个人借款房屋抵押合同（2024版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人借款房屋抵押合同（2024版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义2.2房屋抵押的要求第三条借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限第四条房屋抵押的价值与评估4.1房屋抵押的价值4.2房屋抵押的评估第五条房屋抵押的登记与办理5.1房屋抵押的登记5.2房屋抵押的办理流程第六条借款人履行合同的义务6.1按时还款的义务第七条贷款人履行合同的义务7.1按约定提供贷款的义务7.2保护借款人隐私的义务第八条房屋抵押权的变化与转让8.1房屋抵押权的变化8.2房屋抵押权的转让第九条违约责任与处理9.1借款人违约的处理9.2贷款人违约的处理第十条争议解决的方式与途径10.1争议解决的方式10.2争议解决的途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条合同的附件与补充12.1合同的附件12.2合同的补充第十三条合同的期限与终止13.1合同的期限13.2合同的终止第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同规定，向贷款人借款并以其名下房屋提供抵押担保的自然人。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供贷款并接受房屋抵押担保的金融机构。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款与抵押关系。借款人通过提供房屋抵押担保，向贷款人借款；贷款人按照约定向借款人提供贷款，并在借款人违约时依法行使抵押权。第二条房屋抵押的定义与要求2.1房屋抵押的定义房屋抵押是指借款人将其名下的房屋依法设定为抵押物，以担保借款合同的履行。2.2房屋抵押的要求（1）抵押房屋应合法、有效，权属清晰，无任何争议；（2）抵押房屋应符合法律法规规定的抵押条件；（3）抵押房屋的评估价值应足以覆盖借款金额及利息、违约金等费用。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2借款期限借款期限为____年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第四条房屋抵押的价值与评估4.1房屋抵押的价值抵押房屋的价值根据____（评估机构名称）出具的评估报告确定为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2房屋抵押的评估抵押房屋的评估应由具有相应资质的评估机构进行，评估费用由____方承担。第五条房屋抵押的登记与办理5.1房屋抵押的登记借款人与贷款人应在合同签订后____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。5.2房屋抵押的办理流程（1）借款人应提供房屋权属证明、身份证明等相关文件；（2）贷款人应提供贷款合同、授权书等相关文件；（3）双方共同填写抵押登记申请表，提交给房地产登记机构；（4）房地产登记机构审核通过后，办理抵押登记手续，发放抵押登记证明。第六条借款人履行合同的义务6.1按时还款的义务借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。第八条房屋抵押权的变化与转让8.1房屋抵押权的变化（1）在合同履行期间，如借款人按期还款，贷款人不得要求增加抵押物或提高抵押率；（2）如借款人违约，贷款人依法有权要求增加抵押物或提高抵押率，以保障贷款的安全。8.2房屋抵押权的转让（1）未经贷款人书面同意，借款人不得将其对贷款人的债务转让给第三方；（2）贷款人在借款人违约的情况下，有权依法转让抵押权，以实现其债权。第九条违约责任与处理9.1借款人违约的处理（1）借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收____%；（2）借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即还款或减少贷款额度；（3）借款人违约情节严重的，贷款人有权提前终止合同，并要求借款人立即还款。9.2贷款人违约的处理（1）贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的____%；（2）贷款人未按约定保护借款人隐私的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决的方式与途径10.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决的途径双方同意选择第____条约定的方式解决争议。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除（1）在合同履行期间，如借款人按期还款，贷款人不得单方面解除合同；（2）如借款人违约，贷款人依法有权解除合同，并要求借款人立即还款。第十二条合同的附件与补充12.1合同的附件本合同的附件包括：借款申请表格、房屋所有权证、评估报告、还款计划表等。12.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的期限与终止13.1合同的期限本合同的期限为____年，自合同生效之日起计算。13.2合同的终止本合同期满，借款人已按约定还款的，本合同自动终止；借款人未按约定还款的，贷款人依法有权继续追究借款人的还款责任。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的约定双方同意，本合同以外的其他事项，按照双方协商的结果执行。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的各方，包括但不限于评估机构、房地产登记机构、担保机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方介入的范围（1）房屋评估机构的评估服务；（2）房地产登记机构进行的抵押登记手续办理；（3）担保机构提供的担保服务；（4）仲裁机构或诉讼法院解决的争议。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照其服务范围和专业领域，对提供的服务或协助履行合同义务的行为负责。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，第三方按约定承担责任；未约定的，第三方按其行业标准或惯例承担责任。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序甲乙方在必要时选择第三方提供服务，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议或合同。第三方介入需经甲乙方双方同意，并按照约定程序进行。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方须具备相应的资质或资格；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方提供的服务符合甲乙方的利益和合同要求。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务质量；有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用；应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件；应履行本合同约定的其他义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是基于甲乙方之间的合同关系而产生的辅助关系。第三方对甲乙方承担责任，不免除甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅对甲乙方承担合同约定的责任，不对甲乙方的其他债权人或利益相关方负责。甲乙方的权益受第三方侵害的，甲乙方有权依法维护自身权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。6.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决途径双方同意选择第____条约定的方式解决争议。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件甲乙方如认为第三方提供的服务或协助履行合同义务存在重大问题，严重影响合同履行，可以解除与第三方的合同。8.2合同解除程序甲乙方拟解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并按照约定程序办理。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件按照本合同第十七条的约定执行。9.2合同终止后的责任承担合同终止后，第三方对甲乙方的责任承担按照合同约定执行，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方介入的附加条款与说明10.1附加条款（1）第三方服务的范围和内容；（2）第三方服务的时间和地点；（3）第三方服务的费用和支付方式；（4）第三方违约的责任和赔偿方式。10.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及甲乙方与第三方之间的关系。甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表格详细说明：借款申请表格应包括借款人的基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等内容。表格应由借款人填写，并经贷款人审核。附件二：房屋所有权证详细说明：房屋所有权证是证明借款人名下房屋所有权的重要文件。借款人应提供有效的房屋所有权证，以证明其对房屋的所有权。附件三：评估报告详细说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。附件四：还款计划表详细说明：还款计划表应详细列出借款人每次还款的金额、时间和方式。还款计划表应由借款人制定，并经贷款人同意。附件五：房屋抵押登记证明详细说明：房屋抵押登记证明是证明房屋抵押权设立的重要文件。借款人和贷款人应共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，并取得登记证明。附件六：第三方服务协议或合同详细说明：第三方服务协议或合同是甲乙方与第三方签订的，明确第三方服务范围、内容、时间、费用等信息的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定还款或未按时还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人未保持抵押房屋的良好状态，如擅自处分、毁损或设定其他权利负担；4.贷款人未按约定提供贷款；5.贷款人未按约定保护借款人隐私；6.第三方未按约定提供服务，如评估机构未出具评估报告，房地产登记机构未办理抵押登记手续等。违约责任认定：1.借款人违约的，应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加收；2.借款人违约严重的，贷款人有权提前终止合同，并要求借款人立即还款；3.贷款人违约的，应支付违约金，违约金为未提供贷款金额的一定比例；4.贷款人未保护借款人隐私的，应承担相应的法律责任；5.第三方违约的，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。示例说明：如借款人未按约定还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权依法追讨借款本金及逾期利息。如借款人违约严重，贷款人可以提前终止合同，并要求借款人立即还款。如贷款人未按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，并有权依法要求贷款人履行合同义务。如第三方未按约定提供服务，如评估机构未出具评估报告，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因第三方违约造成的损失。全文完。个人借款房屋抵押合同（2024版）10本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋面积4.4房屋估值第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权实现方式第六条借款人的义务6.1按期还款6.2保持抵押房屋的价值6.3不得转让或出租抵押房屋第七条贷款人的权利7.1按期收回本金与利息7.2依法行使抵押权第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项用于合法用途，并确保用途的真实性、合法性和有效性。如甲方未能按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，向乙方按期偿还借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按约定的还款计划，于每【】月的【】日前向乙方支付当期借款本金及利息。如甲方未按期还款，每逾期一日，应支付应付未付金额的【】%作为滞纳金。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率为【】%。3.2利息计算方式：借款利息按年计算，按月支付。每月利息=借款本金×年利率÷12。甲方未按期还款的，滞纳金按日计算，滞纳金=应付未付金额×【】%。第四条抵押房屋信息4.2房屋地址：【】4.3房屋面积：【】平方米4.4房屋估值：甲方应提供合法有效的房屋估值报告，证明抵押房屋的价值不低于借款本金加上借款利息之和。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订后【】日内，甲方应向乙方办理抵押登记手续，将抵押房屋设定为借款的抵押物。5.2抵押权实现方式：甲方未能按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。第六条借款人的义务6.1按期还款：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方按期支付借款本金及利息。6.2保持抵押房屋的价值：甲方应妥善保管和维护抵押房屋，确保其价值不低于借款本金加上借款利息之和。6.3不得转让或出租抵押房屋：自抵押权设立之日起，甲方不得将抵押房屋转让或出租给任何第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权立即要求甲方偿还借款本金及相应利息，并有权依法行使抵押权。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并依法办理抵押权注销手续。第九条违约责任9.1借款人违约责任：甲方未按约定用途使用借款的，应按本合同约定支付滞纳金；甲方未能按期还款的，应按本合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。9.2贷款人违约责任：乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部债务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同续约条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续借款，应重新签订借款合同，并办理相关手续。第十二条合同的附件（1）房屋所有权证明；（2）房屋估值报告；（3）借款用途证明；（4）其他甲乙双方约定的文件。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙双方对本合同的解释、适用及履行等事项，如有其他约定，应写入附件或者补充协议中。第十四条双方签字盖章14.1借款人签字：【】14.2贷款人签字：【】14.3见证人签字：【】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同债务债权关系有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方应予以配合，并协助甲乙双方履行合同义务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方仅为协助方，不承担本合同项下的债务责任。第三方对甲乙双方的债务不承担保证责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的文件、信息和资料，协助甲乙双方履行合同义务。16.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，优先于甲乙双方的债权。如甲乙双方违约，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方同意：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务，以及违约责任。17.2第三方权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。17.3第三方退出：第三方有权依法退出本合同，甲乙双方应予以尊重。第三方退出后，本合同对甲乙双方继续有效。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方因履行本合同而产生损失，甲乙双方应承担的责任限额为【】元。18.2第三方损失赔偿：第三方因履行本合同而产生损失的，甲乙双方应按照本合同约定承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可在本合同履行过程中，经协商一致，调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，相互之间不存在法律关系。19.2第三方与甲乙双方的划分：第三方协助甲乙双方履行合同义务，但不改变甲乙双方之间的债务债权关系。19.3第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第二十条第三方介入的合同修订20.1第三方介入的合同修订：如本合同履行过程中，涉及第三方权益的调整，甲乙双方应签订书面修订协议，并报送相关政府部门备案。20.2第三方同意的修订：第三方同意的修订，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议。20.3第三方未同意的修订：如第三方不同意修订，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如本合同履行过程中，发生涉及第三方权益的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方参与的争议解决：第三方参与的争议解决，应由甲乙双方与第三方共同协商，并签订书面协议。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2第三方退出后的合同履行：第三方退出后，甲乙双方应自行承担因第三方退出导致的损失。第二十三条第三方介入的附则23.1第三方介入的附则：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，予以明确。23.2第三方介入的约定：甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。23.3第三方介入的说明：本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方之间的债务债权关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋估值报告附件三：借款用途证明附件四：借款合同还款计划表附件五：抵押登记证明附件六：借款人身份证明附件七：贷款人授权书附件八：第三方协助协议附件九：合同修订协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明甲方对抵押房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋估值报告详细要求：提供合法有效的房屋估值报告，证明抵押房屋的价值不低于借款本金加上借款利息之和。附件三：借款用途证明详细要求：提供证明文件，证明借款用于合法用途，并确保用途的真实性、合法性和有效性。附件四：借款合同还款计划表详细要求：明确借款本金、利息、滞纳金等费用的还款计划和还款方式。附件五：抵押登记证明详细要求：提供合法有效的抵押登记证明文件，证明抵押权已设立。附件六：借款人身份证明详细要求：提供合法有效的身份证件，证明甲方的身份。附件七：贷款人授权书详细要求：提供贷款人授权书，证明乙方有权签订本合同及行使抵押权。附件八：第三方协助协议详细要求：明确第三方的权利义务，以及违约责任。附件九：合同修订协议详细要求：明确合同修订的内容和条件。附件十：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按期还款；3.甲方未按约定保持抵押房屋的价值；4.甲方违反约定转让或出租抵押房屋；5.乙方未按约定提供贷款；6.乙方未按约定行使抵押权；7.第三方未按约定提供协助；8.第三方违反约定退出本合同。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应支付逾期利息、滞纳金，并承担违约责任。示例说明：如甲方未按期还款，甲方应支付逾期利息【】元，滞纳金【】元。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的【】%。示例说明：如乙方未按约定提供贷款，乙方应支付违约金【】元。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如第三方未按约定提供协助，第三方应支付违约金【】元。全文完。个人借款房屋抵押合同（2024版）12本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条房屋抵押4.1抵押房屋信息4.2抵押价值评估4.3抵押权的设立与转让第五条还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：乙方承诺所借资金仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第二条借款期限2.1借款期限：自借款合同签订之日起至年月日止，共计个月。2.2还款期限：乙方应在借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本金及利息一次性还清甲方。第三条借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率为%，按月计息。3.2利息计算方式：利息按日计收，按月支付。每月利息=借款本金×日利率。日利率=年利率÷365。第四条房屋抵押4.1抵押房屋信息：乙方将其名下的位于市区街道号的房产（房产证号：）抵押给甲方，作为本次借款的担保。4.2抵押价值评估：抵押房屋的价值为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.3抵押权的设立与转让：甲方在合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权设立在乙方抵押的房产上。在乙方未按期还款的情况下，甲方有权依法转让抵押权，以实现债权的回收。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式：乙方应按月向甲方指定的还款账户支付利息，到期一次性还本。5.2还款账户：甲方指定的还款账户为银行分行账户，账号为X。第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按期支付利息和本金；（3）配合甲方办理抵押登记手续；（4）如发生影响还款能力的情况，应及时通知甲方。6.2借款人的权利：（1）按照约定使用借款；（2）在约定的还款期限内享有还款的权利；（3）在合同约定的范围内，对抵押房屋享有使用权。第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务：（1）按照约定提供借款；（2）办理抵押登记手续；（3）在乙方按期还款的情况下，解除抵押权。7.2贷款人的权利：（1）要求乙方按期支付利息和本金；（2）在乙方违约的情况下，依法实现抵押权；（3）要求乙方履行合同约定的义务。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更：（1）甲乙双方同意，在合同履行期间，可以书面形式协商一致对合同内容进行变更；（2）变更内容应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；（3）合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。8.2合同的解除：（1）在合同履行期间，如乙方按期还款，甲方不得单方面解除合同；（2）如乙方违约，甲方有权根据违约情况解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权的注销手续；（4）合同解除不影响甲乙双方因履行合同所承担的违约责任。第九条违约责任9.1借款人的违约责任：（1）乙方未按期支付利息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数；（2）乙方未按期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数，并且甲方有权依法实现抵押权；（3）乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2贷款人的违约责任：（1）甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金×违约天数×日利率；（2）甲方未办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同在乙方按期还款的情况下，合同到期自然终止。11.3合同的解除：按照本合同第八条的约定办理。第十二条保密条款12.1保密义务：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况：法律、法规、政府规定要求披露的，或者双方另有约定的除外。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、审计机构、拍卖机构等，以及甲乙双方授权的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同的签订、抵押物的评估、抵押权的设立、还款的监管、违约的处理等环节。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。16.2第三方介入的义务：第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因其过错导致甲乙双方的损失承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.2第三方在履行合同过程中，发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，有权及时告知甲乙双方。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。20.2如第三方未在合同中约定赔偿限额，第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以其收取的费用为限。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1甲乙双方同意，在合同履行期间，可以书面形式协商一致对第三方介入的内容进行变更；21.2变更内容应签署书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；21.3合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。第二十二条甲乙双方与第三方的关系22.1甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的纠纷解决。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。23.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、终止与解除24.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。24.2本合同在甲乙双方按期还款的情况下，合同到期自然终止。24.3本合同的解除，按照本合同第十五条的约定办理。第二十五条其他条款25.1本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：房屋抵押登记证明附件三：借款人身份证明附件四：贷款人身份证明附件五：房产证复印件附件六：借款用途证明附件七：还款计划表附件八：抵押房屋评估报告附件九：第三方服务合同附件十：担保协议（如有）附件十一：其他与合同履行相关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：借款合同，应详细列明借款金额、借款期限、借款利率、还款方式等条款。附件二：房屋抵押登记证明，应包含抵押房屋的基本信息、抵押权的设立情况等。附件三：借款人身份证明，应包含借款人的有效身份证件复印件。附件四：贷款人身份证明，应包含贷款人的有效身份证件复印件。附件五：房产证复印件，应包含房产证的原件复印件。附件六：借款用途证明，应证明借款人借款用于购买房产的真实性。附件七：还款计划表，应详细列明每期的还款金额、还款日期等。附件八：抵押房屋评估报告，应包含抵押房屋的价值评估结果。附件九：第三方服务合同，应详细列明第三方服务的范围、费用、责任等。附件十：担保协议，如有担保人参与，应提供担保协议。附件十一：其他与合同履行相关的文件，应包含与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按期支付利息或本金。2.乙方未按约定用途使用借款。3.乙方未配合甲方办理抵押登记手续。4.乙方未按期还款或提前还款。5.甲方未按约定提供借款。6.甲方未办理抵押登记手续。7.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.乙方未按期支付利息或本金的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数。2.乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。3.乙方未配合甲方办理抵押登记手续的，甲方有权解除合同。4.乙方未按期还款或提前还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金×日利率×逾期天数，并且甲方有权依法实现抵押权。5.甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金×违约天数×日利率。6.甲方未办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。7.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。简要示例说明：如乙方未按期支付利息，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。如甲方未按约定提供借款，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。全文完。个人借款房屋抵押合同（2024版）16本合同目录一览第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址、面积、结构等信息第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立的时间6.2抵押权的行使方式第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条抵押人的义务与权利8.1抵押人的义务8.2抵押人的权利第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：110102199002020X，联系方式：13856781.2抵押人的姓名：，身份证号码：110102198012020X，联系方式：1395678第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于购买家具、家电及装修房屋第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按年度计息，逾期未还款部分加收罚息，罚息利率为借款利率的150%4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每年偿还本金和利息总额相等的款项，分五年偿还完毕。第五条抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址：北京市海淀区某小区栋单元号，房屋面积：120平方米，结构：三室两厅一厨一卫第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立的时间：本合同签订之日起十五日内，借款人应办理完毕抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。6.2抵押权的行使方式：在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿借款人的债务。第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务：1)按期足额偿还借款本金和利息；2)按照合同约定使用借款；3)配合贷款人办理抵押登记手续；4)未经贷款人同意，不得将抵押房屋进行转让、出租或设定其他担保物权；5)按照合同约定的其他义务。7.2借款人的权利：1)按照合同约定使用借款；2)在合同约定的借款期限内按期偿还借款本金和利息；3)享有合同约定的其他权利。第八条抵押人的义务与权利8.1抵押人的义务：1)保证抵押房屋的所有权合法、有效，不存在任何争议和瑕疵；2)协助借款人办理抵押登记手续；3)在借款人未按期还款的情况下，配合贷款人行使抵押权；4)不得要求借款人提前还款，除非经贷款人同意；5)按照合同约定的其他义务。8.2抵押人的权利：1)按照合同约定的方式获得借款人按期偿还借款本金和利息的权利；2)在借款人未按期还款的情况下，要求借款人提前还款的权利；3)享有合同约定的其他权利。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：1)任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求；2)经双方协商一致，可以变更合同的内容；3)变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除的条件与程序：1)在合同期限内，借款人提前偿还全部借款本金和利息的，可以书面申请解除合同；2)经贷款人同意，双方可以解除合同；3)解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条违约责任10.1借款人的违约责任：1)借款人未按期偿还借款本金和利息的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息；2)借款人未按照合同约定使用借款的，应当按照贷款人的要求立即改正，并承担相应违约责任；3)借款人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应违约责任。10.2抵押人的违约责任：1)抵押人未按照合同约定保证抵押房屋的所有权的，应当按照借款人的违约程度承担相应责任；2)抵押人未按照合同约定协助借款人办理抵押登记手续的，应当承担相应违约责任；3)抵押人违反合同约定的其他义务的，应当承担相应违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式：1)双方发生争议的，应当协商解决；2)如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效；2)抵押登记手续办理完毕后，本合同生效。12.2合同的终止条件：1)借款人在合同期限内按期偿还借款本金和利息的，本合同终止；2)经贷款人同意，双方可以提前终止合同。12.3合同的解除条件：1)借款人未按期偿还借款本金和利息，贷款人可以解除合同；2)抵押人未按照合同约定保证抵押房屋的所有权，贷款人可以解除合同；3)双方协商一致，可以解除合同。第十三条其他约定13.1其他约定内容：1)本合同一式两份，双方各执一份；2)本合同未尽事宜，可以由双方另行签订补充协议；3)本合同的附件包括抵押房屋的房产证、借款人的身份证明、抵押人的身份证明等。第十四条合同的附件14.1附件内容列表：1)抵押房屋的房产证2)借款人的身份证明3)抵押人的身份证明4)借款合同的还款计划表5)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助履行合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、以及法律规定的其他有权介入的机构和个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并提供第三方的基本信息。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入前，甲乙方应对其资质进行审查，确保其具备相应的业务能力和信誉。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并将其副本提交给对方。3.2甲乙方应确保第三方的行为不会损害对方的合法权益，并对第三方行为产生的后果承担责任。3.3甲乙方应支付第三方介入所产生的费用，除非双方另有约定。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在合同中予以体现。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。4.3若第三方因履行合同义务造成甲乙方损失，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应确保第三方及时、准确、完整地履行其合同义务。6.2甲乙方应监督第三方的工作进度，确保合同的顺利履行。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方介入所产生的费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方未按照合同约定支付费用的，第三方有权要求甲乙方支付。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。8.2第三方介入不影响本合同的效力和履行。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同修改与解除10.1甲乙方与第三方之间的合同修改或解除，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.2合同修改或解除不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同亦相应终止。11.2第三方介入的终止不影响本合同的效力。第十二条附件12.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、第三方的基本信息、第三方介入的费用明细等。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可以由甲乙方与第三方另行签订补充协议。13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。14.2本合同的终止和解除不影响甲乙方与第三方之间合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：个人借款房屋抵押合同附件2：借款人的身份证明附件3：抵押人的身份证明附件4：抵押房屋的房产证附件5：借款合同的还款计划表附件6：第三方服务协议附件7：第三方基本信息表附件8：第三方介入的费用明细附件9：合同履行过程中的其他相关文件附件1的详细要求和说明：本合同是借款人与抵押人之间签订的，用于明确双方在借款过程中的权利义务。合同应包含借款金额、借款用途、借款期限、利率、还款方式等基本信息。附件2和附件3的详细要求和说明：借款人的身份证明和抵押人的身份证明是用来确认甲乙方的身份信息的真实性，以确保合同的合法性。身份证明应包括身份证、护照等有效证件。附件4的详细要求和说明：抵押房屋的房产证是用来证明抵押物权的合法性和有效性的文件。房产证应由房产管理部门出具，并具有法律效力。附件5的详细要求和说明：借款合同的还款计划表是用来明确借款人还款的时间和金额的表格。还款计划表应包括每期的还款本金、利息、逾期利息等信息。附件6的详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，用于明确双方在合同履行过程中的权利义务。协议应包括服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件7的详细要求和说明：第三方基本信息表是用来记录第三方的基本信息的表格。信息表应包括第三方的名称、联系方式、法人代表等信息。附件8的详细要求和说明：第三方介入的费用明细是用来明确甲乙方应支付给第三方的费用的详细列表。费用明细应包括费用的名称、金额、计算方式等信息。附件9的详细要求和说明：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于借款人还款凭证、抵押房屋的评估报告、审计报告等。这些文件用于证明合同的履行情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还借款本金和利息2.借款人未按照合同约定使用借款3.抵押人未按照合同约定保证抵押房屋的所有权4.抵押人未按照合同约定协助借款人办理抵押登记手续5.第三方未按照服务协议约定履行义务违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还借款本金和利息的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。2.借款人未按照合同约定使用借款的，应当按照贷款人的要求立即改正，并承担相应违约责任。3.抵押人未按照合同约定保证抵押房屋的所有权的，应当按照借款人的违约程度承担相应责任。4.抵押人未按照合同约定协助借款人办理抵押登记手续的，应当承担相应违约责任。5.第三方未按照服务协议约定履行义务的，应当按照协议约定的方式承担违约责任。简要示例说明：例如，如果借款人未按期偿还借款本金和利息，贷款人可以依据合同约定的利率计算逾期利息，并要求借款人支付。逾期利息的计算方式可以在合同中约定，例如每天按照借款金额的0.05%计算。例如，如果第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。违约责任的承担方式可以在协议中约定，例如要求第三方支付违约金或者赔偿损失。全文完。个人借款房屋抵押合同（2024版）17本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的权利和义务1.1借款人的权利和义务1.1.1借款人应按期支付贷款本金和利息1.1.2借款人应遵守合同约定的其他条款第二条房屋抵押的相关规定2.1抵押房屋的描述2.1.1房屋的基本情况2.1.2房屋的权属证明2.2抵押权的设立和变更2.2.1抵押权的设立2.2.2抵押权的变更第三条贷款的用途3.1贷款用途的描述3.1.1贷款用于购买房屋3.1.2贷款用于房屋装修第四条贷款的金额、期限和利率4.1贷款的金额4.2贷款的期限4.3贷款的利率第五条还款方式5.1还款的方式5.1.1等额本息还款方式5.1.2等额本金还款方式5.2还款的期限和金额第六条房屋抵押的价值评估6.1抵押房屋的价值评估6.1.1评估机构的选定6.1.2评估结果的确定第七条贷款人行使抵押权的情形7.1借款人未按期还款7.2借款人丧失还款能力7.3其他可能导致贷款人行使抵押权的情形第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条合同的签订地12.1合同的签订地为借款人和贷款人所在地第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：贷款用途证明14.3附件三：还款计划表14.4附件四：评估报告14.5附件五：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的权利和义务1.1借款人的权利和义务1.1.1借款人应按期支付贷款本金和利息1.1.1.1借款人应按照合同约定的还款方式和还款金额，按期支付贷款本金和利息。如借款人未能按期还款，应承担逾期还款的违约责任。1.1.2借款人应遵守合同约定的其他条款1.1.2.1借款人应确保提供的个人信息真实、完整、准确。如借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并追究借款人的法律责任。1.1.2.2借款人应确保抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。如抵押房屋存在权属纠纷，借款人应承担解决权属纠纷的费用和责任。1.1.2.3借款人应在合同约定的范围内使用贷款，不得用于非法用途。如发现借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。1.1.2.4借款人应在合同约定的期限内完成贷款用途。如借款人未能在约定的期限内完成贷款用途，应承担逾期完成贷款用途的违约责任。第二条房屋抵押的相关规定2.1抵押房屋的描述2.1.1房屋的基本情况2.1.1.1抵押房屋位于____（地址），房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为借款人。2.1.2房屋的权属证明2.1.2.1借款人应向贷款人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，以证明抵押房屋的所有权归借款人所有。2.2抵押权的设立和变更2.2.1抵押权的设立2.2.1.1借款人与贷款人签订合同后，应按照合同约定的时间和程序，向贷款人提交抵押房屋的权属证明文件，并按照贷款人的要求办理抵押登记手续。2.2.1.2抵押权的设立自抵押登记手续办理完毕之日起生效。2.2.2抵押权的变更2.2.2.1如抵押房屋的权利发生变更，如转让、出租等，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理抵押权变更手续。2.2.2.2抵押权的变更应经贷款人同意，并办理相应的登记手续。如未经贷款人同意或未办理相应的登记手续，借款人不得擅自变更抵押权。第三条贷款的用途3.1贷款用途的描述3.1.1贷款用于购买房屋3.1.1.1借款人应将贷款用于购买房屋，并按照合同约定的时间和金额进行支付。3.1.2贷款用于房屋装修3.1.2.1借款人应将贷款用于房屋装修，并按照合同约定的时间和金额进行支付。第四条贷款的金额、期限和利率4.1贷款的金额4.1.1贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2贷款的期限4.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款的利率4.3.1贷款利率为____%（年利率）。如遇利率调整，按照贷款人的利率调整规定执行。第五条还款方式5.1还款的方式5.1.1等额本息还款方式5.1.1.1借款人应按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息。5.1.2等额本金还款方式5.1.2.1借款人应按照等额本金还款方式，每月偿还贷款本金。5.2还款的期限和金额5.2.1还款的期限和金额应按照合同约定的还款计划执行。还款计划应包括每月的还款金额和还款日期。第六条房屋抵押的价值评估6.1抵押房屋的价值评估6.1.1评估机构的选定6.1.1.1抵押房屋的价值评估由贷款人指定的具有相应资质的评估机构进行。6.1.2评估结果的确定6.1.2.1抵押房屋的价值评估结果由评估机构出具评估第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更需经借款人和贷款人协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同的变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。8.1.3合同的变更协议自双方签署之日起生效。8.2合同的解除8.2.1借款人和贷款人经协商一致，可以解除合同。8.2.2合同的解除需书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。8.2.3合同解除后，借款人应按照解除协议的约定，办理相关手续，并偿还贷款本金和利息。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按期还款的，应按照合同约定的逾期还款利率支付逾期利息。9.1.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并支付贷款人因此遭受的损失。9.1.3借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权立即收回贷款，并追究借款人的法律责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。9.2.2贷款人未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自借款人和贷款人签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.2.2合同的变更协议自双方签署之日起生效。11.3合同的解除条件11.3.1合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。11.3.2合同解除协议自双方签署之日起生效。第十二条合同的签订地12.1合同的签订地为借款人和贷款人所在地。第十三条其他约定13.1双方对合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。13.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：贷款用途证明14.3附件三：还款计划表14.4附件四：评估报告14.5附件五：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、法院、仲裁机构等。1.2.1中介机构提供服务，如房屋买卖中介、贷款中介等；1.2.2评估机构对抵押房屋进行价值评估；1.2.3担保机构为借款人提供担保服务；1.2.4监管机构对合同履行进行监督管理；1.2.5法院或仲裁机构解决合同争议；1.2.6其他与本合同履行有关的第三方机构或个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任2.1.1第三方介入各方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。2.1.2第三方介入各方应保持独立性，不与甲乙方存在利益冲突。2.1.3第三方介入各方应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。2.2第三方介入的义务2.2.1中介机构应如实提供房屋买卖信息，并协助甲乙方完成交易；2.2.2评估机构应客观、公正地对抵押房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告；2.2.3担保机构应按照约定提供担保服务，并在借款人违约时履行代偿义务；2.2.4监管机构应依法对合同履行进行监督管理，维护市场秩序；2.2.5法院或仲裁机构应公正、公平地解决合同争议，保护各方合法权益；2.2.6其他第三方介入各方应按照合同约定或法律法规规定，履行相应义务。第三条第三方介入的费用和赔偿3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入各方应承担各自的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。3.1.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。3.2第三方介入的赔偿3.2.1第三方介入各方因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方介入各方在履行合同过程中，因故意或过失导致合同违约的，应承担违约赔偿责任。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方应尊重第三方介入各方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方介入各方的合同。4.2甲乙方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方介入各方的合法权益。4.3第三方介入各方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙方如需变更第三方介入各方，应提前与第三方介入各方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确新的第三方介入各方的主要权利和义务。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前与第三方介入各方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2解除协议应明确解除后的责任划分和赔偿事项。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入各方的责任限额应按照合同约定或法律法规规定执行。6.2第三方介入各方在履行合同过程中，如因违约导致甲乙方损失的，应承担不超过合同约定责任限额的赔偿责任。6.3第三方介入各方在履行合同过程中，如存在故意或过失导致合同违约的，应承担无限的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：贷款用途证明附件三：还款计划表附件四：评估报告附件五：其他相关证明文件1.房屋权属证明1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋共有权证1.4房屋产权登记证明2.贷款用途证明2.1购房合同或协议2.2房屋装修合同或协议2.3其他贷款用途的合法证明文件3.还款计划表3.1等额本息还款计划表3.2等额本金还款计划表3.3一次性还本付息还款计划表4.评估报告4.1房屋价值评估报告4.2房屋状况评估报告4.3其他相关评估报告5.其他相关证明文件5.1借款人身份证明5.2贷款人授权书5.3合同签订地人民法院证明5.4其他与合同履行有关的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按期还款1.1.1示例：借款人应按合同约定的还款日期还款，如未能按时还款，则构成违约。1.2提供虚假信息1.2.1示例：借款人提供虚假工作证明，导致贷款人无法审批贷款，构成违约。1.3未按约定使用贷款1.3.1示例：借款人将贷款用于非合同约定的用途，如投资股市，构成违约。1.4未按约定完成贷款用途1.4.1示例：借款人未能在合同约定的期限内完成贷款用途，如购房合同取消，构成违约。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按约定提供贷款2.1.1示例：贷款人未能在合同约定的时间内审批贷款，构成违约。2.2未按约定办理抵押登记手续2.2.1示例：贷款人未能在合同约定的时间内办理抵押登记手续，构成违约。2.3未按约定履行监管职责2.3.1示例：贷款人未能对合同履行进行有效监管，导致借款人违约，构成违约。3.中介机构违约行为及责任认定3.1提供虚假信息3.1.1示例：中介机构提供虚假房屋买卖信息，导致甲乙方损失，构成违约。3.2未按约定履行中介服务职责3.2.1示例：中介机构未能协助甲乙方完成交易，构成违约。4.评估机构违约行为及责任认定4.1评估不准确4.1.1示例：评估机构出具的评估报告与市场价值严重不符，导致甲乙方损失，构成违约。4.2未按约定履行评估职责4.2.1示例：评估机构未能在合同约定的时间内出具评估报告，构成违约。5.担保机构违约行为及责任认定5.1未按约定提供担保服务5.1.1示例：担保机构未能按照合同约定提供担保服务，构成违约。5.2未按约定履行代偿义务5.2.1示例：担保机构在借款人违约时未能履行代偿义务，构成违约。全文完。个人借款房屋抵押合同（2024版）2本合同目录一览第一条借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等1.3借款人和抵押人的住址第二条借款金额和借款期限2.1借款金额2.2借款期限第三条房屋抵押信息3.1抵押房屋的地址、面积、结构等3.2抵押房屋的所有权证明文件3.3抵押房屋的价值评估报告第四条抵押权的设立和生效4.1抵押权的设立时间4.2抵押权的生效条件4.3抵押权的优先权第五条借款的用途5.1借款人借款的具体用途第六条还款方式和还款期限6.1还款方式6.2还款期限第七条利息和费用7.1借款利息的计算方式7.2借款过程中产生的其他费用第八条抵押房屋的管理和维护8.1抵押房屋的管理责任8.2抵押房屋的维护责任第九条借款人不履行还款义务的处理9.1借款人不履行还款义务的违约金9.2借款人不履行还款义务的追索方式第十条抵押权实现的条件和方式10.1抵押权实现的条件10.2抵押权实现的方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2抵押人的姓名：，身份证号码：11010519750305003Y，联系方式：13956781.3借款人和抵押人的住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室第二条借款金额和借款期限2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年第三条房屋抵押信息3.1抵押房屋的地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室3.2抵押房屋的所有权证明文件：房屋所有权证编号：京房权证朝字第号3.3抵押房屋的价值评估报告：附件一《抵押房屋价值评估报告》第四条抵押权的设立和生效4.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起4.2抵押权的生效条件：借款人按期归还借款本息4.3抵押权的优先权：在借款人未按期归还借款本息的情况下，抵押权人优先受偿第五条借款的用途5.1借款人借款的具体用途：购买原材料、扩大生产、改善经营等合法用途第六条还款方式和还款期限6.1还款方式：按月等额本息还款6.2还款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年第七条利息和费用7.1借款利息的计算方式：按月利率不得超过人民银行同期贷款基准利率的四倍计算7.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于评估费、登记费、律师费等，具体费用按照实际发生额由借款人承担第八条抵押房屋的管理和维护8.1抵押房屋的管理责任：借款人应负责抵押房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费、水电费等的支付8.2抵押房屋的维护责任：借款人应保证抵押房屋的结构安全、设施正常运行，如有损坏应及时维修，确保抵押房屋的价值不受损害第九条借款人不履行还款义务的处理9.1借款人不履行还款义务的违约金：借款人应按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期还款的违约金为本金的一倍9.2借款人不履行还款义务的追索方式：抵押权人可以通过法律途径追索逾期本金及违约金，并有权依法处置抵押房屋以偿还债务第十条抵押权实现的条件和方式10.1抵押权实现的条件：借款人未按期归还借款本息，且未能与抵押权人达成延期还款协议10.2抵押权实现的方式：抵押权人可以通过法律程序申请拍卖或者变卖抵押房屋，以偿还借款本金、逾期利息及违约金等第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：需经借款人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除的条件：借款人和抵押权人协商一致，可以解除合同，但应扣除已发生的利息和其他费用第十二条争议解决方式12.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效13.2合同的变更条件：需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同的解除条件：需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于抵押房屋的价值评估、拍卖、变卖等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如需第三方介入，必须经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应在必要时选择合适的第三方机构，并与之签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方机构的职责和义务3.1第三方机构的职责：第三方机构应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务事项，并确保服务的质量和效率。3.2第三方机构的义务：第三方机构应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：甲乙双方应按照约定承担第三方机构的费用，具体费用应在书面协议中明确。4.2支付方式：甲乙双方可以根据实际情况选择一次性支付或分期支付第三方机构的费用。第五条第三方责任限额的界定5.1第三方责任限额：第三方机构在本合同执行过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方机构的责任限制：第三方机构仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方因自身原因导致的损失，第三方机构不承担责任。第六条第三方介入与甲乙方之间的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入不改变甲乙方之间的权利和义务，甲乙双方应自行承担第三方介入可能带来的风险和损失。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：在完成甲乙双方约定的服务事项后，第三方机构可以终止介入。7.2第三方终止介入的程序：第三方机构应向甲乙双方提交终止介入的书面报告，并办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议：如甲乙双方与第三方机构之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方机构之间的约定应采用书面形式，并在本合同