2025年度新建商品房买卖合同模板下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新建商品房买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续5.2产权过户费用6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋结构：2.6房屋设计用途：3.合同价格及支付方式3.1合同价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间及金额：3.3.2首次贷款支付时间及金额：3.3.3第二次贷款支付时间及金额：3.3.4第三次贷款支付时间及金额：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3房屋使用规定：4.3.1房屋使用年限：4.3.2房屋使用性质：4.3.3房屋使用限制：5.产权过户手续及费用5.1产权过户手续：5.2产权过户费用：5.2.1产权过户税费：5.2.2产权过户手续费：6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.2争议解决机构：6.3争议解决程序：7.违约责任7.1违约情形：7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：8.合同解除条件8.1合同解除情形：8.1.1买方解除合同的情形：8.1.2卖方解除合同的情形：8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：8.2.2解除合同书：8.2.3解除合同生效时间：9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章：9.1.2付款条件满足：9.1.3房屋交付条件满足：9.2合同生效日期：9.2.1合同签署日期：9.2.2合同正式生效日期：10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1合同附件：10.1.2合同补充条款：10.2其他约定事项：10.2.1合同履行过程中产生的新问题：10.2.2双方协商确定的额外条款：11.合同附件11.1合同附件一：11.1.1房屋买卖合同附件一11.2合同附件二：11.2.1房屋买卖合同附件二12.合同签署12.1合同签署时间：12.2合同签署地点：12.3合同签署人：12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：12.3.3证人签字：13.合同变更及解除13.1合同变更程序：13.1.1提出变更申请：13.1.2变更内容确认：13.1.3变更合同签署：13.2合同解除程序：13.2.1提出解除申请：13.2.2解除原因确认：13.2.3解除合同签署：14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1正本合同份数：14.1.2副本合同份数：14.2合同保管：14.2.1正本合同保管：14.2.2副本合同保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，提供咨询、代理、担保、评估、经纪等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产经纪服务；1.2.2法律咨询服务；1.2.3贷款咨询服务；1.2.4房屋评估服务；1.2.5担保服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的；3.2.2第三方提供虚假信息或误导甲乙双方导致损失的；3.2.3第三方违反保密义务导致甲乙双方信息泄露的。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息；4.1.2对第三方的服务提出意见和建议；4.1.3在第三方介入协议中约定第三方责任限额；4.1.4在第三方介入过程中监督第三方的行为。4.2甲乙双方的义务：4.2.1向第三方提供必要的资料和信息；4.2.2遵守第三方介入协议的约定；4.2.3对第三方的服务进行合理评价；4.2.4对第三方的服务费用进行支付。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担因甲方原因导致的损失；5.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担因乙方原因导致的损失；5.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1第三方严重违反协议约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正的；6.2.2因不可抗力导致协议无法继续履行的；6.2.3甲乙双方协商一致解除协议的。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定支付已发生的费用；7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式由甲乙双方在协议中约定；8.2若协议未约定争议解决方式，甲乙双方应协商解决；8.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落、面积、用途等基本信息。说明：附件一用于证明卖方对房屋享有合法产权。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、面积等。说明：附件二用于明确房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单要求：在房屋交付时，由甲乙双方共同签字确认的房屋交接清单，包括房屋设施、设备等。说明：附件三用于明确房屋交付时的状况，避免日后争议。4.房屋买卖合同附件四：付款凭证要求：提供买方支付的每笔款项的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：附件四用于证明买方已按合同约定支付款项。5.房屋买卖合同附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于明确第三方介入的具体事项。6.房屋买卖合同附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：附件六用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付购房款；1.3卖方提供虚假房屋信息；1.4买方逾期付款；1.5第三方提供虚假评估报告；1.6任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金；2.2买方逾期付款，应向卖方支付违约金；2.3卖方提供虚假房屋信息，应赔偿买方因此遭受的损失；2.4第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至交付房屋为止；3.2买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付每日万分之五的违约金；3.3卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买的房屋面积与实际不符，卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括差价损失和利息损失。全文完。2025年度新建商品房买卖合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方作为新建商品房的开发企业，拥有丰富的房地产开发经验，乙方作为购房者，希望购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新建商品房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新建商品房：指在合同签订之日尚未竣工验收，由甲方开发的、具有独立产权的住宅或商业用房。（2）竣工验收：指新建商品房按照国家相关法律法规和设计要求，经相关部门验收合格，取得房屋所有权证的过程。3.2关键词解释：（1）房屋交付：指甲方按照合同约定的时间和条件，将新建商品房交付给乙方使用。（2）产权转移：指甲方将新建商品房的所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权证。（3）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、质量标准交付新建商品房。（3）甲方应配合乙方办理产权转移手续，确保乙方取得房屋所有权证。（4）甲方应承担因新建商品房质量问题导致的维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付新建商品房。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理产权转移手续。（4）乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用新建商品房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付新建商品房。5.2合同履行地点：新建商品房的交付地点为_________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间和地点，将新建商品房交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）新建商品房交付使用；（3）甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规处理新建商品房。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付的全部购房款，包括首付款、按揭贷款本金及利息等。（2）税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：包括但不限于物业费、装修费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳相关税费。（3）其他费用支付方式：其他费用的支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款。（2）尾款支付时间：乙方应在新建商品房交付使用前支付尾款。（3）税费支付时间：乙方应在办理产权转移手续前支付全部税费。（4）其他费用支付时间：其他费用的支付时间由甲乙双方另行约定。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证。（2）乙方应在支付款项时，保留好相关付款凭证，以备日后查询。（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，确保支付款项的合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付新建商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算。（2）甲方交付的新建商品房不符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修责任，直至达到合同约定的质量标准。（3）甲方未能配合乙方办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。（2）乙方在未取得房屋所有权证前，擅自转让新建商品房的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的赔偿方式：违约金应一次性支付。（2）赔偿金额的确定：赔偿金额应按照实际损失和合同约定确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、瘟疫等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力发生后，甲乙双方应协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新建商品房的设计、规划、建筑质量等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在新建商品房竣工前对房屋进行必要的维修和整改的权利。（2）甲方保留在新建商品房交付后，对房屋进行必要的管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经甲乙双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关文件和资料。（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规和行业标准，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新建商品房买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式提出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日见证人：名称：_________地址：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业资质证书复印件2.新建商品房预售许可证复印件3.房屋平面图及设计说明4.甲方提供的房屋质量保证书5.乙方身份证明文件复印件6.税费缴纳凭证7.合同签订时的付款凭证8.产权转移相关文件9.不可抗力事件证明文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付新建商品房：认定违约，需支付违约金。交付的新建商品房不符合合同约定的质量标准：认定违约，需承担维修责任。未配合乙方办理产权转移手续：认定违约，需承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付违约金。在未取得房屋所有权证前，擅自转让新建商品房：认定违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.产权转移：指甲方将新建商品房的所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权证。4.税费：乙方根据国家相关法律法规应缴纳的费用，如契税、印花税、土地增值税等。5.购房款：乙方应按照合同约定支付的全部购房款，包括首付款、按揭贷款本金及利息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付新建商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定时间交付新建商品房。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：新建商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，直至房屋质量达到合同约定标准。4.问题：产权转移手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极配合，共同解决产权转移手续办理中的问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成新建商品房的建设和交付。第三方应保证其提供的材料、设备符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程。第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的新建商品房。乙方有权要求甲方承担因新建商品房质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方提供购房相关的全部文件和资料。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的购房优惠政策。乙方有权要求甲方提供购房贷款的便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付新建商品房，应向乙方支付违约金。甲方交付的新建商品房存在质量问题，应承担维修责任。甲方不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整新建商品房的销售价格。甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可享受新建商品房销售带来的利润。甲方可要求乙方配合办理产权转移手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在未取得房屋所有权证前，擅自转让新建商品房，应承担法律责任。乙方不得因个人原因导致合同无法履行，否则应承担相应责任。全文完。2025年度新建商品房买卖合同模板2合同目录第一章合同订立与效力1.1合同订立时间与地点1.2合同签订双方基本信息1.3合同生效条件1.4合同效力期限第二章房地产基本情况2.1房地产名称与位置2.2房地产产权性质2.3房地产面积与结构2.4房地产配套设施第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4验收争议处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决第七章争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议9.4合同变更与补充的效力第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任10.4保密期限第十一章合同解除与终止后的处理11.1房地产权属变更11.2房地产交付与验收11.3交易款项退还11.4违约责任承担第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式14.3合同解除与终止14.4合同变更与补充合同编号_________第一章合同订立与效力1.1合同订立时间与地点本合同于2025年__月__日，在__地订立。1.2合同签订双方基本信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同效力期限本合同自生效之日起至房地产交付完毕之日止。第二章房地产基本情况2.1房地产名称与位置房地产名称：____________________位置：____________________2.2房地产产权性质房地产产权性质：____________________2.3房地产面积与结构建筑面积：____________________结构：____________________2.4房地产配套设施配套设施：____________________第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方按照合同约定交付房地产。3.1.3在合同约定的期限内支付购房款。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按照合同约定进行房地产验收。3.2.3遵守国家法律法规和房地产管理相关规定。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2按照合同约定交付房地产。3.3.3在买方违约时，有权解除合同并追究违约责任。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付符合要求的房地产。3.4.2提供房地产权属证明文件。3.4.3协助买方办理房地产权属登记手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格为人民币：____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点付款时间节点：____________________4.4付款违约责任买方未按约定时间付款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第五章房地产交付与验收5.1房地产交付时间房地产交付时间为：____________________。5.2房地产交付条件房地产交付条件：____________________5.3房地产验收标准房地产验收标准：____________________5.4验收争议处理买方对房地产验收有异议的，应在验收之日起__日内提出，卖方应在__日内予以答复。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1买方未按约定支付购房款的。6.1.2卖方未按约定交付房地产的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________6.4违约纠纷解决违约纠纷解决：____________________第七章争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：____________________7.2争议解决机构争议解决机构：____________________7.3争议解决程序争议解决程序：____________________7.4争议解决费用争议解决费用：____________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房地产的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1房地产交付完毕，合同目的实现。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，另一方应予以确认。8.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。8.3.3按照法律规定或合同约定办理相关手续。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1房地产权属变更。8.4.2房地产交付与验收。8.4.3交易款项退还。8.4.4违约责任承担。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.1.2符合法律法规规定。9.2合同变更程序9.2.1双方签订书面变更协议。9.2.2协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同补充协议9.3.1双方就合同未尽事宜签订补充协议。9.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同变更与补充的效力合同变更与补充协议自生效之日起，对双方具有约束力。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同签订之日起__年。第十一章合同解除与终止后的处理11.1房地产权属变更11.1.1合同解除或终止后，房地产权属变更按照法律法规和合同约定办理。11.2房地产交付与验收11.2.1合同解除或终止后，房地产交付与验收按照合同约定执行。11.3交易款项退还11.3.1合同解除或终止后，交易款项按照合同约定退还。11.4违约责任承担11.4.1合同解除或终止后，违约责任按照合同约定承担。第十二章合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房地产测绘报告12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照法律规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构：____________________13.4合同备案期限13.4.1合同备案期限：____________________第十四章其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议解决方式14.2.1争议解决方式：____________________14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止按照第八章约定执行。14.4合同变更与补充14.4.1合同变更与补充按照第九章约定执行。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有对房地产的优先购买权。若第三方对同一房地产提出购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房地产的装修标准和材料，卖方应按照甲方的要求进行装修，并在交付前完成。1.3甲方指定交付时间条款说明：甲方有权指定房地产的交付时间，卖方应在此指定的时间内完成房地产的交付。1.4甲方验收标准条款说明：甲方有权对房地产进行验收，验收标准由甲方制定，卖方应确保房地产符合验收标准。1.5甲方指定物业管理条款说明：甲方有权指定房地产的物业管理公司，卖方应协助甲方完成物业管理公司的选定和交接。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方享有对房地产的优先购买权。若第三方对同一房地产提出购买意向，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方指定装修条款说明：乙方有权指定房地产的装修标准和材料，卖方应按照乙方的指定进行装修，并在交付前完成。2.3乙方指定交付时间条款说明：乙方有权指定房地产的交付时间，卖方应在此指定的时间内完成房地产的交付。2.4乙方验收标准条款说明：乙方有权对房地产进行验收，验收标准由乙方制定，卖方应确保房地产符合验收标准。2.5乙方指定物业管理条款说明：乙方有权指定房地产的物业管理公司，卖方应协助乙方完成物业管理公司的选定和交接。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：中介服务费由中介机构根据服务内容和服务标准向买卖双方收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金由中介机构在合同签订后，房地产交付前，根据服务内容和服务标准向买卖双方收取。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房地产交付完毕之日止。3.7中介变更与解除合同条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，有权变更或解除合同，并提前通知买卖双方。3.8中介解除合同责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产测绘报告3.买卖双方的身份证明文件4.房地产买卖合同5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同补充协议（如有）8.验收报告9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方超过合同约定的付款时间未支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房地产。认定：卖方未在合同约定的交付时间内完成房地产的交付，视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同涉及的商业秘密或技术秘密，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露买卖双方的信息，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行勤勉尽责义务。认定：中介机构在合同履行过程中未尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.优先购买权：指在同等条件下，特定主体（如合伙人、股东）享有优先购买某项权利的权利。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方不履行合同义务。解决办法：通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：房地产交付不符合约定。解决办法：要求卖方按照合同约定进行整改，如整改后仍不符合约定，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.新建商品房买卖交易。2.房地产产权变更。3.房地产装修合同。4.房地产租赁合同。5.房地产抵押贷款合同。全文完。2025年度新建商品房买卖合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就甲方出售位于____________________的商品房，乙方购买该商品房事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现新建商品房的买卖。三、定义与解释3.1专业术语：1.新建商品房：指在合同签订之日起，尚未办理产权登记的，由甲方开发建设的住宅、商业、办公等房屋。2.产权登记：指在新建商品房交付使用后，甲乙双方按照国家规定办理的房屋所有权登记手续。3.2关键词解释：1.交付使用：指甲方将新建商品房交付乙方使用，乙方按照合同约定支付房款。2.房款：指乙方购买新建商品房所支付的全部款项，包括首付款、按揭贷款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将新建商品房交付乙方使用。3.甲方应保证新建商品房符合国家规定的建筑质量标准，并承担相应的保修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付新建商品房。2.乙方应按照合同约定支付房款，包括首付款、按揭贷款等。3.乙方应按照国家规定，在新建商品房交付使用后办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：新建商品房交付使用地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将新建商品房交付乙方使用。2.乙方应按照合同约定支付房款，包括首付款、按揭贷款等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：乙方购买新建商品房的总价款为人民币____________________元。2.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元作为首付款。3.按揭贷款：乙方如需通过按揭贷款支付剩余房款，应向甲方指定的银行申请，甲方将协助乙方办理相关手续。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业管理费等，具体费用按国家和地方相关政策执行。7.2支付方式1.首付款：首付款可通过银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付。2.按揭贷款：乙方通过银行按揭贷款支付剩余房款，甲方将配合乙方办理相关贷款手续。3.其他费用：按照国家和地方相关政策及实际发生情况支付。7.3支付时间1.首付款：首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.按揭贷款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，并在贷款批准后____个工作日内支付剩余房款。3.其他费用：在合同约定的缴纳期限内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应及时向乙方出具收据。2.乙方支付房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。3.甲方应按照国家规定和合同约定，及时开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付新建商品房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定或国家规定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任条款，甲方或乙方应支付的违约金。2.赔偿金：甲方或乙方因违约给对方造成的实际损失，应以赔偿金的形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而终止。2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害；战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新建商品房的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。2.乙方在未支付完毕全部房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置新建商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对新建商品房进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对新建商品房进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时协商解决合同履行中的问题。2.双方应按照国家规定和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于新建商品房买卖的完整协议，任何一方不