2025年度科技园区场地租赁合同及科技创新成果转化保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地租赁合同及科技创新成果转化保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额4.租金调整及支付4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金支付时间5.场地使用及维护5.1.场地使用规范5.2.场地维护责任5.3.场地设施损坏赔偿6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.科技创新成果转化9.1.成果转化定义9.2.成果转化方式9.3.成果转化收益分配10.保密条款10.1.保密信息范围10.2.保密义务10.3.违约责任11.知识产权归属11.1.知识产权定义11.2.知识产权归属11.3.知识产权使用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技园区管理有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1.场地位置：省市区科技园区内2.2.场地面积：500平方米2.3.场地用途：用于研发、生产及办公3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年3.2.租金支付方式：按年支付，每年租金为人民币100万元整3.3.租金金额：人民币400万元整（大写：肆拾万元整）4.租金调整及支付4.1.租金调整条件：根据市场行情及物价指数，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%4.2.租金调整方式：双方协商一致后，书面确认租金调整方案4.3.租金支付时间：每年的1月1日前支付当年租金5.场地使用及维护5.1.场地使用规范：承租方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途5.2.场地维护责任：场地日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责5.3.场地设施损坏赔偿：因承租方使用不当导致场地设施损坏，承租方应负责修复或赔偿6.违约责任6.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金6.2.出租方违约责任：如出租方未按时提供场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：省市区人民法院8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.1.3.出租方因国家政策调整或园区规划需要，可提前三个月通知承租方解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止8.2.2.合同解除后，合同终止9.科技创新成果转化9.1.成果转化定义9.1.1.本合同所指科技创新成果转化，是指将科技成果应用于生产实践，实现技术、经济和社会效益的过程9.2.成果转化方式9.2.1.承租方有权自行决定科技成果的转化方式9.2.2.出租方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供技术信息、咨询和培训9.3.成果转化收益分配9.3.1.成果转化收益按双方约定的比例分配9.3.2.成果转化收益的分配方案应在合同中明确约定10.保密条款10.1.保密信息范围10.1.1.本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等均为保密信息10.2.保密义务10.2.1.双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3.违约责任10.3.1.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任11.知识产权归属11.1.知识产权定义11.1.1.本合同所指知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等11.2.知识产权归属11.2.1.合同项下产生的知识产权归双方共同所有，具体使用和转让需双方协商一致11.3.知识产权使用11.3.1.双方可自由使用各自的知识产权，但不得侵犯对方知识产权12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.合同终止条件12.2.1.合同到期或因本合同约定的其他原因终止13.其他约定13.1.通知方式13.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址13.2.合同附件13.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3.合同解释13.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年12月1日14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同当事人及其关联企业或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的协议内容应包括服务内容、费用、期限、责任范围等。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照合作协议的约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.3.2.第三方的责任范围仅限于合作协议中约定的内容，超出约定范围的损失由第三方自行承担。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权在协议约定的范围内，独立开展相关工作。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与合同本身的权利义务无关。15.5.2.第三方对甲乙双方不承担合同项下的任何责任。15.5.3.第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定16.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.1.2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。16.2.超额责任的承担16.2.1.超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定各自承担。16.2.2.如甲乙双方对损失承担有争议，可参照合同约定的争议解决方式处理。17.第三方变更与退出17.1.第三方变更17.1.1.如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.1.2.第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。17.2.第三方退出17.2.1.第三方退出合同履行，应提前30日书面通知甲乙双方。17.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入费用18.1.1.第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.1.2.第三方介入费用由第三方根据市场行情和协议约定自行确定。18.2.费用支付18.2.1.第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定支付。18.2.2.如甲乙双方对费用支付有争议，可参照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件说明：提供甲乙双方有效的营业执照副本复印件，以证明双方的合法身份。2.甲乙双方法定代表人身份证明文件说明：提供甲乙双方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明法定代表人的身份。3.场地平面图说明：提供租赁场地的平面图，标明场地面积、位置、用途等信息。4.场地设施清单说明：列出租赁场地内所有设施清单，包括设施名称、型号、数量、使用状况等。5.科技创新成果转化协议说明：如涉及科技创新成果转化，提供转化协议，明确成果转化方式、收益分配等。6.第三方合作协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方合作协议，明确第三方介入方式、服务内容、费用等。7.保密协议说明：如涉及保密信息，提供保密协议，明确保密信息范围、保密义务等。8.合同履行过程中产生的相关文件说明：包括但不限于付款凭证、维修记录、争议解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.出租方未按时提供场地1.3.第三方未履行合作协议1.4.甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1.违约行为的认定2.1.1.违约行为应具有确定性、严重性、可追溯性。2.1.2.违约行为的认定应基于事实和合同约定。2.2.责任认定2.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.2.责任认定应参照合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例3.1.承租方未按时支付租金示例：承租方应于每月1日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.2.出租方未按时提供场地示例：出租方应于租赁期限开始日提供场地，如未按时提供，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。3.3.第三方未履行合作协议示例：第三方应按照合作协议的约定履行职责，如未履行，应承担相应的赔偿责任。3.4.甲乙双方未按约定履行合同义务示例：甲乙双方应按合同约定履行各自义务，如未履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同及科技创新成果转化保障协议1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同有效期第二章科技园区场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积与用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6押金及退还2.7场地使用要求第三章科技创新成果转化3.1成果转化定义3.2成果转化方式3.3成果转化期限3.4成果转化收益分配3.5成果转化风险承担3.6成果转化保密条款第四章合同履行与监督4.1合同履行义务4.2合同履行监督4.3违约责任4.4合同解除条件4.5合同终止条件第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用第六章合同附件6.1场地租赁图纸6.2科技创新成果转化方案6.3合同附件清单第七章合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求7.3合同备案机构第八章其他约定8.1不可抗力条款8.2合同修改与补充8.3合同解释8.4合同附件第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同解除后的处理10.1租赁场地退还10.2成果转化权益处理10.3违约责任承担10.4合同解除与终止后的费用结算第十一章违约责任11.1违约行为分类11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付第十二章合同解除与终止后的处理12.1租赁场地退还12.2成果转化权益处理12.3违约责任承担12.4合同解除与终止后的费用结算第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同附件14.1场地租赁图纸14.2科技创新成果转化方案14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将科技园区场地出租给乙方，乙方在租赁期间内进行科技创新活动，并保障科技创新成果的转化。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订时间与地点本合同签订时间为2025年[具体日期]，签订地点为[具体地点]。1.5合同有效期本合同有效期为自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。第二章科技园区场地租赁2.1场地基本情况甲方提供的场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，使用年限为[具体年限]。2.2租赁面积与用途乙方租赁甲方场地面积为[具体面积]，用于[具体用途]。2.3租赁期限本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式乙方应按月支付租金，租金为人民币[具体金额]元/平方米·月，支付方式为[具体支付方式]。2.5租金调整机制租金调整机制按照[具体调整机制]执行。2.6押金及退还乙方需在签订合同前支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。2.7场地使用要求乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的场地使用规则，并保持场地整洁。第三章科技创新成果转化3.1成果转化定义本合同所指的科技创新成果转化是指乙方在租赁场地内取得的科技成果，通过技术转移、合作开发、成果转让等方式实现商业化应用。3.2成果转化方式成果转化方式包括但不限于：技术许可、技术转让、技术合作、技术服务等。3.3成果转化期限成果转化期限自科技成果形成之日起计算，不超过[具体期限]年。3.4成果转化收益分配成果转化收益按照[具体分配方案]进行分配。3.5成果转化风险承担成果转化过程中产生的风险，由双方按照[具体风险承担方案]分担。3.6成果转化保密条款双方对本合同涉及的科技成果及转化信息负有保密义务。第四章合同履行与监督4.1合同履行义务甲方应确保场地符合租赁要求，乙方应按照合同约定履行科技创新和成果转化的义务。4.2合同履行监督甲方有权对乙方在场地内的科技创新和成果转化活动进行监督。4.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.4合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。4.5合同终止条件合同期满或双方协商一致，本合同终止。第五章争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。5.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。5.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。5.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第六章合同附件6.1场地租赁图纸附件一：场地租赁图纸。6.2科技创新成果转化方案附件二：科技创新成果转化方案。6.3合同附件清单附件三：合同附件清单。第七章合同生效与备案7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同备案要求本合同需在签订后[具体时间]内进行备案。7.3合同备案机构本合同备案机构为[具体备案机构]。第八章其他约定8.1不可抗力条款如因地震、火灾、战争、恐怖袭击等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2合同修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。8.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方无力履行合同；（2）一方违反保密义务；（3）法律法规变更导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法院判决终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[具体时间]书面通知对方，并按照双方约定的程序办理。第十章合同解除后的处理10.1租赁场地退还合同解除或终止后，乙方应立即退还甲方租赁场地。10.2成果转化权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理成果转化权益。10.3违约责任承担合同解除或终止后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.4合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第十一章违约责任11.1违约行为分类违约行为分为轻微违约、一般违约和严重违约。11.2违约责任承担（1）轻微违约：违约方应承担违约金[具体金额]，并采取补救措施。（2）一般违约：违约方应承担违约金[具体金额]，并赔偿对方损失。（3）严重违约：违约方应承担违约金[具体金额]，并赔偿对方全部损失。11.3违约金计算与支付违约金的计算和支付按照[具体计算与支付方式]执行。第十二章合同解除与终止后的争议解决12.1争议解决方式合同解除或终止后的争议，按照第五章规定的争议解决方式解决。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。12.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。12.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十三章合同附件13.1场地租赁图纸附件一：场地租赁图纸。13.2科技创新成果转化方案附件二：科技创新成果转化方案。13.3合同附件清单附件三：合同附件清单。第十四章合同备案14.1合同备案本合同需在签订后[具体时间]内进行备案。14.2合同备案机构本合同备案机构为[具体备案机构]。合同签订日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与改造条款内容：甲方有权根据科技园区整体发展规划，对租赁场地进行必要的规划与改造。说明：此条款确保甲方在保持科技园区整体布局和功能性的同时，可以对租赁场地进行必要的调整，以适应科技创新活动的需求。1.2甲方提供的配套设施与服务条款内容：甲方应提供必要的配套设施与服务，包括但不限于水、电、网络等基础设施，以及安全保障、物业管理等服务。说明：此条款保障乙方在使用场地时，能够获得稳定的基础设施支持和服务保障。1.3甲方对乙方科技创新活动的支持条款内容：甲方应提供必要的支持，包括但不限于政策咨询、技术交流、市场推广等，以促进乙方的科技创新活动。说明：此条款鼓励甲方积极参与乙方的科技创新过程，为乙方提供多方面的支持，以促进科技成果的转化。1.4甲方对科技成果的优先权条款内容：甲方对乙方在租赁场地内产生的科技成果拥有优先权，包括但不限于优先谈判权、优先使用权等。说明：此条款保障甲方在科技成果转化过程中，能够优先考虑自身的利益，同时也有助于推动科技成果的快速转化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的场地使用调整条款内容：乙方有权根据自身科技创新活动的需求，对租赁场地进行适当的使用调整。说明：此条款赋予乙方在租赁场地使用上的灵活性，以适应其科技创新活动的具体需求。2.2乙方对科技成果的独立使用权条款内容：乙方对在租赁场地内产生的科技成果拥有独立使用权，包括但不限于自主决定科技成果的转化方式。说明：此条款保障乙方的自主权，允许乙方根据自身利益和市场需求来决定科技成果的转化方式。2.3乙方对甲方提供的配套设施与服务的要求条款内容：乙方有权要求甲方提供符合约定的配套设施与服务，并要求甲方在约定时间内予以解决。说明：此条款确保乙方在使用场地时，能够获得符合要求的配套设施与服务，以保障科技创新活动的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款内容：双方同意引入第三方中介机构，负责本合同的签订、履行及争议解决。说明：此条款旨在通过第三方中介机构的介入，确保合同双方的权益得到公平、公正的处理。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构应负责合同的签订、履行监督、争议调解等工作，并对双方提供专业咨询和建议。说明：此条款明确了第三方中介机构的职责范围，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介机构的服务费用由双方按比例分担，具体费用及分担比例由双方协商确定。说明：此条款规定了第三方中介机构费用的承担方式，确保费用合理分配，避免不必要的负担。3.4第三方中介的更换条款内容：如一方对第三方中介机构的服务不满意，有权要求更换，更换后的中介机构费用由提出更换方承担。说明：此条款保障了合同双方在第三方中介机构服务不满意时的更换权利，同时也明确了更换后的费用承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.科技创新成果转化方案3.合同附件清单4.第三方中介机构资质证明5.甲方提供的配套设施与服务清单6.乙方科技创新活动计划7.双方协商确定的费用分担协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的配套设施与服务。认定：甲方未能按照合同约定的时间提供或修复必要的配套设施与服务，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。认定：乙方未能按照合同约定的时间支付租金或押金，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用场地，造成场地损坏。认定：乙方在使用场地过程中，违反合同约定，造成场地损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未保障乙方科技创新活动的顺利进行。认定：甲方未能提供必要的支持，导致乙方科技创新活动无法正常进行，视为违约。5.违约行为：双方未按约定履行保密义务。认定：任何一方泄露合同中涉及的商业秘密或科技成果信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介机构服务不满意。解决办法：提出更换中介机构，更换后的中介机构费用由提出更换方承担。2.问题：场地配套设施与服务不符合约定。解决办法：甲方应及时修复或提供替代方案，并承担相应的费用。3.问题：乙方科技创新活动受限制。解决办法：双方协商解决，甲方提供必要的支持，确保乙方科技创新活动的顺利进行。4.问题：科技成果转化收益分配争议。解决办法：按照合同约定或协商解决，确保各方权益。五、所有应用场景：1.科技园区场地租赁。2.科技创新成果转化。3.第三方中介机构参与合同执行。4.不可抗力导致合同无法履行。5.违约行为及违约责任处理。全文完。2025年度科技园区场地租赁合同及科技创新成果转化保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度科技园区场地租赁事宜，保障科技创新成果的转化与应用，促进科技园区的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国科学技术进步法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指为科技创新、成果转化、产业孵化、人才培养等提供全方位服务的区域。2.场地租赁：指甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.科技创新成果转化：指将科技创新成果应用于实际生产、经营活动中，产生经济效益和社会效益的过程。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场地的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.使用范围：指乙方在租赁场地上开展的活动范围。4.技术成果：指乙方在租赁场地上产生的科技创新成果。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁场地上开展的活动进行监督管理。3.甲方有义务提供符合约定的场地条件。4.甲方有义务协助乙方办理科技创新成果转化相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁场地上开展约定的活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规和科技园区管理规定。4.乙方有义务将科技创新成果转化为实际应用，并按约定向甲方支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁场地的具体位置为：________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应开具合法的税务发票。2.乙方应在租赁场地上开展约定的活动，不得擅自改变场地用途。3.乙方应遵守科技园区管理规定，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定处理科技创新成果转化事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付场地租金，租金标准为每月人民币________________元。2.保证金：乙方应在签订合同后五日内向甲方支付保证金人民币________________元，用于保证乙方履行合同义务。3.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。4.其他费用：包括场地设施维护费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.保证金：乙方应于签订合同后五日内将保证金支付至甲方指定的银行账户。3.水电费：乙方应于每月的____日前将水电费支付至甲方指定的银行账户。4.其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的____日前。2.保证金支付时间：签订合同后五日内。3.水电费支付时间：每月的____日前。4.其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方开具相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地或设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________________元。2.甲方未按合同约定协助乙方办理科技创新成果转化相关手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币________________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币________________元。2.乙方未按合同约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任，并赔偿甲方损失人民币________________元。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密、商业计划等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。3.未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解无效时，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的技术成果或商业秘密。2.合同涉及的国家利益或公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地所有权及使用权。2.甲方保留对科技创新成果的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在场地内开展活动的监督权。2.甲方保留对乙方科技创新成果转化的协助权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改或补充应经双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同推进科技创新成果的转化。2.双方应相互配合，共同维护科技园区的良好秩序。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决相关问题。2.双方应相互提供必要的信息和资源，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场地租赁和科技创新成果转化保障的完整协议，任何增减条款均应以书面形式进行。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁合同附件4.科技创新成果转化保障协议附件5.乙方科技创新成果相关证明材料6.场地使用规范及管理制度7.甲方开具的税务发票8.乙方支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或设施。b.未按合同约定协助乙方办理科技创新成果转化