2025版大厦商场租赁合同（含设施设备维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版大厦商场租赁合同（含设施设备维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商场位置及面积2.2商场配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及递增条款4.1租金调整条件4.2租金递增方式及时间5.设施设备维护责任5.1租赁方设施设备维护责任5.2承租方设施设备维护责任6.商场管理及使用权6.1商场管理权归属6.2承租方使用权范围7.商场装修及改动7.1装修审批流程7.2装修费用承担8.商场运营及安全管理8.1商场运营管理8.2商场安全管理9.商场租赁保证金9.1保证金缴纳9.2保证金退还10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：大厦管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名称：商贸有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.租赁标的物2.1商场位置及面积2.1.1商场位于大厦地下一层至四层，总面积为2000平方米。2.1.2商场具体位置：大厦1F4F2.2商场配套设施2.2.1商场内设有电梯、中央空调、消防系统、卫生间等配套设施。2.2.2商场外部设有停车场，可供承租方使用。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。3.2租金支付方式及金额3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币20万元整。3.2.2租金支付方式：承租方应在每月5日前将租金汇入租赁方指定账户。4.租金调整及递增条款4.1租金调整条件4.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整，租金可按国家规定进行调整。4.2租金递增方式及时间4.2.1租赁期满后，如双方同意续租，租金可在原有基础上递增5%。5.设施设备维护责任5.1租赁方设施设备维护责任5.1.1租赁方负责商场内电梯、中央空调、消防系统等设施设备的日常维护和保养。5.1.2租赁方应确保上述设施设备在租赁期限内正常运行。5.2承租方设施设备维护责任5.2.1承租方负责商场内卫生间、照明设施等设施的日常维护和保养。5.2.2承租方在使用过程中，如损坏上述设施设备，应承担修复或赔偿责任。6.商场管理及使用权6.1商场管理权归属6.1.1商场管理权归租赁方所有，租赁方负责商场的整体运营和管理。6.2承租方使用权范围6.2.1承租方享有商场内指定区域的租赁使用权，具体区域由双方协商确定。7.商场装修及改动7.1装修审批流程7.1.1承租方如需对商场进行装修或改动，应提前向租赁方提出申请。7.1.2租赁方应在收到申请后5个工作日内给予答复，如无异议，承租方方可进行装修或改动。7.2装修费用承担7.2.1装修费用由承租方自行承担。7.2.2装修完成后，承租方应将商场恢复至原状。8.商场运营及安全管理8.1商场运营管理8.1.1承租方应遵守租赁方制定的商场运营管理制度，包括但不限于营业时间、商品销售规范等。8.1.2承租方应确保其经营活动不违反国家法律法规，不损害公共利益。8.2商场安全管理8.2.1商场内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。8.2.2承租方应确保其经营区域内不存放易燃易爆物品，并采取必要的安全措施。9.商场租赁保证金9.1保证金缴纳9.1.1承租方应在签订本合同之日起5个工作日内向租赁方缴纳保证金人民币10万元。9.1.2保证金汇入租赁方指定账户，并开具收据。9.2保证金退还9.2.1在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应在收到承租方书面退还保证金申请后10个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方擅自改变商场用途或结构。10.1.3承租方违反商场运营管理制度，造成不良影响。10.2违约责任承担10.2.1承租方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未支付租金的1%每日计算，直至支付完毕。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且保证金已缴纳。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或因双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的违约情形，经协商解除合同。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商场平面图、租赁面积确认书等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、保险、评估、调解、仲裁等活动。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意引入第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议。2.2.2第三方介入前，双方应就第三方介入的具体事项和责任进行明确约定。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责。3.1.2第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2第三方的权限3.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对合同履行情况进行监督。3.2.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对违约方提出处理建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责或违反职责造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应在合作协议中约定，并不得低于本合同约定的责任限额。第三方的专业能力第三方介入活动的性质和规模合同履行过程中可能出现的风险4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行职责或违反职责造成的损失。4.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方的关系5.1.1第三方与租赁方之间是合作关系，双方应相互尊重对方的合法权益。5.1.2第三方应遵守租赁方的规定，不得损害租赁方的利益。5.2第三方与承租方的关系5.2.1第三方与承租方之间是服务关系，第三方应按照合同约定提供服务。5.2.2承租方应接受第三方的服务，并按照合同约定支付服务费用。5.3第三方与合同履行中其他第三方的关系5.3.1第三方在介入合同履行过程中，与其他第三方的关系应遵循公平、自愿、互利的原则。5.3.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方同意终止第三方介入。6.1.3第三方完成其职责，且无未了事项。6.2第三方介入的终止程序6.2.1双方应共同通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在接到终止通知后，按照合作协议和本合同的规定，处理其未了事项。7.第三方介入的保密义务7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露本合同内容或双方商业秘密。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入活动应适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图要求：清晰展示商场各层布局、出入口、消防设施等。说明：平面图是租赁双方确定租赁区域和设施设备布局的重要依据。2.商场租赁面积确认书要求：明确租赁面积、楼层、具体位置等。说明：确认书是租赁双方确认租赁面积和位置的正式文件。3.设施设备清单要求：详细列出商场内所有设施设备的型号、数量、使用状况等。说明：清单是租赁双方确认设施设备状况和后续维护责任的重要依据。4.装修方案及审批文件要求：提供装修方案、设计图纸、审批文件等。说明：装修方案和审批文件是租赁方审批承租方装修计划的重要依据。5.商场运营管理制度要求：列出商场运营管理的各项规章制度。说明：管理制度是租赁双方共同遵守的规范，确保商场正常运营。6.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据。说明：收据是租赁方确认收到保证金的凭证。7.第三方合作协议要求：列出第三方介入的合作协议内容。说明：合作协议是明确第三方职责和责任的依据。8.合同履行过程中的各类文件要求：包括但不限于验收报告、维修记录、费用结算单等。说明：各类文件是合同履行过程中的重要记录，用于证明双方履行合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变商场用途或结构。1.3承租方违反商场运营管理制度，造成不良影响。1.4承租方损坏或未按时修复商场设施设备。1.5租赁方未按时提供或维护商场设施设备。1.6第三方未履行合作协议中的职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。2.2违约责任认定标准如下：1.1违约行为：承租方应支付违约金，按未支付租金的1%每日计算。1.2违约行为：承租方应承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。1.3违约行为：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4违约行为：承租方应承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。1.5违约行为：租赁方应承担维修或更换设施设备的费用。1.6违约行为：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为示例说明示例1：承租方未按时支付租金，应支付违约金，按未支付租金的1%每日计算。示例2：承租方擅自改变商场用途，应承担修复或赔偿责任，并支付相关费用。示例3：第三方未履行合作协议中的职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2025版大厦商场租赁合同（含设施设备维护责任）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁物概述1.租赁物名称及规格2.租赁物数量3.租赁物位置4.租赁物现状三、租赁价格及支付方式1.租赁价格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款责任四、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用责任五、租赁物维护与保养1.维护责任划分2.维护保养标准3.维护保养费用4.维护保养记录六、租赁物修缮与改造1.修缮责任划分2.修缮标准3.修缮费用4.修缮记录七、租赁物保险1.保险责任范围2.保险费用承担3.保险合同签订4.保险理赔程序八、租赁物转让与转租1.转让条件2.转让程序3.转租条件4.转租程序九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.维护保养手册4.保险合同十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除条件4.合同终止条件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版大厦商场租赁合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系方式：[出租方电话、邮箱等]d.承租方：[承租方全称]e.承租方地址：[承租方地址]f.承租方联系方式：[承租方电话、邮箱等]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[租赁期限起始日期]至[租赁期限终止日期]6.合同终止条件：a.租赁期满b.双方协商一致解除c.出租方单方解除d.承租方单方解除7.合同终止条件具体说明：a.租赁期满，本合同自动终止。b.双方协商一致，提前解除本合同，需书面通知对方，并达成一致意见。1)承租方未按时支付租金；2)承租方违反租赁物使用规定；3)承租方未经出租方同意擅自转租；1)出租方未按时提供租赁物；2)出租方违反合同约定，影响承租方正常经营；二、租赁物概述1.租赁物名称及规格：[租赁物名称及具体规格]2.租赁物数量：[租赁物数量]3.租赁物位置：[租赁物具体位置]4.租赁物现状：[租赁物现有状况描述]三、租赁价格及支付方式1.租赁价格：[租赁价格金额]2.付款方式：[付款方式，如月付、季付等]3.付款期限：[具体付款时间，如每月5日前]4.逾期付款责任：a.逾期付款每日应向出租方支付相当于应付租金千分之五的违约金；b.出租方有权采取包括但不限于暂停提供租赁物等必要措施；四、租赁物使用1.使用范围：[租赁物使用范围]2.使用规则：[租赁物使用规则]3.使用限制：[租赁物使用限制]4.使用责任：[承租方在使用过程中的责任]五、租赁物维护与保养1.维护责任划分：a.出租方负责租赁物主体结构、公共区域及设施的维护；b.承租方负责租赁物内部设施的维护；2.维护保养标准：[具体维护保养标准]3.维护保养费用：[维护保养费用承担方式]4.维护保养记录：[维护保养记录要求]六、租赁物修缮与改造1.修缮责任划分：a.出租方负责租赁物主体结构、公共区域及设施的修缮；b.承租方负责租赁物内部设施的修缮；2.修缮标准：[具体修缮标准]3.修缮费用：[修缮费用承担方式]4.修缮记录：[修缮记录要求]七、租赁物保险1.保险责任范围：[具体保险责任范围]2.保险费用承担：[保险费用承担方式]3.保险合同签订：[保险合同签订要求]4.保险理赔程序：[保险理赔程序要求]八、租赁物转让与转租1.转让条件：a.出租方同意；b.转让方需符合出租方规定的条件；2.转让程序：a.转让方书面通知出租方；b.出租方在收到通知后[一定期限内]给予答复；3.转租条件：a.承租方需经出租方书面同意；b.转租方需符合出租方规定的条件；4.转租程序：a.承租方书面通知出租方；b.出租方在收到通知后[一定期限内]给予答复。九、违约责任1.违约情形：a.违反租赁合同约定的条款；b.未按约定支付租金或费用；c.损坏租赁物或设施；2.违约责任承担：a.支付违约金；b.恢复原状或赔偿损失；3.违约赔偿标准：a.违约金按每日应付款项的千分之五计算；b.赔偿损失按实际损失计算；4.违约争议解决：a.双方协商解决；b.争议无法解决时，提交[争议解决机构]仲裁。十、合同解除1.解除条件：a.合同到期；b.双方协商一致；c.出租方或承租方违约；2.解除程序：a.提出解除合同的书面通知；b.收到解除通知后，双方应立即执行；3.解除通知：a.以书面形式发出；b.通过双方认可的联系方式送达；4.解除后的处理：a.租赁物归还；b.费用结算。十一、争议解决1.争议解决方式：a.协商；b.仲裁；2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]；b.[仲裁机构地址]；3.争议解决程序：a.双方书面提交争议；b.仲裁机构组织仲裁；4.争议解决费用：a.双方各自承担；b.仲裁机构另行收取。十二、合同附件1.租赁物清单；2.租赁物使用说明；3.维护保养手册；4.保险合同。十三、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.支付首期租金；2.合同变更：a.以书面形式提出；b.双方协商一致；3.合同解除条件：a.出现合同约定的解除条件；b.双方协商一致；4.合同终止条件：a.租赁期满；b.双方协商一致解除。十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人身份证明：[签署人身份证明文件]4.签署人签字盖章：a.出租方代表（签字）：________________b.出租方盖章：________________c.承租方代表（签字）：________________d.承租方盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责租赁物及附属设施的管理和维护说明：甲方作为出租方，有责任对租赁物及附属设施进行日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。同时，甲方需制定相应的维修保养计划，并定期进行维修和保养。2.甲方有权对租赁物进行合理改造说明：为了满足商业运营的需要，甲方有权对租赁物进行合理改造，但需在改造前征得承租方的同意，并确保改造不影响承租方的正常经营活动。3.甲方有权调整租金说明：根据市场行情和经营状况，甲方有权在租赁期间对租金进行调整。调整前需提前[一定期限]通知承租方，并给予承租方合理的选择权。4.甲方负责提供租赁物的相关证照说明：甲方应向承租方提供租赁物的产权证、土地使用权证等相关证照，确保租赁物的合法性。5.甲方负责协调租赁物周边的环境和配套设施说明：甲方需与物业管理方、周边商家等协调，确保租赁物周边的环境和配套设施满足承租方的经营需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有租赁物的使用权和经营权说明：乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权和经营权，可以自主经营，但需遵守租赁合同及相关法律法规。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助说明：乙方在经营过程中遇到困难时，有权要求甲方提供必要的支持和帮助，包括但不限于协助解决租赁物相关问题。3.乙方有权提出对租赁物的合理改造建议说明：乙方在经营过程中，若发现租赁物存在不利于经营的问题，有权提出合理改造建议，经双方协商一致后，由甲方负责实施。4.乙方有权要求甲方对租赁物进行定期检查和维修说明：乙方有权要求甲方对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用，避免因维修不及时导致的损失。5.乙方有权要求甲方对租赁物的环境进行改善说明：乙方有权要求甲方对租赁物的环境进行改善，如提升物业管理水平、增加公共设施等，以提高租赁物的商业价值。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任和义务说明：中介方作为促成租赁交易的第三方，应遵守法律法规，履行中介职责，确保交易双方合法权益。2.中介方费用说明：中介方提供的咨询服务和促成租赁交易的服务，由双方协商确定中介费用，中介费用由交易双方共同承担。3.中介方保密义务说明：中介方在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介方合同解除权说明：如因中介方原因导致租赁交易，中介方有权解除中介合同，并要求交易双方支付已发生的中介费用。5.中介方责任追究说明：如中介方在提供服务过程中违反法律法规，导致交易双方损失，中介方应承担相应法律责任。6.中介方纠纷解决说明：如中介方与交易双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.维护保养手册4.保险合同5.甲方提供的租赁物相关证照6.中介方服务协议（如有）7.双方签字盖章的合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏租赁物或设施；c.违反租赁物使用规定；d.未经同意擅自转租；e.未经同意擅自进行改造；f.提供虚假信息；g.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.出现上述违约行为之一，视为违约；b.违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致为准；c.如有争议，提交[仲裁机构]仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构，对合同纠纷进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.损害赔偿：指因一方当事人的违约行为，造成对方经济损失，违约方应承担的经济赔偿责任。4.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产，包括建筑物、设备等。5.附属设施：指与租赁物相配套的设施，如电梯、消防设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式、期限，逾期支付时，按合同约定支付违约金。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁物损坏后，及时通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：租赁物使用不当解决办法：明确租赁物使用规则，对违反规则的行为进行警告和处罚。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。五、所有应用场景：1.商场租赁2.办公楼租赁3.写字楼租赁4.商住楼租赁5.工业厂房租赁6.商业地产租赁全文完。2025版大厦商场租赁合同（含设施设备维护责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁甲方名下大厦商场设施设备过程中的权利义务关系，确保双方在租赁期间的合法权益，实现租赁目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方、乙方双方的协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）大厦商场：指甲方名下，用于商业租赁的建筑物及其配套设施；（2）设施设备：指大厦商场内用于生产经营的设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设备等；（3）维护责任：指甲方和乙方在租赁期间，对大厦商场设施设备的保养、维修、更换等责任。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将大厦商场租赁给乙方使用的时间范围；（2）租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱；（4）违约责任：指因甲方或乙方违反本合同约定，应当承担的民事责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内，对大厦商场进行经营管理，确保大厦商场的正常运营；（2）甲方有义务对大厦商场设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行；（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的设施设备；（4）甲方有义务在租赁期限内，保障大厦商场的安全、卫生、消防等设施设备符合国家标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用大厦商场及其配套设施；（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金、押金等费用；（3）乙方有义务在使用过程中，爱护大厦商场设施设备，不得擅自拆除、损坏；（4）乙方有义务在使用过程中，遵守大厦商场的各项管理规定，不得影响其他商户的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下大厦商场。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用，甲方按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（3）设施设备维护费：乙方应按照本合同约定，支付设施设备的维护费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前，将租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照甲方通知的时间支付；（3）设施设备维护费：乙方应在设施设备维护工作完成后，按照甲方通知的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；（2）承担乙方因甲方违约所发生的合理费用；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；（2）承担甲方因乙方违约所发生的合理费用；（3）如甲方要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的押金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿；（2）等值物品赔偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方商业秘密；（3）乙方商业秘密；（4）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下保密内容，自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致大厦商场部分设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止商业活动；（3）罢工导致大厦商场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对大厦商场的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权的许可。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对大厦商场内部装修、改造、扩建等重大决策的最终决定权；（2）甲方保留对大厦商场内公共区域的管理权，包括但不限于广告位、公共设施的使用管理等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保大厦商场的正常运营；（2）维护大厦商场的公共秩序；（3）共同应对突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决租赁事宜；（2）建立信息共享机制，及时通报相关事宜；（3）在必要时，双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁大厦商场的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大厦商场租赁合同（含设施设备维护责任）正本2.大厦商场设施设备清单3.甲方物业管理制度4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.合同修改和补充文件（如有）二、