2025年度酒店式公寓场地租赁合同我方为承租方含住宿与餐饮服务4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓场地租赁合同，我方为承租方，含住宿与餐饮服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.住宿与餐饮服务5.1住宿服务5.2餐饮服务5.3服务质量标准6.租赁场地使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1承租方责任7.2出租方责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：________1.1.2承租方法定代表人：________1.1.3承租方住所：________1.1.4联系人：________1.1.5联系电话：________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：________1.2.2出租方法定代表人：________1.2.3出租方住所：________1.2.4联系人：________1.2.5联系电话：________2.租赁场地概况2.1场地位置：________2.2场地面积：________平方米2.3场地用途：用于酒店式公寓住宿与餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后应签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月________日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额________%的违约金。5.住宿与餐饮服务5.1住宿服务：出租方提供符合国家标准的住宿设施和服务，包括但不限于房间清洁、床上用品更换等。5.2餐饮服务：出租方提供符合国家卫生标准的餐饮服务，包括但不限于早餐、晚餐等。5.3服务质量标准：服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。6.租赁场地使用规范6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地进行酒店式公寓住宿与餐饮服务。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁场地用于其他用途。6.3违规使用处理：承租方违规使用租赁场地，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应责任。7.维修与保养7.1承租方责任：承租方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。7.2出租方责任：出租方负责租赁场地的大修和更新改造，确保场地设施符合使用要求。7.3维修费用承担：租赁期间，因正常使用造成的维修费用由承租方承担；因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应自行投保财产保险，以保障租赁场地及其附属设施在租赁期间的安全。保险金额应不低于租赁场地及设施的实际价值。8.2出租方保险责任：出租方应自行投保建筑保险，以保障租赁场地本身的建筑安全。保险金额应不低于建筑物的重建价值。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2如承租方擅自改变租赁场地的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.1.3如承租方损坏租赁场地或设施，应负责修复或赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的场地，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2如出租方未能保证租赁场地的安全和正常使用，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2出租方严重违约，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未纠正。10.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未纠正。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方因法定原因无法继续履行合同，导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：________仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划等。14.合同签署与生效日期14.1签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、监督执行、评估价值等，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不对甲乙双方承担法律责任。16.2第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方提供的担保金额或第三方自身承担能力的范围。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的专业服务的质量不符合合同约定；17.3.2第三方在执行合同时违反法律法规；17.3.3第三方在执行合同时因疏忽或故意造成甲乙双方损失。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.2第三方有权根据合同约定，提出改进建议或调整方案。18.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方的义务19.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同的有效履行。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同时发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方不再具备执行合同的能力或资格；22.1.2第三方违反合作协议或合同约定，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正；22.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入的合同。23.第三方介入的合同解除23.1.1第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正；23.1.2因不可抗力导致合同无法履行；23.1.3甲乙双方协商一致，决定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、房间分布等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租金支付计划表要求：详细列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。3.住宿与餐饮服务标准要求：详细列出住宿和餐饮服务的具体内容、质量标准、服务时间等信息。说明：作为合同附件，用于明确住宿和餐饮服务的具体要求。4.维修保养责任清单要求：详细列出租赁场地及设施的维修保养责任划分、维修保养周期、费用承担等信息。说明：作为合同附件，用于明确维修保养的责任和费用承担。5.保险合同要求：提供保险合同副本，明确保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方已购买相关保险。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议副本，明确第三方介入的目的、职责、权利义务等信息。说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和合同约定。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议副本，明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.擅自改变场地用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复场地原状等。示例：承租方未经出租方同意，将租赁场地用于商业活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.损坏租赁场地或设施责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在使用过程中损坏了租赁场地的墙面，应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未按时提供符合约定的场地责任认定：出租方应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例：出租方未按时提供符合约定的场地，导致承租方无法正常经营，出租方应支付相应的违约金。5.未保证租赁场地的安全和正常使用责任认定：出租方应承担赔偿责任。示例：出租方未能保证租赁场地的安全，导致承租方或第三方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。全文完。2025年度酒店式公寓场地租赁合同，我方为承租方，含住宿与餐饮服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于__________的酒店式公寓场地出租给乙方使用，乙方在租赁期间内享有住宿与餐饮服务。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际协商情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店式公寓：指具有酒店管理服务功能的公寓，包括客房、餐厅、健身设施、商务中心等。（2）住宿服务：指乙方在租赁期间内，甲方提供的住宿设施和服务。（3）餐饮服务：指乙方在租赁期间内，甲方提供的餐饮设施和服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方酒店式公寓场地的起止时间。（2）租金：指乙方在租赁期间内应向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于担保乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）甲方有权对乙方在租赁期间内的住宿和餐饮服务进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用甲方提供的住宿和餐饮服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守甲方制定的住宿和餐饮服务管理规定，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的酒店式公寓场地位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期间内，按照合同约定使用甲方提供的住宿和餐饮服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致，可续签本合同。（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权终止合同。（3）国家法律法规和政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并归还甲方提供的物品。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算租金和押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照合同约定的租赁期限，每月应向甲方支付的费用。（2）物业管理费：指乙方在租赁期间内，应支付给甲方的物业管理费用。（3）住宿服务费：指乙方在租赁期间内，使用甲方提供的住宿服务所支付的费用。（4）餐饮服务费：指乙方在租赁期间内，使用甲方提供的餐饮服务所支付的费用。（5）其他费用：指本合同未明确列出的，但双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的账户，通过银行转账方式支付租金和各项费用。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付租金和费用。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的____日前，将当月的基本租金支付给甲方。（2）物业管理费、住宿服务费、餐饮服务费：乙方应在每月的____日前，将上月产生的物业管理费、住宿服务费、餐饮服务费支付给甲方。7.4支付章件（1）乙方支付租金和费用时，应提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供住宿和餐饮服务，乙方有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若乙方损坏场地设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不得超过乙方实际支付的租金和费用。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不得超过甲方实际损失的金额。赔偿方式：双方可协商一致，采用现金、转账或仲裁等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的场地信息、住宿和餐饮服务信息。（2）乙方在使用甲方提供的场地、住宿和餐饮服务过程中的个人隐私信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方提供的场地设施损坏，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致乙方无法继续租赁场地。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的不可抗力条款。（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁场地的装修、改造权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（2）乙方应按照合同约定使用租赁场地，并遵守甲方制定的各项管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同的内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地设施清单2.住宿和餐饮服务标准3.物业管理规定4.不可抗力事件清单5.保密协议6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供住宿和餐饮服务：认定甲方违约。擅自提高租金或增加不合理费用：认定甲方违约。未及时修复损坏的场地设施：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金和费用：认定乙方违约。损坏场地设施：认定乙方违约。违反甲方制定的住宿和餐饮服务管理规定：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密协议：约定双方保密义务的协议。5.修改和补充协议：对原合同进行修改和补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供住宿和餐饮服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如沟通无效，可申请调解或仲裁。2.问题：乙方未按合同约定支付租金和费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，提供住宿和餐饮服务。第三方有权根据合同约定，收取住宿和餐饮服务费用。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合标准的住宿和餐饮服务。第三方应按照合同约定，妥善保管租赁场地设施。7.第三方责任：第三方因自身原因导致服务质量不合格，应承担相应的责任。第三方因自身原因导致租赁场地设施损坏，应承担修复费用或赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的住宿和餐饮服务。乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自提高租金或增加不合理费用。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠价格和服务。乙方有权要求甲方提供合同约定的额外服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方有权享有乙方支付的租金和费用。甲方有权在租赁期间内，对租赁场地进行必要的装修和改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金和费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方损坏租赁场地设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2025年度酒店式公寓场地租赁合同，我方为承租方，含住宿与餐饮服务2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同生效条件二、租赁标的物1.场地描述2.租赁面积3.租赁用途4.租赁设施三、租赁费用1.租金总额2.租金支付方式3.租金调整4.水电费结算四、住宿与餐饮服务1.住宿服务内容2.餐饮服务内容3.服务质量标准4.服务费用五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付时间3.保证金退还条件4.保证金退还流程六、租赁期限与续约1.租赁期限2.续约条件3.续约流程4.续约费用七、租赁押金1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程八、租赁期间的权利与义务1.承租方权利2.承租方义务3.出租方权利4.出租方义务九、租赁期间的管理与维护1.物业管理2.设施维护3.安全保障4.环境保护十、违约责任1.承租方违约责任2.出租方违约责任3.违约责任承担方式4.违约责任争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的处理十三、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效2.合同变更3.合同解除4.合同终止十四、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜的处理合同编号2025HAPR一、合同概述1.合同名称：2025年度酒店式公寓场地租赁合同2.合同双方：a.承租方：[承租方全称]b.出租方：[出租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、租赁标的物1.场地描述：位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，包含[具体房间和设施描述]2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁用途：酒店式公寓住宿与餐饮服务4.租赁设施：[列举所有租赁设施，如厨房设备、餐饮设备、住宿设施等]三、租赁费用1.租金总额：[租金总额]2.租金支付方式：每月[具体日期]前支付，支付至出租方指定账户3.租金调整：租金按年度调整，调整幅度不超过市场平均租金水平的[具体百分比]4.水电费结算：每月结算，按实际使用量计算，由承租方承担四、住宿与餐饮服务1.住宿服务内容：提供[具体住宿服务内容，如房间清洁、床上用品更换等]2.餐饮服务内容：提供[具体餐饮服务内容，如自助早餐、正餐服务等]3.服务质量标准：[服务质量标准，如卫生标准、服务态度等]4.服务费用：[服务费用明细，包括住宿费、餐饮费等]五、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金支付时间：签订合同后7个工作日内支付3.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为4.保证金退还流程：租赁期满后30个工作日内退还六、租赁押金1.押金金额：[押金金额]2.押金支付时间：签订合同后7个工作日内支付3.押金退还条件：租赁期满且无违约行为4.押金退还流程：租赁期满后30个工作日内退还七、租赁期间的权利与义务1.承租方权利：a.使用租赁场地进行住宿与餐饮服务b.接受出租方提供的住宿与餐饮服务c.按合同约定支付租金及相关费用2.承租方义务：a.按时支付租金和费用b.保持租赁场地清洁卫生c.遵守租赁场地管理规定d.不得擅自改变租赁用途3.出租方权利：a.按合同约定提供住宿与餐饮服务b.收取租金和相关费用c.监督承租方遵守合同规定4.出租方义务：a.维护租赁场地设施，确保正常运行b.提供必要的物业管理服务c.按合同约定处理租赁期间发生的争议八、租赁期间的管理与维护1.物业管理：租赁场地内的物业管理由出租方负责，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻等。2.设施维护：租赁场地内的设施由出租方负责维护，确保其正常运行。如需维修，承租方应提前通知出租方。3.安全保障：出租方负责租赁场地的安全，包括但不限于消防设施、监控系统等。承租方应遵守相关安全规定。4.环境保护：租赁场地内不得进行任何破坏环境的行为，承租方应遵守国家及地方的环境保护法规。九、违约责任1.承租方违约责任：a.未按时支付租金或费用的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。b.擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。2.出租方违约责任：a.未按时提供住宿与餐饮服务的，应向承租方支付违约金，违约金按未提供服务天数租金的[具体百分比]计算。b.未履行物业管理义务的，承租方有权要求出租方整改。3.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。3.争议解决程序：根据所选争议解决方式，遵循相应程序进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。c.一方严重违约，另一方有权解除合同。2.合同解除流程：解除合同前，双方应书面通知对方，并约定解除日期。3.合同解除通知：解除通知应明确合同解除的日期和原因。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清所有费用，并办理场地移交手续。十二、合同生效、变更、解除与终止1.合同生效：自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更：任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同解除：按照本章第十一条规定执行。4.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。十三、其他约定1.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。十四、合同签字[此处为出租方签字]出租方（盖章）：代表（签字）：日期：[此处为承租方签字]承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导装修条款说明：合同签订后，甲方有权根据经营需要，对租赁场地进行装修。装修方案需提前[具体时间]通知乙方，并获得乙方书面同意。装修费用由甲方承担，但乙方需配合装修施工。2.甲方主导服务升级条款说明：甲方有权在租赁期间对住宿与餐饮服务进行升级，以提高服务质量。升级方案需提前[具体时间]通知乙方，乙方有权选择接受或不接受。如乙方拒绝接受，甲方应退还乙方因升级产生的额外费用。3.甲方主导价格调整条款说明：如市场租金上涨，甲方有权在合同到期前[具体时间]内与乙方协商租金调整。如双方协商不成，甲方有权单方面提高租金，但涨幅不得超过市场平均租金上涨幅度的[具体百分比]。4.甲方主导合同解除条款说明：如甲方因经营需要提前终止合同，应在合同到期前[具体时间]内通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为租赁剩余期限租金总额的[具体百分比]。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导经营决策条款说明：租赁场地内的经营决策由乙方主导，包括但不限于菜单设计、营销活动等。甲方应尊重乙方的经营自主权。2.乙方主导装修条款说明：合同签订后，乙方有权根据经营需要，对租赁场地进行装修。装修方案需提前[具体时间]通知甲方，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。3.乙方主导服务质量条款说明：乙方应保证提供的住宿与餐饮服务质量符合合同约定。如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方整改。4.乙方主导价格调整条款说明：如市场租金下降，乙方有权在合同到期前[具体时间]内与甲方协商租金调整。如双方协商不成，乙方有权单方面降低租金，但降幅不得超过市场平均租金下降幅度的[具体百分比]。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介方提供的服务费用由双方按约定比例分担。具体分担比例由中介方与双方协商确定。2.中介方责任条款说明：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。如因中介方提供的信息错误导致合同无效或损失，中介方应承担相应责任。3.中介方保密条款说明：中介方在提供服务过程中，应对租赁双方的商业秘密和隐私进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.中介方争议解决条款说明：如因中介方原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决。协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。5.中介方终止服务条款说明：如中介方未能履行合同义务，任何一方有权解除中介服务合同，并要求中介方退还已收取的服务费用。6.中介方违约责任条款说明：中介方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.设施清单3.甲方提供的服务内容明细4.乙方提供的住宿与餐饮服务内容明细5.中介方服务协议（如有）6.装修方案及效果图（如有）7.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金或费用。b.承租方擅自改变租赁用途。c.出租方未按时提供住宿与餐饮服务。d.出租方未履行物业管理义务。e.中介方提供的信息错误导致合同无效或损失。2.违约行为认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商。b.双方应通过书面通知确认违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将标的物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。5.诉讼：指一方当事人将争议提交法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按合同约定支付租金，如发生纠纷，通过协商或仲裁解决。2.问题：服务质量问题。解决办法：双方应定期检查服务质量，如发现问题，应及时沟通解决。3.问题：装修争议。解决办法：装修前应明确双方责任，装修后应及时验收。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除事宜。五、所有应用场景：1.酒店式公寓场地租赁。2.住宿与餐饮服务提供。3.中介方提供租赁中介服务。4.租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度酒店式公寓场地租赁合同，我方为承租方，含住宿与餐饮服务3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方经友好协商达成一致，为明确双方的权利和义务，本着公平、自愿、诚实信用的原则，就2025年度酒店式公寓场地租赁事宜，签订本合同。2.2目的本合同旨在规范双方在2025年度酒店式公寓场地租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的实现。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）酒店式公寓：指具备酒店式管理和服务，同时具备住宅功能的公寓。（2）场地：指甲方提供的用于乙方租赁的酒店式公寓场地。3.2关键词解释（1）住宿：指乙方在本合同约定的酒店式公寓场地内，提供住宿服务。（2）餐饮服务：指乙方在本合同约定的酒店式公寓场地内，提供餐饮服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付场地租赁费用。（2）甲方有权对乙方进行日常管理，确保租赁场地的安全和正常使用。（3）甲方有权对乙方进行违约责任追究。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的场地和设施。（2）乙方应按照本合同约定，支付场地租赁费用。（3）乙方应遵守甲方制定的租赁场地使用规定，合理使用场地。（4）乙方应保持场地卫生，对损坏的设施进行及时修复。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的租赁场地为：（请填写租赁场地具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，向甲方支付场地租赁费用，甲方为乙方提供住宿与餐饮服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）经双方协商一致，本合同可提前终止。（3）一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或经双方协商一致终止本合同，乙方应将场地交还给甲方。（2）一方违约，另一方有权通知违约方终止本合同，违约方应在接到通知后15日内将场地交还给甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或本合同终止后，乙方应支付场地租赁费用至合同终止之日。（2）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：乙方需按照本合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）住宿费用：乙方需按照本合同约定的住宿标准和服务内容，向甲方支付住宿费用。（3）餐饮费用：乙方需按照本合同约定的餐饮标准和服务内容，向甲方支付餐饮费用。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生情况另行计算。7.2支付方式（1）场地租赁费用：乙方应于每月的5日前，将场地租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）住宿费用：乙方应于入住前支付住宿费用，或按照住宿协议约定的方式支付。（3）餐饮费用：乙方应于就餐前支付餐饮费用，或按照餐饮协议约定的方式支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用：每月5日前支付。（2）住宿费用：入住前支付。（3）餐饮费用：就餐前支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地、住宿或餐饮服务的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的百分之二十。（2）甲方未按合同约定及时收取费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用总额的千分之一。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之一。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同。（3）法律规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方在使用租赁场地过程中，不得擅自改变场地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁场地的日常管理和维护权力。（2）甲方保留在紧急情况下，进入租赁场地进行必要处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护租赁场地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保租赁场地符合乙方运营需求。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间