2025版二零二五年度商铺租赁合同解除条件及程序4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度商铺租赁合同解除条件及程序合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章合同解除条件2.1双方协商解除2.2法定解除条件2.3违约解除条件2.4不可抗力解除2.5其他解除条件第三章合同解除程序3.1提前通知义务3.2解除通知送达3.3解除合同生效3.4租金及押金处理3.5租赁物返还3.6合同解除后的责任承担3.7争议解决方式第四章合同解除后的权利义务4.1租金及押金退还4.2租赁物返还4.3违约责任4.4争议解决4.5其他权利义务第五章合同解除后的税费处理5.1房产税5.2土地使用税5.3其他相关税费第六章合同解除后的债权债务6.1债权转让6.2债务转移6.3债权债务的终止6.4争议解决第七章合同解除后的合同附件7.1合同附件一：商铺租赁合同7.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议7.3合同附件三：商铺租赁合同补充条款第八章合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除后的其他事项9.1合同解除后的通知义务9.2合同解除后的保密义务9.3合同解除后的合同解除证明9.4合同解除后的档案管理第十章合同解除后的法律适用10.1合同解除的法律依据10.2合同解除后的法律适用10.3合同解除后的法律解释第十一章合同解除后的合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力11.4合同变更后的通知义务第十二章合同解除后的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力12.4合同终止后的通知义务第十三章合同解除后的合同续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序13.3合同续签的效力13.4合同续签后的通知义务第十四章合同解除后的合同解除证明14.1合同解除证明的出具14.2合同解除证明的内容14.3合同解除证明的效力合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、联系人、联系电话1.1.2承租方名称、地址、联系人、联系电话1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址、面积、用途1.2.2商铺设施及附属物清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间及方式1.4.3违约金及滞纳金1.5押金及退还条件1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件及程序第二章合同解除条件2.1双方协商解除2.1.1协商解除的条件2.1.2协商解除的程序2.2法定解除条件2.2.1法定解除的情形2.2.2法定解除的程序2.3违约解除条件2.3.1违约解除的情形2.3.2违约解除的程序2.4不可抗力解除2.4.1不可抗力的定义2.4.2不可抗力解除的条件2.4.3不可抗力解除的程序2.5其他解除条件2.5.1其他解除情形2.5.2其他解除程序第三章合同解除程序3.1提前通知义务3.1.1提前通知的时间要求3.1.2提前通知的方式3.2解除通知送达3.2.1送达方式3.2.2送达证明3.3解除合同生效3.3.1解除合同的生效时间3.3.2解除合同生效的条件3.4租金及押金处理3.4.1租金结算3.4.2押金退还3.5租赁物返还3.5.1租赁物返还的时间3.5.2租赁物返还的条件3.6合同解除后的责任承担3.6.1违约责任3.6.2赔偿责任3.7争议解决方式3.7.1争议解决途径3.7.2争议解决机构第四章合同解除后的权利义务4.1租金及押金退还4.1.1退还金额4.1.2退还时间4.2租赁物返还4.2.1返还状态4.2.2返还责任4.3违约责任4.3.1违约情形4.3.2违约责任承担4.4争议解决4.4.1争议解决方式4.4.2争议解决机构4.5其他权利义务4.5.1信息保密4.5.2合同解除后的通知义务第五章合同解除后的税费处理5.1房产税5.1.1税费承担5.1.2税费结算5.2土地使用税5.2.1税费承担5.2.2税费结算5.3其他相关税费5.3.1税费承担5.3.2税费结算第六章合同解除后的债权债务6.1债权转让6.1.1债权转让的条件6.1.2债权转让的程序6.2债务转移6.2.1债务转移的条件6.2.2债务转移的程序6.3债权债务的终止6.3.1债权债务终止的情形6.3.2债权债务终止的程序6.4争议解决6.4.1争议解决方式6.4.2争议解决机构第七章合同解除后的合同附件7.1合同附件一：商铺租赁合同7.1.1合同附件一的内容7.2合同附件二：商铺租赁合同补充协议7.2.1合同附件二的内容7.3合同附件三：商铺租赁合同补充条款7.3.1合同附件三的内容第八章合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3民事诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决程序8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3民事诉讼程序8.4争议解决费用8.4.1协商费用8.4.2仲裁费用8.4.3民事诉讼费用第九章合同解除后的其他事项9.1合同解除后的通知义务9.1.1出租方通知义务9.1.2承租方通知义务9.2合同解除后的保密义务9.2.1保密内容9.2.2保密期限9.3合同解除后的合同解除证明9.3.1解除证明的出具9.3.2解除证明的内容9.4合同解除后的档案管理9.4.1档案保存期限9.4.2档案查阅权限第十章合同解除后的法律适用10.1合同解除的法律依据10.1.1相关法律法规10.1.2司法解释10.2合同解除后的法律适用10.2.1适用范围10.2.2适用条件10.3合同解除后的法律解释10.3.1法律解释原则10.3.2法律解释方法第十一章合同解除后的合同变更11.1合同变更的条件11.1.1变更事项11.1.2变更条件11.2合同变更的程序11.2.1变更通知11.2.2变更协议11.3合同变更的效力11.3.1变更生效时间11.3.2变更对双方约束力11.4合同变更后的通知义务11.4.1通知内容11.4.2通知时间第十二章合同解除后的合同终止12.1合同终止的条件12.1.1终止原因12.1.2终止条件12.2合同终止的程序12.2.1终止通知12.2.2终止协议12.3合同终止的效力12.3.1终止生效时间12.3.2终止对双方约束力12.4合同终止后的通知义务12.4.1通知内容12.4.2通知时间第十三章合同解除后的合同续签13.1合同续签的条件13.1.1续签原因13.1.2续签条件13.2合同续签的程序13.2.1续签通知13.2.2续签协议13.3合同续签的效力13.3.1续签生效时间13.3.2续签对双方约束力13.4合同续签后的通知义务13.4.1通知内容13.4.2通知时间第十四章合同解除后的合同解除证明14.1合同解除证明的出具14.1.1证明出具时间14.1.2证明出具方式14.2合同解除证明的内容14.2.1解除证明的基本要素14.2.2解除证明的附件14.3合同解除证明的效力14.3.1证明的证明力14.3.2证明的法律效力出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方单方解除权1.1.1甲方在合同履行期间，因自身经营需要，有权单方面解除合同。1.1.2甲方解除合同需提前三个月书面通知乙方。1.1.3甲方解除合同时，应向乙方支付相当于三个月租金的赔偿金。1.2甲方设施维护责任1.2.1甲方负责商铺的日常设施维护，确保设施正常运行。1.2.2甲方在商铺设施发生故障时，应立即进行维修，不得影响乙方正常经营。1.3甲方提供相关证明1.3.1甲方在合同解除时，需向乙方提供相关证明文件，包括但不限于：经营许可证、营业执照等。1.3.2甲方未提供相关证明文件的，乙方有权拒绝接受甲方解除合同的通知。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方单方解除权2.1.1乙方在合同履行期间，因自身经营需要或商铺不适合经营，有权单方面解除合同。2.1.2乙方解除合同需提前三个月书面通知甲方。2.1.3乙方解除合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。2.2乙方经营责任2.2.1乙方在租赁期间，负责商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。2.2.2乙方因自身原因导致商铺无法正常经营，应承担相应责任。2.3乙方遵守法规2.3.1乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3.2乙方因违法活动导致商铺被查封、扣押等，应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费3.1.1中介费由甲方承担，具体金额双方协商确定。3.1.2中介费支付时间为合同签订后五个工作日内。3.2中介责任3.2.1中介在合同签订过程中，应确保合同内容的真实、准确、完整。3.2.2中介因自身原因导致合同无效或存在瑕疵，应承担相应责任。3.3中介保密3.3.1中介在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.3.2中介违反保密原则，应承担相应责任。3.4中介费用退还3.4.1如合同因中介原因导致解除，中介费应全额退还。3.4.2如合同因其他原因解除，中介费按比例退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：商铺租赁合同2.合同附件二：商铺租赁合同补充协议3.合同附件三：商铺租赁合同补充条款4.合同解除证明5.中介合同（如有）6.商铺设施及附属物清单7.相关法律法规文件8.中介费支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金。b.乙方未按时支付租金或押金。c.甲方未按时履行设施维护责任。d.乙方未按时履行经营责任。e.双方未按约定履行通知义务。2.违约认定：a.违约行为发生后，由对方当事人提供相关证据进行认定。b.任何一方对违约行为有异议，可申请仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指解决合同双方因合同履行发生的争议的方式。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.民事诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时履行设施维护责任。解决办法：乙方应向甲方提出书面维修请求，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：合同解除后，乙方未返还商铺。解决办法：甲方可依法向乙方主张返还商铺，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同的签订。2.适用于商铺租赁合同解除条件的约定。3.适用于商铺租赁合同解除程序的规范。4.适用于合同违约行为的认定和处理。5.适用于合同执行过程中相关问题的解决。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同解除条件及程序1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3意愿解除1.4法定解除2.合同解除的程序2.1提出解除通知2.2接收解除通知2.3确认解除2.4通知相关方2.5解除合同文件2.6租赁物返还2.7费用结算2.8争议解决3.违约解除的具体情形3.1租赁方违约3.2出租方违约3.3第三方违约4.不可抗力解除的具体情形4.1自然灾害4.2政府行为4.3战争4.4疫情5.意愿解除的具体情形5.1双方协商一致5.2一方提出解除5.3法定解除6.法定解除的具体情形6.1法律法规变更6.2政策调整6.3合同期限届满7.提出解除通知的要求7.1书面形式7.2内容完整7.3送达方式8.接收解除通知的确认8.1确认方式8.2确认期限9.确认解除的具体流程9.1双方协商9.2签订解除协议9.3协议生效10.通知相关方的要求10.1通知对象10.2通知方式10.3通知期限11.解除合同文件的处理11.1文件归档11.2文件销毁11.3文件保管12.租赁物返还的具体要求12.1返还期限12.2返还条件12.3返还方式13.费用结算的具体要求13.1结算方式13.2结算期限13.3结算内容14.争议解决的具体流程14.1协商解决14.2仲裁解决14.3司法解决第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除1.1.1租赁方违约1.1.1.1未按时支付租金1.1.1.2违反租赁用途1.1.1.3损坏租赁物1.1.2出租方违约1.1.2.1未按时交付租赁物1.1.2.2提供的租赁物不符合合同约定1.1.2.3干扰租赁方正常使用1.1.3第三方违约1.1.3.1因第三方行为导致租赁物无法正常使用1.1.3.2第三方违约导致合同目的无法实现1.2不可抗力解除1.2.1自然灾害1.2.1.1地震、洪水、台风等自然灾害1.2.1.2自然灾害导致租赁物无法使用1.2.2政府行为1.2.2.1政府征收、征用租赁物1.2.2.2政府政策调整导致合同无法履行1.2.3战争1.2.3.1战争导致租赁物无法使用1.2.3.2战争导致合同无法履行1.2.4疫情1.2.4.1疫情导致租赁物无法使用1.2.4.2疫情导致合同无法履行1.3意愿解除1.3.1双方协商一致1.3.1.1双方自愿解除合同1.3.1.2签订解除协议1.3.2一方提出解除1.3.2.1一方因特殊原因提出解除1.3.2.2提出解除通知1.3.3法定解除1.3.3.1法律法规变更导致合同无法履行1.3.3.2政策调整导致合同无法履行2.合同解除的程序2.1提出解除通知2.1.1书面形式2.1.2内容完整2.1.3送达方式2.2接收解除通知2.2.1确认方式2.2.2确认期限2.3确认解除2.3.1双方协商2.3.2签订解除协议2.3.3协议生效2.4通知相关方2.4.1通知对象2.4.2通知方式2.4.3通知期限2.5解除合同文件2.5.1文件归档2.5.2文件销毁2.5.3文件保管2.6租赁物返还2.6.1返还期限2.6.2返还条件2.6.3返还方式2.7费用结算2.7.1结算方式2.7.2结算期限2.7.3结算内容2.8争议解决2.8.1协商解决2.8.2仲裁解决2.8.3司法解决3.违约解除的具体情形3.1租赁方违约3.1.1未按时支付租金3.1.1.1未按时支付租金的期限3.1.1.2违约金的计算方式3.1.2违反租赁用途3.1.2.1违反租赁用途的具体行为3.1.2.2违约金的计算方式3.1.3损坏租赁物3.1.3.1损坏租赁物的具体情形3.1.3.2损坏赔偿的计算方式3.2出租方违约3.2.1未按时交付租赁物3.2.1.1未按时交付租赁物的期限3.2.1.2违约金的计算方式3.2.2提供的租赁物不符合合同约定3.2.2.1提供的租赁物不符合约定的具体情形3.2.2.2违约金的计算方式3.2.3干扰租赁方正常使用3.2.3.1干扰租赁方正常使用的具体情形3.2.3.2违约金的计算方式3.3第三方违约3.3.1因第三方行为导致租赁物无法正常使用3.3.1.1第三方行为导致租赁物无法正常使用的具体情形3.3.1.2违约金的计算方式3.3.2第三方违约导致合同目的无法实现3.3.2.1第三方违约导致合同目的无法实现的具体情形3.3.2.2违约金的计算方式4.不可抗力解除的具体情形4.1自然灾害4.1.1地震、洪水、台风等自然灾害4.1.1.1自然灾害发生的时间4.1.1.2自然灾害导致租赁物无法使用4.1.2自然灾害导致租赁物无法使用的期限4.2政府行为4.2.1政府征收、征用租赁物4.2.1.1政府征收、征用租赁物的时间4.2.1.2政府政策调整导致合同无法履行4.3战争4.3.1战争导致租赁物无法使用4.3.1.1战争发生的时间4.3.1.2战争导致合同无法履行的期限4.4疫情4.4.1疫情导致租赁物无法使用4.4.1.1疫情发生的时间4.4.1.2疫情导致合同无法履行的期限8.提出解除通知的要求8.1书面形式8.1.1通知应为书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。8.1.2通知内容应清晰明确，载明合同编号、解除原因、解除日期等。8.2内容完整8.2.1通知内容应包含解除合同的依据、违约事实、解除请求等。8.2.2通知应附上相关证据材料，以支持解除合同的请求。8.3送达方式8.3.1通知应通过约定的送达方式送达对方。8.3.2如未约定送达方式，则通过通讯地址、电子邮箱等有效联系方式送达。8.4送达证明8.4.1发送方应保留送达通知的凭证，如邮局收据、电子邮件发送记录等。8.4.2接收方应在收到通知后的合理期限内确认收到通知。9.接收解除通知的确认9.1确认方式9.1.1接收方应在收到解除通知后立即以书面形式进行确认。9.1.2确认书应包括接收日期、合同解除确认等。9.2确认期限9.2.1接收方应在收到解除通知后的三个工作日内进行确认。9.2.2如接收方未在规定期限内确认，视为默认同意解除合同。10.确认解除的具体流程10.1双方协商10.1.1在确认解除后，双方应进行协商，确定解除合同的细节。10.1.2协商内容包括但不限于租赁物返还、费用结算等。10.2签订解除协议10.2.1双方应签订书面解除协议，明确解除合同的条款和条件。10.2.2协议应经双方签字或盖章后生效。10.3协议生效10.3.1协议自签字或盖章之日起生效，合同解除。11.通知相关方的要求11.1通知对象11.1.1通知应送达至合同中约定的所有相关方，包括但不限于第三方权益人。11.2通知方式11.2.1通知应采用与合同解除通知相同的方式。11.3通知期限11.3.1通知应在签订解除协议后的五个工作日内完成。12.解除合同文件的处理12.1文件归档12.1.1双方应将解除合同的文件进行归档保存。12.2文件销毁12.2.1合同解除后的相关文件，经双方确认后可予以销毁。12.3文件保管12.3.1文件保管期间，双方应妥善保管，防止遗失或损坏。13.租赁物返还的具体要求13.1返还期限13.1.1租赁物应在合同解除协议生效之日起七个工作日内返还。13.2返还条件13.2.1返还的租赁物应保持原有状态，无损坏或明显磨损。13.2.2返还的租赁物应附上相关使用手册、配件等。13.3返还方式13.3.1租赁物应通过约定的方式返还，如自提或快递。14.费用结算的具体要求14.1结算方式14.1.1费用结算应以现金、银行转账或双方约定的其他方式进行。14.2结算期限14.2.1费用结算应在合同解除协议生效之日起十个工作日内完成。14.3结算内容14.3.1结算内容包括但不限于剩余租金、违约金、水电费等。14.3.2结算金额应以双方确认的最终计算为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的主体。2.第三方介入的类型2.1中介方：在合同签订或履行过程中，提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或解决争议的第三方。2.2专业机构：如律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.3评估机构：在合同履行过程中，对租赁物价值进行评估的第三方。2.4监理方：在合同履行过程中，对工程质量或进度进行监督的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方的选定3.1.1第三方应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.1.2第三方的选定应遵循公开、公平、公正的原则。4.第三方的责任4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议的约定确定。4.1.2若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方共同承担。5.第三方的权利5.1第三方的权利应包括但不限于：5.1.1根据合作协议，收取相应的服务费用。5.1.2在合同履行过程中，享有知情权、监督权、建议权等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。6.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分说明6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。6.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的合同解除条件7.1.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.1.2第三方介入导致合同解除的，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入的合同解除程序8.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性。8.1.2双方签订第三方合作协议。8.1.3第三方介入合同履行或提供服务。8.1.4第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商解除合同。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件10.1.1第三方介入的合同因合同解除、合同到期等原因终止。10.2第三方介入的合同终止程序10.2.1第三方介入的合同终止，应通知甲乙双方。10.2.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务报告。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解除后的责任承担12.1第三方介入的合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的责任。12.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。13.第三方介入的合同解除后的费用结算13.1第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，进行费用结算。13.2费用结算应包括但不限于第三方服务费用、违约金等。14.第三方介入的合同解除后的合同终止14.1第三方介入的合同解除后，合同终止。14.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等内容。1.2说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.附件二：商铺租赁物清单2.1详细要求：清单应详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.2说明：用于明确租赁物的具体内容和状态。3.附件三：租金支付凭证3.1详细要求：支付凭证应包含支付日期、金额、付款方式等信息。3.2说明：用于证明租金的支付情况。4.附件四：维修保养记录4.1详细要求：记录应包含维修保养的日期、项目、费用等信息。4.2说明：用于记录租赁物的维护情况。5.附件五：第三方合作协议5.1详细要求：协议应明确第三方服务的内容、费用、责任等。5.2说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：协议应明确争议解决的方式、期限、程序等。6.2说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同解除协议7.1详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、责任等。7.2说明：用于规范合同解除过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方违约1.1.1未按时支付租金1.1.2违反租赁用途1.1.3损坏租赁物1.2出租方违约1.2.1未按时交付租赁物1.2.2提供的租赁物不符合合同约定1.2.3干扰租赁方正常使用1.3第三方违约1.3.1未按时提供中介服务1.3.2提供的服务不符合约定1.3.3违反保密义务2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2责任认定2.2.1违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2.2责任认定标准应包括违约行为的性质、情节、影响等因素。3.违约责任示例3.1租赁方未按时支付租金3.1.1违约责任：租赁方应支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。3.2出租方未按时交付租赁物3.2.1违约责任：出租方应支付违约金，违约金按延迟交付天数计算。3.3第三方未提供中介服务3.3.1违约责任：第三方应退还中介费用，并承担由此造成的损失。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同解除条件及程序2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体位置）的商铺，乙方有意向租赁该商铺进行经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于（请填写具体位置）的商用房地产。（2）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日。3.2关键词解释（1）违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应承担的责任。（2）解除合同：指在合同履行过程中，一方当事人依照法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权在合同履行期间，对商铺进行必要的维修保养。（3）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁商铺。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守商铺管理规定，不得擅自改变商铺结构及用途。（4）乙方应爱护商铺设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点商铺位于（请填写具体位置）。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除合同；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应按照合同约定支付到期租金。（2）甲方应在终止合同后，将商铺交还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）乙方应将商铺恢复原状，甲方对乙方造成的损失依法承担赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁商铺所应支付的基本费用。（2）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用，用于维护商铺的公共设施和环境卫生。（3）水电费：指乙方在使用商铺过程中产生的电费和自来水费。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的基本租金。（2）物业管理费、水电费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的物业管理费和水电费。（3）其他费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以保存。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的（请填写具体时间）内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。（2）若乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至（请填写具体日期）止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方均无法控制的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺无法正常经营；（2）政府颁布禁令，禁止乙方在商铺内经营；（3）战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，通过友好协商的方式，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商铺租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同签订前的协商记录4.商铺租赁合同签订后的付款凭证5.不可抗力事件的相关证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.甲方对商铺进行维修保养的记录9.乙方对商铺使用情况的报告10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商铺；b.违反保密条款；c.未按合同约定进行商铺维修保养。乙方违约：a.未按合同约定支付租金；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未按合同约定爱护商铺设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应承担的责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付租金，并在逾期未支付的情况下，依法追讨租金，并要求支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供商铺，如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：商铺出现重大损坏。解决办法：双方应共同评估损坏情况，甲方负责修复或赔偿损失，乙方应提供必要的协助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，应协商解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的任何服务或商品符合合同要求，并承担由此产生的法律责任。第三方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露任何商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务或商品。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营内容。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租商铺。乙方有权在商铺租赁期间，享受合同约定的优惠政策和权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在乙方租赁期间，将商铺用于与乙方经营内容相冲突的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在合同约定的范围内调整租金。甲方可要求乙方遵守合同约定的经营规范，维护商铺的形象。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方经营产生的部分收益。甲方可根据乙方经营情况，要求乙方改善商铺设施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方不得在合同约定的租赁期限内，擅自转租商铺。全文完。2025版二零二五年度商铺租赁合同解除条件及程序3本合同目录一览1.解除合同的法定条件1.1法律法规规定的解除条件1.2合同约定的解除条件1.3违约行为的解除条件2.解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3解除合同的确认2.4租赁物的返还2.5赔偿责任的承担3.解除合同前的准备工作3.1查验租赁物现状3.2清理租赁合同相关事宜3.3确认解除合同的依据4.解除合同的书面文件4.1解除合同通知书4.2解除合同协议书4.3租赁物返还清单5.解除合同的时间节点5.1解除合同的起始时间5.2解除合同的终止时间5.3解除合同期间的租金处理6.解除合同后的善后处理6.1租赁物的维修责任6.2损坏赔偿责任的承担6.3解除合同后的其他事项处理7.解除合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.解除合同的法律效力8.1解除合同的法律依据8.2解除合同的生效时间8.3解除合同的终止时间9.解除合同的终止条件9.1合同双方协商一致解除9.2违约解除9.3法定解除10.解除合同的违约责任10.1解除合同前的违约责任10.2解除合同后的违约责任10.3违约责任的承担方式11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力的证明12.解除合同的保密条款12.1保密内容的界定12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.解除合同的合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物维修保养记录13.3附件三：租赁合同履行情况汇总14.解除合同的生效及解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释的效力第一部分：合同如下：1.解除合同的法定条件1.1法律法规规定的解除条件1.1.1国家法律、行政法规规定的租赁合同解除情形1.1.2地方性法规规定的租赁合同解除情形1.2合同约定的解除条件1.2.1双方在合同中约定的解除条件1.2.2合同中未明确约定的解除条件，但根据合同性质和交易习惯可以推定的解除条件1.3违约行为的解除条件1.3.1租赁人违约，导致租赁合同无法继续履行的1.3.2承租人违约，导致租赁合同无法继续履行的2.解除合同的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1解除合同通知的书面形式2.1.2解除合同通知的送达方式2.1.3解除合同通知的送达期限2.2接收解除合同的通知2.2.1接收通知的确认方式2.2.2接收通知的确认期限2.3解除合同的确认2.3.1双方确认解除合同的方式2.3.2解除合同确认的生效时间2.4租赁物的返还2.4.1租赁物返还的时间2.4.2租赁物返还的条件2.4.3租赁物返还的地点2.5赔偿责任的承担2.5.1解除合同后，违约方应承担的赔偿责任2.5.2解除合同后，非违约方应承担的赔偿责任3.解除合同的准备工作3.1查验租赁物现状3.1.1查验租赁物的时间3.1.2查验租赁物的内容3.1.3查验租赁物的记录方式3.2清理租赁合同相关事宜3.2.1清理租赁合同中未了事宜3.2.2清理租赁合同中的争议3.2.3清理租赁合同中的权利义务4.解除合同的书面文件4.1解除合同通知书4.1.1通知书的格式要求4.1.2通知书的内容要求4.1.3通知书的签署4.2解除合同协议书4.2.1协议书的格式要求4.2.2协议书的内容要求4.2.3协议书的签署4.3租赁物返还清单4.3.1清单的格式要求4.3.2清单的内容要求4.3.3清单的签署5.解除合同的时间节点5.1解除合同的起始时间5.1.1解除合同通知的生效时间5.1.2解除合同起始时间的计算方式5.2解除合同的终止时间5.2.1解除合同终止时间的计算方式5.2.2解除合同终止时间与租赁物返还的关系5.3解除合同期间的租金处理5.3.1解除合同期间租金的计算方式5.3.2解除合同期间租金的支付方式6.解除合同后的善后处理6.1租赁物的维修责任6.1.1租赁物维修的责任主体6.1.2租赁物维修的方式6.1.3租赁物维修的费用承担6.2损坏赔偿责任的承担6.2.1损坏赔偿责任的确定6.2.2损坏赔偿责任的承担方式6.3解除合同后的其他事项处理6.3.1合同解除后的费用结算6.3.2合同解除后的档案保管6.3.3合同解除后的其他后续事宜处理8.解除合同的法律效力8.1解除合同的法律依据8.1.1解除合同所依据的法律、法规及政策8.1.2解除合同所依据的司法解释及案例8.2解除合同的生效时间8.2.1解除合同生效的法定条件8.2.2解除合同生效的具体时间8.3解除合同的终止时间8.3.1解除合同终止的法定条件8.3.2解除合同终止的具体时间9.解除合同的终止条件9.1合同双方协商一致解除9.1.1协商解除的条件9.1.2协商解除的程序9.2违约解除9.2.1违约解除的条件9.2.2违约解除的程序9.3法定解除9.3.1法定解除的条件9.3.2法定解除的程序10.解除合同的违约责任10.1解除合同前的违约责任10.1.1违约责任的认定10.1.2违约责任的承担方式10.2解除合同后的违约责任10.2.1违约责任的认定10.2.2违约责任的承担方式10.3违约责任的承担方式10.3.1赔偿损失10.3.2损害赔偿金的计算方法10.3.3违约金10.3.4其他违约责任承担方式11.解除合同的不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围11.1.2不可抗力的认定标准11.2不可抗力的处理11.2.1不可抗力发生后的通知义务11.2.2不可抗力事件持续期间的合同履行11.2.3不可抗力事件终止后的合同恢复履行11.3不可抗力的证明11.3.1不可抗力证明的要求11.3.2不可抗力证明的提交12.解除合同的保密条款12.1保密内容的界定12.1.1保密信息的范围12.1.2保密信息的处理12.2保密期限12.2.1保密期限的起始时间12.2.2保密期限的终止时间12.3违反保密条款的责任12.3.1违反保密条款的行为12.3.2违反保密条款的法律后果13.解除合同的合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1清单的编制要求13.1.2清单的内容要求13.2附件二：租赁物维修保养记录13.2.1记录的编制要求13.2.2记录的内容要求13.3附件三：租赁合同履行情况汇总13.3.1汇总表的编制要求13.3.2汇总表的内容要求14.解除合同的生效及解释14.1合同生效条件14.1.1合同生效的法定条件14.1.2合同生效的具体条件14.2合同解释原则14.2.1合同解释的方法14.2.2合同解释的效力14.3合同解释的效力14.3.1合同解释的适用范围14.3.2合同解释的适用效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同签订、履行或解除过程中，除甲乙双方之外的独立第三方。15.1.2第三方的类型，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方