贷款合同约定的还款方式向乙方还款。1.9合同履行期限合同履行期限为贷款合同约定的贷款期限。1.10合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同履行顺利进行。1.11合同违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.12合同争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。1.14合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋基本情况包括房屋坐落地点、建筑面积、户型、建成年代等。2.2房屋权属证明房屋权属证明包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。2.3房屋抵押情况房屋抵押情况包括抵押权人、抵押物、抵押期限等。2.4房屋租赁情况房屋租赁情况包括租赁期限、租金、承租人等。2.5房屋其他相关信息房屋其他相关信息包括房屋维修责任、物业管理等。第三章贷款信息3.1贷款金额贷款金额为甲方申请的贷款额度。3.2贷款期限贷款期限为甲方与乙方约定的贷款期限。3.3贷款利率贷款利率为贷款合同约定的利率。3.4还款方式还款方式为贷款合同约定的还款方式，如等额本息、等额本金等。3.5还款计划还款计划为贷款合同约定的还款计划。3.6贷款担保情况贷款担保情况包括担保人、担保物、担保期限等。3.7贷款保险情况贷款保险情况包括保险种类、保险金额、保险期限等。3.8贷款其他相关信息贷款其他相关信息包括贷款用途、贷款用途证明等。第四章甲方信息4.1甲方基本信息甲方基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等。4.2甲方还款能力证明甲方还款能力证明包括收入证明、资产证明等。4.3甲方信用状况甲方信用状况包括信用报告、信用评分等。4.4甲方其他相关信息甲方其他相关信息包括婚姻状况、职业等。第五章乙方信息5.1乙方基本信息乙方基本信息包括名称、法定代表人、联系方式等。5.2乙方还款能力证明乙方还款能力证明包括财务报表、经营状况等。5.3乙方信用状况乙方信用状况包括信用报告、信用评分等。5.4乙方其他相关信息乙方其他相关信息包括业务范围、资质证书等。第六章合同终止原因6.1甲方原因甲方原因包括但不限于：（1）房屋出售或转让；（2）房屋拆迁或征收；（3）房屋报废或拆除；（4）其他甲方原因。6.2乙方原因乙方原因包括但不限于：（1）贷款政策调整；（2）市场风险；（3）法律法规或政策变化；（4）其他乙方原因。6.3其他原因其他原因包括但不限于：（1）自然灾害；（2）战争、动乱等不可抗力因素；（3）其他双方认可的原因。6.4合同终止证明合同终止证明包括但不限于：（1）甲方出具的终止贷款合同申请书；（2）乙方出具的同意终止贷款合同证明；（3）其他相关证明材料。第七章合同终止程序7.1通知与确认甲方应在合同终止前向乙方发出终止贷款合同的通知，乙方应在收到通知后予以确认。7.2合同解除在合同终止前，若发生合同解除情形，双方应按照合同约定解除合同。7.3贷款余额计算在合同终止时，乙方应计算贷款余额，包括本金、利息、罚息等。7.4贷款提前还款若甲方提前还款，乙方应按照贷款合同约定的提前还款规定计算提前还款金额。7.5贷款利息计算在合同终止时，乙方应计算贷款利息，包括正常利息、罚息等。7.6贷款本金归还在合同终止时，甲方应归还贷款本金。7.7贷款担保解除在合同终止时，乙方应解除贷款担保。7.8贷款保险解除在合同终止时，乙方应解除贷款保险。7.9合同终止手续双方应在合同终止后办理相关手续，包括但不限于：（1）签署合同终止协议；（2）办理贷款合同终止登记；（3）其他相关手续。7.10合同终止费用合同终止费用包括但不限于：（1）提前还款费用；（2）贷款终止手续费；（3）其他相关费用。第八章合同终止后的处理8.1房屋处理房屋在合同终止后，甲方应按照乙方要求办理房屋过户、解押等手续。8.2贷款余额处理合同终止后，甲方应按照乙方要求一次性偿还贷款余额及相应利息。8.3贷款利息处理合同终止后，乙方应按照贷款合同约定计算并退还甲方未计收的利息。8.4贷款本金处理合同终止后，甲方应按照贷款合同约定归还贷款本金。8.5贷款担保处理合同终止后，乙方应解除贷款担保，并退还甲方提供的担保物。8.6贷款保险处理合同终止后，乙方应解除贷款保险，并退还甲方支付的保险费用。8.7合同终止后的其他处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第九章违约责任9.1甲方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.2乙方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3第三方违约责任若第三方违约，双方应根据合同约定和法律法规追究第三方的违约责任。9.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。9.5违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照合同约定和法律法规执行。9.6违约责任纠纷解决违约责任纠纷解决方式按照第七章“争议解决”约定执行。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方协商确定的机构；（2）仲裁机构；（3）人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按照双方协商结果承担。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过一年。10.6争议解决后的其他处理争议解决后，双方应按照争议解决结果执行。第十一章合同附件11.1房屋所有权证书11.2贷款合同11.3贷款担保合同11.4贷款保险合同11.5其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方通知后未在规定期限内纠正；（3）法律法规或政策变化导致合同解除。12.2合同解除程序合同解除程序按照合同约定和法律法规执行。12.3合同解除通知合同解除通知应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.5合同解除费用合同解除费用由双方协商确定。12.6合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。第十三章合同终止后的后续事宜13.1房屋后续事宜房屋后续事宜包括但不限于：（1）房屋过户；（2）房屋解押；（3）房屋维修；（4）其他房屋相关事宜。13.2贷款后续事宜贷款后续事宜包括但不限于：（1）贷款余额结算；（2）贷款利息结算；（3）贷款担保解除；（4）贷款保险解除；（5）其他贷款相关事宜。13.3甲方后续事宜甲方后续事宜包括但不限于：（1）甲方个人信息变更通知；（2）甲方联系方式变更通知；（3）其他甲方相关事宜。13.4乙方后续事宜乙方后续事宜包括但不限于：（1）乙方个人信息变更通知；（2）乙方联系方式变更通知；（3）其他乙方相关事宜。13.5合同终止后的其他后续事宜合同终止后的其他后续事宜包括但不限于：（1）合同终止证明文件归档；（2）合同终止后的通知发放；（3）其他后续事宜。第十四章合同签署14.1合同签署日期合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点合同签署地点为____。14.3合同签署人甲方签署人：________________乙方签署人：________________14.4合同签署单位甲方签署单位：（盖章）________________乙方签署单位：（盖章）________________甲方（