2025年度餐饮企业员工宿舍租赁与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮企业员工宿舍租赁与维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同租赁范围及用途2.租赁房屋信息2.1房屋地址及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2保证金金额及退还条件3.3违约金及赔偿标准4.租赁期限及续租条件4.1租赁期限4.2续租条件及程序5.租赁房屋维护责任5.1房屋设施维护5.2房屋环境维护5.3房屋安全责任6.人员入住及管理6.1入住手续及要求6.2人员管理责任6.3人员退宿手续及要求7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同签署及见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同变更及通知13.1合同变更程序13.2合同变更通知方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期及有效期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共计____年。1.3合同租赁范围及用途本合同租赁甲方位于___________的员工宿舍，共计___________间，租赁用途为餐饮企业员工住宿。2.租赁房屋信息2.1房屋地址及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：___________房屋设施：___________2.3房屋权属证明甲方须提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证明等。3.租赁价格及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币___________元整。支付周期：每月支付一次，于每月____日前支付。3.2保证金金额及退还条件保证金金额：人民币___________元整。退还条件：合同终止后，乙方按合同约定完成退房手续，无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.3违约金及赔偿标准违约金：乙方未按时支付租金，应按每日租金的____%支付违约金。赔偿标准：因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿损失。4.租赁期限及续租条件4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件及程序如双方同意续租，乙方应在合同到期前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。5.租赁房屋维护责任5.1房屋设施维护甲方负责房屋设施的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.2房屋环境维护乙方负责保持房屋环境的整洁，对生活垃圾进行分类处理，不得乱扔杂物。5.3房屋安全责任双方共同确保房屋安全，甲方定期对房屋进行安全检查，乙方发现安全隐患应及时报告甲方。6.人员入住及管理6.1入住手续及要求乙方员工入住需提供身份证件、工作证明等材料，并签署入住协议。6.2人员管理责任乙方负责对入住员工进行管理，确保其遵守房屋管理规定，不得擅自转租或转借。6.3人员退宿手续及要求员工退宿需提前____天向甲方提出书面申请，办理退宿手续，清空个人物品，并缴纳相关费用。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在发生争议后的____个工作日内开始协商，协商期限最长不超过____个月。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）乙方擅自改变房屋用途或造成房屋损坏；（3）乙方违反房屋管理规定，经劝告无效；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.合同附件及补充条款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施清单；（3）入住协议；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应在____个工作日内向当地房地产管理部门备案。12.合同签署及见证12.1合同签署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________12.2合同见证人见证人：_________________13.合同变更及通知13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更通知方式合同变更通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.2通知送达方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；（5）其他双方约定的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋维修、法律咨询等；（2）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方介入本合同后，其责任范围限于其提供的服务内容，不包括本合同中甲乙双方的责任和义务。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元整。超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和指导。15.4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方介入程序15.5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。15.5.2第三方介入流程（1）甲乙双方与第三方协商确定服务内容和费用；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照协议提供服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价。15.6第三方介入费用15.6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定和实际情况承担。15.6.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后____个工作日内结算，结算方式为人民币______。16.甲乙双方增加条款及说明16.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入费用。16.3甲乙双方责任（1）如第三方因甲乙双方提供的信息不准确或条件不满足导致服务，甲乙双方应承担相应责任；（2）如第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，第三方应承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务协议约定。17.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如其他租赁方）之间的权利义务关系，由第三方与该方签订的协议约定。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的房间号、面积、结构、设施等基本信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、电器、装饰等设施的名称、型号、数量、状况等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋内设施的具体情况。3.入住协议详细要求：明确入住员工的基本信息、入住手续、入住须知等。附件说明：作为合同附件，用于明确入住员工的权利和义务。4.维修保养记录详细要求：记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋及设施的维护保养情况。5.争议调解记录详细要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的争议及其调解结果。附件说明：作为合同附件，用于记录争议的解决过程。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。7.第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：乙方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则每日按租金的____%支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于其他商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币_______元。3.违约行为：乙方造成房屋设施损坏责任认定标准：乙方造成房屋设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致空调损坏，乙方应承担人民币_______元的修复费用。4.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方未按时提供房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应于合同约定的时间内提供房屋，若未按时提供，则每日按租金的____%支付违约金。5.违约行为：甲方未履行房屋维护责任责任认定标准：甲方未履行房屋维护责任，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在规定时间内修复房屋漏水问题，乙方有权要求甲方承担人民币_______元的修复费用。6.违约行为：甲乙双方发生争议，未能协商解决责任认定标准：甲乙双方发生争议，未能协商解决，应按照合同约定的争议解决方式处理。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，经协商未能解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2025年度餐饮企业员工宿舍租赁与维护合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同期限二、租赁标的物1.宿舍位置及面积2.宿舍设施及装修标准3.宿舍产权及权属证明三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.其他费用及支付方式四、租赁双方权利义务1.餐饮企业权利2.餐饮企业义务3.员工宿舍管理方权利4.员工宿舍管理方义务5.员工权利6.员工义务五、宿舍管理及维护1.宿舍卫生及清洁2.宿舍维修及保养3.宿舍安全及消防4.宿舍设施设备维护六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序2.合同解除的条件及程序3.合同变更与解除的补偿七、违约责任1.餐饮企业违约责任2.员工宿舍管理方违约责任3.员工违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十、合同附件1.宿舍设施清单2.租赁双方签字盖章页3.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释方法十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人信息十三、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案要求十四、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理2.合同附件的效力3.合同的附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方宿舍，并共同维护宿舍环境的权利义务，确保员工住宿条件。3.合同双方基本信息甲方：餐饮企业乙方：员工宿舍管理方4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租赁标的物1.宿舍位置及面积乙方位于市区的宿舍楼，总面积为X平方米。2.宿舍设施及装修标准宿舍内配备床铺、衣柜、书桌、椅子等基本生活设施，装修标准为简约现代风格。3.宿舍产权及权属证明乙方提供宿舍产权证明文件，甲方对宿舍的产权有知情权。三、租赁费用1.租金金额及支付方式租金为每月每平方米人民币元，甲方应于每月5日前支付当月租金。2.租金调整机制租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定。3.其他费用及支付方式水、电、燃气等费用由甲方承担，按实际使用量支付。四、租赁双方权利义务1.餐饮企业权利甲方有权要求乙方提供符合合同约定的宿舍条件，并享有对宿舍的租赁权。2.餐饮企业义务甲方应按照合同约定支付租金及相关费用，并负责宿舍的日常维护。3.员工宿舍管理方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及相关费用，并享有对宿舍的管理权。4.员工宿舍管理方义务乙方应确保宿舍的设施完好，并及时维修损坏的设施。5.员工权利员工有权使用租赁的宿舍，并享有合同约定的各项权益。6.员工义务员工应爱护宿舍设施，遵守宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构。五、宿舍管理及维护1.宿舍卫生及清洁宿舍内应保持清洁，员工有责任保持个人卫生，乙方负责定期清洁公共区域。2.宿舍维修及保养宿舍设施损坏，员工应及时通知乙方进行维修，乙方应在接到通知后及时处理。3.宿舍安全及消防宿舍内应配备消防设施，员工应遵守消防安全规定，乙方负责定期检查消防设施。4.宿舍设施设备维护乙方负责宿舍设施设备的日常维护和保养。六、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。2.合同解除的条件及程序（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除的补偿合同解除后，双方应根据实际情况进行合理补偿。七、违约责任1.餐饮企业违约责任甲方未按时支付租金或相关费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.员工宿舍管理方违约责任乙方未按时维修宿舍设施或未履行其他义务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.员工违约责任员工违反宿舍管理规定，造成宿舍设施损坏或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设备归还、费用结算等。十、合同附件1.宿舍设施清单2.租赁双方签字盖章页3.其他相关文件十一、合同解释1.合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。2.合同解释方法合同条款的解释应结合合同目的、交易习惯及相关法律法规进行。十二、合同签署1.签署时间____年____月____日2.签署地点____3.签署人信息甲方（餐饮企业）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）乙方（员工宿舍管理方）：法定代表人：（签字）授权代表：（签字）十三、合同备案1.备案机构____2.备案时间____年____月____日3.备案要求双方应按照备案机构的要求进行备案。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的附件清单（此处列出合同附件清单）甲方（餐饮企业）：（签字）乙方（员工宿舍管理方）：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对宿舍租赁的优先权。在乙方有意愿出售或出租宿舍时，甲方应优先考虑租赁。2.甲方调整租金权条款说明：甲方有权根据市场行情和经营状况，在合同期限内调整租金。调整租金需提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。3.甲方宿舍使用规则制定权条款说明：甲方有权制定宿舍使用规则，包括但不限于入住条件、宿舍使用时间、公共区域使用规定等。乙方及员工应遵守甲方制定的规则。4.甲方宿舍设施更新权条款说明：甲方有权对宿舍进行必要的设施更新和改造，以提升员工住宿体验。更新和改造方案需提前告知乙方，并取得乙方同意。5.甲方宿舍安全管理权条款说明：甲方负责宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。甲方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方宿舍维护责任条款说明：乙方作为宿舍所有者，负责宿舍的日常维护和保养，确保宿舍设施完好。乙方应在收到甲方或员工通知后及时处理维修事宜。2.乙方宿舍租金调整权条款说明：乙方有权根据市场行情和经营状况，在合同期限内调整租金。调整租金需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.乙方宿舍入住资格审核权条款说明：乙方有权对申请入住宿舍的员工进行资格审核，确保入住员工符合宿舍租赁条件。4.乙方宿舍设施更新权条款说明：乙方有权对宿舍进行必要的设施更新和改造，以提升员工住宿体验。更新和改造方案需提前告知甲方，并取得甲方同意。5.乙方宿舍安全管理权条款说明：乙方负责宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方应定期对宿舍进行安全检查，确保宿舍安全。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本合同中涉及的中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。2.中介服务范围条款说明：中介方应在本合同约定的范围内提供服务，包括但不限于合同签订、租赁管理、宿舍维护等。3.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：中介方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.中介解除合同权条款说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权解除本合同，并追究违约方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.租赁双方签字盖章页3.合同签订相关文件（如房产证、身份证等）4.甲方制定的宿舍使用规则5.中介服务协议（如有）6.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金或相关费用；b.未按时维修宿舍设施；c.未遵守宿舍使用规则；乙方违约行为：a.未按时提供符合约定的宿舍条件；b.未按时进行宿舍维修；c.未遵守合同约定进行宿舍维护；员工违约行为：a.损坏宿舍设施；b.违反宿舍使用规则；中介违约行为：a.泄露合同内容；b.未履行中介服务义务。2.违约认定：违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。双方协商不成时，可由合同签订地人民法院进行判决。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.诉讼：指当事人因民事权益纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。5.民事诉讼法：指调整民事诉讼活动的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：宿舍设施维修不及时解决办法：双方协商确定维修时限，逾期未维修可要求违约方承担违约责任。3.问题：宿舍安全管理问题解决办法：定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保宿舍安全。五、所有应用场景：1.餐饮企业为解决员工住宿问题，租赁宿舍。2.员工宿舍管理方出租宿舍，为餐饮企业提供员工住宿服务。3.第三方中介参与合同签订及租赁管理。4.合同履行过程中出现违约行为，需进行违约责任认定及处理。全文完。2025年度餐饮企业员工宿舍租赁与维护合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系为规范餐饮企业员工宿舍租赁与维护事宜，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于餐饮行业员工宿舍租赁与维护领域。3.2关键词解释（1）员工宿舍：指乙方用于安排餐饮企业员工住宿的房屋；（2）租赁：指乙方支付租金，甲方将员工宿舍出租给乙方使用；（3）维护：指甲方对员工宿舍进行保养、修缮等管理工作；（4）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对员工宿舍进行合理装修和改造，以适应乙方使用需求；（2）甲方有义务在租赁期内保证员工宿舍的安全、卫生和设施完好；（3）甲方有义务按照约定时间向乙方交付员工宿舍，并保证交付的宿舍符合合同约定；（4）甲方有义务对员工宿舍进行定期检查和维护，确保宿舍设施的正常使用；（5）甲方有权在租赁期满后收回员工宿舍。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用员工宿舍，并按照约定用途进行使用；（2）乙方有义务按照约定支付租金，并保证租金按时足额支付；（3）乙方有义务合理使用员工宿舍，不得擅自改变宿舍结构和用途；（4）乙方有义务对员工宿舍进行爱护，不得损坏宿舍设施；（5）乙方有义务在租赁期满后，将员工宿舍恢复原状，并按照约定办理交接手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点员工宿舍位于甲方指定的地点：____________________。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，在员工宿舍租赁与维护过程中，相互配合，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将员工宿舍恢复原状，并按照约定办理交接手续；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余租金和费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：指乙方按照合同约定支付给甲方的员工宿舍使用费用；（2）维修费：指因乙方使用或不可抗力等原因导致的员工宿舍维修费用；（3）物业管理费：指员工宿舍的日常物业管理费用；（4）其他费用：指合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付第一个月的租赁费；（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前支付当月的物业管理费；（3）其他费用：按照合同约定或双方另行约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付上述费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内确认收到支付；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付符合约定的员工宿舍，应向乙方支付相当于一个月租赁费的违约金；（2）甲方未按约定进行维修或维护，导致员工宿舍设施损坏，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于一个月租金或物业管理费的违约金；（2）乙方损坏员工宿舍设施，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，擅自改变宿舍结构和用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）员工宿舍的具体位置、面积、设施等；（2）租赁费用、物业管理费等财务信息；（3）甲乙双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府封锁等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力期间，合同双方均不承担违约责任；（3）不可抗力消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊条款；（2）合同中约定的保密条款；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对员工宿舍的所有权，乙方在租赁期内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对员工宿舍进行必要的装修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入员工宿舍的权利；（3）甲方保留对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保员工宿舍的安全、卫生和设施完好；（2）乙方应合理使用员工宿舍，爱护宿舍设施；（3）双方应按照合同约定支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间关于员工宿舍租赁与维护关系的完整协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）签字：签字：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.员工宿舍租赁合同2.员工宿舍设施清单3.员工宿舍租金及费用明细表4.员工宿舍维修保养记录5.不可抗力事件证明材料6.保密协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付符合约定的员工宿舍；b.未按约定进行维修或维护；c.泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费；b.损坏员工宿舍设施；c.违反合同约定，擅自改变宿舍结构和用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行