二零二五年度商铺退租协议书（含装修补偿条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺退租协议书（含装修补偿条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本协议书旨在规范双方在二零二五年度商铺租赁关系中的退租事宜，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的本协议书的目的是为了维护甲方和乙方的合法权益，明确商铺退租的条件、程序及补偿事宜，确保双方在退租过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、乙方租赁用于经营活动的商业场所。2.装修补偿：指乙方在租赁期间对商铺进行装修，退租时甲方根据约定给予乙方的补偿。3.2关键词解释1.退租：指乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，将商铺退还给甲方。2.合同期限：指本协议约定的商铺租赁期限，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行退租义务。2.甲方有权对乙方在租赁期间对商铺的装修情况进行评估，并按照约定给予乙方装修补偿。3.甲方有权对乙方违反本协议约定的事项进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定的时间和方式履行退租义务。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定给予装修补偿。3.乙方应按照甲方要求，在租赁期满或提前解除租赁合同后，将商铺退还给甲方，并保持商铺的完好状态。4.乙方应遵守本协议约定，不得擅自改变商铺的用途，不得破坏商铺的结构和设施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应在合同期限届满或提前解除租赁合同后，按照甲方要求，将商铺退还给甲方。2.乙方应在退租前，将商铺内的装修拆除，并恢复原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满，乙方应按照本协议约定履行退租义务；2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；3.甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本协议约定将商铺退还给甲方，并保持商铺的完好状态；2.甲方应根据本协议约定给予乙方装修补偿；3.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.装修补偿：乙方在租赁期间对商铺进行的装修费用，甲方应按照本协议约定给予乙方相应的补偿。3.水电费：乙方在使用商铺期间产生的水电费用，乙方应自行承担。4.其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及装修补偿费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的当日，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.装修补偿：乙方应在退租时，按照本协议约定一次性支付装修补偿费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或装修补偿费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金或装修补偿费用的_________%计算。2.甲方在收到乙方支付款项的当日，应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金按租金的_________%计算。2.甲方未按约定给予乙方装修补偿的，应向乙方支付违约金，违约金按装修补偿总额的_________%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或装修补偿费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金或装修补偿费用的_________%计算。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式同租金和装修补偿费用的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密；2.本协议约定应保密的其他信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至_________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方在履行本协议过程中发生争议，可自愿申请调解；2.调解不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，本协议项下的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让或转租商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，单方面解除本协议的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本协议原有内容有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本协议约定，相互协作，共同维护商铺的正常运营。2.双方应积极配合对方，解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通租赁事宜。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方在商铺租赁关系中的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺装修明细清单3.装修补偿计算依据4.水电费清单5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明材料7.修改和补充协议书（如有）8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件：认定依据为商铺租赁合同及双方协商记录。未按约定给予乙方装修补偿：认定依据为装修明细清单及本协议约定。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或装修补偿费用：认定依据为银行转账记录及本协议约定。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：认定依据为现场检查记录及双方协商记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，按照合同约定或法律规定，违约方应向守约方支付的一定金额。3.装修补偿：指乙方在租赁期间对商铺进行装修，退租时甲方根据约定给予乙方的补偿。4.商铺：指甲方拥有的、乙方租赁用于经营活动的商业场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或装修补偿费用。解决办法：甲方应通过书面通知或电话联系，提醒乙方支付，并按照本协议约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定给予乙方装修补偿。解决办法：乙方应提供装修明细清单及相关证明，甲方应在核实后按约定给予装修补偿。3.问题：商铺出现损坏。解决办法：双方应共同协商确定损坏原因及修复方案，甲方应承担因乙方不当使用造成的损坏修复费用。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可解除合同。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照本协议约定，通过书面形式进行修改和补充，并经双方签字盖章确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要介入的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其权利。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行本合同。第三方应按照本合同约定，对甲方和乙方的行为进行保密。5.第三方参与方式：第三方参与本合同的方式，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自变更商铺用途。乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定给予装修补偿。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方免除相应的责任。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定给予乙方装修补偿，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还商铺。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期内保持商铺的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定支付装修补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或装修补偿费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商铺退租协议书（含装修补偿条款）1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议依据二、双方基本信息1.租赁方信息2.出租方信息3.第三方（如有）信息三、租赁物信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺用途四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金标准2.支付时间3.支付方式4.拖欠租金处理六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还程序七、装修补偿条款1.装修范围2.装修标准3.装修费用4.装修验收5.装修补偿计算八、物业管理费用1.物业管理费标准2.支付时间3.支付方式4.物业管理费用变更九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件十三、协议生效1.协议签署2.协议生效日期3.协议附件十四、附件清单1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：装修设计图纸3.附件三：其他相关文件合同编号2025一、协议概述1.协议背景本协议签订前，出租方已将位于_________的商铺出租给租赁方使用。2.协议目的本协议旨在明确双方在商铺租赁期间的权利义务，并就商铺退租事宜及相关装修补偿进行约定。3.协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、双方基本信息1.租赁方信息租赁方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.出租方信息出租方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.第三方（如有）信息第三方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________三、租赁物信息1.商铺位置商铺位于：________________2.商铺面积商铺面积为：________________平方米3.商铺结构商铺为：________________结构4.商铺用途商铺用途为：________________四、租赁期限1.租赁起始日期租赁起始日期为：________________2.租赁终止日期租赁终止日期为：________________3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前_________日书面通知对方，并达成书面协议。五、租金及支付方式1.租金标准租金为：________________元/月2.支付时间租金每月_________日前支付3.支付方式租金支付方式为：________________4.拖欠租金处理如租赁方拖欠租金，出租方有权要求租赁方立即支付，并承担滞纳金。六、押金及退还1.押金金额押金为：________________元2.押金退还条件租赁期满且租赁物无损坏，租赁方有权要求退还押金。3.押金退还程序租赁期满后，租赁方应在_________日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在_________日内退还押金。七、装修补偿条款1.装修范围租赁方对商铺进行的装修范围包括：________________2.装修标准装修标准为：________________3.装修费用装修费用为：________________元4.装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。5.装修补偿计算八、物业管理费用1.物业管理费标准物业管理费标准为：________________元/月2.支付时间物业管理费每月_________日前支付3.支付方式物业管理费支付方式为：________________4.物业管理费用变更物业管理费用如需变更，出租方应提前_________日书面通知租赁方，并达成书面协议。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同终止条件包括租赁期满、合同解除等情况。3.合同解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应提前_________日书面通知对方，并办理相关手续。十、违约责任1.违约情形（1）未按约定支付租金或物业管理费；（2）擅自改变商铺用途；（3）损坏租赁物；（4）其他违反合同约定的行为。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿计算十一、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为：________________仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。2.合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、装修设计图纸、其他相关文件。十三、协议生效1.协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效日期本协议生效日期为：________________3.协议附件协议附件详见“其他约定”章节。十四、附件清单1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：装修设计图纸3.附件三：其他相关文件[租赁方签字]________________[出租方签字]________________[日期]________________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对商铺进行整体规划和管理条款：甲方有权对商铺进行整体规划和管理，包括但不限于对商铺进行装修、改造、调整租赁用途等。说明：此条款确保甲方在商铺退租后能够根据市场需要和商业规划对商铺进行灵活调整。2.甲方提前通知乙方装修计划条款：甲方在进行商铺装修前，应提前_________日书面通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营。说明：此条款保障乙方在装修期间有足够的时间做出相应的调整，以减少对经营的影响。3.甲方承担装修补偿责任条款：因甲方原因导致的装修损失，甲方应承担相应的补偿责任。说明：此条款明确甲方在装修过程中对乙方造成的损失应负责任，确保乙方的合法权益。4.甲方提供必要的经营支持条款：甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。说明：此条款要求甲方在乙方经营期间提供必要的支持，以帮助乙方提升经营业绩。5.甲方对乙方违约行为的处理条款：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的处理权，以维护合同的严肃性和甲方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对商铺进行个性化装修条款：乙方有权对商铺进行个性化装修，但需提前_________日向甲方申请并获得批准。说明：此条款允许乙方根据自身经营需求对商铺进行装修，但需遵守甲方的规定和审批程序。2.乙方享有商铺装修成果的优先权条款：商铺退租后，乙方享有对商铺装修成果的优先购买权。说明：此条款保障乙方在商铺退租后对原有装修成果的权益，避免装修成果的浪费。3.乙方享有商铺使用期间的优先权条款：在同等条件下，乙方享有对商铺的优先租赁权。说明：此条款确保乙方在商铺退租后，有优先选择继续租赁的权利。4.乙方享有商铺退租后的权益条款：商铺退租后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金和剩余租金。说明：此条款明确乙方在商铺退租后应得的权益，确保乙方的经济利益不受损害。5.乙方对商铺使用期间的权益保护条款：乙方在商铺使用期间，享有合法经营的权利，甲方不得干涉。说明：此条款保障乙方在商铺使用期间的合法权益，确保乙方正常经营不受干扰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用承担条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.中介保密义务条款：中介在提供服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密，确保信息不被泄露。3.中介违约责任条款：中介如违反保密义务或未履行中介职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介的违约责任，保障甲方和乙方的权益。4.中介佣金支付条款：中介佣金在商铺租赁合同签订后_________日内支付。说明：此条款规定中介佣金的支付时间和方式，确保中介服务的顺利进行。5.中介争议解决条款：中介与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。说明：此条款规定中介争议的解决方式，保障各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：装修设计图纸3.附件三：其他相关文件（包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或物业管理费擅自改变商铺用途损坏租赁物违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款，由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.滞纳金：指因未按约定时间履行债务而应支付给债权人的额外费用。5.装修补偿：指因装修产生的费用，根据合同约定由一方补偿给另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在装修过程中影响乙方正常经营。解决办法：甲方应提前通知乙方并采取措施减少影响，必要时可调整装修时间。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.问题：商铺退租后，乙方对装修成果有争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同的签订与履行。2.商铺退租及装修补偿的协商与执行。3.甲方与乙方之间因合同履行产生的争议解决。4.第三方中介在商铺租赁过程中的服务与协调。全文完。二零二五年度商铺退租协议书（含装修补偿条款）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营活动的商业用房。2.装修：指乙方在租赁期间对商铺进行的装修、改造、增设设施等行为。3.2关键词解释1.退租：指乙方在租赁合同约定的期限届满或提前终止租赁关系时，向甲方退还商铺的行为。2.装修补偿：指甲方在乙方退租时，根据乙方对商铺进行的装修投入给予乙方相应的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间进行的装修进行检查、验收。3.甲方有权在乙方退租时，根据乙方对商铺进行的装修投入给予乙方相应的补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有权在租赁期间对商铺进行装修。3.乙方应在租赁合同约定的期限届满或提前终止租赁关系时，向甲方退还商铺，并恢复商铺原状。4.乙方应在退租时，将商铺的钥匙、设施等交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方退租之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期间对商铺进行装修，并按照甲方要求进行验收。3.乙方应在租赁合同约定的期限届满或提前终止租赁关系时，向甲方退还商铺，并恢复商铺原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致终止租赁关系。6.3终止程序1.乙方提前终止租赁关系，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。2.甲方在乙方退租时，对乙方对商铺进行的装修进行验收，并按照约定给予乙方装修补偿。6.4终止后果1.乙方退租后，应将商铺的钥匙、设施等交还甲方。2.甲方在乙方退租后，有权将商铺再次出租。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。2.装修补偿：指乙方在租赁期间对商铺进行的装修投入，甲方在乙方退租时按照约定给予乙方的补偿。3.违约金：指因一方违约而产生的费用。4.其他费用：指本协议中未明确列出的其他相关费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应按照租赁合同约定的支付方式进行租金支付。2.装修补偿支付：甲方应在乙方退租后，根据双方协商结果，通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付装修补偿。3.违约金支付：违约方应按照本协议约定的支付方式进行违约金支付。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应按照租赁合同约定的支付时间支付租金。2.装修补偿支付时间：甲方应在乙方退租后，根据双方协商结果，在规定的时间内支付装修补偿。3.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后，根据本协议约定的支付时间支付违约金。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付租金、装修补偿、违约金等费用时，应保存好支付凭证，以备日后核对。2.对账确认：甲方收到乙方支付的费用后，应及时予以确认，并在支付凭证上签字或盖章。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定支付装修补偿的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供商铺的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定退还商铺或恢复商铺原状的，应向甲方支付违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的金额：违约金的金额根据违约行为的具体情况确定，但不得超过实际损失。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构：[调解机构名称]。3.仲裁机构：[仲裁机构名称]。4.诉讼法院：[法院名称]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本协议涉及的租赁关系不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的拥有权、使用权和处置权。2.乙方在租赁期间对商铺的装修所有权归甲方所有，乙方退租时，甲方有权收回装修物品。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的条款与本协议原有条款具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.双方应在本协议履行过程中，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定的时间和方式，及时履行各自的权利和义务。2.双方应通过书面或其他有效通讯方式，及时沟通协商，解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同原件。2.商铺装修清单及费用明细。3.乙方装修工程验收报告。4.双方协商解决争议的书面文件。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的仲裁裁决书或法院判决书。7.任何与本协议相关的其他书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定支付装修补偿。未按照约定提供商铺。2.乙方违约：未按照约定支付租金。未按照约定退还商铺或恢复商铺原状。违反保密条款。未按照约定进行装修。违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议的条款和