锡山区二手房买卖协议（2025年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME锡山区二手房买卖协议（2024年度）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋相关费用及税费6.1房屋维修基金6.2物业费6.3税费7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同附件说明11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋产权查询报告11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件份数14.1正本附件份数14.2副本附件份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2产权人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3付款方式：3.3.1首付款及尾款均以银行转账方式进行支付；3.3.2转账账户信息：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方应在交付之日起_______日内进行房屋验收；4.3.2买方验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.房屋产权过户5.1过户时间：_______5.2过户费用：5.2.1房屋交易税费：_______元整；5.2.2其他相关费用：_______元整；5.3过户程序：5.3.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；5.3.2买方需按时支付过户费用。6.房屋相关费用及税费6.1房屋维修基金：_______元整；6.2物业费：_______元整/月；6.3税费：6.3.1契税：_______元整；6.3.2其他相关税费：_______元整。7.履约责任及违约责任7.1履约责任：7.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；7.1.2买方应按时支付房屋交易款项；7.1.3双方应按照合同约定履行其他相关义务。7.2违约责任：7.2.1若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付_______元整的违约金；7.2.2若买方未能在合同约定的时间内支付房屋交易款项，应向卖方支付_______元整的违约金；7.2.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付首付款；9.1.3协议双方完成房屋产权过户手续。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.其他约定10.1不可抗力：10.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋产权查询报告、付款凭证等。11.合同附件说明11.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.1卖方应保证所提供的房屋所有权证复印件真实有效。11.2附件二：房屋产权查询报告11.2.1房屋产权查询报告应详细列明房屋产权状况，并由查询机构盖章。11.3附件三：付款凭证11.3.1付款凭证应作为买方支付房屋交易款项的依据。12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______13.合同份数13.1正本份数：_______份13.2副本份数：_______份14.合同附件份数14.1正本附件份数：_______份14.2副本附件份数：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，为协助本合同履行而参与其中的一方或多方。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助买卖双方进行沟通、洽谈，提供市场信息，促成交易。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助合同起草、审查及履行。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权根据服务协议收取中介服务费用。15.3.2评估机构：有权根据评估协议收取评估费用。15.3.3律师：有权根据法律服务协议收取律师费用。15.3.4公证机构：有权根据公证协议收取公证费用。15.4第三方义务15.4.1中介方：应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒、误导买卖双方。15.4.2评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师：应依法提供法律服务，确保合同内容的合法性和有效性。15.4.4公证机构：应依法进行公证，确保公证行为的合法性和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.2第三方应在收到申请后_______日内答复是否接受介入。16.2介入协议16.2.1第三方接受介入后，买卖双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3介入费用16.3.1第三方介入费用应根据介入协议约定，由相关方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由介入协议约定，最高不超过_______元。17.2责任划分17.2.1买卖双方应各自对自身的行为负责，第三方不对买卖双方的直接责任负责；17.2.2第三方对买卖双方之间的争议，提供的服务或信息，不承担直接责任；17.2.3第三方对买卖双方因不可抗力造成的损失，不承担赔偿责任。18.争议解决18.1第三方争议18.1.1若第三方与买卖双方之间发生争议，应通过协商解决；18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2买卖双方争议18.2.1若买卖双方因第三方介入发生争议，应通过协商解决；18.2.2协商不成的，应继续按照本合同的争议解决方式解决。19.附件19.1本合同的附件包括但不限于第三方介入协议、介入费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖产权人印章或单位公章。1.2附件说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋产权查询报告2.1详细要求：由有资质的房屋产权查询机构出具，报告应包含房屋产权状况、是否存在抵押、查封等信息。2.2附件说明：用于确保房屋产权的合法性和安全性。3.付款凭证3.1详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。3.2附件说明：用于证明买方已支付房屋交易款项。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.2附件说明：用于证明税费已缴纳，房屋产权过户手续合法。5.中介服务协议5.1详细要求：中介方与买卖双方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2附件说明：用于证明中介方的服务内容和服务费用。6.评估报告6.1详细要求：由有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法等信息。6.2附件说明：用于确定房屋交易价格。7.律师意见书7.1详细要求：律师对合同内容进行审查，出具意见书，确保合同的合法性和有效性。7.2附件说明：用于证明合同的法律效力。8.公证文书8.1详细要求：公证机构对合同进行公证，出具公证文书。8.2附件说明：用于证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元整的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金并赔偿买方因租房产生的费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋交易款项责任认定：买方应向卖方支付_______元整的违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房屋交易款项，卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿损失。示例：中介方未如实提供房屋信息，导致买卖双方产生争议，中介方应承担违约责任。4.不可抗力导致违约4.1不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。锡山区二手房买卖协议（2024年度）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交易税费4.1卖方承担税费4.2买方承担税费5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.产权过户及登记手续6.1过户时间6.2登记手续及费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋产权登记信息12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产权属证书权属证书编号：____________________权属证书名称：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币______元整3.2支付方式及期限首付款：人民币______元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；余款：人民币______元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.交易税费4.1卖方承担税费契税、印花税、登记费等交易税费由卖方承担。4.2买方承担税费个人所得税、营业税、土地增值税等税费由买方承担。5.房地产交付及验收5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。5.2验收标准房屋交付时，买方应按照房屋现状进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符，买方应在____个工作日内书面通知卖方。6.产权过户及登记手续6.1过户时间卖方应于______年______月______日前配合买方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续及费用过户登记手续由买方负责办理，相关费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定不通过仲裁机构解决争议。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.其他约定事项10.1合同附件（1）房地产权属证书复印件；（2）房屋产权登记信息；（3）房屋买卖协议附件；10.2合同补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房屋产权登记信息11.3附件三：房屋买卖协议附件12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自复制、泄露或转让。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；14.2合同终止条件本合同约定的交易目的实现，合同自动终止。合同终止后，双方的权利义务自行消灭。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1房地产经纪机构房地产经纪机构在合同中担任中介角色，负责提供房屋信息、协助双方谈判、促成交易、办理过户手续等。15.2.2法律服务机构法律服务机构提供法律咨询、起草或审查合同、代为处理合同争议等法律支持。15.2.3评估机构15.2.4贷款机构贷款机构为买方提供购房贷款服务。15.3第三方权利15.3.1房地产经纪机构有权收取合理的经纪费用，并有权获取交易信息。15.3.2法律服务机构有权收取合理的法律服务费用。15.3.3评估机构有权收取合理的评估费用。15.3.4贷款机构有权根据贷款政策要求买方提供相应的贷款条件。15.4第三方义务15.4.1房地产经纪机构应诚实守信，如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造事实。15.4.2法律服务机构应按照合同约定提供专业、高效的法律服务。15.4.3评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估。15.4.4贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方在引入第三方时，应及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价中。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额约定甲乙双方可约定第三方的责任限额，如未约定，则按法律法规的规定执行。17.3责任限额执行当第三方违约时，甲乙双方应向第三方主张权利，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。若第三方无法承担全部赔偿责任，甲乙双方可另行协商解决或依法追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行合同过程中存在过错，导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方可根据实际情况共同追偿。19.第三方变更或退出19.1变更若第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2退出若第三方因故退出合同，甲乙双方应协商处理善后事宜，包括但不限于费用结算、合同履行等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为证明房屋权属的重要文件，附件一用于核实房屋所有权。2.房屋产权登记信息要求：提供房屋产权登记信息的官方文件，包括房屋基本信息、所有权人、房屋面积等。说明：附件二用于确认房屋的产权状况和登记信息。3.房屋买卖