个性化整栋住宅租赁协议范本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化整栋住宅租赁协议范本2024版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及管理4.1租赁房屋使用范围4.2租赁房屋维修责任4.3租赁房屋保险第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋转让或转租6.1出租人转让房屋条件6.2承租人转租房屋条件6.3转租手续及费用第七条房屋返还时的状态7.1房屋返还时的一般要求7.2房屋返还时的特殊要求第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋租赁合同的变更和解除第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁房屋设施设备清单第十二条合同生效条件12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的修改与补充14.1合同修改条件14.2合同补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁房屋现状租赁房屋包括_______（房屋结构、户型、楼层等描述），室内设施包括_______（设施清单）。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米_______元，租赁房屋总租金为_______元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：开户行：_______，账号：_______，户名：_______。2.3租金支付时间承租人应在每月的_______日前将当月租金支付到上述账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应支付押金总额为_______元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______个工作日内将押金无息退还给承租人。第四条使用及管理4.1租赁房屋使用范围承租人应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁房屋维修责任出租人负责租赁房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全。4.3租赁房屋保险出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担维修费用由出租人和承租人按照5.1和5.2条款约定承担。第六条房屋转让或转租6.1出租人转让房屋条件出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权，如遇特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月通知承租人。6.2承租人转租房屋条件承租人不得擅自转租租赁房屋，如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.3转租手续及费用承租人转租时，应向出租人支付转租手续费_______元，并提交转租合同及相关文件。第七条房屋返还时的状态7.1房屋返还时的一般要求承租人在返还房屋时，应确保房屋及设施的完好，如有损坏应按市价赔偿。7.2房屋返还时的特殊要求承租人应将房屋内所有私人物品搬离，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或服务时，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款时，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起_______日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件出租人应在合同生效后_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人，并办理相关移交手续。10.2房屋返还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同7.2条款的要求，将租赁房屋返还给出租人。10.3房屋租赁合同的变更和解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋平面图，用以明确房屋结构和布局。11.2租赁房屋设施设备清单本合同附件二为租赁房屋设施设备清单，列明房屋内所有设施设备。第十二条合同生效条件12.1合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数共计_______份，分别由_______（其他相关方）持有。第十四条合同的修改与补充14.1合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2合同补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件为租赁房屋的平面图，应包括房屋的各个房间布局、面积、门窗位置等详细信息。平面图应由专业绘图师绘制，并由双方签字确认。附件二：租赁房屋设施设备清单详细说明：本附件为租赁房屋内所有设施设备的详细清单，包括家具、家电、照明设备等。清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋或未提供合同约定的服务。2.承租人未按约定时间支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。4.出租人未按照合同约定进行房屋维修和保养，导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方一个月租金的_______%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并且有权要求延长合同有效期或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或机构。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或机构。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用