二零二五版民房租赁与社区环保节能协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区环保节能协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整5.交付与接收5.1.房屋交付时间5.2.房屋接收标准5.3.损坏赔偿6.修缮与维护6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.物业管理费用7.1.物业管理费用标准7.2.费用支付方式7.3.费用调整8.环保节能要求8.1.环保节能措施8.2.能源消耗指标8.3.节能奖励9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约纠纷解决10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.法律适用与管辖12.1.适用法律12.2.管辖法院13.其他约定事项13.1.其他条款13.2.附加条款14.合同生效与附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1.房屋位置：__________2.2.房屋面积：__________平方米2.3.房屋结构：__________2.4.房屋设施：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁续约：经双方协商一致，可续签本合同，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为__________。4.3.租金调整：如遇政府相关政策调整租金标准，双方应按照调整后的标准执行。5.交付与接收5.1.房屋交付时间：____年____月____日。5.2.房屋接收标准：房屋交付时，应保持房屋及附属设施完好，符合合同约定。5.3.损坏赔偿：房屋及附属设施如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。6.修缮与维护6.1.出租方责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和修缮。6.2.承租方责任：承租方负责房屋及附属设施的合理使用，并承担因不当使用造成的损失。6.3.维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。7.物业管理费用7.1.物业管理费用标准：物业管理费用为每月人民币__________元整。7.2.费用支付方式：物业管理费用与租金同期支付。7.3.费用调整：如遇物业管理服务费调整，双方应按照调整后的标准执行。8.环保节能要求8.1.环保节能措施8.1.1.承租方应采取节能措施，包括但不限于合理使用照明、空调、热水等设施。8.1.2.房屋内应安装节能灯具，并确保其正常使用。8.1.3.使用环保型清洁剂和洗涤用品，减少对环境的影响。8.2.能源消耗指标8.2.1.承租方应按照国家或地方规定的能源消耗标准执行。8.2.2.每年度能源消耗量不得超过合同约定指标。8.3.节能奖励8.3.1.如承租方在年度内能源消耗量低于合同约定指标，可获得相应奖励。8.3.2.奖励方式及金额由双方协商确定。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金或物业管理费用。9.1.2.承租方损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。9.1.3.承租方违反环保节能要求，造成能源浪费或环境污染。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2.违约金金额由双方协商确定。9.3.违约纠纷解决9.3.1.双方应友好协商解决违约纠纷。9.3.2.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方在合同期内严重违约。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.合同解除后，双方应办理合同终止手续。10.3.合同解除或终止程序10.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。10.3.2.双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构：__________11.2.2.人民法院：__________11.3.争议解决程序11.3.1.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。12.法律适用与管辖12.1.适用法律12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2.管辖法院12.2.1.本合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1.其他条款13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2.补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2.附加条款13.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、环保节能措施清单等。14.合同生效与附件14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2.合同附件包括但不限于房屋租赁清单、环保节能措施清单等。14.3.合同签署日期14.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、监理方、咨询方等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入条件15.2.1.双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。15.2.2.第三方的介入应经过双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2.第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2.第三方应按时完成服务任务，并对服务结果承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方通报第三方的工作进展。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。17.1.2.如第三方违反服务协议，造成甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。17.2.责任划分17.2.1.第三方的责任仅限于其服务范围内，对于超出其服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。17.2.2.甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，如发现第三方存在违规行为，应及时采取措施纠正。17.3.责任免除17.3.1.如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。17.3.2.如因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更18.1.1.如需变更第三方，双方应书面同意，并签订新的服务协议。18.1.2.第三方变更后，原服务协议自动失效。18.2.第三方退出18.2.1.如第三方因故退出服务，应提前____日书面通知甲乙双方。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关义务。18.3.第三方退出责任18.3.1.第三方退出前，应完成已约定的服务任务。18.3.2.第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.环保节能措施清单详细要求：列出房屋租赁期间应采取的环保节能措施，包括节能设备、节能行为等。说明：作为合同附件，用于明确双方在环保节能方面的具体要求。3.物业管理费用明细详细要求：列出物业管理费用的构成项目，如清洁费、绿化费、维修费等。说明：作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体内容。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。5.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的具体情况，包括房屋及设施的状态、损坏情况等。说明：作为合同附件，用于明确房屋交接时的责任划分。6.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法，如逾期支付租金的违约金比例等。说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算依据。7.争议解决机制详细要求：列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.房屋及设施损坏违约责任认定：承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若房屋损坏导致维修费用为500元，承租方应赔偿500元。3.违反环保节能要求违约责任认定：承租方违反环保节能要求，造成能源浪费或环境污染，每发现一次，应支付相当于一个月租金____%的违约金。示例：若每月租金为1000元，违反环保节能要求每发现一次应支付100元的违约金。4.未经同意擅自改变房屋用途违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋用途导致出租方遭受损失1000元，承租方应赔偿1000元。5.未经同意引入第三方违约责任认定：承租方未经出租方同意引入第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若引入第三方导致出租方遭受损失500元，承租方应赔偿500元。全文完。二零二五版民房租赁与社区环保节能协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订旨在明确甲乙双方在民房租赁过程中的权利和义务，同时加强对社区环保节能工作的管理，促进社区可持续发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）民房：指由甲方所有或有权出租的，用于居住的房屋。（2）环保节能：指在房屋使用过程中，采取节能减排措施，降低能源消耗，提高资源利用效率。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方民房的时间。（2）租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的房屋租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及社区管理规定，维护社区环境。（3）甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的民房，确保房屋安全、卫生。（4）甲方有义务协助乙方办理租赁手续，确保乙方合法租赁民房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁的民房。（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的民房，确保房屋安全、卫生。（3）乙方有义务按照协议约定支付租金。（4）乙方有义务遵守国家法律法规及社区管理规定，爱护民房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁地点：__________5.3合同履行方式乙方按照协议约定支付租金，甲方按照协议约定提供民房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致解除本协议。（2）因国家政策调整、房屋征收等原因导致本协议无法继续履行。（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）租赁期满或因其他原因终止本协议，双方应提前____天书面通知对方。（2）一方提出终止本协议，另一方应在收到通知后____天内予以回复。6.4终止后果（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议，甲方应退还乙方押金。（2）因乙方违反本协议约定导致协议终止，乙方应承担相应的违约责任。（3）因国家政策调整、房屋征收等原因导致协议终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业管理费。（4）环保节能设施维护费：乙方在使用环保节能设施期间，应支付相应的维护费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。（2）押金：押金应在签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费。（4）环保节能设施维护费：乙方应按照环保节能设施维护合同约定，定期支付维护费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）押金：押金应在签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）环保节能设施维护费：乙方应按照环保节能设施维护合同约定，在规定的时间内支付维护费用。7.4支付条款（1）乙方应按照本协议约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定提供符合租赁要求的民房，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时退还乙方押金，应按银行同期贷款利率支付利息。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金、物业管理费或环保节能设施维护费，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响社区环保节能工作的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额按实际损失计算。（2）乙方违约的赔偿金额按本协议约定或实际损失计算。（3）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、承担修复费用等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内，双方对本协议中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的。（2）本协议中明确约定不得转让的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议中未明确转让的权利，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋进行必要维修、保养的权力。（2）甲方保留对房屋进行合理改造的权力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护房屋的安全、卫生和环保节能。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房屋。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的环保节能工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.环保节能设施使用说明书3.物业管理规定4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.协助与配合协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合租赁要求的民房。未按时退还乙方押金。未履行环保节能设施的维护义务。乙方违约：未按时支付租金、押金、物业管理费或环保节能设施维护费。擅自改变房屋结构或用途。未遵守社区管理规定，影响社区环保节能工作。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据具体情况，结合本协议的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁要求的民房。解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合要求的民房，或要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据本协议约定解除合同。3.问题：环保节能设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，可协商解除合同。5.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：__________（2）第三方地址：__________（3）第三方联系人：__________（4）第三方联系电话：__________2.第三方责任：（1）第三方应按照本协议约定，提供环保节能设施及相关服务。（2）第三方应确保提供的环保节能设施符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，合理使用环保节能设施。（2）第三方有权对甲方和乙方的使用行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方义务：（1）第三方应确保提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担赔偿责任。（2）第三方应配合甲方和乙方解决环保节能设施使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的民房，包括房屋结构、设施设备等。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的维修和保养服务。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权享受环保节能设施带来的节能效益。（2）乙方有权要求甲方在租赁期内，对环保节能设施进行定期检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反本协议约定，未提供符合租赁要求的民房，应承担违约责任。（2）甲方违反本协议约定，未按照约定退还押金，应承担违约责任。（3）甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，支付租金、押金等费用。（2）甲方有权要求乙方合理使用民房，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权要求乙方遵守社区管理规定，维护社区环境。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金，作为房屋的收益。（2）甲方有权要求乙方在租赁期内，对民房进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金等费用，应承担违约责任。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。（3）乙方违反本协议约定，未遵守社区管理规定，影响社区环境，应承担违约责任。全文完。二零二五版民房租赁与社区环保节能协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2交纳方式6.3费用调整7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区街道号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：个人/企业1.2.2承租方法定代表人/负责人：1.2.3承租方地址：省市区街道号2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：砖混结构，多层住宅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、煤气灶、衣柜、床、餐桌等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年1月1日3.2租金金额：每月人民币8000元整3.3付款方式：每月1日支付当月租金，可通过银行转账或现金支付3.4租金调整：租金在租赁期限内不得调整4.押金及退还4.1押金金额：人民币10000元整4.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，物业费结清，无欠款4.3押金退还程序：承租方需提前一个月书面通知出租方，出租方在收到通知后7个工作日内退还押金5.房屋使用及维护5.1房屋用途：居住用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、地基的维护；承租方负责室内设施、设备的使用和维护5.3房屋装修：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造6.物业管理费6.1物业管理费标准：每月人民币1200元整6.2交纳方式：每月1日与租金一并支付6.3费用调整：物业管理费在租赁期限内不得调整7.交房及验收7.1交房时间：2025年1月1日7.2验收标准：房屋设施、设备完好，符合合同约定7.3验收程序：双方在交房当天进行验收，如发现不符合验收标准的问题，应及时通知对方并在5日内进行修复8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋用途8.1.3承租方损坏房屋设施或设备8.1.4出租方未按时交房或房屋存在重大质量问题8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为违约金8.2.2承租方擅自改变房屋用途，需赔偿出租方因此遭受的损失8.2.3承租方损坏房屋设施或设备，需按原值赔偿8.2.4出租方未按时交房或房屋存在重大质量问题，需承担相应的维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.知识产权及保密9.1知识产权归属9.1.1租赁房屋及附属设施的所有权归出租方所有9.1.2租赁期间，房屋内的任何知识产权归出租方或承租方所有9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致11.1.3出现合同约定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，需书面通知对方11.2.2收到解除通知后，双方应在15日内办理合同解除手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致终止合同13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2025年1月1日14.2合同附件清单14.2.1房屋租赁合同14.2.2房屋设施清单14.2.3物业管理协议14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定的，非合同主体的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋租赁合同的签订、变更或解除需要第三方见证；15.2.1.2房屋存在质量问题，需要第三方进行鉴定；15.2.1.3甲乙双方发生争议，需要第三方进行调解；15.2.1.4需要第三方提供专业服务，如评估、审计等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定。15.4.2第三方责任限额可在合同中约定，也可在第三方服务协议中明确。15.4.3.1第三方服务费用；15.4.3.2第三方服务的专业性；15.4.3.3第三方服务的风险程度；15.4.3.4市场行情和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的日常租赁管理。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得强迫甲乙双方接受其提出的任何不合理的条件。15.5.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过合同约定的方式，确保信息的准确性和保密性。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括：15.6.1.1第三方的选定；15.6.1.2第三方介入的时间；15.6.1.3第三方介入的方式；15.6.1.4第三方介入的费用承担。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。15.7第三方介入的终止15.7.1