2025年度租赁房屋维修责任补充协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修责任补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间对租赁房屋的维修责任，确保租赁房屋的正常使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指租赁房屋的维修责任划分，即甲方负责房屋主体结构、公共设施、设备等维修责任，乙方负责房屋内部装修、家具、家电等维修责任。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋主体结构、公共设施、设备等；（2）维修责任：指在租赁期间，对租赁房屋进行必要维修的责任；（3）维修费用：指为维修租赁房屋所发生的费用；（4）正常使用：指在租赁期间，乙方按照租赁房屋的用途和规定使用房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方在使用租赁房屋过程中，爱护房屋，遵守租赁合同约定；（2）甲方有义务在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和维护；（3）甲方有权对乙方违反租赁合同约定的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照租赁合同约定，使用租赁房屋；（2）乙方有义务在租赁期间，爱护房屋，遵守租赁合同约定；（3）乙方有义务在房屋出现问题时，及时通知甲方，共同协商解决；（4）乙方有义务按照本协议约定，承担租赁房屋内部装修、家具、家电等维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方另有约定为止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，履行各自的义务，共同维护租赁房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除租赁合同；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或解除租赁合同时，双方应按照租赁合同约定，办理房屋的交接手续；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除租赁合同时，双方应按照本协议约定，承担相应的责任；（2）因不可抗力导致租赁合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.1甲方承担的费用包括但不限于租赁房屋的主体结构、公共设施、设备的维修保养费用，以及因不可抗力导致租赁房屋损坏的修复费用。7.1.2乙方承担的费用包括但不限于租赁房屋内部装修、家具、家电的维修保养费用，以及因乙方使用不当造成的损坏修复费用。7.1.3双方应按照实际维修项目的性质和费用标准，合理分担维修费用。7.2支付方式：7.2.1双方约定的支付方式为银行转账。7.2.2甲方维修费用的支付，乙方应在收到甲方提交的维修费用清单及发票后七个工作日内支付。7.2.3乙方维修费用的支付，甲方应在收到乙方提交的维修费用清单及发票后五个工作日内支付。7.3支付时间：7.3.1甲方承担的维修费用支付时间：每月一个工作日之前。7.3.2乙方承担的维修费用支付时间：每季度一个工作日之前。7.4支付条款：7.4.1支付时，双方应按照约定的支付方式和支付时间进行。7.4.2若因故导致支付延迟，双方应协商解决，并按照延迟天数支付违约金，违约金标准为每日应付款项的千分之一。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.1若甲方未在约定的时间内完成维修，导致乙方使用租赁房屋受到影响的，甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为每日应维修费用的一倍。8.1.2若甲方维修不当，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1若乙方未在约定的时间内支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日应付款项的千分之一。8.2.2若乙方擅自改动房屋结构或设施，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：8.3.1违约金的计算方法为每日应付款项的千分之一。8.3.2赔偿金额以实际损失为基础，按照市场合理价格计算。九、保密条款9.1保密内容：9.1.1本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2双方在履行本协议过程中知悉的对方的商业计划、技术方案、财务状况等。9.2保密期限：9.2.1本协议签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式：9.3.1双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.3.2双方在履行本协议过程中，应采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.2.1本协议项下，自然灾害、战争、政府行为等均属不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。10.3.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：10.4.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.4.2战争：战争、军事行动等。10.4.3政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：12.1.1本协议未经对方同意，任何一方不得擅自转让或抵押。12.2不得转让的情形：12.2.1本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2.2本协议约定的保密义务。12.2.3本协议项下的租赁房屋。十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1除非本协议另有约定，甲方保留租赁房屋的产权及对租赁房屋的全面管理权。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权力。13.2.2甲方保留在乙方违约时解除租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1本协议的任何修改和补充均构成本协议的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应按照本协议的约定，及时沟通，共同解决租赁房屋的维修问题。十六、其他条款16.1法律适用：16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.2.1本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相冲突的先前的协议或承诺均视为无效。16.3增减条款：16.3.1本协议的任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）年月日乙方（承租方）：（签字）（盖章）年月日见证人：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁合同4.房屋维修清单及费用明细5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内完成维修，认定标准：甲方未在收到乙方通知后五个工作日内开始维修。维修不当造成乙方损失，认定标准：维修后的房屋存在安全隐患或功能损坏。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付维修费用，认定标准：乙方未在收到甲方提交的费用清单及发票后七个工作日内支付。擅自改动房屋结构或设施，认定标准：乙方未经甲方同意，对房屋进行改动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议解决办法：双方应依据维修项目的性质和费用标准，合理分担维修费用。2.问题：维修时间延误解决办法：甲方应尽快安排维修，若因特殊原因导致延误，应及时通知乙方，并协商解决。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施保护保密信息的安全。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解决。5.问题：争议解决解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，对租赁房屋进行必要的维修和保养。第三方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合安全和使用标准。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付维修费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修条件和协助。3.义务：第三方应按时完成维修工作，确保租赁房屋的正常使用。第三方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法行为。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修，若延误，甲方应支付违约金。乙方有权要求第三方提供维修服务，并对维修质量进行监督。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间，保证房屋的维修及时性和质量。乙方有权要求甲方在租赁期满时，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时完成维修，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日应维修费用的一倍。若甲方未保证维修质量，乙方有权要求甲方进行返修，并承担相关费用。甲方不得擅自提高维修费用，如需增加，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在租赁期间爱护房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。甲方可要求乙方在房屋出现问题时，及时通知甲方，共同协商解决。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满时，房屋应保持良好状态，以便于再次出租。甲方可要求乙方在租赁期间，支付房屋的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。若乙方未按时支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日应付款项的千分之一。乙方不得因维修问题影响房屋的正常使用，如需临时搬离，应提前通知甲方。全文完。2025年度租赁房屋维修责任补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议背景1.3协议生效时间1.4协议终止条件二、房屋及设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋附属设施2.3设施维护清单三、维修责任划分3.1租赁方维修责任3.2出租方维修责任3.3第三方维修责任四、维修费用承担4.1维修费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、维修期限及流程5.1维修期限要求5.2维修申请流程5.3维修实施流程六、维修质量控制6.1维修质量标准6.2质量验收流程6.3质量投诉处理七、维修档案管理7.1维修档案建立7.2档案保管要求7.3档案查询与利用八、协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3变更与解除程序九、违约责任9.1违约行为类型9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构十一、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3终止后的处理十二、其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3协议附件十三、附件13.1房屋及设施清单13.2维修责任清单13.3维修费用标准十四、签字盖章14.1双方签字14.2单位盖章14.3签署日期合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2025年度租赁房屋的维修责任，保障租赁双方的权益，确保房屋及附属设施的正常使用。1.2协议背景鉴于甲乙双方于2025年度签订的租赁合同中未对房屋维修责任作出详细约定，为避免后续产生纠纷，特订立本补充协议。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件本协议随原租赁合同的终止而终止。二、房屋及设施描述2.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：__________。2.3设施维护清单设施维护清单详见附件一。三、维修责任划分3.1租赁方维修责任租赁方负责日常使用过程中的房屋及附属设施的维护保养，如：__________。3.2出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、基础设施及附属设施的维修，如：__________。3.3第三方维修责任因不可抗力或第三方原因造成的房屋及设施损坏，由责任方负责维修。四、维修费用承担4.1维修费用计算方式维修费用按实际发生金额计算，包括但不限于：__________。4.2费用支付方式维修费用由责任方在维修完成后____个工作日内支付。4.3费用支付时间维修费用支付时间为每月____日。五、维修期限及流程5.1维修期限要求维修期限不超过____个工作日。5.2维修申请流程租赁方发现房屋及设施损坏，应立即向出租方报告，出租方应在接到报告后____小时内进行维修。5.3维修实施流程维修实施流程详见附件二。六、维修质量控制6.1维修质量标准维修质量应符合国家标准和行业规范，确保房屋及设施恢复正常使用状态。6.2质量验收流程维修完成后，由双方共同验收，如存在问题，应立即进行整改。6.3质量投诉处理租赁方对维修质量有异议，应在验收合格后____个工作日内向出租方提出，出租方应在____个工作日内答复。七、维修档案管理7.1维修档案建立出租方应建立维修档案，详细记录维修情况。7.2档案保管要求维修档案应妥善保管，确保完整、准确。7.3档案查询与利用租赁方有权查阅维修档案，出租方应提供便利。八、协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2协议解除条件1.出现不可抗力导致本协议无法履行；2.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；3.双方协商一致解除本协议。8.3变更与解除程序任何一方要求变更或解除本协议，应书面通知对方，并按照本协议约定的程序执行。九、违约责任9.1违约行为类型1.未按约定时间支付维修费用；2.未按约定进行维修或维修质量不符合要求；3.故意损坏房屋或附属设施。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过____元。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件本协议随原租赁合同的终止而终止。十二、其他约定12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2通知送达本协议项下的通知，以书面形式送达对方，自送达之日起生效。12.3协议附件本协议附件包括但不限于房屋及设施清单、维修责任清单、维修费用标准等。十三、附件1.房屋及设施清单2.维修责任清单3.维修费用标准十四、签字盖章本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（租赁方）：________________代表人（签字）：________________日期：________________附件：附件一：房屋及设施清单附件二：维修责任清单附件三：维修费用标准多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1维修决策权当甲方为主导时，甲方拥有对房屋维修的最终决策权，包括但不限于维修方案的选择、维修费用的审批等。说明：甲方作为房屋的所有者，对房屋的维修有更高的决策权，以确保维修工作的顺利进行和房屋的安全。1.2维修进度监督甲方有权监督维修进度，确保维修工作按照约定的时间节点完成。说明：甲方对维修进度有监督权，可以确保维修工作不会延误，同时也能对维修质量进行有效控制。1.3维修费用结算甲方有权对维修费用进行结算，并要求乙方提供相应的维修发票和费用明细。说明：甲方对维修费用的结算有控制权，可以确保维修费用的合理性和透明度。1.4维修质量保证甲方要求乙方保证维修质量，若因乙方维修不当导致的问题，乙方应承担相应的责任。说明：甲方对维修质量有要求，乙方需保证维修质量，以维护甲方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1维修需求提出当乙方为主导时，乙方有权提出维修需求，并要求甲方在合理时间内进行维修。说明：乙方作为房屋的使用者，对维修需求有直接发言权，可以确保房屋在使用过程中的舒适性和安全性。2.2维修方案选择乙方有权参与维修方案的选择，并有权对维修方案提出修改意见。说明：乙方对维修方案有参与权，可以确保维修方案符合其实际需求。2.3维修费用支付乙方有权对维修费用进行支付，并在支付前要求甲方提供维修费用的预算和明细。说明：乙方对维修费用的支付有控制权，可以确保维修费用的合理性和透明度。2.4维修效果验收乙方有权对维修效果进行验收，并对不符合要求的维修工作进行返工。说明：乙方对维修效果有验收权，可以确保维修工作达到预期效果。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责第三方中介在协议中扮演的角色和职责，包括但不限于协调双方沟通、监督维修过程、处理争议等。说明：第三方中介作为中立的第三方，可以有效地协调双方关系，确保协议的顺利执行。3.2中介费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确费用支付方式和时间。说明：中介费用的明确可以避免后续因费用问题产生的纠纷。3.3中介报告第三方中介应定期向双方提交维修报告，包括维修进度、费用支出、质量评估等内容。说明：中介报告的提交有助于双方了解维修情况，确保维修工作的透明度。3.4中介责任第三方中介在协议执行过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。说明：明确中介责任可以保障双方的利益，防止中介滥用职权。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.维修责任清单3.维修费用标准4.维修申请流程5.维修实施流程6.中介服务协议（如有）7.争议解决流程二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成维修工作。乙方未按约定支付维修费用。乙方故意损坏房屋或附属设施。第三方中介未能履行中介职责。2.违约行为的认定：甲方未履行维修责任，经乙方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施。乙方未在约定时间内支付维修费用，经甲方书面催告后____个工作日内仍未支付。乙方故意损坏房屋或附属设施，有现场证据或第三方见证。第三方中介未能履行中介职责，经双方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.中介：指在合同关系中提供中介服务，协助双方达成协议的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用争议。解决办法：双方可协商确定维修费用，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构解决。2.问题：维修进度延误。解决办法：甲方应监督维修进度，确保按约定时间完成维修工作。3.问题：维修质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求返工，直至维修质量符合要求。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方直接签订协议。2.房屋租赁双方通过第三方中介签订协议。3.房屋租赁双方在原有租赁合同基础上签订补充协议。4.房屋租赁双方因维修问题产生纠纷，寻求法律途径解决。全文完。2025年度租赁房屋维修责任补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在明确甲方、乙方在房屋租赁期间对房屋维修责任的划分，确保房屋的正常使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于（1）维修：指对房屋及附属设施进行修理、养护、更新、改造等活动。（2）附属设施：指房屋内部及周围与房屋使用相关的设施，如水电管道、供暖设备、空调等。3.2关键词解释（1）甲方：指主合同中的出租方。（2）乙方：指主合同中的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议约定承担房屋维修责任。（2）甲方在房屋租赁期间，应保持房屋及附属设施的正常使用状态。（3）甲方应按照规定对房屋进行定期检查、维修，确保房屋安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本补充协议约定承担房屋维修责任。（2）乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏。（3）乙方在发现房屋及附属设施存在问题或损坏时，应及时通知甲方，由甲方负责维修。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的租赁期满日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方应按照本补充协议的约定，各自履行相应的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的租赁期满。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）本补充协议终止前，甲方、乙方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照规定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交付给甲方。（2）双方应按照约定处理因本补充协议产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等维修费用。（2）水电管道、供暖设备、空调等附属设施的维修费用。（3）因乙方使用不当造成的损坏维修费用。（4）因不可抗力导致的损坏维修费用。7.2支付方式维修费用由乙方承担，支付方式如下：（1）乙方应在发现房屋及附属设施损坏后，及时通知甲方。（2）甲方在接到通知后，应及时进行维修，并将维修费用清单提交给乙方。7.3支付时间维修费用的支付时间如下：（2）如因维修项目复杂或涉及第三方责任，甲方可延长支付时间，但应提前通知乙方。7.4支付条款（1）维修费用支付后，甲方应向乙方提供相应的维修凭证。（2）乙方支付维修费用后，甲方不得以任何理由拒绝提供维修凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失赔偿。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本补充协议中的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失。（3）因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）战争导致房屋无法使用。（3）政府政策调整导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可依法申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及附属设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及附属设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方保留在房屋租赁期间合理使用房屋及附属设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护房屋及附属设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期对房屋进行巡查，发现问题时及时通知乙方。（2）乙方在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，具有独立性，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款本补充协议的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度房屋租赁合同2.房屋及附属设施清单3.维修费用清单4.争议解决相关文件（如协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等）5.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按本补充协议约定履行维修义务，认定违约。维修费用支付延迟，认定违约。未按照规定提供维修凭证，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按本补充协议约定支付维修费用，认定违约。使用房屋时造成房屋及附属设施损坏，认定违约。非法改变房屋结构及附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方见证下，通过协商解决争议的一种方式。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。4.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种方式。5.赔偿：指一方因违约行为给另一方造成损失，应依法给予赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方维修不及时，导致乙方权益受损。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内履行维修义务。若甲方仍不履行，乙方可自行维修并要求甲方承担相应费用。2.问题：乙方未支付维修费用，导致甲方权益受损。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付维修费用。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。3.问题：双方对维修费用清单存在争议。解决办法：双方可协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：房屋及附属设施损坏原因不明确。解决办法：双方应共同查明损坏原因，根据实际情况确定责任方。5.问题：合同中未明确部分条款。解决办法：双方可协商补充相关条款，并以书面形式确定。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度租赁房屋维修责任补充协议中，作为甲方或乙方之外的独立主体参与协议的任何个人或单位。2.第三方责任（1）第三方应按照本补充协议的约定，承担相应的维修责任。（2）第三方在履行维修责任时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方按照本补充协议的约定，提供必要的配合和支持。（2）第三方有权在维修过程中，对维修质量进行监督。4.第三方义务（1）第三方应确保维修工作的质量和进度。（2）第三方应按时完成维修工作，并在维修完成后向甲方或乙方提供维修报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方在规定时间内对房屋进行维修。（2）乙方有权要求甲方提供维修费用清单，并确保维修费用合理。2.乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方在维修过程中，对房屋使用情况进行保护。（2）乙方有权要求甲方在维修完成后，对房屋进行验收。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时履行维修义务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得因乙方使用房屋而提高维修费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在发现房屋损坏时，及时通知甲方。（2）甲方有权要求乙方在维修过程中，提供必要的配合。2.甲方的利益条款（1）甲方有权要求乙方在租赁期满时，将房屋及附属设施完好地交付。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间，合理使用房屋及附属设施。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付维修费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变房屋结构及附属设施。全文完。2025年度租赁房屋维修责任补充协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3协议签订时间与地点2.维修责任范围2.1房屋主体结构维修责任2.2房屋附属设施维修责任2.3房屋内部装修维修责任3.维修责任承担方式3.1维修费用承担方式3.2维修期限要求3.3维修工程验收标准4.维修申请与处理流程4.1维修申请方式4.2维修申请处理时限4.3维修工程进度跟踪5.维修费用结算5.1维修费用支付方式5.2维修费用结算时间5.3维修费用结算方式6.维修工程验收6.1验收时间与方式6.2验收标准与流程6.3验收不合格的处理7.保险责任7.1房屋保险7.2租赁双方责任保险7.3保险赔偿范围与流程8.违约责任8.1维修责任违约8.2维修费用结算违约8.3保险责任违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.协议生效与解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序11.协议附件11.1房屋维修清单11.2维修费用明细表11.3保险合同12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2协议变更与补充12.3协议解释权13.协议签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点13.3协议签署人14.协议生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋装修情况：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1出租方名称：_______1.2.2出租方联系人：_______1.2.3出租方联系电话：_______1.2.4承租方名称：_______1.2.5承租方联系人：_______1.2.6承租方联系电话：_______1.3协议签订时间与地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______2.维修责任范围2.1房屋主体结构维修责任2.1.1维修范围：包括房屋的承重墙、梁、柱、楼板等主体结构。2.1.2维修责任：出租方负责房屋主体结构的维修责任。2.2房屋附属设施维修责任2.2.1维修范围：包括房屋的水电设施、管道、门窗、地板、天花板等附属设施。2.2.2维修责任：出租方负责房屋附属设施的维修责任。2.3房屋内部装修维修责任2.3.1维修范围：包括房屋的墙面、地面、天花板、家具等内部装修。2.3.2维修责任：出租方负责房屋内部装修的维修责任。3.维修责任承担方式3.1维修费用承担方式3.1.1维修费用由出租方承担。3.1.2出租方应在收到维修申请后的_______个工作日内支付维修费用。3.2维修期限要求3.2.1出租方应在收到维修申请后的_______个工作日内完成维修工作。3.3维修工程验收标准3.3.1维修工程完成后，由双方共同进行验收。3.3.2验收标准应符合国家相关维修工程验收规范。4.维修申请与处理流程4.1维修申请方式4.1.1承租方发现房屋需要维修时，应立即以书面形式向出租方提出维修申请。4.1.2维修申请应包括维修内容、维修原因、维修部位等信息。4.2维修申请处理时限4.2.1出租方应在收到维修申请后的_______个工作日内回复是否同意维修。4.3维修工程进度跟踪4.3.1出租方应定期向承租方通报维修工程的进度情况。5.维修费用结算5.1维修费用支付方式5.1.1维修费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。5.2维修费用结算时间5.2.1维修工程完成后，出租方应在_______个工作日内与承租方结算维修费用。5.3维修费用结算方式5.3.1维修费用结算应以实际发生的维修费用为依据。6.维修工程验收6.1验收时间与方式6.1.1维修工程完成后，双方应共同进行验收。6.1.2验收时间为_______个工作日内。6.2验收标准与流程6.2.1验收标准应符合国家相关维修工程验收规范。6.2.2验收流程：双方共同检查维修工程，对存在的问题进行记录，形成验收报告。6.3验收不合格的处理6.3.1如验收不合格，出租方应立即进行返工维修。6.3.2返工维修费用由出租方承担。7.保险责任7.1房屋保险7.1.1出租方应负责投保房屋保险，确保房屋在租赁期间得到充分保障。7.1.2保险金额应不低于房屋市场价值的_______%。7.2租赁双方责任保险7.2.1承租方应自租赁之日起购买个人责任保险，以保障自身及他人的人身安全。7.2.2保险金额应不低于_______元。7.3保险赔偿范围与流程7.3.1保险赔偿范围应包括但不限于房屋损坏、意外伤害等。7.3.2出险后，租赁双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.违约责任8.1维修责任违约8.1.1若出租方未在约定时间内完成维修，应向承租方支付_______元的违约金。8.2维修费用结算违约8.2.1若出租方未在约定时间内支付维修费用，应向承租方支付_______元的违约金。8.3保险责任违约8.3.1若出租方未按时投保或续保房屋保险，应向承租方支付_______元的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。10.协议生效与解除10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议解除条件10.2.1如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。10.3协议解除程序10.3.1解除协议应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.协议附件11.1房屋维修清单11.1.1房屋维修清单应详细列明维修项目、维修原因、维修时间等信息。11.2维修费用明细表11.2.1维修费用明细表应详细列明维修项目、维修费用、支付方式等信息。11.3保险合同11.3.1保险合同应作为本协议的附件，并由双方签字（或盖章）。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。12.2协议变更与补充12.2.1本协议的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3协议解释权12.3.1本协议的解释权归签订本协议的双方共同所有。13.协议签署13.1协议签署时间13.1.1本协议于_______年_______月_______日签署。13.2协议签署地点13.2.1本协议签署地点为_______。14.协议生效日期14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指除协议双方以外的任何个人或组织，包括但不限于维修公司、保险公司、评估机构、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋维修、保险理赔、争议解决、评估鉴定等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1.1双方同意；