2025年高端商务区物业商铺装修及设施维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商务区物业商铺装修及设施维护服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（装修及设施维护服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，高端商务区逐渐成为城市发展的新亮点。为满足高端商务区物业商铺的装修及设施维护需求，甲方决定与乙方签订本协议，共同推进该项工作。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高端商务区物业商铺装修及设施维护服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中权益得到保障，共同促进高端商务区物业商铺的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业属于甲方物业经营范围，包括但不限于物业商铺的装修、设施维护、清洁、绿化等。3.2关键词解释：1.高端商务区：指地理位置优越、配套设施完善、商务氛围浓厚的商务区域；2.物业商铺：指甲方拥有的、用于出租或出售的商务区域内的商业空间；3.装修：指对物业商铺进行改造、装饰，以满足商业经营需求；4.设施维护：指对物业商铺内的设施进行保养、维修，确保设施正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成物业商铺的装修及设施维护工作；2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程质量；3.甲方有义务向乙方提供必要的装修及设施维护资料；4.甲方有义务按照合同约定支付装修及设施维护费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的装修及设施维护资料；2.乙方有权按照合同约定，进行装修及设施维护工作；3.乙方有义务按照合同约定，按时、按质完成装修及设施维护工作；4.乙方有义务在装修及设施维护过程中，确保施工安全和环保；5.乙方有义务在施工过程中，对甲方提供的设施进行保护，避免损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲方所拥有的高端商务区物业商铺。5.3合同履行方式：1.乙方按照甲方要求，进行物业商铺的装修及设施维护工作；2.甲方按照合同约定，支付装修及设施维护费用；3.双方按照合同约定，进行工作监督和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方未能在约定时间内履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，违约方应向对方提供相关证明材料；3.违约方未能在约定时间内履行合同义务，守约方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.合同终止后，乙方应将物业商铺恢复原状，不得遗留任何垃圾、废弃物；3.合同终止后，双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备租赁费等；2.设施维护费用：包括日常维护、定期检修、紧急维修等；3.其他费用：包括税费、管理费、协调费等。7.2支付方式1.乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括各项费用的具体金额；2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后的____个工作日内，按照费用清单中的金额支付相应费用；3.支付方式可为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.装修费用：在装修工程完成后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付；2.设施维护费用：按照设施维护合同的约定，甲方应在每次维护完成后____个工作日内支付；3.其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供合法有效的支付凭证；2.乙方收到费用后，应向甲方出具收据；3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定提供必要的资料，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任；3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成装修及设施维护工作，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定质量完成工作，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式可为货币支付、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：1.双方的商业秘密；2.甲方物业商铺的装修及设施维护方案；3.双方合作过程中的其他敏感信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方应要求其员工、合作伙伴等遵守本条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本协议涉及的不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议涉及的不可抗力实例包括但不限于：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解机构为____；3.仲裁机构为____；4.诉讼管辖法院为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为物业方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为装修及设施维护服务方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业商铺的最终决定权，包括但不限于装修风格、设施配置等；2.乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的决定，不得擅自更改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业商铺进行必要的调整和维修的权利；2.乙方在提供服务过程中，如发现物业商铺存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决问题；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就高端商务区物业商铺装修及设施维护服务事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（装修及设施维护服务方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________其他相关方：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业商铺装修及设施维护方案；2.装修及设施维护费用清单；3.装修及设施维护合同履行记录；4.双方协商会议纪要；5.不可抗力事件证明材料；6.违约行为认定及处理记录；7.争议解决相关文件；8.合同修改和补充协议；9.协助与配合事项记录；10.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约；未按约定提供必要的资料，认定违约；违反保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按时完成装修及设施维护工作，认定违约；未按约定质量完成工作，认定违约；违反保密义务，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密的内容负有保密责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成装修及设施维护工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定补正。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，及时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或变更合同条款。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中作为甲方或乙方之外的独立第三方，参与本协议的履行或提供相关服务。2.第三方责任：第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得其提供的服务的报酬；第三方有权要求甲方或乙方按照本协议的约定支付报酬。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务或产品不侵犯他人的知识产权；第三方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。5.第三方变更：任何一方需要更换第三方时，应提前通知另一方，并经另一方同意后方可更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款；乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方在工程验收合格后的30日内支付尾款；甲方应保证乙方在工程过程中的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付____%的违约金；甲方未提供必要的施工条件，导致乙方工期延误，甲方应承担相应责任；甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程；甲方有权对乙方的施工过程进行监督；甲方有权要求乙方进行必要的返工或修复。2.甲方利益条款：乙方应保证工程质量和安全，避免对甲方物业造成损害；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付____%的违约金；乙方未达到工程质量标准，应承担返工或修复的责任；乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年高端商务区物业商铺装修及设施维护服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期1.5协议期限二、物业商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、装修及设施维护服务内容3.1装修设计要求3.2装修施工标准3.3装修材料要求3.4设施维护范围3.5设施维护标准四、装修及设施维护费用4.1装修费用构成4.2设施维护费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付期限五、装修及设施维护进度安排5.1装修进度安排5.2设施维护进度安排5.3进度调整及延误处理六、工程质量及验收标准6.1装修工程质量标准6.2设施维护质量标准6.3工程验收流程6.4工程验收标准七、双方权利义务7.1物业方的权利义务7.2商户方的权利义务7.3双方违约责任八、争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构九、协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议终止条件9.3解除及终止程序十、其他约定10.1法律适用10.2通知方式10.3协议附件十一、协议签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署代表十二、协议附件12.1装修设计图纸12.2装修施工方案12.3设施维护清单十三、协议变更13.1协议变更条件13.2协议变更程序13.3协议变更通知十四、协议附件14.1装修及设施维护服务协议14.2相关法律法规14.3其他附件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年高端商务区物业商铺装修及设施维护服务协议1.2协议目的：明确物业方与商户方在2024年度内关于物业商铺装修及设施维护服务的权利、义务和责任，确保商铺的正常运营。1.3协议双方：1.3.1物业方：[物业方名称]1.3.2商户方：[商户方名称]1.4协议生效日期：[协议签署日期]1.5协议期限：自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止。二、物业商铺基本情况2.1商铺位置：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积]平方米2.3商铺结构：[商铺结构描述]2.4商铺设施：[商铺现有设施列表]三、装修及设施维护服务内容3.1装修设计要求：3.1.1设计风格：[设计风格要求]3.1.2设计方案：[设计方案要求]3.2装修施工标准：3.2.1施工质量：[施工质量标准]3.2.2施工进度：[施工进度要求]3.3装修材料要求：3.3.1材料品牌：[材料品牌要求]3.3.2材料规格：[材料规格要求]3.4设施维护范围：3.4.1维护项目：[维护项目列表]3.4.2维护频率：[维护频率要求]3.5设施维护标准：3.5.1维护质量：[维护质量标准]3.5.2维护时效：[维护时效要求]四、装修及设施维护费用4.1装修费用构成：4.1.1设计费：[设计费金额]4.1.2材料费：[材料费金额]4.1.3施工费：[施工费金额]4.2设施维护费用构成：4.2.1定期维护费：[定期维护费金额]4.2.2紧急维修费：[紧急维修费金额]4.3费用支付方式：4.3.1预付款：[预付款金额及支付时间]4.3.2进度款：[进度款支付时间及金额]4.3.3尾款：[尾款支付时间及金额]4.4费用支付期限：4.4.1预付款支付期限：[预付款支付期限]4.4.2进度款支付期限：[进度款支付期限]4.4.3尾款支付期限：[尾款支付期限]五、装修及设施维护进度安排5.1装修进度安排：5.1.1设计阶段：[设计阶段时间安排]5.1.2施工阶段：[施工阶段时间安排]5.2设施维护进度安排：5.2.1定期维护：[定期维护时间安排]5.2.2紧急维修：[紧急维修响应时间]5.3进度调整及延误处理：5.3.1进度调整程序：[进度调整程序]5.3.2延误责任：[延误责任处理]六、工程质量及验收标准6.1装修工程质量标准：6.1.1材料质量：[材料质量标准]6.1.2施工质量：[施工质量标准]6.2设施维护质量标准：6.2.1设施功能：[设施功能标准]6.2.2设施外观：[设施外观标准]6.3工程验收流程：6.3.1验收申请：[验收申请程序]6.3.2验收组织：[验收组织机构]6.3.3验收标准：[验收标准]6.4工程验收标准：6.4.1装修工程验收标准：[装修工程验收标准]6.4.2设施维护验收标准：[设施维护验收标准]七、双方权利义务7.1物业方的权利义务：7.1.1提供装修及设施维护服务；7.1.2按照协议约定进行施工及维护；7.1.3确保工程质量及安全；7.2商户方的权利义务：7.2.1支付装修及设施维护费用；7.2.2配合物业方进行施工及维护；7.2.3遵守相关法律法规及物业管理规定；7.3双方违约责任：7.3.1物业方违约责任：[物业方违约责任]7.3.2商户方违约责任：[商户方违约责任]八、争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决争议。8.2争议解决途径：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：[争议解决机构名称]。九、协议解除及终止9.1协议解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3一方严重违约；9.2协议终止条件：9.2.1协议期限届满；9.2.2双方协商一致终止；9.2.3出现法律规定或协议约定的终止情形；9.3解除及终止程序：9.3.1提出解除或终止请求；9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜；9.3.3书面通知对方。十、其他约定10.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3协议附件：本协议附件包括但不限于装修设计图纸、装修施工方案、设施维护清单等。十一、协议签署11.1签署时间：[协议签署日期]11.2签署地点：[协议签署地点]11.3签署代表：11.3.1物业方代表：[姓名]，职务：[职务]11.3.2商户方代表：[姓名]，职务：[职务]十二、协议附件12.1装修设计图纸12.2装修施工方案12.3设施维护清单十三、协议变更13.1协议变更条件：任何一方提出变更请求，并经双方协商一致。13.2协议变更程序：书面提出变更请求，经双方签字确认后生效。13.3协议变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。十四、协议附件14.1装修及设施维护服务协议14.2相关法律法规14.3其他附件此协议一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。物业方代表（签字）：日期：商户方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1设计与施工监督权甲方有权对装修设计及施工过程进行监督，确保设计与施工符合合同约定及国家相关标准。甲方应指派专人负责监督工作，并有权要求乙方提供施工进度报告及质量检验报告。1.2装修变更审批乙方在装修过程中如需对原设计方案进行变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审批同意后方可实施。未经甲方同意的变更，乙方应承担由此产生的所有费用。1.3装修进度调整如因甲方原因导致装修进度延误，甲方应承担由此产生的损失，并按照合同约定的进度款支付比例向乙方支付延误期间的进度款。1.4装修验收装修工程完成后，甲方有权组织验收。验收不合格的，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改，直至合格为止。1.5装修费用结算装修工程竣工后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后的15个工作日内完成审核，并支付结算款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1设计与施工自主权乙方有权自主选择装修设计方案及施工队伍，但应确保设计方案及施工质量符合合同约定及国家相关标准。2.2装修进度控制权乙方应按照合同约定的装修进度进行施工，如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担由此产生的所有费用。2.3装修验收及整改装修工程完成后，乙方应自行组织验收，并将验收结果通知甲方。如验收不合格，乙方应在甲方指定的合理期限内进行整改。2.4装修费用支付乙方应按照合同约定的进度款支付比例向甲方支付进度款，如甲方未按时支付进度款，乙方有权暂停施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责对装修设计、施工及验收过程进行监督，确保符合合同约定及国家相关标准。3.2中介机构费用第三方中介机构的服务费用由甲方承担，费用标准应在合同中明确。3.3中介机构报告第三方中介机构应在装修工程完成后向双方提交监督报告，报告内容包括装修质量、进度及验收结果等。3.4中介机构责任如第三方中介机构在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致装修工程出现质量问题或延误，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构更换如双方对第三方中介机构的服务不满意，可以协商更换中介机构，更换程序应在合同中明确。3.6中介机构保密第三方中介机构应对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.装修施工方案3.设施维护清单4.第三方中介机构监督报告5.设计变更申请及审批记录6.施工进度报告7.质量检验报告8.装修费用结算报告9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程。2.违约行为：甲方未按约定支付装修费用。认定：甲方未在合同约定的支付期限内支付装修费用，经乙方书面催告后仍未支付的。3.违约行为：乙方提供的装修材料不符合约定标准。认定：乙方使用的装修材料质量不符合合同约定的品牌、规格或质量标准。4.违约行为：甲方未按约定提供必要的施工条件。认定：甲方未按照合同约定提供必要的施工条件，如水电设施、施工场地等，导致乙方无法正常施工。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指对商业秘密、技术秘密等进行保密，防止泄露给未经授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：明确进度延误的原因，根据延误原因确定责任方，并采取相应措施加快进度或赔偿损失。2.问题：装修质量不符合要求。解决办法：要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.高端商务区商铺装修及设施维护服务。2.物业管理公司为商户提供装修及设施维护服务。3.商户委托第三方进行装修及设施维护服务。4.装修及设施维护服务涉及第三方中介机构的监督和协调。全文完。2024年高端商务区物业商铺装修及设施维护服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容与范围2.1装修工程2.2设施维护2.3服务标准3.服务期限3.1起止时间3.2延长与缩短4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3付款时间5.质量保证5.1质量标准5.2检查与验收5.3质量责任6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3事故处理7.沟通协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3争议解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“装修工程”是指对物业商铺进行内部装饰、改造和设备安装等工程。1.2术语解释“物业商铺”指位于高端商务区的商业租赁物业；“设施维护”指对物业商铺内的公共设施、设备进行定期检查、保养、维修和更换；“服务期限”指本合同约定的开始日至结束日；“服务费用”指乙方为甲方提供装修及设施维护服务所收取的费用；“违约责任”指一方违反本合同约定，应承担的法律责任；“保密条款”指双方对本合同内容及相关商业秘密的保密义务。2.服务内容与范围2.1装修工程（1）室内墙面、地面、天花板的粉刷、铺设；（2）门窗、玻璃、铝塑板的安装；（3）室内水电改造、照明、插座、开关的安装；（4）室内家具、橱柜、卫浴设施的安装；（5）室内装饰材料的采购、运输、安装；（6）其他与装修工程相关的附属工作。2.2设施维护（1）公共区域的照明、电梯、消防设施；（2）商铺内的水、电、气、暖等设施；（3）商铺内的空调、通风、制冷、供暖等设备；（4）商铺内的消防器材、安全通道等设施；（5）其他与设施维护相关的附属工作。2.3服务标准乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，确保装修及设施维护质量，具体服务标准如下：（1）装修工程：按照国家标准《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》执行；（2）设施维护：按照国家标准《建筑设施设备维护保养规范》执行；（3）服务质量：乙方应保证装修及设施维护后的使用效果，满足甲方要求。3.服务期限3.1起止时间本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2延长与缩短如需延长或缩短服务期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延长或缩短后的服务期限。4.服务费用4.1费用构成（1）装修工程费用；（2）设施维护费用；（3）材料费；（4）人工费；（5）其他相关费用。4.2付款方式（1）装修工程费用：甲方在装修工程验收合格后支付；（2）设施维护费用：甲方按月支付；（3）材料费：甲方在材料采购前支付；（4）人工费：甲方按月支付；（5）其他相关费用：甲方在发生相关费用后支付。4.3付款时间（1）装修工程费用：在验收合格后的5个工作日内支付；（2）设施维护费用：每月的一个工作日支付；（3）材料费：在材料采购前支付；（4）人工费：每月的一个工作日支付；（5）其他相关费用：在发生相关费用后的5个工作日内支付。5.质量保证5.1质量标准乙方应按照本合同第二条第2.3款规定的服务标准进行装修及设施维护，确保服务质量。5.2检查与验收（1）装修工程验收：甲方应在乙方完成装修工程后，按照合同约定的质量标准进行验收，并在验收合格后支付装修工程费用；（2）设施维护验收：甲方应在乙方完成设施维护工作后，按照合同约定的质量标准进行验收，并在验收合格后支付设施维护费用。5.3质量责任（1）装修工程：如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责修复，直至符合质量标准；（2）设施维护：如因乙方原因导致设施维护质量不合格，乙方应负责修复，直至符合质量标准。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按约定时间完成装修工程或设施维护工作；（2）乙方未按约定质量标准完成装修工程或设施维护工作；（3）乙方未按约定收费或收取不合理费用；（4）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（5）乙方违反合同约定，擅自解除合同。8.2违约责任（1）乙方未按约定时间完成装修工程或设施维护工作的，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）乙方未按约定质量标准完成装修工程或设施维护工作的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；（3）乙方未按约定收费或收取不合理费用的，应退还多收部分，并支付相应利息；（4）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额的10%作为违约金。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于：（1）甲方提供的商业信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起5年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除10.1解除条件（1）甲方有权在乙方违约的情况下解除合同；（2）乙方有权在甲方违约的情况下解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方均有权解除合同。10.2解除程序（1）一方拟解除合同时，应提前30日书面通知对方；（2）在接到解除合同的通知后，对方应在7日内作出答复，同意解除合同时，双方应签订解除合同协议；（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。10.3解除责任（1）甲方解除合同时，乙方应按照合同约定支付已提供服务部分的费用；（2）乙方解除合同时，甲方应按照合同约定支付已支付费用部分的服务。11.合同终止11.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方解除合同。11.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）结算已发生的费用；（2）归还或拆除相关设施；11.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构（1）合同签订地仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。12.3争议解决程序提交争议解决机构后，双方应按照争议解决机构的程序进行。13.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）装修工程图纸；（2）设施维护清单；（3）费用清单；（4）保密协议。14.2合同修改本合同的任何修改均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计师、监理公司、材料供应商、施工队伍等。15.2第三方介入方式（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（3）第三方介入后，其服务内容、质量标准及费用等由甲乙双方另行约定。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的义务；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方就其履行合同过程中出现的问题进行协商解决。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应监督第三方履行合同，确保其服务质量。16.2乙方增加条款（1）乙方在第三方介入时，应确保第三方遵守本合同的相关规定；（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）乙方应监督