二零二五版房地产开发与文化艺术合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发与文化艺术合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方2.2文化艺术合作方3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作内容与目标4.1开发内容4.2文化艺术活动4.3合作目标5.合作期限与时间表5.1合作期限5.2项目实施时间表6.合作费用与支付方式6.1合作费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间表7.合作成果分配7.1开发成果分配7.2文化艺术活动成果分配8.合作管理与监督8.1合作管理组织8.2监督机制9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版房地产开发与文化艺术合作协议》。1.1.2“开发方”指甲方，即承担房地产开发任务的单位或个人。1.1.3“文化艺术合作方”指乙方，即负责文化艺术活动的单位或个人。1.1.4“合作项目”指本合同约定的房地产开发与文化艺术活动相结合的项目。1.1.5“合作内容”指本合同约定的房地产开发与文化艺术活动的内容。1.1.6“合作目标”指本合同约定的双方合作所期望达到的目标。1.1.7“合作期限”指本合同约定的合作开始至终止的时间范围。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系方式：________2.2文化艺术合作方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系方式：________3.合作项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目类型：________4.合作内容与目标4.1开发内容4.1.1开发方负责项目的规划设计、建设施工、销售运营等全过程。4.1.2开发方确保项目按照约定的质量、进度和标准完成。4.2文化艺术活动4.2.1乙方负责在项目内举办各类文化艺术活动，包括但不限于展览、演出、讲座等。4.2.2乙方负责文化艺术活动的策划、组织、实施和宣传。4.3合作目标4.3.1提升项目品质，打造具有文化艺术特色的高端住宅或商业项目。4.3.2提高项目知名度和美誉度，吸引更多潜在客户。4.3.3促进房地产开发与文化艺术的融合发展。5.合作期限与时间表5.1合作期限：自本合同生效之日起至________止。5.2项目实施时间表：根据项目实际情况制定，具体时间表见附件。6.合作费用与支付方式6.1合作费用总额：________元。6.2费用构成：6.2.1开发方费用：________元。6.2.2乙方费用：________元。6.3支付方式：6.3.1乙方费用按季度支付，每季度支付________元。6.3.2开发方费用按项目进度支付，具体支付节点及金额见附件。6.4付款时间表：根据项目进度和费用构成，制定详细的付款时间表。7.合作成果分配7.1开发成果分配7.1.1开发方拥有项目所有权及经营权。7.1.2开发方负责项目的投资回报。7.2文化艺术活动成果分配7.2.1乙方享有文化艺术活动的策划、组织、实施和收益权。7.2.2双方共同推广文化艺术活动，提高项目知名度。8.合作管理与监督8.1合作管理组织8.1.1双方成立联合管理委员会，负责合作项目的整体管理和监督。8.1.2联合管理委员会由双方各派一名代表组成，代表任期与合同期限一致。8.1.3联合管理委员会每季度召开一次会议，讨论合作项目的进展、问题及解决方案。8.2监督机制8.2.1双方应定期对合作项目的进展情况进行监督，确保项目按计划实施。8.2.2双方有权要求对方提供项目进展报告，包括但不限于财务报表、工程进度报告等。8.2.3双方应相互配合，共同解决项目实施过程中出现的问题。9.违约责任9.1违约行为9.1.1开发方未按合同约定完成项目建设的，应承担违约责任。9.1.2乙方未按合同约定举办文化艺术活动的，应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的________%。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体计算方法由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3终止程序13.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。13.3.2合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。14.其他14.1合同附件14.1.1.1项目详细规划方案14.1.1.2文化艺术活动策划方案14.1.1.3付款时间表14.1.1.4其他双方认为必要的文件。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有争议，以合同原文为准。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为____年____月____日。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、代理或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供项目管理服务；15.2.1.2提供技术咨询服务；15.2.1.3提供融资担保服务；15.2.1.4提供法律咨询和代理服务；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并就第三方介入的事项进行协商。15.3.2双方协商一致后，签订三方协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照本合同和三方协议的约定，履行相应的职责。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作条件，包括但不限于信息、资料、场地等。16.2.2第三方有权根据本合同和三方协议的约定，获取合理的报酬。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应按照本合同和三方协议的约定，向甲方提供专业服务，甲方应支付约定的服务费用。17.1.2第三方在提供服务的范围内，对甲方负有相应的责任。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应按照本合同和三方协议的约定，向乙方提供专业服务，乙方应支付约定的服务费用。17.2.2第三方在提供服务的范围内，对乙方负有相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方提供专业服务。17.3.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有连带责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，超过责任限额部分的，由第三方承担。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为19.1.1第三方未按照本合同和三方协议的约定履行职责，或提供的服务不符合约定的质量标准。19.2第三方违约责任19.2.1第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2.2第三方违约责任的具体计算方法，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入的变更与终止20.1变更20.1.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并就变更内容达成一致意见。20.2终止20.2.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同和三方协议的约定，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细规划方案详细要求：包括项目总体布局、建筑设计、景观设计、配套设施等。说明：该方案应经双方认可，作为项目建设的依据。2.文化艺术活动策划方案详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、预算、宣传推广等。说明：该方案应经双方认可，作为文化艺术活动开展的依据。3.付款时间表详细要求：列出每个付款节点、付款金额、付款方式等。4.项目进展报告详细要求：包括项目进度、质量、成本、风险等。说明：该报告应定期提交，双方应定期审阅。5.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等。说明：该报表应真实、准确，作为双方财务管理的依据。6.工程进度报告详细要求：包括施工进度、质量、安全等。说明：该报告应定期提交，双方应定期审阅。7.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：该协议应经甲乙双方认可，作为第三方介入的依据。8.补充协议详细要求：包括合同变更、补充内容等。说明：该协议应经甲乙双方认可，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发方违约行为未按合同约定完成项目建设。未按合同约定支付费用。未按合同约定提供项目进展报告。1.2文化艺术合作方违约行为未按合同约定举办文化艺术活动。未按合同约定支付费用。未按合同约定提供文化艺术活动策划方案。2.责任认定标准2.1开发方违约责任未按合同约定完成项目建设，每延迟一天，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。未按合同约定支付费用，每延迟一天，应支付应付款项的0.1%作为滞纳金。未按合同约定提供项目进展报告，每延迟一天，应支付合同总金额的0.05%作为违约金。2.2文化艺术合作方违约责任未按合同约定举办文化艺术活动，每延迟一次，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。未按合同约定支付费用，每延迟一天，应支付应付款项的0.1%作为滞纳金。未按合同约定提供文化艺术活动策划方案，每延迟一次，应支付合同总金额的0.05%作为违约金。3.违约责任示例3.1开发方延迟完成项目建设10天，应支付违约金=合同总金额×0.1%×10=1000元。3.2文化艺术合作方未按合同约定支付费用，延迟支付5天，应支付滞纳金=应付款项×0.1%×5=500元。全文完。二零二四版房地产开发与文化艺术合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方的名称、住所、法定代表人或授权代表1.2双方的联系方式2.合同目的和原则2.1合作目的2.2合作原则3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作内容4.1房地产开发4.1.1开发范围4.1.2开发方式4.1.3开发进度4.2文化艺术活动4.2.1活动类型4.2.2活动安排4.2.3活动场地5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作比例6.合作双方的义务和责任6.1房地产开发方义务和责任6.1.1开发项目的实施6.1.2配套文化设施的建设6.2文化艺术活动方义务和责任6.2.1文化艺术活动的策划与组织6.2.2文化艺术活动的宣传与推广7.合作费用及支付方式7.1费用构成7.2费用支付7.3付款时间8.合作成果的分配8.1房地产开发收益分配8.2文化艺术活动收益分配9.合作风险及责任承担9.1风险识别9.2风险承担10.合作终止及解除10.1合作终止的条件10.2合作解除的条件10.3合作终止或解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（房地产开发方）——房地产开发有限公司1.2双方的住所：甲方——市区路号；乙方（文化艺术活动方）——市区路号1.3双方的法定代表人或授权代表：甲方——；乙方——第二条合同目的和原则2.1合作目的：甲方与乙方共同开发一项目，旨在通过房地产开发与文化艺术的结合，提升项目品质，满足市场需求，实现经济效益和社会效益的双丰收。2.2合作原则：遵循公平、公正、诚信、互惠的原则，共同推进项目实施。第三条项目基本情况3.1项目名称：文化艺术社区3.2项目地点：市区路3.3项目性质：住宅、商业、文化艺术综合体3.4项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米第四条合作内容4.1房地产开发4.1.1开发范围：包括住宅、商业、文化艺术设施等4.1.2开发方式：甲方负责整体规划、设计、建设及销售4.1.3开发进度：项目预计于年月开工，年月竣工4.2文化艺术活动4.2.1活动类型：包括展览、演出、讲座等4.2.2活动安排：乙方负责策划、组织及实施，每年至少举办场活动4.2.3活动场地：项目内设置文化艺术活动中心，用于举办各类活动第五条合作方式5.1合作期限：自合同签订之日起，有效期为年5.2合作模式：甲方负责房地产开发，乙方负责文化艺术活动策划与组织5.3合作比例：甲方占项目总投资的60%，乙方占40%第六条合作双方的义务和责任6.1房地产开发方义务和责任6.1.1开发项目的实施：确保项目按计划进行，按时交付使用6.1.2配套文化设施的建设：按照规划要求，建设文化艺术活动中心及相关配套设施6.2文化艺术活动方义务和责任6.2.1文化艺术活动的策划与组织：负责活动的策划、组织及实施6.2.2文化艺术活动的宣传与推广：通过多种渠道宣传推广活动，提高项目知名度第七条合作费用及支付方式7.1费用构成：包括项目开发费用、文化艺术活动费用、管理费用等7.2费用支付：甲方按月支付项目开发费用，乙方按活动实施进度支付文化艺术活动费用7.3付款时间：每月日前支付上月费用第八条合作成果的分配8.1房地产开发收益分配8.1.1住宅销售收入：甲方负责销售住宅，所得销售收入扣除相关税费后，甲方获得60%，乙方获得40%8.1.2商业销售收入：甲方负责销售商业，所得销售收入扣除相关税费后，甲方获得70%，乙方获得30%8.2文化艺术活动收益分配8.2.1活动门票收入：乙方举办的文化艺术活动门票收入，扣除活动成本和运营费用后，甲方获得20%，乙方获得80%8.2.2广告及赞助收入：乙方通过广告和赞助获得的收入，扣除相关费用后，甲方获得10%，乙方获得90%第九条合作风险及责任承担9.1风险识别：双方应共同识别项目开发和文化艺术活动中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、法律风险等9.2风险承担：双方根据风险的具体情况，合理分担风险责任，确保项目顺利实施第十条合作终止及解除10.1合作终止的条件：合作期限届满，或双方协商一致终止合作10.2合作解除的条件：一方严重违约，或因不可抗力导致合作无法继续10.3合作终止或解除的程序：终止或解除合作前，双方应进行友好协商，达成一致意见，并签订终止或解除协议第十一条违约责任11.1违约情形：包括未按合同约定履行义务、延迟履行、未达到合同约定的质量标准等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：选择市仲裁委员会作为争议解决机构第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效13.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议第十四条其他约定事项14.1合同附件：包括项目规划方案、文化艺术活动策划方案、财务报表等14.2合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于项目的设计、施工、监理、咨询、融资、销售等环节。第十六条甲乙双方引入第三方的基本原则16.1甲乙双方引入第三方应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。16.2引入第三方前，甲乙双方应充分协商，达成一致意见。第十七条第三方责任及责任限额17.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额：根据项目规模和风险程度，甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方应直接对甲乙双方负责。18.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务、责任承担等。19.2第三方合作协议应与本合同内容相符，不得与本合同相抵触。19.3第三方合作协议的签订和履行，应经甲乙双方同意。第二十条第三方介入后的管理责任20.1甲乙双方应共同负责对第三方介入后的项目管理，确保项目按计划进行。20.2甲乙双方应定期召开项目管理会议，讨论项目进展情况，协调解决问题。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第二十二条第三方介入后的变更管理22.1第三方介入过程中，如需对项目内容、进度、费用等进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。22.2变更内容应形成书面文件，并经甲乙双方签字确认。第二十三条第三方介入后的保密义务23.1第三方在介入项目过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2保密义务在合同履行完毕后仍然有效。第二十四条第三方介入后的合同解除24.1第三方在介入项目过程中，如严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。24.2第三方解除合作协议后，应按照合同约定承担相应的违约责任。第二十五条第三方介入后的合同终止25.1第三方介入的项目按计划完成，或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应与第三方协商终止合作协议。25.2协议终止后，第三方应按照合同约定办理相关事宜，并退还甲乙双方已支付的款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案详细要求：包括项目总体布局、建筑风格、功能分区、绿化率、停车位等。说明：规划方案应经相关部门审批，并符合城市规划要求。2.文化艺术活动策划方案详细要求：包括活动主题、内容、时间、地点、参与人员、预算等。说明：策划方案应具有创新性和吸引力，符合市场需求。3.财务报表详细要求：包括项目投资预算、资金使用计划、收益分配方案等。说明：财务报表应真实、准确、完整，定期提交甲乙双方审核。4.合作协议详细要求：包括合作目的、合作内容、合作方式、合作期限、权利义务、违约责任等。说明：合作协议是甲乙双方合作的法律依据，应详细明确。5.第三方合作协议详细要求：包括合作内容、权利义务、责任承担、保密条款、争议解决等。说明：第三方合作协议应与本合同内容相符，明确各方的权利义务。6.项目施工图详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：施工图应经相关部门审批，确保工程质量。7.项目竣工验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量检验结果、使用功能等。说明：竣工验收报告应真实反映项目实际情况，为后续使用提供依据。8.文化艺术活动照片及视频资料详细要求：包括活动现场照片、活动过程视频等。说明：照片及视频资料应真实记录活动情况，为宣传推广提供素材。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务延迟履行未达到合同约定的质量标准未经同意擅自变更项目内容泄露商业秘密严重违约导致合同无法继续履行2.违约责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度违约方的过错程度3.违约责任示例：甲方未按合同约定按时支付款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定完成文化艺术活动，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。二零二四版房地产开发与文化艺术合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同专用术语定义2.合作范围2.1房地产开发项目概述2.2文化艺术项目概述3.合作期限3.1合同生效日期3.2合同终止条件4.房地产开发合作4.1合作双方的权利与义务4.2房地产开发项目的规划与设计4.3房地产开发项目的建设与施工4.4房地产开发项目的销售与运营5.文化艺术合作5.1合作双方的权利与义务5.2文化艺术项目的策划与实施5.3文化艺术项目的宣传与推广5.4文化艺术项目的运营与管理6.项目的资金投入与分配6.1资金投入来源6.2资金投入比例6.3资金投入时间安排6.4资金分配方式7.合作收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配时间安排7.4收益分配方式8.合作风险承担8.1合作风险识别8.2风险承担原则8.3风险应对措施9.合作双方的保密义务9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.合作纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决程序10.3纠纷解决地点11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿方式14.合同的其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1本合同所称甲方，指房地产开发有限公司。1.1.2本合同所称乙方，指文化艺术发展有限公司。1.2合同专用术语定义1.2.1房地产开发项目：指甲方负责开发建设的住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。1.2.2文化艺术项目：指乙方负责策划、实施的文化艺术活动及设施建设。第二条合作范围2.1房地产开发项目概述2.1.1房地产开发项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.1.2房地产开发项目包括住宅、商业、办公等多种业态。2.2文化艺术项目概述2.2.1文化艺术项目包括但不限于艺术展览、文化活动、艺术教育等。2.2.2文化艺术项目将依托房地产开发项目，为居民提供文化交流平台。第三条合作期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止条件3.2.1房地产开发项目竣工并交付使用；3.2.2文化艺术项目完成并投入使用；3.2.3双方协商一致解除合同。第四条房地产开发合作4.1合作双方的权利与义务4.1.1甲方负责房地产开发项目的规划、设计、建设、施工及销售；4.1.2乙方负责文化艺术项目的策划、实施、宣传及运营。4.2房地产开发项目的规划与设计4.2.2乙方应提供文化艺术项目所需的规划设计方案。4.3房地产开发项目的建设与施工4.3.1甲方负责组织施工，确保工程质量；4.3.2乙方应配合甲方进行施工过程中的文化艺术项目实施。4.4房地产开发项目的销售与运营4.4.1甲方负责房地产开发项目的销售工作；4.4.2乙方负责文化艺术项目的运营管理。第五条文化艺术合作5.1合作双方的权利与义务5.1.1甲方提供房地产开发项目内的文化艺术空间；5.1.2乙方负责文化艺术项目的策划、实施及运营。5.2文化艺术项目的策划与实施5.2.1乙方应根据甲方提供的空间条件，制定文化艺术项目策划方案；5.2.2乙方负责组织文化艺术项目的实施。5.3文化艺术项目的宣传与推广5.3.1乙方负责文化艺术项目的宣传推广工作；5.3.2甲方应提供必要的宣传资源支持。5.4文化艺术项目的运营与管理5.4.1乙方负责文化艺术项目的日常运营管理；5.4.2甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。第六条项目的资金投入与分配6.1资金投入来源6.1.1房地产开发项目的资金投入由甲方负责；6.1.2文化艺术项目的资金投入由乙方负责。6.2资金投入比例6.2.1房地产开发项目的资金投入比例为%；6.2.2文化艺术项目的资金投入比例为%。6.3资金投入时间安排6.3.1房地产开发项目的资金投入时间安排详见附件；6.3.2文化艺术项目的资金投入时间安排详见附件。6.4资金分配方式6.4.1资金分配方式为按项目进度分期支付；6.4.2双方应按照约定的资金分配方式，及时进行资金支付。第八条合作收益分配8.1收益来源8.1.1房地产开发项目的收益来源包括但不限于房屋销售所得、租金收入等；8.1.2文化艺术项目的收益来源包括但不限于门票收入、赞助收入等。8.2收益分配比例8.2.1房地产开发项目收益分配比例为甲方%，乙方%；8.2.2文化艺术项目收益分配比例为甲方%，乙方%。8.3收益分配时间安排8.3.1房地产开发项目收益按年度进行分配；8.3.2文化艺术项目收益按季度进行分配。8.4收益分配方式8.4.1收益分配方式为现金支付；8.4.2双方应按照约定的收益分配方式，及时进行收益分配。第九条合作风险承担9.1合作风险识别9.1.1双方应共同识别合作过程中可能出现的风险；9.1.2风险包括但不限于市场风险、政策风险、施工风险等。9.2风险承担原则9.2.1双方应按照公平、合理、互利的原则承担风险；9.2.2风险承担比例根据双方在项目中的投入和风险承担能力确定。9.3风险应对措施9.3.1双方应共同制定风险应对措施；9.3.2风险应对措施应包括但不限于风险预警、风险分散、风险转移等。第十条合作双方的保密义务10.1保密信息范围10.1.1保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等；10.1.2保密信息不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合作纠纷解决11.1纠纷解决方式11.1.1双方应友好协商解决合作过程中发生的纠纷；11.1.2若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.2纠纷解决程序11.2.1双方应在收到纠纷通知之日起日内协商解决；11.2.2协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。11.3纠纷解决地点11.3.1纠纷解决地点为市。第十二条合同的修改与补充12.1修改程序12.1.1任何一方对本合同内容提出修改建议，应书面通知对方；12.1.2双方协商一致后，可对本合同进行修改。12.2补充内容12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的合作期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现本合同约定的终止情形。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；13.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条合同的其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知送达日期以邮戳为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地产开发项目规划设计方案；文化艺术项目策划方案；资金投入时间安排表；收益分配方案。14.3合同解释权14.3.1本合同由市区仲裁委员会解释。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合作过程中提供专业服务或参与合作的其他独立法人或自然人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：建筑设计、工程监理、市场营销、文化艺术活动策划等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应根据项目需要，共同选择合适的第三方；15.3.2第三方应与甲乙双方签订独立的合作协议，明确双方的权利与义务；15.3.3第三方合作协议应与本合同的原则相一致。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；16.1.2第三方对其提供的专业服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，一般包括但不限于：第三方因自身原因导致的违约责任；第三方在履行协议过程中产生的直接经济损失；第三方违反保密义务导致的损失。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担其他法律后果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议，甲方对第三方的行为不承担连带责任；17.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并提出合理要求。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议，乙方对第三方的行为不承担连带责任；17.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并提出合理要求。17.3第三方与项目其他参与方的划分17.3.1第三方与其他项目参与方之间的关系由各自的合作协议或合同约定；17.3.2各项目参与方应遵守相关法律法规和行业规范，共同确保项目顺利进行。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方如需对本合同进行变更，应书面通知第三方；18.1.2第三方应在收到通知之日起日内，书面回复是否同意变更。18.2合同变更内容18.2.1合同变更内容应包括但不限于