二零二五版按揭贷款购房二手房产权转移合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版按揭贷款购房二手房产权转移合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划3.6贷款保险4.房屋产权转移手续4.1产权过户申请4.2产权转移登记4.3权属证明文件4.4产权证照领取5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收报告6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费金额6.3税费支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2按揭贷款合同13.3产权过户申请表13.4交易税费缴纳凭证14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：省市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：省市区路号1.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：银行1.3.2金融机构贷款部门联系电话：01056781.3.3金融机构贷款部门地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在省：省2.1.2房屋所在市：市2.1.3房屋所在区：区2.1.4房屋所在街道：街道2.1.5房屋所在小区：小区2.1.6房屋所在楼栋：栋2.1.7房屋所在单元：单元2.1.8房屋所在房间号：号2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证号：2.2.2房屋他项权证号：2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋面积2.4.1建筑面积：100平方米2.4.2使用面积：90平方米2.5房屋结构2.5.1结构类型：框架结构2.6房屋配套设施2.6.1配套设施：电梯、中央空调、天然气、暖气、太阳能等3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：80万元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：20年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息还款3.5还款计划3.5.1首付款：20万元3.5.2贷款期限：20年3.5.3每月还款金额：元3.6贷款保险3.6.1保险种类：房屋贷款保证保险3.6.2保险公司：保险公司4.房屋产权转移手续4.1产权过户申请4.1.1出卖人、买受人共同向房地产登记机构提交产权过户申请4.2产权转移登记4.2.1房地产登记机构在收到申请后，依法进行产权转移登记4.3权属证明文件4.3.1出具房屋所有权证书、他项权证等权属证明文件4.4房产权证照领取4.4.1出卖人、买受人共同领取新的房屋所有权证书5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖人确保房屋权属清晰，无任何争议5.1.2出卖人确保房屋交付时符合约定的交付条件5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间：年月日5.3房屋验收标准5.3.1房屋质量符合国家规定的住宅质量标准5.4验收报告5.4.1双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.1.4其他相关税费6.2税费金额6.2.1契税：元6.2.2土地增值税：元6.2.3个人所得税：元6.2.4其他相关税费：元6.3税费支付方式6.3.1买受人承担上述税费，并于年月日前支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应通过友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决期限7.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付贷款，金融机构有权解除合同8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，签订解除合同协议8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除8.2.3一方提出解除合同，另一方不同意，可通过诉讼解决8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，已支付的款项按实际发生情况退还8.3.2解除合同后，房屋产权归出卖人所有，买受人已支付的款项不予退还8.3.3解除合同后，因解除合同而产生的其他费用由责任方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定交付房屋9.1.2买受人未按约定支付贷款9.1.3买受人逾期支付房款9.1.4出卖人提供的房屋存在虚假信息或重大质量问题9.2违约责任承担9.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金9.2.2买受人未按约定支付贷款，应向金融机构支付违约金9.2.3买受人逾期支付房款，应向出卖人支付违约金9.2.4出卖人提供的房屋存在虚假信息或重大质量问题，应承担赔偿责任9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为已付房款的%9.3.2赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过已付房款的%10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受人支付首付款10.1.3金融机构同意贷款10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2房屋交付完毕10.2.3贷款全部还清10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理相关手续10.3.2合同终止后，剩余款项按约定方式结算11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址11.2.2通知送达后，视为对方已收到通知11.3合同附件11.3.1房屋产权证复印件11.3.2按揭贷款合同11.3.3产权过户申请表11.3.4交易税费缴纳凭证12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1合同签订时间为年月日12.2合同签订地点12.2.1合同签订地点为省市区路号12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2按揭贷款合同13.3产权过户申请表13.4交易税费缴纳凭证14.合同签署与见证14.1合同签署人14.1.1出卖人签署人：14.1.2买受人签署人：14.1.3金融机构签署人：14.2合同见证人14.2.1见证人姓名：赵六14.2.2见证人身份证号码：0568014.2.3见证人联系方式二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等非合同当事人，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方提供服务；2.法定引入：根据法律规定，必须引入第三方提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中出现疏忽、错误或违反规定导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总金额的%。17.第三方责任免除17.1第三方责任免除1.因不可抗力导致的服务中断；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的损失；3.因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应遵守相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应向第三方支付服务费用；19.1.2第三方不得向甲方收取除服务费用以外的其他费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应向第三方支付服务费用；19.2.2第三方不得向乙方收取除服务费用以外的其他费用。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方应保持中立，不得偏袒甲乙任何一方；19.3.2第三方在提供服务过程中，应充分尊重甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与解除20.1第三方变更20.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或方式；20.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订补充协议。20.2第三方解除20.2.1第三方在提供服务过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同；20.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决21.1.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用22.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担；22.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件23.1.1第三方服务协议23.1.2第三方费用清单23.1.3第三方资质证明文件23.1.4第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，加盖产权人公章或签字。说明：作为房屋权属的合法证明，是合同有效性的重要依据。2.按揭贷款合同详细要求：提供金融机构出具的按揭贷款合同原件，包括贷款金额、期限、利率等详细信息。说明：按揭贷款合同是贷款双方权利义务的约定，是合同的重要组成部分。3.产权过户申请表详细要求：填写完整产权过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。说明：产权过户申请表是办理房屋产权转移的必备文件。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的交易税费凭证，包括契税、个人所得税等。说明：交易税费缴纳凭证是合同履行的重要证明，证明买受人已履行相关税费支付义务。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的约定，是合同履行的重要补充。6.第三方费用清单详细要求：列出第三方提供服务的费用明细，包括服务费、差旅费、通讯费等。说明：第三方费用清单是明确第三方费用构成和金额的重要文件。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明文件是确保第三方具备相应服务能力的重要依据。8.第三方保密协议详细要求：签订保密协议，明确第三方对甲乙双方商业秘密和隐私的保密义务。说明：保密协议是保护甲乙双方合法权益的重要措施。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为已付房款的%。示例：若约定交付时间为年月日，出卖人未按时交付房屋，则应支付违约金。2.买受人未按约定支付贷款违约责任：买受人应向金融机构支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的%。示例：若约定每月还款金额为元，买受人逾期还款，则应支付违约金。3.出卖人提供的房屋