2025版存量房交易税收优惠政策执行合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房交易税收优惠政策执行合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税收优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策适用条件5.3优惠政策享受方式6.税收计算及缴纳6.1税收计算方法6.2税费缴纳责任6.3税费缴纳时间7.房产过户手续7.1过户手续办理流程7.2过户手续所需文件7.3过户手续办理时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他补充条款12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费计算明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费计算明细表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“存量房”指在合同签订之日，甲方已取得完全产权的房屋；（2）“交易价格”指甲方出售房产的价格；（3）“税收优惠政策”指根据国家相关法律法规和政策，乙方在本次房产交易中可享受的税收减免政策；（4）“过户手续”指甲方将房产产权过户至乙方名下的相关手续；（5）“争议”指合同履行过程中，双方对合同条款或履行义务产生的分歧。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________2.2买受方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地：________________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________房产产权证号：________________________3.2房产产权状况（1）甲方保证所出售房产为完全产权，无任何产权纠纷；（2）甲方保证所出售房产不存在抵押、查封、冻结等限制性措施；（3）甲方保证所出售房产不存在共有权人，且共有权人已同意本次交易。3.3房产权属证明文件（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与房产相关的证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本次房产交易价格为人民币________________________元整。4.2付款方式（1）乙方应在合同签订之日起________________________日内，向甲方支付定金人民币________________________元；（2）乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后________________________日内，向甲方支付剩余房款人民币________________________元。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起________________________日内；（2）过户手续办理完毕后支付剩余房款时间：________________________。5.税收优惠政策5.1优惠政策概述（1）契税减免；（2）个人所得税减免；（3）其他相关税收减免。5.2优惠政策适用条件（1）乙方为中华人民共和国境内居民；（2）乙方购买房产用于自住；（3）乙方符合国家规定的其他条件。5.3优惠政策享受方式乙方在办理房产过户手续时，应向税务机关提供相关证明材料，以享受税收优惠政策。6.税收计算及缴纳6.1税收计算方法乙方应按照国家相关法律法规和政策，自行计算应缴纳的税费。6.2税费缴纳责任（1）乙方应自行承担应缴纳的税费；（2）甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。6.3税费缴纳时间乙方应在合同约定的税费缴纳时间内，向税务机关缴纳相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；（2）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定11.1其他权利义务（1）甲方保证所提供房产信息真实、准确、完整；（2）乙方应按合同约定支付房款；（3）双方应遵守国家法律法规和政策。11.2其他补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费计算明细表13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为________________________。13.3签署人甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________14.合同附件清单14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款计划表14.3附件三：税费计算明细表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够提供符合合同要求的服务；（3）第三方同意遵守本合同的约定。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供的服务中，若违反法律法规，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；（2）责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失；（3）责任限额以人民币计算。17.第三方权利17.1第三方权利定义在本合同中，第三方权利是指第三方在提供服务过程中，依法享有的权利。17.2第三方权利约定（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、财务数据等；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供服务过程中，仅代表甲方利益，不代表乙方利益；（2）甲方对第三方的指示和安排，第三方应如实执行；（3）甲方对第三方的行为负责，第三方行为导致甲乙双方权益受损，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供服务过程中，仅代表乙方利益，不代表甲方利益；（2）乙方对第三方的指示和安排，第三方应如实执行；（3）乙方对第三方的行为负责，第三方行为导致甲乙双方权益受损，乙方应承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如甲乙双方协商一致，可以更换第三方；（2）更换第三方后，原第三方权利义务终止，新第三方权利义务开始。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按甲乙双方协商一致的比例分担。20.2费用承担方式（1）甲乙双方在合同中约定具体费用承担比例；（2）实际费用发生时，按约定比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：a.包含房产的基本信息，如房产地址、面积、用途等；b.包含房产的产权状况，如产权证号、是否共有等；c.包含房产的历史交易记录，如交易时间、价格等。附件说明：本附件作为合同附件，用于详细记录房产的基本信息和产权状况，确保交易的真实性和合法性。2.附件二：付款计划表详细要求：a.明确约定每笔付款的时间节点；b.明确约定每笔付款的金额；c.明确约定付款方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确约定付款计划，确保交易资金的合理分配和按时支付。3.附件三：税费计算明细表详细要求：a.根据国家相关法律法规和政策，计算应缴纳的税费；b.列明税费计算公式和依据；c.列明税费缴纳时间节点。附件说明：本附件作为合同附件，用于详细计算税费，确保甲乙双方了解税费情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：a.明确约定第三方的服务内容、方式和费用；b.明确约定第三方的权利和义务；c.明确约定第三方的责任限额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确约定第三方介入的具体事宜，确保第三方服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定交付房产；b.乙方未按合同约定支付房款；c.甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：a.甲方未按合同约定交付房产：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________元。b.乙方未按合同约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________元。c.甲方或乙方违反合同约定的其他行为：责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2025版存量房交易税收优惠政策执行合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况2.4房屋交易价格第三章税收优惠政策3.1优惠政策概述3.2优惠条件及范围3.3优惠税率及计算方法3.4优惠期限及调整第四章交易流程及手续4.1交易流程4.2手续办理4.3交易税费承担4.4交易资金监管第五章房屋产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移税费5.3产权转移风险5.4产权转移争议解决第六章合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2合同履行期限6.3违约责任6.4违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议第十章合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：交易税费计算表10.3合同附件三：交易资金监管协议10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同备案11.4合同变更及解除第十二章违法责任及处理12.1违法责任12.2违法行为处理12.3违法责任追究12.4违法责任赔偿第十三章合同争议管辖13.1争议管辖13.2争议解决地13.3争议解决方式13.4争议解决费用第十四章合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序14.4合同解除及终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《存量房交易税收优惠政策实施细则》1.2合同目的1.2.1明确交易双方的权利和义务1.2.2规范存量房交易税收优惠政策执行1.2.3保障交易安全1.3合同当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2经有权机关备案1.4.3满足法律规定的其他生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋产权证号：[产权证号]2.1.3房屋面积：[建筑面积]2.1.4房屋用途：[用途]2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰无争议2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等情况2.2.3房屋权属证明文件齐全2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：[描述房屋现状]2.3.2房屋装修情况：[描述装修情况]2.3.3房屋配套设施：[列出配套设施]2.4房屋交易价格2.4.1交易价格：[交易价格]2.4.2付款方式：[付款方式]2.4.3付款时间：[付款时间]第三章税收优惠政策3.1优惠政策概述3.1.1享受税收优惠政策3.1.2优惠税率：[优惠税率]3.1.3优惠期限：[优惠期限]3.2优惠条件及范围3.2.1买受方为个人3.2.2房屋为普通住宅3.2.3房屋满足特定条件3.3优惠税率及计算方法3.3.1税率：[优惠税率]3.3.2计算方法：[计算方法]3.4优惠期限及调整3.4.1优惠期限：[优惠期限]3.4.2优惠期限调整：[调整条件]第四章交易流程及手续4.1交易流程4.1.1签订合同4.1.2办理网签4.1.3办理过户登记4.1.4办理缴税手续4.2手续办理4.2.1出卖方提供相关证明文件4.2.2买受方支付购房款4.2.3办理房屋过户登记4.2.4办理缴税手续4.3交易税费承担4.3.1税费承担方式：[承担方式]4.3.2税费承担比例：[承担比例]4.4交易资金监管4.4.1资金监管机构：[监管机构]4.4.2资金监管方式：[监管方式]4.4.3资金监管期限：[监管期限]第五章房屋产权转移5.1产权转移登记5.1.1办理过户登记5.1.2产权转移登记费用：[费用]5.2产权转移税费5.2.1税费种类：[税费种类]5.2.2税费计算：[计算方法]5.3产权转移风险5.3.1产权纠纷风险5.3.2法律风险5.3.3其他风险5.4产权转移争议解决5.4.1争议解决方式：[解决方式]5.4.2争议解决机构：[解决机构]第六章合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1出卖方义务：[具体义务]6.1.2买受方义务：[具体义务]6.2合同履行期限6.2.1履行期限：[履行期限]6.2.2履行地点：[履行地点]6.3违约责任6.3.1违约情形：[违约情形]6.3.2违约责任：[责任内容]6.4违约赔偿6.4.1赔偿方式：[赔偿方式]6.4.2赔偿数额：[赔偿数额]第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3司法解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2人民法院7.3争议解决费用7.3.1协商解决：[费用]7.3.2仲裁解决：[费用]7.3.3司法解决：[费用]7.4争议解决期限7.4.1协商解决：[期限]7.4.2仲裁解决：[期限]7.4.3司法解决：[期限]第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付购房款8.1.2出卖方未按合同约定办理过户登记8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同的通知8.2.2另一方确认或提出异议8.2.3双方协商达成解除协议8.3合同解除后果8.3.1退还已付购房款8.3.2承担违约责任8.3.3不得追究对方其他责任8.4合同解除争议8.4.1争议解决方式：[解决方式]8.4.2争议解决机构：[解决机构]第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的解除条件成就9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3合同履行完毕9.2合同终止程序9.2.1完成合同解除程序9.2.2确认合同终止9.2.3解除合同效力9.3合同终止后果9.3.1退还已付购房款9.3.2承担违约责任9.3.3不得追究对方其他责任9.4合同终止争议9.4.1争议解决方式：[解决方式]9.4.2争议解决机构：[解决机构]第十章合同附件10.1合同附件一：房屋信息表10.2合同附件二：交易税费计算表10.3合同附件三：交易资金监管协议10.4合同附件四：其他相关文件第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.1.1双方代表签字11.1.2双方盖章11.2合同生效11.2.1经有权机关备案11.2.2满足法律规定的其他生效条件11.3合同备案11.3.1备案机关：[备案机关]11.3.2备案时间：[备案时间]11.4合同变更及解除11.4.1变更条件：[变更条件]11.4.2解除条件：[解除条件]11.4.3变更及解除程序：[程序]第十二章违法责任及处理12.1违法责任12.1.1违反合同约定的责任12.1.2违反法律法规的责任12.2违法行为处理12.2.1责令改正12.2.2处以罚款12.2.3民事赔偿12.3违法责任追究12.3.1责任追究机关：[追究机关]12.3.2责任追究程序：[程序]12.4违法责任赔偿12.4.1赔偿方式：[赔偿方式]12.4.2赔偿数额：[赔偿数额]第十三章合同争议管辖13.1争议管辖13.1.1协商管辖13.1.2法定管辖13.2争议解决地13.2.1协商确定的地点13.2.2法定地点13.3争议解决方式13.3.1协商解决13.3.2仲裁解决13.3.3司法解决13.4争议解决费用13.4.1协商解决：[费用]13.4.2仲裁解决：[费用]13.4.3司法解决：[费用]第十四章合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1买受方未按合同约定支付购房款14.1.2出卖方未按合同约定办理过户登记14.1.3因房屋权属问题导致合同无法履行14.2合同终止条件14.2.1合同约定的解除条件成就14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3合同履行完毕14.3合同解除及终止程序14.3.1一方提出解除或终止合同的通知14.3.2另一方确认或提出异议14.3.3双方协商达成解除或终止协议14.4合同解除及终止后果14.4.1退还已付购房款14.4.2承担违约责任14.4.3不得追究对方其他责任买受方（签字/盖章）：出卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、价格谈判、税费承担等。1.1.1甲方有权决定交易流程的各个环节，包括但不限于房屋看房、价格谈判、合同签订等。1.1.2甲方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前通知乙方。1.1.3甲方有权选择税费承担方式，但需在合同中明确约定。1.2甲方违约责任条款说明：本条款对甲方在交易过程中可能出现的违约行为进行规定，明确违约责任。1.2.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付购房款的_____%。1.2.2若甲方未按时办理过户登记，应承担相应的过户登记费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2.3若甲方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。1.3甲方保密条款说明：本条款要求甲方对交易过程中的相关信息保密，防止信息泄露。1.3.1甲方不得向任何第三方泄露交易过程中的个人信息、房屋信息等。1.3.2甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易流程、价格谈判、税费承担等。2.1.1乙方有权决定交易流程的各个环节，包括但不限于房屋看房、价格谈判、合同签订等。2.1.2乙方有权根据市场情况调整交易价格，但需提前通知甲方。2.1.3乙方有权选择税费承担方式，但需在合同中明确约定。2.2乙方违约责任条款说明：本条款对乙方在交易过程中可能出现的违约行为进行规定，明确违约责任。2.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的_____%。2.2.2若乙方未按时办理过户登记，应承担相应的过户登记费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3若乙方提供虚假信息导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。2.3乙方保密条款说明：本条款要求乙方对交易过程中的相关信息保密，防止信息泄露。2.3.1乙方不得向任何第三方泄露交易过程中的个人信息、房屋信息等。2.3.2乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在交易过程中的服务内容、费用及责任。3.1.1中介提供房屋信息查询、价格评估、合同起草等服务。3.1.2中介服务费用为交易价格的_____%，由买卖双方共同承担。3.1.3中介应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介违约责任条款说明：本条款对第三方中介可能出现的违约行为进行规定，明确违约责任。3.2.1若中介未提供真实、准确的房屋信息，导致交易无法进行，应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。3.2.2若中介在交易过程中泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。3.2.3若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确中介在交易过程中出现争议时的解决方式。3.3.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。3.3.2争议解决机构：[争议解决机构名称]。3.3.3争议解决费用：由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋信息表2.合同附件二：交易税费计算表3.合同附件三：交易资金监管协议4.合同附件四：其他相关文件（如房屋权属证明、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款认定：买受方超过合同约定的付款期限未支付购房款。2.违约行为：出卖方未按时办理过户登记认定：出卖方超过合同约定的过户登记期限未办理过户登记。3.违约行为：提供虚假信息认定：任何一方在交易过程中提供虚假的房屋信息、个人身份信息等。4.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方在交易过程中泄露买卖双方的个人隐私或交易信息。5.违约行为：违反保密义务认定：任何一方违反合同中约定的保密条款，泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产权利义务关系的法律规范。3.税收优惠政策：指国家对特定交易行为给予的减免税费的政策。4.过户登记：指房屋所有权转移登记，是房屋产权变动的法定程序。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：交易过程中出现资金安全问题解决办法：设立交易资金监管账户，确保资金安全。3.问题：交易过程中出现信息不对称解决办法：中介提供真实、准确的房屋信息，减少信息不对称。4.问题：交易过程中出现争议解决办法：协商、调解、仲裁或诉讼，根据合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房交易。2.适用于有第三方中介参与的存量房交易。3.适用于享受税收优惠政策的存量房交易。4.适用于需要明确双方权利义务的存量房交易。全文完。2025版存量房交易税收优惠政策执行合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于存量房交易税收优惠政策的相关政策，优化营商环境，促进房地产市场平稳健康发展，甲乙双方经友好协商，就执行2025版存量房交易税收优惠政策达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在执行2025版存量房交易税收优惠政策过程中的权利、义务和责任，确保税收优惠政策得到有效实施，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已取得房屋所有权证，未改变房屋性质、未进行过房屋结构改造的房屋。2.税收优惠政策：指国家对存量房交易给予的减免税费、税收优惠等政策。3.2关键词解释1.甲方：指购买存量房的购房者。2.乙方：指出售存量房的房屋所有人。3.存量房交易：指存量房所有权的转移。4.税收优惠政策执行合同：指甲乙双方就执行2025版存量房交易税收优惠政策所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照国家规定享受存量房交易税收优惠政策。2.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋所有权证、房屋登记簿等。3.甲方应按照合同约定支付房屋交易税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照国家规定享受存量房交易税收优惠政策。2.乙方应向甲方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋所有权证、房屋登记簿等。3.乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋交易手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照国家规定，依法办理存量房交易手续，享受税收优惠政策。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应妥善处理未尽事宜；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算房屋交易税费；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家规定办理房屋所有权转移手续。七、费用与支付7.1费用构成1.存量房交易税费：根据国家相关规定，甲方应缴纳的存量房交易税费。2.代理服务费：如甲方委托乙方提供交易代理服务，应支付乙方相应的代理服务费。3.其他费用：根据交易实际情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：甲方应按照合同约定，以现金形式向乙方支付相关费用。2.银行转账：甲方也可选择通过银行转账方式支付相关费用，具体转账信息由乙方提供。7.3支付时间1.交易税费：甲方应在存量房交易合同签订后，按照国家规定的时间节点缴纳交易税费。2.代理服务费：甲方应在签订本合同后，按照合同约定的时间向乙方支付代理服务费。3.其他费用：根据双方约定，甲方应在产生其他费用后的一定期限内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前，核对费用明细，确认无误后支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付交易税费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方未按时支付代理服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费的百分之二十。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，以实际损失为依据。2.赔偿方式为货币支付，甲方有权要求乙方在规定期限内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：军事冲突、战争等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方签字（或盖章）确认。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款、不可抗力条款等，不得转让。2.本合同中约定的违约责任、赔偿条款等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房交易税收优惠政策的了解和享受权利。2.乙方保留对甲方提供房屋信息的真实性、完整性的审核权利。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利。2.乙方保留对甲方支付费用的合理性和合规性进行审核的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同维护存量房交易税收优惠政策的实施。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家规定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通畅通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房交易税收优惠政策执行的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记簿复印件3.存量房交易税费计算证明4.代理服务协议5.税收优惠政策相关文件6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付交