2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.合同标的2.1楼房的基本信息2.2税费情况3.居间代理服务内容3.1居间代理的服务范围3.2居间代理的服务期限3.3居间代理的义务与责任4.居间代理费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.税费承担5.1税费概述5.2税费承担主体5.3税费计算与支付6.居间代理合同的有效期6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同解除7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充协议11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的处理12.合同的生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同的其他条款13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.2.1楼房：指出卖方拥有的位于[具体地址]的楼房，包括房屋本体及其附属设施。1.2.2税费：指根据中国相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.合同标的2.1楼房的基本信息2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋结构：[具体结构]2.1.3建筑面积：[具体面积]平方米2.1.4产权状况：[具体产权状况]2.2税费情况2.2.1出卖方承担的税费：[具体税费及金额]2.2.2买受方承担的税费：[具体税费及金额]3.居间代理服务内容3.1居间代理的服务范围3.1.1为买受方寻找合适的楼房；3.1.2协助买受方与出卖方进行谈判；3.1.3协助买受方办理相关手续；3.2居间代理的服务期限3.2.1居间代理服务期限自合同签订之日起至楼房过户登记手续办理完毕之日止。3.3居间代理的义务与责任3.3.1居间方应诚实守信，保证提供的服务真实、合法；3.3.2居间方应尽力促成买卖双方达成交易；3.3.3居间方应协助买卖双方办理过户登记手续。4.居间代理费用4.1费用标准4.1.1居间代理费用为买受方支付楼房总价的[具体比例]%；4.1.2居间代理费用包含税费计算、谈判协调、手续办理等服务费用。4.2费用支付方式4.2.1居间代理费用应在楼房过户登记手续办理完毕后支付；4.2.2买受方应向居间方支付居间代理费用。4.3费用结算时间4.3.1居间代理费用应在楼房过户登记手续办理完毕后的[具体时间]内支付。5.税费承担5.1税费概述5.1.1税费计算依据中国相关法律法规；5.1.2税费由买卖双方按各自承担的税费比例支付。5.2税费承担主体5.2.1出卖方承担的税费由出卖方自行支付；5.2.2买受方承担的税费由买受方自行支付。5.3税费计算与支付5.3.1税费计算依据买卖双方签订的买卖合同及国家相关规定；5.3.2税费支付应在楼房过户登记手续办理完毕后支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，任何一方应在[具体期限]内向对方发出书面通知；8.2.2收到通知后，双方应立即启动争议解决程序。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为[具体地点]。9.合同的修改与补充9.1修改程序9.1.1合同的任何修改或补充必须以书面形式进行；9.1.2任何修改或补充必须经合同双方和居间方签字或盖章后生效。9.2补充协议9.2.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2.2补充协议的签订应遵循本合同的约定。10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2出卖方或买受方因不可抗力原因导致合同无法履行；10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，以减少损失；10.2.2合同终止后，双方应立即终止所有合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，居间方应退还买受方已支付的居间代理费用；10.3.2双方应按合同约定处理楼房过户登记手续。11.合同的生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方和居间方签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，双方应在[具体期限]内到[具体部门]进行备案；11.2.2未在规定期限内备案的，合同无效。12.合同的其他条款12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力时，合同各方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方；12.2.2通知送达的时间以实际收到时间为准。12.3合同附件a.买卖合同；b.楼房产权证明；c.居间代理协议；d.其他相关文件。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式[具体份数]份，合同双方和居间方各执[具体份数]份；13.1.2合同双方和居间方应在合同上签字或盖章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2.2合同生效后，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1第三方：指除合同双方和居间方之外，在合同履行过程中，因特定需要介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定；14.2.2第三方介入必须得到合同双方的书面同意；14.2.3第三方介入的目的应当是为了维护合同的履行或解决合同履行中的争议。14.3第三方的责任限额14.3.1第三方在介入合同关系过程中，因其行为或疏忽导致的损失，其责任限额由合同双方在书面同意第三方介入时约定；14.3.2若合同双方未约定责任限额，则第三方对因其行为或疏忽导致的损失，承担无限责任。14.4第三方的权利14.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，参与合同履行过程中的相关活动；14.4.2第三方有权获取合同履行过程中所需的必要信息。14.5第三方的义务14.5.1第三方应遵守法律法规和合同约定，保证其行为的合法性；14.5.2第三方应尽其所能，协助合同双方完成合同约定的义务。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与合同双方的关系：a.第三方与合同双方之间不存在直接的权利义务关系；b.第三方对合同双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。14.6.2第三方与居间方的关系：a.第三方与居间方之间可能存在合作关系，但居间方对第三方的行为不承担连带责任；b.居间方对第三方的行为仅在其知晓且未采取措施阻止的情况下，承担相应的责任。14.6.3第三方对合同履行的影响：a.第三方的介入不得影响合同双方的合法权益；b.第三方的介入应有助于合同的履行和争议的解决。15.甲乙方的额外条款及说明15.1甲方的额外条款及说明15.1.1甲方同意第三方介入合同关系，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；15.1.2甲方应与第三方明确约定其责任限额，并在合同中予以体现。15.2乙方的额外条款及说明15.2.1乙方同意第三方介入合同关系，应确保第三方具备相应的资质和执业许可；15.2.2乙方应与第三方明确约定其责任限额，并在合同中予以体现。15.3居间方的额外条款及说明15.3.1居间方应协助合同双方与第三方达成协议，并在必要时提供专业意见；15.3.2居间方对第三方介入合同关系的行为，不承担直接责任，但应尽到合理注意义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、楼房详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.楼房产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明楼房产权清晰，无权属纠纷。3.居间代理协议详细要求：包括居间方的代理权限、服务内容、费用标准、双方的权利义务等。附件说明：明确居间方在交易中的角色和责任。4.税费计算清单详细要求：包括应缴纳的税费种类、计算依据、金额等。附件说明：确保税费计算准确，双方对税费承担无异议。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式等。附件说明：证明付款行为已发生，保障交易安全。6.房屋交接清单详细要求：包括房屋现状描述、附属设施清单、交接时间等。附件说明：确保房屋交接时双方对房屋状况无争议。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：在发生不可抗力事件时，作为免责的依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在权属纠纷；隐瞒房屋瑕疵。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失；若买受方解除合同，出卖方应退还已收款项。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法入住，出卖方应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款；拒绝接收房屋；擅自改变房屋结构。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方损失；若出卖方解除合同，买受方应支付违约金。示例：买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除合同，买受方应支付违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未履行居间代理义务；泄露客户信息；未按约定收取居间费用。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿合同双方损失；若合同双方解除合同，居间方应退还已收费用。示例：居间方泄露买受方信息，买受方有权解除合同，居间方应退还已收居间费用。全文完。2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（居间代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规，为规范个人楼房买卖居间代理行为，保障甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在楼房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，同时保障丙方在居间代理过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人楼房：指个人所有、拥有完全产权的住宅楼房。2.居间代理：指丙方作为中介，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务，促成双方达成交易的行为。3.2关键词解释：1.买卖：指甲乙双方就个人楼房所进行的买卖行为。2.税费：指根据我国税法规定，在个人楼房买卖过程中，甲乙双方应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的个人楼房信息。3.甲方有义务按照合同约定配合办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人楼房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定配合办理产权过户手续。4.3丙方的权利和义务：1.丙方有权按照合同约定收取居间代理费用。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、有效的信息。3.丙方有义务协助甲乙双方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方办理完毕产权过户手续之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的个人楼房所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成购房款的支付。2.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方单方违约，经另一方书面通知后，合同终止。2.甲方、乙方及丙方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定完成相关事宜。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间代理费：根据甲方实际成交价格，按照双方约定的比例计算。2.税费：按照我国税法规定，甲乙双方应缴纳的税费。3.其他费用：包括但不限于房屋评估费、抵押登记费、产权过户费等。7.2支付方式：1.居间代理费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例支付给丙方。2.税费：甲乙双方应按照税法规定，在办理产权过户手续前缴纳。3.其他费用：甲乙双方应按照相关法律法规和约定，各自承担并支付。7.3支付时间：1.居间代理费：甲方应在合同签订后，按照约定的比例分批次支付。2.税费：甲乙双方应在办理产权过户手续前缴纳。3.其他费用：甲乙双方应按照相关法律法规和约定，在规定的时间内支付。7.4支付章件：1.居间代理费：甲方支付居间代理费时，应出具正式发票。2.税费：甲乙双方缴纳税费时，应按照税法规定，取得合法票据。3.其他费用：甲乙双方支付其他费用时，应取得合法票据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.甲方未按约定交付个人楼房，应向乙方支付违约金，违约金为楼房成交价的千分之五。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。2.乙方未按约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为楼房成交价的千分之五。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，应按照约定的违约金支付赔偿。2.如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方应另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方、乙方及丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方、乙方及丙方在合同履行过程中知悉的与交易相关的非公开信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政策调整导致税费增加，影响交易。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得转让合同。2.丙方有权将其在合同中的权利和义务转让给其授权的代理人。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方因个人原因无法履行合同。2.丙方因违反合同约定被甲方或乙方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对个人楼房拥有所有权和处分权的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对已支付的购房款享有所有权和追索权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.丙方应协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的服务。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.丙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（居间代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人楼房产权证明文件2.房屋评估报告3.税费缴纳凭证4.居间代理服务协议5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付购房款，认定违约。未按约定交付个人楼房，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付购房款，认定违约。未按约定配合办理产权过户手续，认定违约。3.丙方违约：未按约定提供真实、有效的信息，认定违约。未按约定协助办理相关手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间代理：指丙方作为中介，为甲乙双方提供信息、联系、协调等服务，促成双方达成交易的行为。3.产权过户：指甲乙双方办理房屋产权转移手续，使房屋所有权从甲方转移至乙方。4.税费：指根据我国税法规定，在个人楼房买卖过程中，甲乙双方应缴纳的各项税费。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在支付购房款方面存在争议。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：个人楼房存在产权纠纷。解决办法：丙方协助甲乙双方解决产权纠纷，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：税费计算不准确。解决办法：甲乙双方共同核对税费计算，如有争议，可咨询税务机关。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________增加条款及解释说明：3.1第三方责任：第三方作为担保方，应对甲乙双方履行合同义务进行监督，确保交易安全。第三方在担保期间，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。3.3第三方义务：第三方有义务在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。第三方有义务在合同终止后，妥善处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释说明：4.1乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供真实、完整的个人楼房信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。4.2乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行完毕后，有权获得甲方支付的全部购房款。4.3甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。甲方未按约定交付个人楼房，应向乙方支付违约金，违约金为楼房成交价的千分之五。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释说明：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前，提供真实、完整的购房能力证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，履行付款义务。5.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自变更交易条件。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，及时办理产权过户手续。5.3乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。乙方未按约定配合办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为楼房成交价的千分之五。全文完。2025年度个人楼房买卖居间代理合同（含税费）3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）居间代理：指乙方作为甲方指定的楼房买卖居间代理，为甲方提供楼房买卖信息、协助甲方进行楼房交易等服务的活动。（3）税费：指甲方在购买楼房过程中应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中购买楼房的当事人。（2）乙方：指本合同中提供楼房买卖居间代理服务的当事人。（3）楼房买卖：指甲方购买楼房的交易行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供楼房买卖居间代理服务。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付居间代理费用。（3）甲方应配合乙方完成楼房交易过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定为甲方提供楼房买卖居间代理服务。（2）乙方应协助甲方完成楼房交易过程中的相关手续。（3）乙方应按照约定收取居间代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方购买的楼房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，为甲方提供楼房买卖居间代理服务，协助甲方完成楼房交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）楼房交易完成，本合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序（1）楼房交易完成后，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）楼房交易完成后，本合同终止，居间代理费用按实际履行情况进行结算。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（2）税费：甲方在购买楼房过程中应缴纳的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（2）税费：甲方应在办理楼房过户手续时，将相关税费支付给税务机关。7.3支付时间（2）税费：甲方应在办理楼房过户手续时支付。7.4支付条款（1）甲方支付居间代理费用时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户。（2）甲方支付税费时，应按照税务机关的要求办理。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方在楼房交易过程中，违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方在楼房交易过程中，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）楼房买卖的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致楼房交易无法进行。（2）战争导致楼房交易中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同，不得转让。（2）涉及甲方个人隐私的合同，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面修改、变更或解除合同。（2）本合同中的所有权利和利益，未经对方书面同意，不得转让或抵押。13.2特殊权力保留（1）本合同中的保密条款，即使在合同终止后，甲乙双方仍需遵守。（2）乙方保留对居间代理服务的知识产权，甲方不得未经许可使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成楼房买卖的相关事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供必要的信息和文件。（2）甲乙双方应积极协调，解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于楼房买卖居间代理关系的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同（甲乙双方签订的购房合同）2.房屋所有权证书（卖方提供的房屋所有权证明）3.房屋测绘报告（房屋的测量报告）4.相关税费缴纳证明（甲方已缴纳的各类税费证明）5.居间代理协议（甲乙双方签订的居间代理服务协议）6.甲方身份证复印件（甲方的有效身份证明）7.乙方营业执照复印件（乙方的合法经营证明）8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付居间代理费用，认定违约。未按约定时间支付税费，认定违约。违反保密条款，泄露房屋信息，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供居间代理服务，认定违约。